1、走马茶谷旅游度假区总体规划（2024-2030）2025 年年 5 月月目目录录第一章第一章 规划总则规划总则.1一、范围界定.1二、规划性质.1三、规划期限.1四、规划指导思想.1五、规划依据.2第二章第二章 发展条件分析发展条件分析.6一、规划策略.6二、基础条件分析.6二、度假资源条件.15三、重点度假资源介绍.16四、度假资源条件评价.17五、旅游资源类型.19六、旅游资源评价.22第三章第三章 市场分析及前景预测市场分析及前景预测.25一、市场现状分析.25二、市场需求分析.29三、客源市场定位.32四、旅游市场预测.33五、环境承载力.34第四章第四章 旅游发展战略与主题形象策划旅2、游发展战略与主题形象策划.38一、战略思想.38二、战略定位.39三、战略实施.40四、主题形象定位.41第五章第五章 空间布局与项目策划空间布局与项目策划.45一、空间布局原则.45二、空间结构.47三、重点项目策划.48第第六六章章 旅游营销规划旅游营销规划.61一、主题形象.61二、营销策略.64三、营销措施.65第第七七章章 基础设施规划基础设施规划.67一、交通道路规划.67二、电力电信规划.72三、给水排水规划.76四、燃气规划.79五、环卫设施规划.80第第八八章章 旅游度假服务设施规划旅游度假服务设施规划.84一、住宿设施规划.84二、餐饮设施规划.85三、商业设施规划.85四3、运动健身设施规划.86五、休闲娱乐设施规划.87六、康体疗养设施规划.88七、标识标牌设施规划.89第第九九章章 生态环境保护与安全防灾规划生态环境保护与安全防灾规划.90一、水环境保护规划.90二、大气环境保护规划.91三、野生动植物保护规划.91四、地质灾害防治规划.92五、森林防火与病虫灾害规划.92六、旅游安全规划.92第十章第十章 项目投资预算及效益评价项目投资预算及效益评价.94一、项目投资预算.94二、项目投资效益评价.95第十第十一一章章 保障体系规划保障体系规划.98一、政策保障规划.98走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划1第一章第一章 规划总则规划总则一4、范围界定一、范围界定规划区域坐落于湖北省恩施土家族苗族自治州的鹤峰县走马镇，紧邻溇水河北岸。该区域涉及的行政范围包括走马镇的中心区域，以及升子村、千金村、阳河村、金龙村等。规划以杨柳池至木耳山的连片万亩有机茶园作为核心休闲度假区，走马集镇作为配套服务区域，同时以山谷中的 S467、S341 省道两侧的特色村庄为发展辐射区，带动周边发展。规划面积：约 15 平方公里。范围四至：北至 11026E,2951N南至 11040E,2975N西至 11038E2931N；东至 N11029E250N。依据GBT 26358-2022 旅游度假区等级划分的规定，国家级旅游度假区的规划面积不得少于 5 5、平方公里，而省级旅游度假区的规划面积应不少于 3 平方公里。为了符合这一标准，并结合走马镇的资源特色和设施布局，度假区将以优质的度假资源和可开发建设用地为中心，依据资源分布和开发计划，规划出适合的申报范围。这将包括近期内申报省级旅游度假区的范围，以及中长期申报国家级旅游度假区的范围。二、规划性质二、规划性质本规划性质为旅游总体规划。三、规划期限三、规划期限规划以2024 年作为规划基准年，期限为2024 年至 2030 年，共7 年。与国民经济与社会发展五年规划同步，分为近期和中远期三个阶段：近期（2024 年-2026 年）：重点建设期；中远期（2027 年-2030 年）：全面发展和提升期6、。四、规划指导思想四、规划指导思想走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划2在“十四五”规划期间，鹤峰县致力于构建“一基地”、“三示范区”、“五个鹤峰”的整体发展格局。将坚定不移地执行党中央、省委、州委、县委的决策部署，秉持新发展理念，保持稳中求进的工作基调，以促进高质量发展为核心。基于走马镇作为鹤峰县副中心城镇的优越位置，将与鹤峰县的发展战略相对接，深化“两山”理论的实践应用，推进乡村振兴、老区振兴以及全域旅游的发展。基于走马镇在茶叶、旅游、绿色工业三大产业链融合发展所打下的基础，以及全镇在道路交通、城镇配套、旅游综合、医疗服务等四大功能配套设施的完善，将围绕“实力走马、城市走马7、生态走马、人文走马、和谐走马”这“五个走马”的发展目标，深入挖掘走马镇的旅游资源潜力。针对未来区位交通优化带来的旅游发展机遇，走马镇将实施“以茶为媒、多产融合、旅游强镇”的发展战略，依照国家级旅游度假区的标准，将其塑造成鹤峰县的旅游度假门户。五、规划依据五、规划依据参照旅游度假区等级划分的国家标准，对鹤峰县走马镇的旅游资源进行全方位分析，进而设定走马茶谷旅游度假区的界限。将该度假区的开发与走马镇的整体发展紧密结合，助力鹤峰县达成乡村振兴的发展目标。明确旅游度假区的性质、定位、发展目标以及形象，划定规划区域的功能分区和空间布局，确立重点游览区域和度假区。规划各区域的旅游度假项目、交通和基础设施8、等建设内容，并提出旅游推广和开发建设的具体措施，为走马茶谷旅游度假区的开发提供方向和参考。（一）法律法规：（一）法律法规：中华人民共和国旅游法（2018 年修订）；中华人民共和国城乡规划法（2015 年）；中华人民共和国土地管理法（2004 年第二次修订）；中华人民共和国水法（2016 年）；中华人民共和国农业法（2012 年修订）；中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）；中华人民共和国水土保护法（2010 年修订）；中华人民共和国水污染防治法（2017 年修订）；湖北省旅游条例（2015 年）；走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划3乡村振兴促进法（2021 年）；中华人9、民共和国文物保护法（2017 年）等。（二）规范标准：（二）规范标准：旅游规划通则（GB/T 18971-2003）；风景名胜区总体规划标准（GB/T 50298-2018）；国家康养旅游示范基地标准（LB/T 051-2016）；国家人文旅游示范基地标准（LB/T 050-2016）；国家绿色旅游示范基地标准（LB/T 048-2016）；景区最大承载量核定工作导则（LBT 034-2014）；旅游民宿基本要求与等级划分（LB/T 41648-2022）；旅游饭店星级的划分与评定（GB/T 14308-2023）；旅游餐馆设施与服务等级划分（GB/T 26361-2010）；城市用地分类与规10、划建设用地标准（GB 50137-2011）；自驾游目的地基础设施与公共服务指南（LB/T 061-2017）；国家现代农业庄园建设与管理规范（征求意见稿）（旅发2016；旅游度假区等级划分（GB/T 26358-2022）。（三）相关规划政策文件：（三）相关规划政策文件：中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要国办发（2021）；关于印发全国特色小镇规范健康发展导则的通知（2021）；中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见（2018）；国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见国办发201815 号；中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培11、育农业农村发展新动能的若干意见（国办发20171 号）；走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划4国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941 号）；促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2017 年）；关于开展田园综合体建设试点工作的通知（财办201729 号）；开展农村综合性改革试点试验实施方案（财农201753 号）；湖北省关于促进旅游业改革发展的实施意见（鄂政发201517 号）；湖北省乡村旅游发展规划（2016-2025）；湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2021）；湖北省旅游业发展“十四五”规划；湖北省农村公路管理条例；湖北省天然林保护条例；恩施州国民经济12、和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要；恩施州全域旅游发展规划（20162025）；恩施州生态文化旅游发展“十四五”规划；鹤峰县国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要；鹤峰“十四五”综合交通规划规划（2021.10）；鹤峰县生态保护十四五规划；鹤峰县全域旅游发展规划（2018-2030）；鹤峰县各乡镇土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善（2019）；鹤峰县国土空间规划 三调、三线等初步规划数据（2021）；鹤峰县乡镇集中式饮用水水源地保护区划分方案（2017）；鹤峰县走马镇总体规划（2012-2030）；鹤峰县走马镇国土空间总体规划（20213、0-2035）；鹤峰县城市总体规划（2016-2030）；走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划5鹤峰县土地利用总体规划(2006-2020)调整方案（2019）；鹤峰走马“茶慢村”规划设计（2022.10）；鹤峰葛仙米区域公用品牌高质量发展规划（2022.08）；鹤峰县走马镇鑫农苑三产融合示范园总体规划（2022-2035）；鹤峰县走马镇杨柳池及木耳山周边区块项目概念规划鹤峰县志及相关其他规划资料。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划6第二章第二章 发展条件分析发展条件分析一、规划策略一、规划策略基于规划区资源属性和开发条件，提出品质构建、聚焦市场、差异创新和联14、动发展四大核心开发策略。