1、桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY（成果）桐 乡 市 凤 鸣 街 道 办 事 处浙 江 创 新 建 筑 设 计 有 限 公 司2 0 2 5.0 4桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划第一部分 管制规则9 9管制规则（一）永久基本农田红线 按照新土地管理法、基本农田保护条例、基本农田划定技术规程、关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知(自然资规20183 号)、关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知(自然资规20191 号)、关于设施农业用地管理有关问题的通知(自然资规22、0194 号)、关于探索利用市场化方式推进矿山生态修复的意见(自然资规20196 号)、关于开展全域土地综合整治试点工作的通知(自然资发2019194 号)等相关规定进行管理。永久基本农田必须坚持农地农用，禁止破坏永久基本农田活动，禁止占用永久基本农田植树造林，禁止闲置、撂荒永久基本农田，合理引导利用永久基本农田进行农业结构调整。区内从严管控非农建设占用永久基本农田，鼓励开展高标准农田建设和土地整治，提高永久基本农田质量。为实施国家重大交通、能源、水利及军事用地，经批准占用永久基本农田保护红线内用地的，原则上红线不做调整。根据关于贯彻农村乱占耕地建房“八不准”的通知(自然资发2020127 号3、)明确规定不准占用永久基本农田建房，即永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途，农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。区内土地主要用作基本农田和直接为永久基本农田服务的农田道路、水利、农田防护林及其他农业设施；区内的一般耕地，应当参照永久基本农田管制政策进行管护；区内现有的非农建设用地和其他零星的农用地应当整理、复垦或调整为永久基本农田，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；禁止占用区内永久基本农田进行非农建设，禁止在永久基本农田上建房、建窑、建坟、挖砂、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏永久基本农田的活动；禁止占用永久基本农田发展4、林果业和挖塘养鱼。根据自然资源部关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知(自然资规20183 号)，现阶段允许将以下六类重大建设项目占用永久基本农田纳入用地预审受理范围：党中央国务院明确支持的重大建设项目(包括党中央、国务院发布文件或批准规划中明确具体名称的项目和国务院批准的项目)；中央军委及其有关部门批准的军事国防项目；国家级规划(指国务院及其有关部门颁布，下同)明确的民用运输机场项目；国家级规划明确的铁路项目，推进运输结构调整行动计划(2018-2020 年)明确的铁路专用线项目，国务院 投资主管部门批准的城际铁路建设规划明确的城际铁路项目，国务院投资主管部 门批准的城市轨道交通5、建设规划明确的城市轨道交通项目；国家级规划明确的公路项目，包括国家公路网规划(2013-2030 年)明确的国家高速公路和国道项目，国家级规划明确的国防公路项目；省级公路网规划确定的省级高速公路，连接深度贫困地区直接为该地服务的省级公路；国家级规划明确的能源项目，包括 500 千伏及以上直流电网项目和 500 千伏、750 千伏、1000 千伏交流电网项目，其他能源项目包括国家级规划明确的且符合国家产业政策的能源开采、油气管线、水电、核电项目；国家级规划明确的水利项目；1010管制规则 为贯彻落实党中央、国务院 重大决策部署，国务院投资主管部门或国务院投资主管部门会同有关部门支持和 认可的交通6、能源、水利基础设施项目。上述项目需要严格占用和补划永久基本 农田论证，严格用地预审事后监管。临时用地。根据自然资源部农业农村部关于加强和改进永久基本农田保护 工作的通知(自然资规20191 号)和浙江省自然资源厅浙江省农业农村厅 关于加强和改进永久基本农田保护工作的实施意见(浙自然资规201916 号)，临时用地一般不得占用永久基本农田，建设项目施工和地质勘查需要临时用地、选址确实难以避让永久基本农田的，在不修建永久性建(构)筑物、经复垦能恢复 原种植条件的前提下，土地使用者按法定程序申请临时用地并编制土地复垦方案，经县级自然资源主管部门批准可临时占用，并在市级自然资源主管部门备案，一般不超7、过两年。农业设施建设用地。根据关于设施农业用地管理有关问题的通知(自然资规20194 号)和关于规范设施农业用地管理促进设施农业健康发展的通知，种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划；破坏耕作层，但由于位置关系确实难以避让永久基本农田的，允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。全域整治。根据自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知(自然资发2019194 号)规定：整治区域内涉及永久基本农田调整的，应编制调整方案并按已有规定办理，确保新增永久基本农田面积原则上不少于调整面积的5%，调8、整方案应纳入村庄规划。整治区域完成整治任务并通过验收后，更新完善永久基本农田数据库。（二）城镇开发边界 城镇开发边界：城镇开发边界范围内，集中开发建设用地不得突破城镇开发边界。在城镇开发边界范围外，不得从事集中开发建设活动，农村集体建设用地上的建设活动应符合桐乡农民建房的相关规定。（三）村庄建设边界 村庄建设边界内可发挥村庄自我调节机制优化村庄用地布局，逐步引导村民在边界内集中居住，优化集中居民点服务供给；村庄扩展边界外应实施严格的开发建设管控，禁止在边界外占用集体土地建设农村村民住宅。（四）历史文化保护范围线 依据中华人民共和国文物保护法第十八条，在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，9、不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。（五）重要基础设施廊道控制线 500kv高压线控制线两侧新建建筑退让距离不低于 40 米。桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划第二部分 文本表1 村庄规划指标一览表指标下达指标现状基期年规划目标年变化量属性备注耕地保有量190.05197.34199.141.79约束性 永久基本农田保护面积188.29188.29188.610.32约束性 生态保护红线面积/约束性 建设用地规模（未包含农业设施建设用地及乡村道路用地）城镇开发边界内（扣除“1”点）8.72/8.728.72约束性10、 村庄建设用地规模（即下发的1+X+Y规模）农村宅基地规模34.0679.7132.06-47.65村庄布点下发34.23公顷，其中0.17公顷属于合星村新村点，本村村庄布点实际面积为34.06公顷 其他村庄建设用地规模（即村级保障）/13.356.33-7.02主要为农村社区服务设施用地1.92公顷、村庄道路用地2.55公顷，供水用地0.2公顷、水工设施用地1.86公顷、防护绿地0.98公顷区域基础设施1.9310.2411.411.17公路用地1.93公顷（苏台高速）特殊用地/其他0.68/0.680.68加油加气站用地合计46.07103.3059.20-44.10 补充耕地面积/9.811、59.85预期性 建设用地复耕面积为2.23公顷（包括2024年新下发永农中新增耕地2.23公顷）；垦造耕地面积为7.62公顷（包括2024年新下发永农中新增耕地1.53公顷）。生态修复面积/预期性 建设用地复垦面积/67.1167.11预期性其中复垦成耕地面积为2.23公顷表2 村庄规划用地结构调整表类别名称代码现状基期年规划目标年变化量面积（公顷）面积（亩）比重面积（公顷）比重非建设用地耕地01197.34 2960.15 41.65%199.13 42.03%1.79 园地02124.79 1871.88 26.34%166.87 35.22%42.08 林地035.92 88.73 112、.25%5.22 1.10%-0.70 草地041.91 28.69 0.40%1.32 0.28%-0.59 陆地水域1726.28 394.16 5.55%28.73 6.06%2.45 非建设用地小计356.24 5343.61 75.19%401.27 84.69%45.03 建设用地农业设施建设用地农村道路用地村道用地06010114.04 210.59 2.96%12.95 2.73%-1.09 设施农用地种植设施建设用地0602010.21 3.21 0.05%0.27 0.06%0.05 居住用地城镇住宅用地二类城镇住宅用地0701020.00 0.00 0.00%1.29 013、.27%1.29 商住用地4.46 0.94%4.46 农村宅基地一类农村宅基地07030174.34 1115.04 15.69%0.00 0.00%-74.34 二类农村宅基地0703025.37 80.55 1.13%32.05 6.77%26.68 农村社区服务设施用地07040.45 6.68 0.09%1.81 0.38%1.36 公共管理与公共服务用地机关团体用地08010.00 0.00 0.00%0.18 0.04%0.18 文化用地08030.00 0.00 0.00%0.29 0.06%0.29 商业服务业用地商业用地09010.00 0.00 0.00%0.68 0.114、4%0.68 商业用地加油加气站用地090105010.00 0.00 0.00%0.61 0.13%0.42 工矿用地工业用地二类工业用地1001025.61 84.20 1.18%0.000.00%-5.61 采矿用地10020.00 0.00 0.00%0.000.00%0.00 交通运输用地公路用地120210.11 151.62 2.13%11.43 2.41%1.33 港口码头用地12040.13 1.99 0.03%0.00%-0.13 城镇村道路用地12073.33 49.94 0.70%4.21 0.89%0.88 交通场站用地12080.31 4.66 0.07%0.03 15、0.01%-0.28 公用设施用地供水用地13010.000.000.000.20 0.04%0.20 排水用地13020.000.000.000.06 0.01%0.06 通信用地13060.03 0.48 0.01%0.02 0.00%-0.01 水工设施用地13113.62 54.28 0.76%1.86 0.39%-1.76 绿地与开敞空间用地公园绿地14010.000.000.000.13 0.03%0.13 建设用地小计117.55 1763.25 24.81%72.52 15.31%-45.03 总计473.79 7106.86 100.00%473.79 100.00%0.0016、 表3 耕地与永久基本农田保护规划表类型基期面积面积补充面积减少规划期间净增（+）减（-）面积储备面积规划期末面积增加合计土地整理土地复耕土地开发减少合计建设占用其他耕地197.349.857.622.2308.058.0501.79/199.14基本农田188.295.92/5.605.6000.32/188.61桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY23表4 河道指标控制表序号河道名称起点讫点河道等级蓝17、线控制（m）最小面宽管理范围保护范围1长山河杨树港三界桥港省级75米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/2杨树港长山河三界桥港镇级11米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/3三界桥港李家角浜长山河县级16米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/4李家角浜三界桥港/镇级11米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/5罗家浜三界桥港/镇级12米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/6朗家里浜三界桥港/镇级10米外河河道18、管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/7庙浜三圣堂港/镇级12米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/8三圣堂港农场浜陈家汇浜镇级13米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/9农场浜三圣堂港/镇级9米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/10鲶鱼斗浜庙浜/镇级10米外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PL19、ANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY24表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211175792中群村0.08 330483003211175828中群村1.60 330483003211175898中群村0.58 330483003211175904中群村0.35 330483003211175999中群村1.36 330483003211176021中群村0.50 330483003211176092中群村0.16 330483003211176100中群村0.22 3304820、3003211176104中群村0.09 330483003211176162中群村1.24 330483003211176271中群村2.08 330483003211176273中群村2.06 