2021房地产集团第四代住宅设计标准细则.pdf-地产文库

2021房地产集团第四代住宅设计标准细则.pdf

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上传人：故事编号：369603 2022-04-28 86页 15.96MB

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1、第一章规划设计标准第一章规划设计标准本章节共分为设计理念、出入口设计、竖向标高设计、机动车停车设计和活动场地设计五部分内容。第一部分设计理念第一部分设计理念1.规划设计坚持“外围合、大空间”的设计理念，通过围合式的空间布局形成舒适的大尺度空间和宽敞的绿地景观，注重轴线关系、空间序列感和延续性2.建筑设计根据项目具体的地形、因地制宜。注重轴线关系和空间围合，体现较强的仪式感和层次感，组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。特点及适用范围特点及适用范围示意图示意图结合地块特点，采用围合式布置方式，形成较大空间的中心绿地。适用于不规则不规则用地，用地规模 50 亩50 亩左右。适用于规则用地，2、用地规模50-10050-100亩。亩。1.外围楼栋围合式布置，中间楼栋结合入口及景观轴合理布局，形成较大空间的中心绿地。2.地块中间楼栋，靠近竖向景观轴两侧的住宅首层架空，形成相对较大空间的中心绿地。外围楼栋围合式布置，中间楼栋结合入口及景观轴合理布局，形成多个较大空间的中心绿地。适用于规则规则用地，用地规模 100 亩100 亩以上。第二部分出入口设计第二部分出入口设计1.设置原则：1.设置原则：为了提高小区管理的有效性，合理降低管理成本，同时做到人车分流、进出方便,小区的主、次出入口数量根据地块规模确定。主、次入口布局形势根据小区规划可设置于东西或南北对应方位两种形式，从业主便捷性考虑可3、增设一个人行入口，根据消防设计规范，可在小区四周设置相应及平时可以关闭的消防通道。用地规模用地规模出入口数量出入口数量50 亩小区的主出入口 1 个，次出入口 1 个.50-100 亩小区的主出入口一般控制在 1 个，次出入口数量不超过 2 个100 亩以上小区的主出入口根据组团情况设置，每个组团 1 个，次出入口每个组团不超过 2 个2.主入口设置原则：主入口原则上只限人行，机动车和非机动车均2.主入口设置原则：主入口原则上只限人行，机动车和非机动车均由次入口进入。将主入口打造成整个小区的核心景观点，突出气势，由次入口进入。将主入口打造成整个小区的核心景观点，突出气势，营造富有层次的入口广场形象。营造富有层次的入口广场形象。2.1 设计要点：主入口宽度宜控制在 25-35m，营造较大空间的入口广场；主入口结合竖向设计应设置高差，高差范围宜控制在0.6-1.2m；岗亭及大门结合入口景墙设

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