以鹤峰茶文化为核心，深化文化产品创新与转型。遵循“十四五”旅游发展规划和党的二十大的文旅深度融合指导意见，同时参照国家级旅游度假区评审标准中对文化产业创新的要求，走马度假区应致力于传统工艺和非物质文化遗产的传承与弘扬。推进茶文化与当代文化的交融，塑造走马茶文化度假品牌形象。此外，将茶文化作为纽带，整合非物质文化遗产、民族文化和红色文化等多重文化元素，通过非物质文化遗产体验、文化创意产品、节日庆典等活动，结合元宇宙的虚拟现实交互技术，创新性地开发一系列具有独特深度的旅游体验产品。追求国家标准，对标国际水准。遵循旅游度假区等级划分（GB/T 26358-2022）中关于国家15、级旅游度假区的建设规范，致力于高标准打造住宿设施、餐饮服务、购物体验、交通网络和休闲服务等一系列旅游服务配套设施，以确保游客享受到高品质度假体验。“瞄准五大市场细分、整合竞争合作资源、打造特色度假产品体系”。本规划旨在结合国家级旅游度假区特色与周边成熟旅游产品的优势，同时利用万亩有机茶园这一独特资源作为主要吸引力。将重点针对家庭亲子游、青少年研学旅行、休闲养生、户外活动、高端商务旅游这五个特定市场群体的需求，根据地区特色量身定制个性化、艺术化、沉浸式、互动性的深度旅游体验产品，构建一个多样化的度假产品体系。“三茶产业与旅游商业的融合，景区、城乡的一体化进步”。以“茶生态-茶生产-茶生活”的共生16、发展理念为指导，推动茶产业、旅游业与商业的深度融合。通过旅游交通网络，将溇水河山水世界景区与鹤峰县国家 5A 级旅游景区及国家级旅游度假区紧密连接，实现产品间的互补与共赢。同时，促进走马镇集镇区与周边村庄乡镇在风貌、产业等方面的统筹规划与发展，为鹤峰县在生态文明、乡村振兴和新型城镇化方面提供创新的示范模式。二、基础条件分析二、基础条件分析（一）区位条件分析（一）区位条件分析1 1、地理位置、地理位置走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划7鹤峰县位于中国地理的心脏地带，具体坐标为东经 110和北纬 30的交汇点，隶属于湖北省西南部的恩施土家族苗族自治州，位于恩施州的东南部。该县幅员17、辽阔，国土面积达到 2868 平方公里。鹤峰县与多个县市接壤：东北方向与五峰县相邻，东南方向与湖南省的石门县和桑植县交界，西面与宣恩县相接，西北方向则与恩施市和建始县毗邻，北部与巴东县接壤。规划区域位于鹤峰县的中南部地区。走马镇位于湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县的东南部，地处武陵山区的中心地带，地理位置优越，交通便利。东接荆楚大地，西望山城重庆，南邻三湘地区，北靠长江三峡，处于“两省四市四县”的交汇处，是湖北省恩施州的东南边界重要城镇，被誉为“鄂西南的窗口”。走马镇是国家小城镇建设的重点镇之一，也是湖北省 25 个重点口子镇和 27 个老区乡镇之一。作为全省首批经济发达镇行政管理体制改革的试18、点镇，它在茶叶外贸出口方面位居全州之首。走马镇在发展过程中取得了显著成就，被评为“全国脱贫攻坚先进集体”，并荣获“全国文明村镇”、“国家卫生乡镇”、“全省民族团结进步示范单位”等多项荣誉称号。走马镇周边拥有人口超过百万的城市，包括湖北省的恩施州和湖南省的张家界市。特别是与拥有 151 万人口的张家界市，直线距离仅为 90 公里，这为走马镇的旅游业和其他产业发展提供了良好的外部条件。2 2、旅游区位旅游区位鹤峰县作为湖北省鄂西地区发展战略的关键一环，在全省“一主引领、两翼驱动、全域协同”的发展布局中，位于“宜荆荆恩”城市群的核心区域。这一地理位置赋予了鹤峰县在区域发展中的重要角色。同时，鹤峰县也19、是国家层面“武陵山经济协作区”的一部分，该协作区的功能定位旨在打造成为“国际旅游胜地、中国生态绿心、城际中央公园、碳汇储备基地和折叠内陆和美新区”。这样的定位为鹤峰县的发展提供了明确的方向和目标。鹤峰县地处中西部结合部的交通战略支点，既能够享受到中部地区崛起的战略红利，也能够受益于西部大开发战略的推进。其地理位置的优势使其能够辐射成渝都市圈、长株潭城市群、黔中城市群等多个大都市圈，这些区域将成为鹤峰县旅游业的潜在客源市场。随着区域合作的加深和交通网络的完善，鹤峰县有望吸引更多的游客和投资，促进当地经济的发展，进一步巩固其在区域发展战略中的重要地位。走马镇位于交通要塞，连接着“东至常德，北至宜昌20、，西南至张家界”的重要交通干道，这种地缘优势使得区位优势、交通优势和发展优势相互叠加，产生了聚变效应。走马镇不仅是连接恩施大峡谷、张家界国家森林公园、鹤峰屏山、柴埠溪大峡谷、壶瓶山大峡谷等著名景区的枢纽，而且聚集了众多优质旅游资源，有效发挥了旅游景点之间的联动效应，成为推动旅游产业高质量发展的强大动力。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划8地处鄂西生态旅游板块的走马镇，扮演着连接湖南和湖北两大世界级旅游目的地的关键角色，位于“神-张-桂”（神农架、张家界、桂林）世界级山水旅游走廊的中心节点。这一战略位置不仅为走马镇带来了丰富的旅游资源和客流，也为区域旅游业的整体发展提供了重要支21、撑，使其成为鄂西地区乃至整个华中地区旅游产业的重要支柱。3 3、区域旅游格局区域旅游格局鹤峰县位于湖北省鄂西生态旅游圈的核心地带，是该省旅游资源最为丰富的区域之一，拥有世界级的高品质旅游资源。它坐落在“神-张-桂”（神农架-张家界-桂林）这一世界级山水旅游走廊的重要节点上，位于神农架、张家界至桂林的旅游黄金通道上。其中，张家界作为旅游发展的核心动力，每年接待游客量接近 8000 万人次。随着巴张高速公路的即将完工通车，鹤峰县与张家界之间的车程时间将缩短至仅需 1 小时，这一变化将为鹤峰县的旅游产业发展注入强大的动力。4 4、县域旅游格局县域旅游格局在鹤峰县境内，走马镇地位于与走马五龙山发展片区22、，有省道 S341 串联溇水河至走马镇；走马镇由 S341、S476、S464 贯穿整个场地，是鹤峰县东部旅游度假的重要承载区，意义重大。鹤峰县拥有屏山风景区、溇水河风光带等自然景观，这些地区以其独特的地质地貌、清澈的水体和丰富的生物多样性吸引了大量游客。包括土家族、苗族等少数民族的文化遗产，如传统村落、民族节日、手工艺品等。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南部，处于武陵山区的中心地带，是连接湖北、湖南、重庆的重要节点。也是重要的革命老区，拥有众多红色旅游资源，如中国工农红军第二军团军部旧址等。鹤峰县通过不断完善交通网络，加强了与周边城市的联系，尤其是走马镇作为交通枢纽，连接了23、多个重要旅游目的地。依托良好的生态环境，发展生态观光、休闲度假等旅游产品。挖掘土家族、苗族文化，发展文化旅游和民族风情体验。结合美丽乡村建设，发展乡村旅游，提供农家乐、民宿等体验。利用红色文化资源，发展红色旅游线路和教育活动。鹤峰县面向国内外游客，尤其是周边的大中城市，如宜昌、张家界、常德等，以及成渝都市圈、长株潭城市群、黔中城市群等。加强与周边地区的旅游合作，实现资源共享、市场共建、品牌共塑。打造鹤峰旅游品牌，提升知名度和影响力。推动旅游业与农业、文化产业、体育产业等深度融合，形成多元化发展的旅游产业体系。加强旅游基础设施建设，提高住宿、餐饮、交通、娱乐等服务水平，以满足游客的多样化需求。鹤24、峰县的区域旅游格局是一个以生态旅游为基础，文化旅游和乡村旅游为特色，红色旅游为补充的多元化旅游发展模式，旨在通过区域合作和品牌建设，打造成为国内外知名的旅游目的地。5 5、交通区位交通区位走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划9走马镇位于湘鄂两省的交界处，地理位置优越，但目前的交通条件相对一般。从走马镇出发，前往鹤峰县城需 2 小时，到恩施需 4 小时，至宜昌和张家界均需 5 小时，而到常德则需 6 小时。目前，走马镇与外界的联系主要依靠 S341、S464、S476 省道以及一些对外出口路，内部交通网络以 S341 和 S476 为主，东连湖南，西接鹤峰县城，走桑公路通向铁炉白25、族乡方向。随着恩常高速和沿江高铁的规划建设，走马镇的交通条件将迎来根本性的改变。这些新交通线路的建设将使走马镇融入鹤峰-恩施的“两小时”交通圈，加强与周边区域的联动，从而更加便利地整合和利用现有资源，实现新的发展和变革。（1）主要航空恩施许家坪机场目前已开通至部分省会城市和其他 18 个城市的航线，以及通往东南亚 1 个国家的航班，从该机场前往鹤峰县大约需要2 小时的车程。宜昌三峡机场的国内外通航点达到 32 个，包括 17 个主要大中型城市的国内航线以及通往香港、台湾地区的定期航线，目前从宜昌三峡机场到鹤峰走马镇大约需要 5 小时的车程。不过，随着宜来高速东段和恩常高速的开通，这一路程将大幅26、缩短。张家界荷花国际机场则拥有通往国内 55 个城市和国外 25 个城市的航线，该机场位于湖南省张家界市，距离鹤峰县大约 4 小时车程。这些机场的运营和未来交通网络的改善，将极大地促进鹤峰县的旅游业发展，提升区域内的交通便捷性，为游客提供更多元化的出行选择。（2）主要高铁沿江高铁（规划中）：作为我国三大干线高铁之一，沿江高铁贯穿上海、江苏、安徽、湖北、重庆、四川等四省两市，是长江经济带发展战略的关键支撑。规划中的沿江高铁将在鹤峰县城北设立鹤峰北站，预计在 2025 年下半年通车。届时，从鹤峰县到湖北省会武汉的行程时间将缩短至仅需 1 小时。安恩张铁路（规划中）：这条铁路线将串联起西安、三峡、恩27、施、张家界、衡山等著名旅游景点，形成一条黄金旅游线路。安恩张铁路建成后，鹤峰县到西安的旅程将只需 3 小时，无需绕道武汉，大大缩短了两地之间的交通时间。黔江经鹤峰至宜都客货运铁路（规划中）：该铁路线将连接鹤峰县、桑植县、龙山县、来凤县、黔江区等主要市县，为区域内的客货运输提供便利，促进地区经济的发展和旅游资源的整合。这些规划中的铁路项目一旦建成，将极大地提升鹤峰县的交通网络，使其更加紧密地融入全国高铁网络，为当地居民和游客提供更加便捷的交通服务，同时也将为鹤峰县的旅游业和经济繁荣带来新的机遇。