330483003211176375中群村0.07 330483003211176455中群村0.39 330483003211176465中群村0.87 330483003211176484中群村1.10 330483003211176501中群村0.18 330483003211176509中群村0.14 330483003211176547中群村0.32 330483003211176552中21、群村0.42 330483003211176582中群村1.28 330483003211176583中群村0.27 330483003211176593中群村0.49 330483003211176594中群村0.06 330483003211176595中群村0.96 330483003211176603中群村0.74 330483003211176606中群村0.23 330483003211176607中群村0.22 330483003211176614中群村0.49 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211176615中群村0.19 33048300321117622、616中群村0.25 330483003211176617中群村0.09 330483003211176633中群村0.02 330483003211176643中群村0.18 330483003211176657中群村0.23 330483003211176662中群村0.18 330483003211176667中群村0.26 330483003211176671中群村0.39 330483003211176676中群村0.09 330483003211176680中群村0.87 330483003211176690中群村0.58 330483003211176696中群村0.30 33023、483003211176697中群村0.11 330483003211176705中群村0.50 330483003211176708中群村0.38 330483003211176723中群村0.22 330483003211176724中群村0.90 330483003211176726中群村0.13 330483003211176729中群村3.06 330483003211176736中群村0.77 330483003211176737中群村0.25 330483003211176740中群村0.61 330483003211176748中群村0.08 3304830032111767424、9中群村0.26 330483003211176750中群村0.34 330483003211176756中群村0.22 330483003211176759中群村0.60 330483003211176764中群村0.24 桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY25表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211176885中群村1.75 33048300321125、176891中群村0.26 330483003211176896中群村0.12 330483003211176898中群村0.13 330483003211176900中群村0.98 330483003211176909中群村0.11 330483003211176910中群村0.97 330483003211176914中群村0.08 330483003211176920中群村0.77 330483003211176938中群村1.64 330483003211176941中群村0.16 330483003211176942中群村0.08 330483003211176944中群村0.05 26、330483003211176948中群村2.31 330483003211176954中群村0.05 330483003211176955中群村0.91 330483003211176963中群村1.61 330483003211176974中群村0.13 330483003211176976中群村0.03 330483003211176983中群村0.12 330483003211176986中群村0.11 330483003211176997中群村0.03 330483003211176998中群村0.21 330483003211177000中群村0.26 3304830032111727、7011中群村0.41 330483003211177027中群村0.49 330483003211177038中群村0.35 330483003211177046中群村0.11 330483003211177047中群村1.26 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211176764中群村0.24 330483003211176769中群村0.17 330483003211176772中群村0.12 330483003211176774中群村0.48 330483003211176775中群村0.39 330483003211176778中群村0.04 330483003228、11176792中群村0.05 330483003211176793中群村0.16 330483003211176794中群村0.05 330483003211176795中群村0.34 330483003211176796中群村0.29 330483003211176806中群村0.22 330483003211176821中群村0.43 330483003211176822中群村0.05 330483003211176831中群村0.26 330483003211176832中群村0.16 330483003211176837中群村0.05 330483003211176840中群村0.029、3 330483003211176841中群村0.02 330483003211176843中群村0.24 330483003211176846中群村0.21 330483003211176851中群村0.03 330483003211176854中群村0.29 330483003211176880中群村0.06 330483003211176881中群村0.91 330483003211176882中群村0.33 330483003211176883中群村1.21 330483003211176885中群村1.75 330483003211176891中群村0.26 桐乡市凤鸣街道中群村村庄30、规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY26表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211177049中群村0.12 330483003211177051中群村0.30 330483003211177060中群村0.55 