1、可行性研究报告可行性研究报告保障性住房工程建设项目2012-6-2323第一章第一章总总论论11 项目背景项目背景1.1.1 项目主要内容（1）项目名称：保障性住房建设项目（2）项目性质：新建（3）项目社会属性：社会保障事业（4）项目主管部门：（5）项目主办单位：项目负责人：（6）项目建设地址：（7）项目建设内容：多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积 59-90 平方米不等。（8）项目建设规模：规划区总规划建设用地面积为 164735.43 平方米，用地分为两块，计划拆除现状 39468.58 平方米的砖房建筑，回迁安置总户数 282 户 903 人。 规划新建总建筑面积 152709.2、21 平方米，其中住宅面积 135634.76 平方米，1532 套住宅（其中保障性住房 1500套） ，公共建筑 17074.45 平方米。（9）项目建设总投资额：计划总投资 13440.2 万元。（10）项目建设资金来源：*有限公司自筹建设资金11040.2万元，占项目总投资的82.2%。（11）项目建设期计划：项目从初年开始启动，分两年建设4完毕，于2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划，一期建设内容主要针对保障性住房建设项目。1.1.2 承办单位概况*位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北郊。地理位置东经 8725587365， 北纬 4413、855444000，属于五家渠市市属辖区。全团东西宽 1218 公里，南北长 40 公里。东起老龙河同 102 团交界；西起邓家大沟与共青团农场接壤，南起猛进水库与 101 团相连；北至望杆子向东延伸于北家海子。*场部距农六师五家渠市 35 公里，距离昌吉市 56 公里；距离乌鲁木齐市 65 公里。*前身五十一团是一支在解放战争时期组建起来的部队。1947 年 10 月在山西省组建晋绥军区补训团，1948 年 2 月,编为西北野战军第六纵队新四旅第三团,计 3 个营 12 个连 2500 余人。1949 年 1 月,改编为中国人民解放军第一野战军二兵团第六军十七师五十一团。1952 年冬,五十一团在乾德县甘州宫、留子庙一带垦荒。1953 年 6 月,编为中国人民解放军农业建设第十六团进入蔡家湖开荒生产。1961 年西戈壁农场并入，1969 年改名*场。驻场单位有邮电支局、工商所、