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划10（3）主要公路宜来高速：宜来高速公路由宜昌段、28、鹤峰东段和宣鹤段组成，全长 187.7 公里。其中宣鹤段和鹤峰东段已建成通车，宜昌段正加紧施工。宜来高速成为鹤峰县目前唯一的一条快速通道。从恩施州前往鹤峰县主要依赖于宜来高速，全程车程约需 2 小时。恩常高速：在“十四五”规划中，恩常高速（恩鹤段）将经过鹤峰走马镇，并在走马镇设立走马互通。未来，通过宜来高速和恩常高速的组合，进入走马镇的时间将缩短至 1 小时以内。巴张高速：这是一条纵向贯穿湖北省恩施巴东至湖南省张家界的高速公路。目前规划有东线、西线和中线三条路线，其中东线将通过燕子镇并穿过走马镇内。预计巴张高速将于 2022 年开始动工。这些高速公路的建设和规划，将极大地改善鹤峰县的交通条件，29、提升区域内的互联互通，促进旅游业和地方经济的发展，同时也为当地居民和游客提供更加快速、便捷的交通服务。同时，走马镇旅游集散中心站内现有客运班线 9 条，涵盖长沙、恩施、张家界、桑植、宜昌、石门、鹤峰、湾潭等，一天多班，循环发车。设有 4 辆 27 座的新能源公交车，7 辆 32 座的汽车公交，17 辆客运班车运营，设置旅游专线。（二）（二）自然条件分析自然条件分析鹤峰县位于武陵山区的支脉之上，是全球闻名的“世界硒都”和“中国硒谷”的关键组成部分。该地区地形以高山为主，山脉连绵起伏，河溪沟谷交织其间，水体清澈透明，整体地形复杂多变。这样的自然地理特征为鹤峰县提供了丰富的自然资源和独特的生态环境，30、也为旅游业和地方特色经济的发展提供了良好的条件。1、雄阔壮丽的地文景观走马茶谷旅游度假区位于湖北省鹤峰县的东南部，坐落在武陵山脉北支东山峰的核心区域。该度假区在地形地貌上呈现出西北和东南两侧山地环绕平坦地的独特格局，充分体现了武陵山区腹地的山水风光。这里是典型的石灰岩地貌，以七姊妹山、福禄寿山、将军岩、大崖关等地文景观为代表，集中展示了走马镇岩石的陡峭和壁立千仞的地貌特征。这些雄伟的山峰和险峻的岩石构成了度假区的一大自然景观亮点。此外，度假区及其周边连绵起伏的茶山形成了壮观的茶海景观，一望无际的茶园与山峦相映成趣，不仅展现了大自然的壮阔美丽，也体现了当地茶文化的深厚底蕴。这样的地文景观不仅为游31、客提供了丰富的视觉享受，也为旅游度假区增添了独特的吸引力。2、形态多样的水域风光走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划11走马茶谷旅游度假区拥有丰富多样的水域景观，为游客提供了众多观光和游憩的选择。特别是杨家河、阳河、大典河等河段，这些地方非常适合游客进行观光和休闲活动。河流两岸风景秀丽，水质清澈，是游客亲近自然、体验水域风光的理想之地。度假区西北和东南两侧的山地中，分布着众多茶谷和溪流，这些水域不仅为度假区增添了灵动之美，也为游客提供了探索自然的机会。在走马茶谷旅游度假区的中部地区，水体景观资源尤为丰富，品质上乘。中部地区错落有致地分布着多个水库，如杨柳池水库、高庄水库、建福水32、库等，这些水库不仅具有实用性，更因其优美的景观而成为游客喜爱的观光点。水库周围的环境优美，水体景观观赏性极佳，为游客提供了宁静舒适的休闲空间，是度假区内的亮点之一。3、蓬勃万象的生物景观走马茶谷旅游度假区的地理位置、气候条件、地形地貌以及丰富的动植物资源，共同塑造了一个生态多样且四季分明的自然景观。这一区域东西纵向的地理环境为鹤峰县多种动植物提供了理想的生存和繁衍环境，形成了一个生机勃勃的绿色家园。在这里，一年四季都上演着自然界的奇妙景象：春季，万物复苏，竞相开放，整个度假区被各种花朵装点得生机盎然，一片生机勃勃的景象；夏季，度假区绿意盎然，树木葱茏，飞瀑流泉在阳光下闪烁，为炎炎夏日带来清凉与33、活力；秋季，银杏和枫树的叶子逐渐变黄，秋意渐浓，营造出一种温柔而宁静的氛围，让人感受到秋天的诗情画意；冬季，度假区被白雪覆盖，银装素裹，形成一幅宁静的冬日画卷，给人一种纯净的美感。这种季节性的变化不仅为游客提供了不同的视觉体验，也为动植物创造了多样化的生存环境，使得走马茶谷旅游度假区成为了一个自然生态的宝库，吸引着众多自然爱好者和游客前来探索和体验。（三）（三）人文资源分析人文资源分析走马茶谷旅游度假区不仅以其茶叶的香气闻名，还拥有丰富而深厚的人文历史底蕴。这里是茶马古道的核心茶源地之一，见证了茶叶贸易的历史与变迁。同时，它也是贺龙等革命先辈开辟的湘鄂边革命根据地的组成部分，承载着革命先烈的英34、勇事迹和红色精神。这里是土家族原住民世世代代居住的地方，他们的文化、传统和生活方式在这里得以传承和展现。土家族的历史可以追溯到数百年前，而走马茶谷则是他们文化的重要组成部分。在元、明、清时期，这一地区曾是土司制度下的重要地区，土司制度是中央王朝在少数民族地区实施的一种特殊统治方式，这一历史为走马茶谷增添了一层独特的人文色彩。红二军团军部指挥部、三十二烈士纪念碑等革命遗址，都是传承红色革命传统的重要地标，它们不仅是对历史的缅怀，也是进行爱国主义教育的生动教材。此外，走马渔鼓、鹤峰田歌、土家八仙等地方文化表现形式，彰显了走马茶谷独特的地方人文习俗和民间艺术。这些文化遗产不仅是土家族文化的瑰宝，也是35、中华民族文化多样性的体现，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划12为游客提供了深入了解当地历史文化和民族风情的窗口。（1）巴文化鹤峰县作为古代巴文化的发祥地之一，同时也是中原汉文化和西南少数民族文化交融的汇聚地，其民族文化积淀丰富，底蕴深厚，特色鲜明。鹤峰县的民间文学丰富多彩，包括各种神话传说、民间故事和独特的民间歌谣。这些文学作品不仅反映了当地人民的生活习俗和价值观，也是民族文化的重要组成部分。在建筑艺术方面，土家族、苗族、侗族的吊脚楼等民族建筑别具一格，既有朴实的民族特色，又展现出高雅的艺术风格。此外，土家族的摆手堂、苗族的佛塔、侗族的风雨桥等建筑也极具特色。歌舞艺术方面，36、鹤峰县拥有丰富的民族音乐和舞蹈，如哭嫁歌、摆手歌、五句子情歌、山歌、号子、竹枝词等歌曲，以及摆手舞、跳丧舞、八宝铜铃舞、猴儿鼓舞、板凳龙等民族舞蹈，这些都是民族文化的精华。在戏曲艺术方面，鹤峰县的南戏、傩愿戏、堂戏、柳子戏、灯戏、小曲等地方戏曲种类繁多，各具民族特色，是地方文化的重要表现形式。虽然各少数民族普遍使用汉语，但仍有少数苗族保留本民族语言，极个别土家族也仍有本民族语言的残留，这些语言是民族文化传承的重要载体。在习俗文化方面，鹤峰县的土家族和苗族等民族拥有独特的民俗活动，如土家族的哭嫁、跳丧、牛王节、女儿会，以及苗族的侧门迎亲、三日不同宿、背布引葬、四月八、苗年等，这些民俗事象是民族文37、化的重要组成部分，体现了民族的传统和习俗。（2）土司文化早在新石器时代，土家族的先民容米部落就在鹤峰县这片土地上繁衍生息。从唐宋时期开始，这片土地成为容美土司的领地，田氏土王世袭相承，统治长达 800 余年，是楚蜀地区众多土司中最为富强的一个。在这数百年的历史中，容美土司与顾彩、新桃花扇等历史典故流传下来，成为鹤峰县文化的重要组成部分。鹤峰县的地方文化底蕴深厚，尤其是巴文化、红色文化和土司文化，它们不仅在当地有着广泛的影响力，也为开发利用提供了丰富的资源。这些文化资源对于促进旅游业的发展、传承民族文化、提升地区文化软实力等方面都具有重要的价值。通过深入挖掘和合理开发这些文化资源，鹤峰县不仅能够38、提升自身的知名度和吸引力，还能够促进当地经济的多元发展。（3）红色文化1928 年至 1933 年，贺龙将军在这一时期在鹤峰县建立了革命根据地，使鹤峰苏区成为湘鄂边革命根据地的中心。这段历史对于中国的革命事业具有重要意义，标志着中国共产党在这一地区进行的艰苦卓绝的斗争。湘鄂渝黔边区规模最大的满山红烈士陵园位于鹤峰县，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划13被列为国家重点纪念建筑物保护单位。这里安葬了许多为革命事业英勇牺牲的烈士，包括被誉为共和国“第一号烈士”的段德昌将军。他们的英勇事迹和牺牲精神，是中国革命历史的宝贵财富，也是进行爱国主义教育的重要场所。满山红烈士陵园的存在不仅39、是对革命烈士的缅怀，也是对后人的教育和激励。它提醒人们珍惜来之不易的和平生活，继承和发扬革命先烈的伟大精神，为实现国家的繁荣富强和民族的伟大复兴而努力奋斗。（4）茶马文化万里茶道是一条连接中国和西方世界的经济动脉，鹤峰县作为万里茶道的重要茶源地，其茶叶运输路线的形成可以追溯到明清时期的容美土司时期。在那时，鹤峰县已经形成了三条古茶道，通过长江船运至汉口，然后沿陆路北上，最终进入蒙古、俄罗斯或欧美等地。这三条古茶道中的第一条线路经过了走马镇和白果坪。这些古茶道不仅是茶叶运输的路线，也是文化交流和经济往来的重要通道，它们见证了古代中国与西方世界之间复杂而紧密的联系。这些古茶道不仅是历史遗迹，也是研40、究和了解古代交通、贸易和文化交流的重要窗口。它们的故事和价值被越来越多的游客和历史爱好者所认识和重视，成为鹤峰县旅游和文化的一部分。（5）饮食文化鹤峰县的美食文化丰富多彩，融合了民族特色、绿色食品和富硒产品的元素，呈现出独特的风味。这些美食不仅体现了当地居民的饮食习惯和烹饪技艺，也反映了鹤峰县丰富的自然资源和深厚的文化底蕴。鹤峰县是多个少数民族聚居地，他们的传统美食如土家族的腊肉、苗族的酸汤鱼、侗族的侗家烧鹅等，都具有浓郁的民族风味，是了解当地民族文化的绝佳途径。鹤峰县的自然环境优越，当地居民以绿色食品为主，如新鲜采摘的蔬菜、水果和野生菌类，这些食材健康天然，口感鲜美。鹤峰县被誉为“世界硒都”41、，这里的农产品富含硒元素，如富硒茶叶、富硒大米等，这些产品不仅营养价值高，也具有特殊的保健作用。鹤峰县的美食不仅满足了人们的口腹之欲，也成为了当地旅游的一大亮点。游客在品尝美食的同时，还能感受到鹤峰县独特的地域文化和生活方式。（四）（四）产业资源分析产业资源分析1、农业资源禀赋，茶果之乡特色明显鹤峰县在万里茶道上扮演着茶源地的关键角色，其红茶产量巨大，出口至俄罗斯等地区。鹤峰的茶叶生产历史悠久，据 1942 年袁鹤的鹤峰茶叶产况调查报告，其产茶历史可追溯至汉朝时期。在容美土司时期，通过朝贡茶叶，鹤峰的茶叶开始声名远扬，推动了茶产业的发展。