330483003211177064中群村0.40 330483003211177074中群村1.68 330483003211177077中群村0.45 330483031、03211177078中群村0.83 330483003211177079中群村0.06 330483003211177092中群村3.18 330483003211177103中群村1.02 330483003211177113中群村0.49 330483003211177133中群村0.07 330483003211177135中群村0.07 330483003211177137中群村1.19 330483003211177145中群村1.12 330483003211177158中群村0.19 330483003211177193中群村1.77 330483003211177197中群村32、0.17 330483003211177206中群村0.36 330483003211177209中群村0.21 330483003211177210中群村0.33 330483003211177211中群村0.74 330483003211177213中群村0.03 330483003211177215中群村1.35 330483003211177219中群村0.78 330483003211177225中群村1.98 330483003211177226中群村0.75 330483003211177232中群村0.27 330483003211177251中群村0.97 地块编号行政村面积33、（公顷）保护责任人330483003211177275中群村1.84 330483003211177284中群村0.99 330483003211177309中群村0.59 330483003211177311中群村1.13 330483003211177316中群村0.51 330483003211177327中群村0.05 330483003211177330中群村0.48 330483003211177331中群村0.34 330483003211177338中群村0.89 330483003211177347中群村0.33 330483003211177356中群村0.42 3304834、3003211177368中群村0.53 330483003211177379中群村0.31 330483003211177381中群村0.49 330483003211177382中群村0.46 330483003211177389中群村2.32 330483003211177391中群村0.47 330483003211177394中群村0.16 330483003211177395中群村0.08 330483003211177399中群村0.17 330483003211177406中群村0.12 330483003211177408中群村0.03 330483003211177414中35、群村0.06 330483003211177415中群村1.06 330483003211177416中群村0.03 330483003211177418中群村0.27 330483003211177424中群村0.40 330483003211177427中群村0.89 330483003211177443中群村0.57 桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY27表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政36、村面积（公顷）保护责任人330483003211177591中群村0.05 330483003211177592中群村1.36 330483003211177595中群村0.42 330483003211177606中群村0.07 330483003211177607中群村0.08 330483003211177608中群村0.03 330483003211177630中群村1.01 330483003211177653中群村0.85 330483003211177690中群村0.18 330483003211177676中群村0.53 330483003211177725中群村0.06 3337、0483003211177726中群村0.12 330483003211177727中群村0.07 330483003211177734中群村2.03 330483003211177738中群村0.03 330483003211177740中群村0.19 330483003211177792中群村0.52 330483003211177793中群村0.71 330483003211177817中群村0.99 330483003211177839中群村1.39 330483003211177875中群村0.89 330483003211177882中群村0.16 330483003211177838、84中群村0.14 330483003211177890中群村0.24 330483003211177892中群村0.58 330483003211177894中群村0.28 330483003211177896中群村0.25 330483003211177912中群村0.89 330483003211177928中群村0.37 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211177450中群村0.05 330483003211177451中群村1.27 330483003211177452中群村0.60 330483003211177462中群村0.04 33048300321139、177465中群村0.07 330483003211177468中群村0.80 330483003211177480中群村0.57 330483003211177484中群村0.32 330483003211177489中群村0.47 330483003211177498中群村0.59 330483003211177512中群村0.32 330483003211177513中群村0.36 330483003211177521中群村0.80 330483003211177526中群村0.45 330483003211177531中群村0.66 330483003211177532中群村0.11 40、330483003211177535中群村0.23 330483003211177550中群村0.32 330483003211177553中群村0.24 330483003211177554中群村0.33 330483003211177558中群村0.17 330483003211177560中群村0.42 330483003211177561中群村0.10 330483003211177562中群村0.71 330483003211177565中群村0.51 330483003211177566中群村1.34 330483003211177579中群村0.06 3304830032111741、7580中群村0.27 