1、【泉州城东项目】【泉州城东项目】市场研究及业态方案交流市场研究及业态方案交流市场总体形势分析商圈及典型商业分析 项目定位及商业价值挖掘项目业态规划建议 项目招商组织计划项目赢利模式设计及效益分析报告思路与结构报告思路与结构泉州经济、人口状况泉州经济、人口状况泉州概况泉州概况关键词：1、独特的地理位置独特的地理位置2、超强的经济实力超强的经济实力 3、著名的侨乡聚集地著名的侨乡聚集地 4、深厚的文化底蕴深厚的文化底蕴 5、广阔的发展前景广阔的发展前景 总体发展目标：是全面建设成为具有文化影响力、生活吸引力、创业活力的中国魅力之都和海峡西岸的中心城市，城市规划区总面积将达到2777平方公里，形成“2、两带三湾，环湾面海”的空间布局结构。 全市土地面积11015平方公里，全市人口769万人（不含金门县） ，下辖4个区、3个县级市、5个县。泉州泉州GDPGDP增长状况增长状况 2006年泉州市完成地区生产总值1900.76亿元，按可比价格计算，比上年同期增长15.0，增速创1999年以来的新高。 根据世界银行划分标准，泉州人均GDP已经超过3000美元，已经跨过了中等收入国家或地区的门槛。国际经验表明，人均GDP在800-2000美元时，是连锁超市诞生的时期；人均GDP在2000-4000美元时是便利店、时尚专卖店、专业店大量产生的时期 目前泉州商业正处于快速发展转型期。目前泉州商业正处于快速3、发展转型期。 泉州在福建省经济总量居于首位，占福建省国民生产总值的25.3%，拥有较大的经济总量和较快的发展速度，为当地商业的发展奠定了良好的基础。 福建省部分城市经济发展对比福建省部分城市经济发展对比泉州产业状况泉州产业状况泉州经济的发展形成了以工业为主导和民营经济为支柱的重要特征，第二产业的贡献率逐年增长，第三产业的发展速度相对滞后，城市经济发展处于产业结构调整转型的阶段，但随着整体经济的增长，第三产业必将获得较快的发展。 泉州泉州GDPGDP增长与社会消费品零售增长状况增长与社会消费品零售增长状况 泉州社会消费品零售总额和GDP增长趋势明显，呈现同方向的变动 。2006年，社会消费品零售额完成了646.9亿元，同比增长15.0，增幅创1998年以来的新高，整体消费增长强劲。 泉州市的人均社会消费品零售总额不仅低于全国大型城市而且低于福州市和厦门市，这与泉州市的经济地位是不相当的；对比