目前，鹤峰县的茶产业已经初显规模效益，依托于完善的有机茶42、产业链，走马茶叶种质已形成规模。茶园面积超过 16.1 万亩，总走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划14产量达到 1.3 万吨，茶叶产值达 4.2 亿元。同时，鹤峰县累计创建的有机茶基地面积（包括正在转换的基地）接近 5 万亩，茶产业品牌化发展较好。此外，鹤峰镇的林地资源丰富，生态环境优良，现有林地约 45 万亩，主要以公益林为主。目前，正积极发展经济林，共有约 2139 亩经济林。在种养植业方面，鹤峰县的发展稳定，主要农作物包括水稻、玉米、蔬菜和油类等。此外，还有猕猴桃、梨、木瓜等果园以及中药材和家禽养殖。其中，部分水稻具有较高的生态价值，其附加产品野生葛仙米具有较高的经济价43、值。鹤峰县的“走马葛仙米”已被批准为国家地理标志保护产品，目前正在积极开发人工养殖葛仙米产品。2、二产类型结构传统，绿色经济初具规模走马镇的传统产业平台已经初具规模，特别是茶叶加工企业。截至 2019 年，走马镇共有 100 家工业企业，这些企业均专注于茶叶加工。其中，规模以上企业（即“规上企业”）有 5 家，包括鑫农、走马红、龙福、福临、全益等企业。这些规上企业全年实现的工业经济总产值达到 2.25 亿元。此外，走马镇的绿色能源产业也初具规模，经济效益开始显现。该镇的主要绿色能源形式包括水电和风电。江坪河水电站于 7 月正式投产运行，年发电量达到 9.6 亿千瓦时。走马风电项目也在稳步推进中44、，规划总装机容量为 50 兆瓦，拟安装 20 台单机容量为 2500 千瓦的风电机组。根据可研设计，这些风电机组预计每年可以上网发电 9308 万千瓦时。这些绿色能源项目的实施，不仅为走马镇带来了经济效益，也有助于推动当地的可持续发展。3、三产发展较快，休闲旅游后发优势明显服务业在走马镇的发展势头迅猛，涵盖了教育、汽车维修、金融服务、中介服务、电子商务等多个领域。特别是与茶产业相关的服务业发展尤为迅速，这反映了茶产业在走马镇经济中的重要地位。在农业生产性服务业方面，走马镇拥有 105 家专业合作社，如景鑫农产品、星美猕猴桃、走马坪中蜂养殖等，这些合作社的发展有助于提升农业生产效率和质量。鹤峰县45、茶商大会定期在走马镇举办，其影响力不断提升，成为展示和交流茶产业信息、技术和市场的重要平台。旅游服务业虽然处于起步阶段，但已取得一定进展。以鑫农苑为中心的旅游服务中心是该镇的重要旅游设施，而“走马环游线”则被走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划15中国茶叶流通协会推选为“2016 年度全国茶旅游精品线路”。在全域旅游方面，走马镇依托其良好的生态景观资源，实施了“茶区变景区、茶园变公园、茶山变金山”的发展策略。前山茶场、红罗沟有机茶基地、木耳山鑫农茶基地等精品茶园的面积不断扩大，环境品质不断提高。其中，木耳山茶园被评为全国最美的 30 座茶园之一。江坪河库区、木耳山茶园、杨柳池生46、态公园、将军岩、鼓锣山三十二烈士、刚家湾樱桃园、金岗弥猴桃基地、白果青龙街等全镇重点旅游项目稳步提升，吸引了大量游客。此外，“走大线”、“刚家湾红色旅游路”等重大旅游项目也在有序推进中，全镇生态自驾游游客基本稳定，年接待游客超过 10 万人次，显示出走马镇在全域旅游方面的潜力。二、度假资源条件二、度假资源条件根据国家颁布的旅游度假区等级划分标准(GB/T 263582022)，旅游度假区能够提供游客主体休闲度假产品的关键吸引物主要包括自然资源和人文资源两大类。自然资源包括自然景观、气候条件、生物资源等，而人文资源则包括历史遗迹、文化传统、艺术表演、节庆活动等。(一）自然资源：一）自然资源：茶园47、：茶园是走马茶谷旅游度假区的核心资源之一，其规模宏大、景色优美，是游客体验茶文化、进行茶园观光和休闲体验的主要场所；山地：走马茶谷旅游度假区地处武陵山脉，拥有丰富的山地资源，这些山地不仅为度假区提供了独特的自然景观，也是户外运动和探险的好去处。森林：森林资源丰富，为游客提供了清新的空气和宁静的环境，是进行森林徒步、野营等活动的理想场所。乡村田园：乡村田园风光是度假区的一大特色，游客可以在这里体验农事活动、品尝农家菜，感受乡村的宁静与美丽。（二）人文资源：（二）人文资源：传统聚落：走马茶谷旅游度假区拥有丰富的传统聚落资源，这些聚落保留了土家族、苗族等少数民族的文化特色，是了解当地历史和文化的重要48、窗口。主题运动：度假区提供各种主题运动活动，如登山、骑行、徒步等，满足游客对户外运动的追求。主题娱乐：包括各种娱乐设施和活动，如游乐园、水上乐园等，为游客提供休闲娱乐的场所。人文活动：走马茶谷旅游度假区举办各种人文活动，如茶文化体验、民族歌舞表演、节庆活动等，丰富游客的文化体验。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划16这些度假资源是走马茶谷旅游度假区吸引游客的关键，也是度假区发展的基础。通过合理规划和开发这些资源，走马茶谷旅游度假区将能够提供多样化的休闲度假体验，吸引更多的游客。三、重点度假资源介绍三、重点度假资源介绍（一）避暑气候资源（一）避暑气候资源走马镇位于亚热带季风性湿49、润气候区，气候四季分明，雨热同季，降水量丰富，立体气候特征显著。年平均气温为 12.5，年降水量达到 1930 毫米，无霜期长达 240 天。走马镇的地形由低山、平坝、中丘以及深浅丘组成，地势西高东低，南高北低，地面高程一般在海拔300 至 400 米之间，其中最高点位于慈云村境内的缙云山脉的多子山峰，而最低点位于椒园村的孙家湾，海拔 290 米。走马茶谷旅游度假区因其较大的相对高差和复杂的地形地貌，不同区域之间的气候差异显著，形成了低山亚热带、中山暖温带、亚高山温带等垂直气候带。这种独特的气候条件使得走马茶谷旅游度假区的四季景观变化丰富，春季鲜花盛开，夏季绿意盎然，秋季层林尽染，冬季则银装素50、裹，每个季节都有其独特的魅力。走马茶谷旅游度假区致力于打造成为一个“避暑”圣地，得益于其优越的气候条件，夏季平均气温保持在 20至 27之间，没有酷暑，温度宜人。加上森林的自然调节作用，即使在炎热的夏季，游客也能感受到凉风习习，不会感到闷热。因此，走马茶谷旅游度假区成为了一个全国罕见的度假旅游胜地，吸引着众多游客前来避暑休闲。（二）水资源（二）水资源鹤峰县拥有丰富的水资源，总水量达 44.6 亿立方米，人均水资源量为 2066 万立方米，居湖北省第一位。县内有澧水、清江、沅江三大水系，以及溇水、渫水、澧水北源、咸盈河、白水河五大流域。河流总流程超过 1000 公里，河溪沟谷纵横，为水资源开发提51、供了良好的条件。且水质条件良好，大部分河流水质达到国家地表水环境质量标准的 II 类标准。县内的水不仅质量好，而且富含对人体有益的硒元素，因此鹤峰县蕴藏着丰富的硒矿泉水资源。鹤峰县实施了河湖长制，推动了水资源保护、水域岸线管理保护、水污染防治、水环境治理、水生态修复等各项任务。目前，县内已落实县、乡镇、村三级河长 244 人，有效管理 44 条 5 公里以上的河流。鹤峰县的水电站数量达到 62 座，其中 59 座正在运行发电。此外，县内有两家专业的饮用水企业，其中一家是中美合资企业，主要生产富硒山泉水。鹤峰县的水资源不仅丰富，而且得到了有效的保护和管理，同时也在积极发展相关的水产业。（三）生态52、农副产业资源（三）生态农副产业资源走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划17鹤峰县的生态农副产业资源丰富多样，主要特色农产品包括茶叶、葛仙米、硒土豆、箬叶、中药材等。其中，茶叶产业发展尤为突出，县内茶园总面积达 39.5 万亩，茶叶年产量 3.7 万吨，综合产值达 38 亿元。鹤峰县被誉为“中国茶叶之乡”，并且是全国最大的箬叶产区和出口基地。鹤峰县位于武陵山脉腹地，拥有 82.7%的森林覆盖率和 88.66%的林木绿化率，位居湖北省前列。这种优越的自然生态环境为茶叶等农产品的生长提供了得天独厚的条件。例如，该县的茶叶因生长在无污染的环境中而品质上乘。鹤峰县不仅茶叶产业发达，还积极53、发展茶旅融合，如木耳山茶叶基地成为著名的观光景点，吸引了大量游客前来体验采茶和品茶的乐趣。这种结合旅游和农业的方式为当地带来了显著的经济效益。鹤峰县的箬叶资源也非常丰富，种植面积达 82 万亩，其中可采摘面积超过 30 万亩。箬叶产业为当地带来了显著的经济收益，2023 年箬叶产值达到 5.1 亿元，为 3 万多人提供了收入来源。鹤峰县还注重生态农业的发展，推动特色农业向四生农业转变，即生态、生活、生产、生意的融合。此外，该县还积极参与乡村振兴，通过发展特色产业促进乡村经济的高质量发展。（四）森林资源（四）森林资源鹤峰县位于湖北省恩施土家族苗族自治州东南部，与湖南省毗邻，总面积约为 2868 54、平方千米。该县属于亚热带大陆性季风湿润气候，四季分明，具有春凉夏热、秋爽冬寒的特点，降水充沛，无霜期长。鹤峰县的森林资源非常丰富，被誉为“鄂西林海”。该县的森林覆盖率高达 80.11%，森林蓄积量为 1348.7 万立方米。县内现存林木种类超过 500 种，中草药种类达到 1800 余种，是湖北省植物资源最丰富的地区之一。这些丰富的森林资源为野生动物提供了良好的保护屏障。在鹤峰县境内，有国家重点保护的野生动物种类 54 种，以及国家及省级有益、有经济效益、有科研价值的野生动物 300 种。此外，该县还有国家重点保护植物 30 种。近年来，鹤峰县加大了对生物多样性的保护力度，实施了森林采伐限额管55、理制度，减少了森林资源的消耗，并加强了林业执法力度，严厉打击破坏森林资源的违法犯罪行为。鹤峰县还是全州 8 个县市中唯一没有发生松材线虫病疫情的县市。这些措施有效提升了当地的生态环境质量，吸引了越来越多的珍稀鸟类和野生动物前来栖息，使鹤峰县成为野生动物生存繁衍的天堂。四、度假资源条件评价四、度假资源条件评价走马茶谷旅游度假区范围内的度假资源类型丰富，主题资源明确、质优且规模大，适用于度假产品开发。主题资源在区域内具有一定独特性。