330483003211177587中群村0.84 桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY28表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211177929中群村0.29 330483003211177930中群村0.34 330483003211177952中群村0.56 330483003211177953中群村0.90 33048300342、211177960中群村0.07 330483003211177991中群村0.42 330483003211177997中群村0.70 330483003211177998中群村0.23 330483003211178017中群村0.09 330483003211178037中群村0.69 330483003211178053中群村0.72 330483003211178054中群村0.44 330483003211178056中群村0.72 330483003211178065中群村1.32 330483003211178069中群村1.28 330483003211178077中群村0.43、03 330483003211178093中群村0.88 330483003211178099中群村0.02 330483003211178100中群村0.64 330483003211178101中群村0.43 330483003211178105中群村0.14 330483003211178114中群村0.21 330483003211178121中群村0.32 330483003211178122中群村0.85 330483003211178127中群村0.03 330483003211178132中群村0.34 330483003211178135中群村0.40 3304830032144、1178140中群村0.93 330483003211178146中群村0.53 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211178148中群村0.47 330483003211178154中群村0.03 330483003211178160中群村0.90 330483003211178184中群村0.46 330483003211178193中群村1.76 330483003211178197中群村0.48 330483003211178215中群村0.85 330483003211178217中群村0.30 330483003211178245中群村3.70 330483045、03211178259中群村1.10 330483003211178270中群村0.18 330483003211178271中群村0.28 330483003211178272中群村0.83 330483003211178280中群村0.15 330483003211178288中群村0.90 330483003211178290中群村0.85 330483003211178295中群村0.38 330483003211178296中群村0.62 330483003211178298中群村0.09 330483003211178318中群村0.32 330483003211178328中群村46、0.06 330483003211178341中群村0.37 330483003211178350中群村0.18 330483003211178374中群村0.23 330483003211178376中群村0.91 330483003211178400中群村0.10 330483003211178413中群村1.27 330483003211178414中群村0.94 330483003211178429中群村0.45 桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAG47、E,FENGMING,TONGXIANG COUNTY29表5 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211178860中群村0.45 330483003211178883中群村0.91 330483003211178886中群村0.14 330483003211178967中群村0.19 330483003211178974中群村0.18 330483003211178983中群村1.23 330483003211179075中群村0.12 330483003211179123中群村0.31 330483003211179130中群村0.23 330448、83003211179138中群村0.28 330483003211179139中群村0.12 330483003211179200中群村0.12 330483003211179211中群村0.33 330483003211179242中群村2.13 330483003211193246中群村0.13 330483003211193247中群村0.16 330483003211193324中群村1.61 330483003211193329中群村2.16 330483003211193333中群村0.52 330483003211195062中群村0.80 33048300321119504149、中群村0.12 330483003211195042中群村0.57 330483003211195046中群村2.37 330483003211195048中群村0.24 330483003211195052中群村0.36 330483003211195053中群村0.42 330483003211195058中群村0.16 330483003211195067中群村0.71 330483003211195072中群村2.06 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483003211178439中群村1.08 330483003211178440中群村0.05 3304830032111750、8460中群村0.05 330483003211178495中群村0.41 330483003211178496中群村1.86 330483003211178527中群村0.16 330483003211178549中群村0.56 330483003211178565中群村0.04 330483003211178576中群村0.37 330483003211178586中群村0.12 330483003211178601中群村0.03 330483003211178607中群村0.24 330483003211178611中群村0.52 330483003211178614中群村0.15 3351、0483003211178615中群村0.02 330483003211178616中群村1.43 330483003211178624中群村2.15 330483003211178626中群村0.98 330483003211178652中群村0.05 