1、张家港华芳项目可行性研究 www.calxon- .12.27 2 项目条件项目条件张家港经济与房产市场张家港经济与房产市场城市规划与地块环境城市规划与地块环境华芳地块条件与特征华芳地块条件与特征需求及竞争需求及竞争需求与供给状况分析需求与供给状况分析细分市场机会与选择细分市场机会与选择地价逆算地价逆算项目经济性测算项目经济性测算盈亏平衡地价逆算盈亏平衡地价逆算项目定位项目定位市场定位与产品策略市场定位与产品策略强排方案求证强排方案求证张家港华芳项目可行性研究目录 PART0. 华芳项目 | 可行性研究目录可行性研究目录 3 PART1. 项目条件 张家港市位于长江下游南岸，江苏省东南部，属苏2、州地区距南京170公里，距无锡35公里，据上海110公里； 境内交通便利，锡张高速，城际轻轨，镇南铁路等可顺利到达周边市区，可快速融入长三角交通体系； 土地面积全市总面积999K，其中陆地面积777K，建成区面积64 K； 区划下辖8镇和1个现代农业园区，其中杨舍镇为市政府所在地； 人口全市总户数54.77万户，户籍人口91.02万。 张家港概况 张家港是长三角核心区域的三线城市。 PART1. 项目条件 | 张家港经济与房地产市场张家港经济与房地产市场 GDP总量 张家港近六年经济基本保持稳定快速增长的势头。 *数据来源：张家港统计公报 1050.021250.3114021603.51183、60.282050.58050010001500200025002007200720082008200920092010201020112011201220120.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%GDPGDPGDP增速GDP增速张家港市历年GDP及增速走势图 PART1. 项目条件 | 张家港经济与房地产市场张家港经济与房地产市场 *数据来源：张家港统计公报 人均GDP 近六年人均GDP保持在10%左右的增长。2012年人均GDP达到2.62万美元。 张家港市历年人均GDP及增速走势图 00.511.522.532007200820092010201120120.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%人均GDP（万美元）人均GDP增速单位：万美元 PART1. 项目条件 | 张家港经济与房地产市场张家港经济与房地