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划18（一）（一）自然度假资源优美自然度假资源优美走马镇位于湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县的东南部，是一个自然风光优56、美、生态环境良好的地方。该镇地处武陵山脉北支东山峰腹地，地形多样，包括低山、中高山、高山三种类型，地势西北高，东南低，平均海拔约为 920 米。走马镇属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛，年均气温为 12.5，年降水量达到 1930 毫米，无霜期长达 240 天。走马镇以其丰富的自然资源和良好的生态环境，成为了一个理想的休闲养生度假胜地。特别是近年来，该镇依托本地优势资源，如万亩连片的茶园，积极发展生态休闲养生度假茶旅产业。其中，木耳山茶叶基地已被认定为全国 30 个“最美茶园”之一，红罗沟茶叶基地也被认定为无公害示范茶园。这些茶园不仅促进了当地茶叶经济的发展，也成为吸引游客的旅游胜地57、。每年春茶上市季节，从各地慕名而来的游客络绎不绝，体验采茶、制茶、品茶的乐趣，并参与当地的民俗表演。此外，走马镇还在努力推进茶叶产业、绿色工业和生态休闲养生度假旅游产业的深度融合发展，致力于打造“阳河木耳山世界茶谷”休闲走廊，并争取获批成为“国家 5A 级景区”。走马镇的自然度假资源确实非常优美，不仅拥有独特的自然景观，还结合了当地的特色产业，为游客提供了一个既能够放松身心又能够体验当地文化的休闲度假目的地。（二）（二）人文度假资源深厚人文度假资源深厚走马茶谷旅游度假区凭借其丰富的文化资源和精心策划的主题娱乐及文化活动，展现出了独特的吸引力。度假区不仅融合了巴文化、茶马古道文化，还包含了丰富的58、非遗文化元素，为游客提供了一系列深入且多元的文化体验。通过这些主题娱乐和主题文化活动，走马茶谷旅游度假区为游客提供了一个既休闲又富有教育意义的度假体验。游客在这里不仅能享受到自然美景，还能深入了解和体验当地丰富的文化遗产。这种将自然美景与文化体验相结合的方式，使走马茶谷旅游度假区成为了一个独特而吸引人的旅游目的地。（三）（三）康养度假资源丰富康养度假资源丰富走马茶谷旅游度假区确实以其茂密的原始森林、高含量的负氧离子空气、独特的体育活动和自然生长的农副产品，构建了一个全面的康养度假供给系统。茂密的原始森林为度假区提供了一个天然的氧吧，这里的空气质量极高，负氧离子含量丰富，对于改善呼吸系统健康、缓59、解压力和提升整体活力具有显著效果。游客可以在森林中进行徒步、瑜伽或冥想等活动，享受大自然的恩赐。度假区内的体育活动设计独特，旨在提供既有趣又有益健康的体验，可能包括山地自行车、攀岩、森林探险等，它们不仅能够增强体魄，还能让游客在运动中欣赏走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划19到美丽的自然风光。此外，度假区提供的自然生长的农副产品，如葛仙米、鹤峰茶和灰灰菜等，为游客带来了纯净、健康的饮食体验。这些食品不仅美味，而且营养价值高，有助于提升游客的健康水平。走马茶谷旅游度假区的康养度假供给系统，通过其独特的自然资源和精心设计的服务，为游客提供了一个全面的健康和养生体验。这里的自然环境60、体育活动和健康饮食共同构成了一个理想的康养度假目的地，吸引着追求健康生活方式的游客前来体验。（四）（四）间接资源连通便捷间接资源连通便捷走马茶谷旅游度假区的地理位置非常优越，它不仅自身拥有丰富的旅游资源，还与鹤峰县的其他景区景点有着良好的连接性。度假区的位置使得游客可以方便地到达鹤峰县的其他重要景点。无论是历史文化遗址、自然风光还是其他休闲活动，游客都可以轻松规划行程，充分利用时间探索更多的地方。这种便利性大大增加了度假区的吸引力，使它成为游客探索鹤峰县的理想起点。度假区的连接性也有助于促进整个鹤峰县的旅游业发展。游客在此度假的同时，还可以参观其他景点，从而为当地经济带来更多的收益。这种联动61、效应有助于提升鹤峰县的整体旅游品质，吸引更多的游客前来。度假区的优越地理位置还使得游客可以更深入地体验鹤峰县的文化和自然景观。无论是探索茶马古道的历史，还是体验巴文化和土司文化的魅力，游客都可以在这里找到丰富的活动选择。这种多元化的体验使得度假区的游客能够更全面地了解鹤峰县的独特之处。从而使游客不仅可以享受度假区内的康养和娱乐设施，还可以轻松地探索整个鹤峰县的自然美景和文化遗迹，获得丰富而全面的旅游体验。五、旅游资源类型五、旅游资源类型根据中华人民共和国国家标准旅游资源分类、调查和评价标准（GB/T 18972-2017）中的旅游资源调查分类体系，通过对项目规划区主要旅游资源单体的实地考察及相62、关文献资料提取等方法，对区域内具有特色及旅游开发价值的旅游资源进行了系统的调查分类，其中走马茶谷旅游度假区主要特色旅游资源分类涉及 8 个主类、17 个亚类、44 基本类型，共计 267 个资源单体。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划20表表 2 2-1-1 旅游资源评价赋分标准旅游资源评价赋分标准主类亚类基本类型代表性资源数量A 地文景观AA 自然景观综合体AAA 山丘型景观笔架山、将军岩、鼓锣山、观音岩、辛家界、大崖关、祖师岩、牛栏盔、白果村福禄寿、白果村七姊妹山10ACE 奇特与象形山石B 水域景观BA 河系BAA 游憩河段芭蕉河、大沟河、小庄坪河、大典河、柴沟河、锁河63、柴沟、溪河、溪河沟、人别口溪河、李河坪河、余家河、阳河、水流溪河、洪洞溪河、金岗坡瀑布、杨家河瀑布群、九岭水库、花桥水库、杨柳池水库、古城河水库、建福水库、高庄水库、回笼阁水库、李桥水库、杨家河水库26BAB 瀑布BB 湖沼BBA 游憩湖区BC 地下水BCA 泉C 生物景观CA 植被景观CAB 独树与丛树白果小学千年银杏树、走马林场管护所水杉、红豆杉、伯乐树、珙桐、光叶珙桐、黄杉、秃杉、榧树、篦树三尖杉、鹅等掌楸、楠木、红椿、峨眉含笑、松树、杜鹃花、牡丹花、狐狸、果子狸、九江狸、野猪、刺猬、泥猪、青羊、香樟、猕猴40CCD 花卉地CB 野生动物栖息地CBA 水生动物栖息地CBB 陆地动物栖息64、地CBC 鸟类栖息地D 天气与气候景观DB 天气与气候现象DBA 云雾多发区木耳山茶海云雾、雪淞2E 建筑与设施EA 人文景观综合体EAA 社会与商贸活动场所白果坪红军桥、三十二烈士纪念碑、走马坪收编遗址、红二军团军部、阳河惨案遗址、红二军 团司令部旧址、红军洞遗址等38EAB 军事遗址与古战场EAC 教学科研实验场所EAD 建设工程与生产地EAG 宗教与祭祀活动场所EAI 纪念地与纪念活动场所EAE 文化活动场所走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划21EBA 特色街区EB 实用建筑与核心设施EBE 桥梁EBG 堤坝段落EBJ 陵墓ECA 形象标志物ECC 亭台楼阁ECD 诗画65、作品F 历史遗迹FA 物质类文化遗产FAA 建筑遗迹锁坪麻寮所遗址、古城寨、土家吊脚楼、汪家堡贺龙旧居、肉连响、恩施扬琴、宜红茶制作技艺、木榨榨油技艺、绿茶制作技艺、竹篾制作技艺、椅制作技艺等30FB 非物质类文化遗产FBB 地方习俗FBC 传统服饰装饰FBD 传统演艺FBE 传统医药FBF 传统体育赛事G 旅游购品GA 农业产品GAA 种植业产品及制品茶叶、葛仙米、高山蔬菜、野生薇菜、板栗、箬叶、野生竹笋、南竹笋、香椿、蕨菜、木耳、花菇、豆豉、榨辣椒、野山胡椒、野生茶油、合渣、土家油茶汤、社饭、鲊广椒、凤头姜、野生葛粉、白杨豆干、土家四道茶、嗍丢、灰灰菜、阴米、土家洋芋粑粑、米酒、玉米粉子饭66、等50GAC 畜牧业产品及制品GC 手工工艺品GCC 家具GCE 金石雕刻、雕塑制品H 人文活动HA 人事活动记录HAA 地方人物山歌会、土家族赶年、土地菩萨生日、牛王节、社节、龙抬头、女儿会、二月二、六月六、洗神、帐篷节、女儿会、过月半等26HAB 地方事件HB 岁时节令HBB 农时节日HBC 现代节庆走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划22六、旅游资源评价六、旅游资源评价旅游度假区内的资源分布呈现大分散，小集中的总体特征；旅游度假区内的资源均衡分布在走马镇北部片区、中部片区、南部片区，其中北部片区、白果村、刚家湾村、官仓村以及南部片区镇中心、杨柳池区域资源呈现小集中规模，资67、源占比合计 33.5%。综合资源均衡的分布在旅游度假区各个片区，资源占比 66.5%。表表 2 2-2-2 主要旅游资源分布表主要旅游资源分布表所在片区主要旅游资源数量比例北部片区白果村山前川道地貌、小庄坪河、大典河、柴沟河、九岭水库、花桥水库、白果坪红军桥、三十二烈士纪念碑、红军洞遗址、湘鄂边苏区后方医院旧址、湘鄂边独立团三十二烈士殉难处、石门县游击大队后方医院及红二军团十七师随军医院旧址、葛仙米种植基地（白果村）、白果村（中国传统村落）、刚家湾村、李家祠堂、顾彩游访容美纪念地、兴隆街屋桥、九岭头村（百步蹬）道路、古水井 