330483003211178660中群村0.47 330483003211178679中群村1.38 330483003211178728中群村0.16 330483003211178740中群村0.95 330483003211178746中群村0.92 330483003211178761中群村0.37 330483003211178752、69中群村0.06 330483003211178795中群村0.79 330483003211178815中群村0.33 330483003211178834中群村1.01 桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY30表6 建设用地面积指标表地区基期年建设用地总规模（公顷）基期年存量用地总规模（公顷）规划中期建设用地总规模规划目标年建设用地总规模城乡建设用地规模存量用地盘活规模（公顷）城乡建设用地规模存量用53、地盘活规模（公顷）村庄建设用地规模（公顷）人均村庄用地（公顷）村庄建设用地规模（公顷）人均村庄用地（）中群村117.55/72.5363.81152.15/桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY31表7 地块指标一览表序号编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积建筑密度绿地率建筑高度配套设施备注1DK-01农村社区服务设施用地1.103.0-24M-2DK-020.563.0-24M-3DK-030.1454、3.0-24M-4DK-04二类农村宅基地13.94-5DK-0515.80-6DK-062.32-7DK-07供水用地0.20-8DK-08加油加气站用地0.611.5-60515M-表8 建设用地流量指标产出和使用平衡表类型规划期末（公顷）建设用地“流量”（增减挂钩）指标产出农村居民点复垦65.03经营性建设用地复垦2.05其他建设用地复垦0.03小计67.11建设用地“流量”（增减挂钩）指标村集体使用和结余本村集体使用农村宅基地建设19.84公共服务设施建设0.80景观与绿化用地建设1.17村内交通用地建设/农村一二三产业融合发展预留建设/其他0.20小计22.01建设用地“流量”（增减55、挂钩）结余指标使用永久基本农田调优使用农村宅基地建设5.60公共服务设施建设/村内交通用地建设/其他/小计5.60可调节到村域以外范围使用45.10表9 建设用地流量占用永久基本农田情况表分类规划目标年（2035年）待永农调优后可使用建设用地即可使用建设用地二级分类面积面积面积公顷亩公顷亩公顷亩农村居民点用地33.86507.95.6084.028.26423.9农村产业用地/交通设施用地27.12408.75/27.12408.75农村公用设施用地2.0630.9/2.0630.9特殊用地/国有土地用地/总计63.04945.65.6084.057.44861.60表10 耕地补充和占用指标56、平衡表类型面积（公顷）基期耕地197.34拟调出情况拟调出耕地8.05其中水田7.04旱地1.01拟调入情况拟调入规模9.85其中水田9.85旱地/调整后耕地199.14表11 近期实施项目一览表序号项目类型项目名称用地规模（公顷）占用耕地（公顷）补充耕地（公顷）1农户集聚农房建设2.531.06/2配套工程基础设施及农户建房（30户）0.170.15/3土地整治近期建设用地复垦1.31/1.31近期垦造耕地1.74/1.74近期高标农项目42.13/近期旱改水1.86/4生态修复范家角西浜河道整治0.36/桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划第三部分 图集图集目录01 区位图02 土地利用现状图0357、 规划空间结构图04 土地利用规划图05 空间管制规划图06 公共服务设施规划图07 道路交通设施规划图08 给水工程规划图09 排水工程规划图10 电力通信工程规划图11 燃气工程规划图12 环卫工程规划图13 避灾疏散规划图14 永久基本农田调优示意图15 耕地布局优化图16 建设用地流量示意图桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划区位图 Tongxiang City凤鸣街道9km2km桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划土地利用现状图桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划规划空间结构图桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划土地利用规划图01-55单元01-64单元桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划空间管制规划图桐乡市凤鸣街道中群村58、村庄规划公共服务设施规划图文健养宴图例村委会文化礼堂体育健身设施居家养老服务设施乡村书屋宴会厅停车场卫生站文健养书宴P文 养P健卫卫健书桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划道路交通设施规划图至凤鸣街道至桐乡P图例区域干道村庄主干道村庄支路公交车站桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划给水工程规划图图例给水管线 给水管径DN600桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划排水工程规划图图例污水管线 污水管径雨水管线DN500桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划电力通信规划图图例20KV电力线通信干线高压廊道配电房现状通信基站规划通信基站110KV110KV220KV110KV110KV桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划燃气工程规划图图例燃气干管 燃气支管 燃气管径DE200桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划环卫工程规划图图例公共厕所分类垃圾桶桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划避灾疏散规划图避避避图例主要防灾疏散通道次要防灾疏散通道避灾疏散场地避桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划永久基本农田调优示意图（近期）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划永久基本农田调优示意图桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划耕地布局优化图（近期）桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划耕地布局优化图桐乡市凤鸣街道中群村村庄规划建设用地流量示意图