房地产前期策划培训.pptx-地产文库

房地产前期策划培训.pptx

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培训课件

上传人：正*** 编号：157715 2021-07-18 47页 1.17MB

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1、房地产前期策划培训房地产前期策划培训培训前的一个问题培训前的一个问题？你的目标？你的职业规划？短期？中期？终极？策划是什么？策划是什么？策划又称企划，是制定策略或谋略的工作。中国古代即有专业的谋士，有渊博的谋略学说，也有极为丰富精彩的策划实践和成功案例。近代策划（企划）一词的使用始于60年代的日本，尔后传之台湾等东亚地区，欧美多称管理咨询，近二十年来也习惯用策划一词。发达国家称策划（企划）之为策略管理。计划计划是不具备创造性的思维方式。策划策划是人们按照超常规的创新的思维方式对事物进行统筹的规划。是人们按照超常规的创新的思维方式对事物进行统筹的规划。策划策划是一种2、程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。哈佛企业管理丛书编辑委员会关于“策划”的定义策划的特点策划的特点策划策划是具有创新性的思维方式。它的特点就是人们把一些很少联系在一起但存在一定内在联系的事物创造性地连接组合起来，形成一个新的事物。策划策划不是简单地对事物进行组接，而是根据已经存在的事物，并按照一定的原则和规则将事物组合连接成一个新事物。策划的本质是寻找和抽象出规律，并找到解决方案。策划的本质是寻找和抽象出规律，并找到解决方案。成功的策划成功的策划：创造性地组合利用创造性地组合利用【信息资源专业信息资源专业】策划3、是一些能力策划是一些能力. 创造性的思维能力。综合分析的能力。整体性和整合性思维的能力。知识和经验的整合能力。提出创造性地解决方案的能力。策划重要性策划重要性开发商前期策划公司前期策划公司规划设计单位规划设计单位园林绿化设计单位园林绿化设计单位建筑施工单位建筑施工单位营销顾问公司营销顾问公司物业管理公司物业管理公司银行银行广告传媒公司广告传媒公司策策划划贯贯穿穿始始终终房地产项目策划流程及阶段划分房地产项目策划流程及阶段划分产品定位及创新；产品定位及创新；服务前提：服务前提：基本经济指标确定基本经济指标确定服务内容：服务内容：市场研究；市场研究；客户研究；客户研究；发展战略建议；发展战略建议；项目定位项目定位; ; 阶段目标：阶段目标：项目市场定位；项目市场定位；为设计为设计提供物业发展建议提供物业发展建议物业亮点设计建议；

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