周家裕村）、白果村（老街）水井、锁坪麻寮所遗址、官仓村、木耳山（升子村68、）、鼓锣山、金岗坡瀑布、杨家河瀑布群、花桥村、刘家垭、木耳山万里茶道纪念碑、木耳山观景台、木耳山观景亭、木耳山登山步道3312%中部片区家河水库、杨柳池水库、古城河水库、建福水库、千金村、升子村、丁家湾、余家湾、唐仁步行街、走马坪收编遗址（原走马小学）、红二军团军部指挥部（走马集镇）、阳河惨案遗址（李桥村、红二军团司令部旧址、杨柳池森林公园、官鼎茶场、官鼎村、罗家台红军墓、刘念庆之墓、木耳山茶海云雾、雪淞、万里茶道纪念碑、观音岩、大崖关、白果村福禄寿、白果村七姊妹山、千金村出水、白果小学千年银杏树、走马林场管护所水杉白果小学、官鼎茶叶中学旧址、葛仙米种植基地（千金村）、木耳山白果茶厂、走马林场69、天然林资源管护所、杨柳池茶田、白果村民俗文化展览馆、白果村青龙街、白果村刘工、白果村红军桥、杨柳池水库大坝、高家庄水库大坝、杨家河大坝、古城河大坝、杨柳池观景台、杨柳池滨水步道、杨柳池花路、汪家堡贺龙旧居、5019%南部片区大崖关、柴沟溪河、溪河沟、人别口溪河、李河坪河、余家河、阳河、水流溪河、洪洞溪河、回笼阁水库、李桥水库、鑫农苑酒楼、阳河村、熊家垭、金龙村、伍家湾、祖师岩、牛栏盔、古城寨197%综合千年银杏树、水杉、红豆杉、伯乐树、珙桐、光叶珙桐、黄杉、秃杉、榧树、篦树三尖杉、鹅掌楸、楠木、红椿、峨眉含笑、竹节参、白鹤玉、肉连响、恩施扬琴、宜红茶制作技艺、木榨榨油技艺、绿茶制作技艺、竹篾制70、作技艺、木椅制作技艺、人字路青丝帕、青布或白布帕头巾、琵琶襟上衣、对胸衣、大襟、银钩、三股筋、青蓝布加白布裤腰裤子、高梁面白底鞋子、绣花鞋垫、五色丝线绒小孩服饰、蒿草锣鼓、摆手舞、傩戏、撒尔嗬、鹤峰满堂音、鹤峰狮子灯、走马渔鼓、鹤峰田歌、鹤峰小调、土家八仙、南剧、烧艾灸、化九龙水、烧胎、抵扁担、茶叶、葛仙米、高山蔬菜、野生薇菜、板栗、箬叶、野生竹笋、南竹笋、香椿、蕨菜、木耳、花菇、豆豉、榨辣椒、野山胡椒、野生茶油、合渣、土家油茶汤、社饭、鲊广椒、凤头姜、野生葛粉、白杨豆干、土家四道茶、嗍丢、灰灰菜、阴米、土家洋芋粑粑、米酒、汤圆、土家族“咂酒”、桃花豆酱、竹节参、峰茶、龙须菜、鹤峰宜红茶、官鼎71、茯砖茶、硒茶、土家霉豆腐、玉米粉子饭、糍粑、杜仲、黄柏、牛膝、白芨、天麻、紫油厚朴、油菜花、野蜂蛹、野生蜂蜜、土家腊肉系列、年肉、土家火炉、小板凳、挑篓、笆篓，冲担、扁担、皮影雕刻、傩面具雕刻技艺、白鹤玉、根雕、贺龙、范松之、陈连升、段德昌、田世爵、田舜年、唐仁、将军岩传说、三姊妹尖的故事、古城寨的故事、槽门的传说、土家先祖凛君传说、将军岩传说、三姊妹尖的故事、古城寨的故事、槽门的传说、土家先祖凛君传说、山歌会、土家族赶年、土地菩萨生日、牛王节、社节、龙抬头、女儿会、二月二、六月六、洗神、帐篷节、女儿会、过月半（鬼节）、茶商大会16562%合计267100%走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅72、游度假区总体规划23在走马茶谷旅游度假区中旅游资源调查统计的基础上，对旅游度假区内的旅游资源进行分类统计：主类占到国家标准的 100.0%，亚类占到国家标准的 74%，基本类型占到国家标准的 40%，旅游度假区的旅游资源类型较为丰富（详见表 2-3）。表表 2 2-3-3 走马茶谷旅游度假区旅游资源统计表走马茶谷旅游度假区旅游资源统计表类别国家标准（类）旅游度假区（类）占标准比例（%）主类88100%亚类231774%基本类型1104440%从旅游资源分类上说，自然资源主要包括有：A 地文景观、B 水域景观、C 生物景观、D 天象与气候景观；人文资源主要包括有：E 建筑与设施、F 历史遗迹、G73、 旅游购物、H 人文活动。表表 2 2-4-4 走马茶谷旅游度假区旅游资源类型体系一览表走马茶谷旅游度假区旅游资源类型体系一览表序号主类基本类型旅游资源单体比例国标（类）度假区比例单体数量占比A地文景观17211.7%104%30%B水域景观13431%2610%C生物景观8562%3915%D天象与气候景观5120%21%E建筑与设施391641%6825%70%F历史遗迹8675%3414%G旅游购品15533%6222%H人文活动5480%269%合计11032347100%100%由表 2-4 可看出，走马茶谷旅游度假区的自然资源约占旅游资源单体总量的 30%，人文资源约占 70%。由74、此看出旅游度假区内人文资源占主导，较自然资源更显丰富，人文资源璀璨夺目，自然资源相互衬托。旅游度假区的自然资源以地文景观、水域景观、生物景观三类旅游资源为核心特色，分别占旅游资源单体总量的 4%、10%与 15%。综合表 2-1、表 2-2 以及表 2-4 可知，旅游度假区的地文景观资源包括山丘型景观、台丘状地景等 2 种基本类，集中分布于旅游度假区西北面山体。旅游度假区的水域景观资源包括游憩河段、游憩湖区 2 种基本走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划24类；其中，杨家河、大典河、阳河等是旅游度假区最主要的游憩河段；游憩湖区资源主要分布在中部、北部片区；此外，还有丰富的生物景75、观以及奇特的天象与气候景观资源。旅游度假区的人文资源以建筑与设施、历史遗迹、旅游购品、人文活动为主，分别占旅游资源单体总量的 25%、14%、22%与 9%。人文资源广泛分布在旅游度假区全域；建筑与设施资源众多，文化氛围浓郁；红二军团司令部旧址、红军洞遗址、湘鄂边苏区后方医院旧址等彰显红色文化，时务村、李桥村、阳河村、升子村、千金村、金龙村、官仓村、白果村、刚家湾村等村落展现当地原住民的生活；旅游购品主要包括种植业产品及制品、畜牧业产业与制品、养殖业产品及制品 3 种基本类 35 种单类，以当地传统茶叶种植业、箬叶、葛仙米较为知名。而在人文活动中，以贺龙、陈连升、段德昌为主的湘鄂边革命文化根据76、地，以牛王节、山歌会、土家族赶年等，在周边区域内具有一定的影响力。总体而言，走马茶谷旅游度假区内的旅游资源总量相对丰富，以万里茶道茶源地、红色文化、土家文化特色的人文资源众多，也是走马茶谷旅游度假区的核心吸引力和卖点所在。旅游度假区的自然资源丰富，与人文资源相辅相成，在周边区域乃至全国范围内具有一定的代表性与独特性，具有较高的旅游开发价值。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划25第三章第三章 市场分析及前景预测市场分析及前景预测一、市场现状分析一、市场现状分析（一）周边客源市场分析（一）周边客源市场分析（1）一级市场（核心市场）：湖北省内恩施市、宜昌市、荆州市、武汉市以及重庆市77、和湖南省张家界市、常德市及湖南北部城市辐射范围定位为一级客源市场。（2）二级市场（基础市场）：以走马茶谷旅游度假区周边国道高速（G351、G646 等）、省道（S341、S476、S64 等）以及高速火车（郑万高铁、沿江高铁宜涪段）交通 5 小时内途径城市湖南、河南、重庆辐射范围定位为二级客源市场。（3）三级市场（机会市场）：京津唐、长三角、大湾区等国内经济发达地区和国际开拓市场定位为三级客源市场。（二）（二）湖北省旅游发展现状湖北省旅游发展现状1、旅游经济指标快速增长2023 年五一假期，湖北省的旅游市场表现非常出色，成功吸引了大量游客，促进了文化和旅游市场的繁荣。根据长江日报的报道，全省 78、A 级景区在五一期间接待了 1296 万人次游客，与 2019 年和 2022 年同期相比分别增长了 61.88%和 116.03%。A 级景区的综合收入达到了43.27 亿元，较 2019 年、2022 年同期增长了 97.04%和 84.84%。特别值得一提的是，湖北省通过一系列创新和努力，包括设立专项奖励资金、推出文旅消费券、免票游、半价游等优惠措施，有效激发了文化和旅游消费潜力。例如，三特索道在五一假期期间接待了 35.88 万人次游客，营业收入同比大幅增长。湖北文旅集团旗下的景区和酒店也在假期期间接待了大量游客，创下了新的纪录。这些成绩不仅展示了湖北省在旅游产业发展上的策略和智慧，也79、反映了人们对高品质旅游体验的不断追求。整个五一期间，湖北省的旅游人次达到了 5362.23万，旅游综合收入达到 326.42 亿元，这些数据充分说明了湖北省旅游市场的活力和繁荣。2、文旅市场供需两旺走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划262023 年，湖北省在文化和旅游方面做出了显著的努力，成功吸引了大量游客，促进了市场的繁荣。这些成果体现了湖北省在旅游产业发展上的策略和智慧，同时也反映了人们对高品质旅游体验的不断追求。筹备全省旅游业发展大会，制定旅游业高质量发展规划和政策保障，加快新签约项目的转化和建设，发挥重大文旅项目的带动作用。推进国家全域旅游示范区、国家文化和旅游消费示80、范城市、国家级旅游度假区等品牌创建，支持数字文旅融合新项目。实施旅游服务质量提升计划，推动文旅市场有序发展。此外，湖北省还开展了一系列宣传推介活动，如“极目楚天钟情湖北”文旅宣传推介会，分别在成都和北京举办。这些活动旨在加强湖北与四川、北京等地的文化和旅游交流合作，提升湖北文旅品牌的知名度，展示湖北的城市形象和旅游资源。在成都的推介会上，湖北省展示了多种特色文创产品，如孝感特产、剪纸雕花作品、汉川马口窑、安陆水墨漫画、云梦皮影戏等，吸引了大量游客。同时，还有创意节目表演和互动抽奖环节，为四川游客提供了“引客入鄂”等奖励和优惠政策。在北京的推介会上，湖北省发放了总价值 4 亿元的旅游消费券，包括81、景区门票、酒店住宿等，面向全国游客。此外，中考、高考毕业生可以领取神农架等热门景区的零元门票，以及郑渝高铁沿线景区的门票折扣。这些举措有效提升了湖北省的旅游吸引力，促进了文化和旅游市场的繁荣。3、旅游业成长为湖北省重大支柱产业2023 中国旅游业发展报告揭示了湖北省旅游业发展的四大特征，并突出了其在旅游领域的多项成就。湖北省的旅游业呈现出显著的增长，成为该省的重大支柱产业。这种增长不仅体现在旅游人数的增加，还体现在旅游收入的提升；湖北省在旅游项目建设上做出了显著的努力，这些项目不仅吸引了游客，还拉动了投资，促进了地方经济的发展；湖北省的旅游行业已经成为一个关联各方的复合型行业，涉及多个领域和产82、业；旅游业在湖北省经济社会发展中的地位不断增强，成为推动全省经济社会发展的重要力量。（三三）恩施州旅游市场现状分析恩施州旅游市场现状分析恩施核心旅游客源地为恩施州本地以及重庆、武汉主要城市群，潜在客源市场为长三角、成渝都市圈、东部沿海发达城市。1、恩施州旅游客源市场空间结构根据百度平台传播数据总结报告，对“恩施州旅游”感兴趣的人群主要集中在以下省份：湖北省、重庆市、湖南省、广东省、四川省、浙江省、河南省、江苏省、上海市、北京市、陕西省、江西省、安徽省、广西省和山东省。这些数据反映了恩施州旅游在全国范围内的吸引力，以及不同地区游客对恩施州旅游的兴趣。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总83、体规划272、恩施州旅游客源市场年龄结构根据最新的数据和报道，恩施州的旅游市场在 2023 年表现出色，吸引了大量游客。特别是在“五一”假期期间，恩施州共接待游客324.15 万人次，实现旅游综合收入 27.75 亿元，与 2022 年同期相比分别增长了 135.5%和 326.26%。从游客的年龄分布来看，2023 年恩施州的游客主要以中青年为主，其中 20-49 岁的游客占比最高，达到 65%。具体到年龄段，30-39岁的游客比重最高，占 35%，20-29 岁的游客占比为 30%，而 19 岁以下的游客仅占 3%，50 岁以上的游客占比为 12%。此外，恩施州在旅游宣传和推广方面也做出了84、显著努力，例如在 2023 年“五一”假期前，恩施州赴广州、香港、澳门等地进行了文旅推介，并在第二届中国（武汉）文化旅游博览会上进行了展示，此外，各县市也先后赴郑州、西安、重庆、长沙等地举办了落地推介活动，有效地提升了恩施州旅游的知名度和吸引力。（四）（四）走马茶谷走马茶谷旅游旅游度假区度假区市场现状分析市场现状分析1、旅游收入游客总量趋势上升但消费不足2023 年鹤峰县国民经济和社会发展统计公报，2023 年鹤峰县全年旅游接待人数达到了 550.17 万人次，同比增长 28.7%；实现国内旅游综合收入 29.43 亿元，同比增长 46.7%。此外，新华网的报道提到，鹤峰县在“五一”假期期间累85、计接待游客 13.9 万人次，实现营业收入 7100 万元，同比分别增长 90.15%和 144.83%。观察数据显示，除了受疫情影响的 2021 年以外，走马茶谷的游客数量整体呈现增长态势，旅游总收入亦逐年增长。然而，消费不足仍是多数景区面临的发展难题。鉴于走马茶谷丰富的旅游资源和完善的配套设施，大力推动特色度假民宿客栈的发展，打造别具一格的住宿环境，将吸引游客长时间停留。同时，针对美食爱好者的需求，通过特色美食来增加收入。2、游客比例差异较大发展呈不均衡不充分走马茶谷旅游度假区的国内游客主要来源于湖北省内，占比约一半，其中以武汉、宜昌、十堰等城市游客居多。省外游客则多来自邻近的重庆、河南、86、湖南、陕西等省份，但省内外游客比例存在失衡，扩大省外游客市场成为当务之急。为此，开发新型旅游业态，吸引远距离的省外游客至关重要。森林康养作为一种新型健康服务理念，依托森林资源，融合旅游、休闲、医疗、度假等多种功能，形成了一个综合性的商业体，代表着我国大健康产业的新趋势、新形态、新理念。走马茶谷旅游度假区推出的这一新业态有望大幅提升游客的过夜率，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划28并吸引更多省外游客前来旅游、度假、康养。（五五）专项市场专项市场1、生态观光市场观光旅游仍是当前旅游的主要市场之一，我国居民出游动机以观光游览与休闲度假为主。2019 年，我国国内城镇居民的旅游动机87、第一的是：观光游览（30%）、休闲度假排第三（25%）；2019 年，我国国内农村居民的旅游冬季观光游览排在第二位（22.8%）休闲度假排第四（14%）。从花费上看，观光旅游仍然是当前旅游的主要市场之一，城镇居民和农村居民，休闲度假和观光游览的花费数额接近。休闲度假人均花费增长较快，我国城镇居民 2019 年人均每次出游花费约 1368.3 元，其中休闲度假人均花费 1385.6 元，观光游览人均花费 1413.3 元，农村居民的数据分别为 814.6 元、961.8 元、951.9 元。2、户外运动市场户外运动市场潜力巨大，需求高涨；中青年群体是户外运动主流客群，偏好徒步、登山。以有钱有闲的88、中青年群体为主，偏好徒步和登山，户外用品规模扩大。户外运动具有关联性强、社会参与度大、市场认可度高的特征，户外爱好者、学生、家庭、企业用户、旅游用户普遍参与。其中，北京、上海是户外运动的主要客源地，以男性和年轻高学历客群为主，徒步、登山、野营、溯溪、攀岩、漂流、滑雪项目参与度高，户外单品向轻量化户外装备、智能化电子装备消费进阶。3、亲子研学市场对接“小手牵大手，全家互动”需求，周边游、研学游成为亲子游活动的主要方式。有超过 8 成的中国家庭认为亲子游是必须开支，今后会定期开展亲子游互动。4 成亲子游，人均花费在 3000 元以上，两个孩子或以上的亲子游家庭占比正处于上升阶段。6 成以上的用户都89、有 2-3 次的亲子游学经历，同时超 3 成的用户甚至有 3 次以上的亲子游经历。乐于“微游学”,目的地距离更近、体验形式更丰富、时间安排更灵活的安全周边旅游受偏爱。关注自然体验,行为层次较高，关注自然，享受环境。注重文化参与,希望有一些参与性活动，体验自然环境和接触传统文化。追求增长见识,希望在玩的过程中开阔眼界，并学到一点知识。4、自驾客群市场走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划29公路文化兴起，自驾出游成为“国民选择”，住宿消费是旅途最大支出。从市场规模来看，2019 年全国自驾游人次 38.4 亿人次，占国内出游的比重 64%；从年龄分布来看，自驾游人群主要集中在 2490、 至 40 岁年龄段之间，其中 31 岁至 35 岁年龄段的占到了 30%，36 岁至40 岁年龄段占比 19%；从消费能力来看，以中等及偏高消费人群为主，消费能力较强；从婚育情况来看，绝大部分已婚已育，占比分别高达 74%、88%；从出游伴侣来看，自驾游客偏好与家庭成员一同出行。5、康养度假市场目前我国，70%的人处于亚健康状态，15%的人处于疾病状态，再加上 17%六十岁以上的老年人口。未来 10 年，各种慢性疾病将以爆发式的速度迅速扩展到每一个家庭。另外康养旅游的需求主体还包括 1.09 亿的中产阶级中的追求高品质生活健康人群。我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率有望91、达到 20%，2020 年市场规模达 1000 亿元左右。在环境偏好方面，更偏好温泉、农园、湖泊类型的空间环境；在康体活动方面，偏好生态步行、禅修、农事体验等项目；在目的地关注因素上，自然区位环境、康养项目对目的地选择有重要影响。二、市场需求分析二、市场需求分析（一）（一）康养度假发展政策日益完善和完备康养度假发展政策日益完善和完备“保持身心健康、享受生活乐趣，保障老少无忧、乐享天伦”已成为现代社会人们对美满生活的普遍追求。在经济社会持续进步和民众生活水平不断提升的背景下，人们对健康与幸福的向往不再局限于基础物质条件的满足，而是转向追求更高品质的生活和全面的身心健康。康养产业，融合了养老、保健92、医疗、智慧物联、文化、体育、旅游等多领域，应运而生，旨在满足人民群众对健康幸福生活的向往。该产业得到了国家层面的高度重视，政策扶持和引导使其在中国快速成长，成为国民瞩目的热点行业。康养产业的发展，不仅有助于提升民众的健康状况和生活品质，还推动了医疗健康、养老服务、体育健身、文化旅游等相关产业的进步。这些产业的兴盛，不仅为经济发展注入了新活力，也为社会就业开辟了广阔空间。（二）（二）微度假时代来临，周边游需求增多微度假时代来临，周边游需求增多微度假，作为一种革新的旅游形式，在最近几年快速在一、二线城市及其周边地带流行开来。这种旅游形式因其方便快捷、灵活多变走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游93、度假区总体规划30以及高满意度，赢得了广大消费者的喜爱，并且正成为旅游业发展的新趋势和明显的消费动向。微旅行通常选在离市中心大约 2 到 3 小时车程的地方，这让旅客可以快速且不费劲地到达目的地，省去了长途跋涉的劳顿。一般而言，微旅行的行程长度为 2 到 3 天，完美适配周末或是短假期的安排。这种短暂的出行方式既能帮助人们舒缓压力、短暂逃离日常生活，又不会对工作造成太大影响。表表 3 3-1 1 相关政策文件相关政策文件时间文件相关内容2016 年国家康养旅游示范基地标准国家旅游局颁布的将康养旅游界定为：通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都能达到自然94、和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。“健康中国2030”规划纲要积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。2017 年2017 年中央一号文件大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。2018 年2018 年中央一号文件实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。2019 年关于促进森林康养产业发展的意见森林康养是以森林生态环境为基础，以促进大众健康为目的，利用森林生态资源、景观资源、食药资95、源和文化资源并与医学、养生学有机融合，开展保健养生、康复疗养、健康养老的服务活动。2021 年“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划明确要促进养老和旅游融合发展。引导各类旅游景区、度假区加强适老化建设和改造，建设康养旅游基地。（三）（三）五养消费需求日渐增大五养消费需求日渐增大在全民旅游的时代背景下，随着民众生活水平的提升和对高品质生活的追求，旅游需求已由单纯的观光游览升级为更加关注健康与精神享受的休闲体验。这一变化揭示了人们对旅游需求的多样化和个性化，以及对身心健康和生活品质的关注。在这样的环境下，“五养度假”作为一种新颖的旅游形式，正慢慢成为人们休闲旅游的首选。养心、养性、养颜、养生96、养老的度假模式无疑将引领新大健康时代的生活方式。“五养度假”展现了人们对旅游的新认知和追求，它不仅是一种休闲手段，更是一种生活哲学和健康观念的体现。随着人们对走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划31健康和生活品质的关注日益增强，预计“五养度假”将成为新大健康时代下人们追求的新生活风尚，并促进旅游业的革新与发展。1、趣味观光康养旅游市场中国旅游景区发展报告（2021）揭示了 2021 年国内旅游市场的积极态势，预示着旅游经济的全面回暖与乐观前景。在这一背景下，随着生育政策的积极影响逐渐显现，老龄化作为我国的长期基本国情，也催生了新的旅游市场需求。研学旅行、亲子旅游、老年旅游及康97、养旅居等旅游形式，凭借其独特的魅力和广泛的市场潜力，正成为旅游市场的新亮点。与此同时，幸福产业与旅游的深度融合，不仅丰富了旅游的内涵，也拓宽了旅游的外延。旅游与文化、体育、健康、养老等幸福产业的紧密结合，为游客提供了更加多元化、个性化的旅游体验。这种融合发展的模式，不仅促进了旅游业的转型升级，也为相关产业带来了新的发展机遇。在此背景下，走马茶谷作为旅游产品开发的重要一环，更应注重山水观光旅游产品的打造与创新。通过深入挖掘山水资源的独特魅力，结合现代旅游市场的需求和趋势，打造具有差异化竞争优势的旅游产品。同时，还应注重旅游产品的文化内涵和体验价值，让游客在欣赏美景的同时，也能感受到文化的熏陶和心98、灵的触动。中国旅游景区发展报告（2021）为我们揭示了国内旅游市场的广阔前景和发展方向。走马茶谷应抓住这一机遇，注重旅游产品的打造与创新，以满足游客最基本且日益多样化的需求，推动旅游业的持续健康发展。2、亲子家庭度假旅游市场近年来，亲子旅游市场在中国旅游版图中迅速崛起，成为一股不可忽视的力量。围绕亲子群体的户外踏青、都市文化探索、亲子互动游玩等特色旅游产品和服务，正逐步成为市场的新宠。这一现象背后，是“80 后”与“90 后”新生代父母群体对于高质量亲子时光的热烈追求，他们倾向于通过自驾游、海外旅行等方式，与孩子共度周末，共赴远方，在旅途中拓宽视野、增进情感，使得家庭结伴出游成为了一种新的生活99、方式常态。据中国旅游协会亲子游与青少年营地分会权威发布的报告数据显示，亲子文旅市场的规模在 2018 年已突破千亿元大关，显示出其庞大的市场潜力和强劲的增长势头。进入 2021 年，尽管全球旅游业仍受到疫情的一定影响，但暑期亲子游却意外成为市场复苏的亮点，上半年受访家庭中超过半数选择了至少一次以上的外出旅行，显示出亲子游市场的强劲韧性和家长对于亲子陪伴的高度重视。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划32表表 3 3-2 22017-20212017-2021 年中国年中国 3-163-16 岁人口数量变化（万人）岁人口数量变化（万人）表表 3 3-3 32017-2021201100、7-2021 年亲子游在线交易规模（亿元）年亲子游在线交易规模（亿元）三、客源市场定位三、客源市场定位（1）一级市场（核心市场）：湖北省内恩施市、宜昌市、荆州市、武汉市以及重庆市和湖南省张家界市、常德市及湖南北部城市辐射范围定位为一级客源市场。（2）二级市场（基础市场）：以走马茶谷旅游度假区周边国道高速（G351、G646 等）、省道（S341、S476、S64 等）以及高速火车（郑万高铁、沿江高铁宜涪段）交通 5 小时内途径城市湖南、河南、重庆辐射范围定位为二级客源市场。（3）三级市场（机会市场）：走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划33京津唐、长三角、大湾区等国内经济发达地101、区和国际开拓市场定位为三级客源市场。四、旅游市场预测四、旅游市场预测（一）旅游市场预测技术方法：（一）旅游市场预测技术方法：在全国及恩施州宏观经济稳健发展的宏观背景下，走马茶谷旅游度假区凭借其独特的资源禀赋与超前的发展愿景，正步入一个充满潜力与机遇的成长阶段。参考上位规划中对游客规模的科学预测，并结合一般时间序列分析方法与旅游地生命周期理论，我们可以对走马茶谷国家级旅游度假区未来长期的发展轨迹进行合理预测。根据旅游地生命周期理论，一个旅游目的地的自然发展通常会经历探索期、参与期、发展期、巩固期、停滞期乃至可能的衰退或复兴期。然而，通过有效的规划与管理，走马茶谷有望延长其巩固期，甚至避免停滞与衰102、退，实现可持续发展。假设走马茶谷旅游度假区从启动到达到稳定成熟阶段遵循一个约 5-10 年的典型发展周期，我们可以将这个周期划分为几个关键阶段，并基于稳定阶段预期达到的客流量，反向推算出各阶段的游客量增长目标。探索期（1-2 年）：此阶段，走马茶谷主要通过品牌建设、基础设施建设和初步市场推广吸引游客。游客量增长相对缓慢，但呈稳步增长态势，主要吸引周边地区及对本地区特色文化感兴趣的游客。参与期（3-4 年）：随着知名度和美誉度的提升，以及旅游产品的不断丰富和完善，走马茶谷开始吸引更远距离的游客。游客量快速增长，呈现出爆发式增长的特点，逐步建立起稳定的客源市场。发展期（5-7 年）：进入快速发展阶103、段，走马茶谷的游客规模进一步扩大，旅游接待能力和服务质量显著提升。通过多元化旅游产品和创新营销策略，进一步拓展国内外市场，游客构成更加多样化。巩固期（8-10 年）：在达到稳定阶段后，走马茶谷致力于保持游客规模的稳定增长，同时注重提升旅游体验和服务质量，以延长旅游地的生命周期。通过优化产品结构、强化文化内涵、提升游客满意度等方式，巩固并扩大市场份额。走马茶谷旅游度假区的未来发展将是一个持续、动态的过程，需要科学规划、精心管理和不断创新。通过合理利用资源、优化产品结构、提升服务质量、加强市场推广等措施，有望实现长期稳定发展，成为国内外知名的旅游目的地。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区104、总体规划34（二）测算指标说明（二）测算指标说明主要估计年增长率，参考同类或同阶段增长率。（三三）初始基数）初始基数参照最新国家级度假区划分条件中，要求年游客规模宜不低于 50 万人天。年过夜游客规模应不低于 25 万人天，结合市场成熟国家级度假区案例分析得，近十年游客接待量增长率在 1%20%，结合鹤峰世界级的资源禀赋与陆地交通完善的推进，保守估计如下：按照 2025年作为运营首年，受新冠疫情影响，仅参考 2019 年（正常年），2019 年鹤峰县旅游总人数约 240 万人次，其中屏山峡谷景区年游客量在30 万人次左右；按照 17%左右的引流率估算，以 40 万人作为走马茶谷国家级旅游度假区105、游客基数。近期（20242026 年）基础发展阶段：重点以精品民宿为核心依托提供度假产品，能满足基本的接待需求，预计接待游客量40 万人天；中远期（20272030 年）巩固提升阶段：重点以品牌度假酒店为核心依托，提升度假区的接待容量、接待能力与品质，预计 2030 年游客接待量达 110 万人天；稳定发展阶段：度假区住宿接待与度假产品逐步完善的情况下，重点进行配套升级以及度假服务品质的提升，提高度假区整体的服务质量与游客的满意度和忠诚度，面向全球度假市场，预计 2035 年游客接待量达 220 万人天。五、环境承载力五、环境承载力（一）旅游环境容量测算（一）旅游环境容量测算环境容量，作为一个106、核心概念，它界定了在特定条件、既定空间及时间框架内，能够合理承载的游客最大数量。这一容量的设定，旨在寻求并阐述旅游者规模与自然环境之间一种和谐共生的、适度的量化关系。当实际游客数量逾越了环境所能承受的上限时，不仅会导致珍贵的旅游资源遭受不可逆的损害，如生态系统失衡、自然景观退化等，还会直接影响到旅游者的体验质量，包括游览舒适度下降、游览体验满意度降低，甚至可能引发安全隐患。因此，科学合理地确定环境容量，对于保护自然环境、维护生态平衡、提升旅游品质具有重要意义。它要求旅游管理者在规划与发展过程中，必须充分考虑环境承载力的限制，采取有效措施控制游客流量，确保旅游活动在可持续的轨道上运行，实现旅游发107、展与环境保护的双赢。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划35（二）环境容量的估算原则（二）环境容量的估算原则（1）承载力原则环境容量的估算，其核心出发点在于确保风景资源的核心价值得到有效维护，并同时保障风景环境质量的持续优良。这一原则强调了，在任何旅游活动规划与实施的过程中，环境容量的设定必须严格遵循风景资源保存能力与环境质量保护承受力的双重界限。具体而言，这意味着估算环境容量时，需全面评估风景区的自然资源、生态系统、文化遗产等多方面的价值，以及这些资源在面对旅游活动带来的压力时的敏感性和恢复能力。通过科学的方法和模型，计算出在不破坏风景资源完整性、不损害环境质量标准的前提下，108、风景区所能安全承载的游客数量上限。超越这一容量的旅游活动，不仅会削弱风景资源的独特魅力和生态价值，还可能引发环境污染、生态退化等严重问题，对风景区的可持续发展构成威胁。因此，环境容量的估算不仅是旅游规划中的一项重要任务，更是保障风景区生态环境健康、实现旅游业与环境保护和谐共生的关键举措。（2）满足性原则环境容量的估算确实需要综合考量多个方面，其中确保游客的游兴及观光要求得到满足是至关重要的。这一原则强调了旅游活动的核心目的为游客提供愉悦、满意的游览体验，同时这种体验的满足不能以牺牲环境资源为代价。为了实现这一目标，环境容量的估算不仅要考虑风景资源的保护和环境质量的维护，还要深入研究游客的行为模109、式、偏好以及他们对旅游体验的期望。通过科学合理的分析，确定一个既能保证游客获得高质量游览体验，又不超过环境承载能力的游客数量范围。（3）安全性原则环境容量的估算确实是一个多维度、综合性的考量过程，它必须确保在自然资源得到有效保护、环境质量得以维持、游客游兴得到满足的同时，也保障游客的安全。这一原则体现了旅游活动可持续发展的核心理念，即旅游业的繁荣不应以牺牲环境或游客利益为代价。在估算环境容量时，首先要对自然资源进行详尽的评估，包括地形地貌、植被覆盖、水资源状况等，以确保旅游活动不会对这些宝贵资源造成破坏。同时，环境质量也是不可忽视的重要因素，包括空气质量、水质、噪声水平等，都需要在估算过程中予110、以充分考虑，以确保游客能够在一个健康、舒适的环境中游览。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划36（三）环境容量测算方法及结果（三）环境容量测算方法及结果目前普遍采用有 3 种计算方法，即面积法、卡口法和游道法。充分考虑环境容量的各种影响因素以及项目规划地的实际情况，项目规划地的旅游环境容量确定采用面积容量法进行环境容量测算，具体计算公式如下：面积容量法 C=A/aD式中：C日环境容量，单位为人次；A可游览面积，单位为 m2（取景区面积的 30%-70%）；a每位游人占用的合理游览面积，单位为 m2/人（取每个游人所占平均游览面积为 100 平方米计算）；D周转率，D=景点全天开111、放时间（一般取 8h）/游完景点所需时间（取每个景点游览时间为 2 小时计算）。本项目规划范围 15 平方公里，可游览面积 10 平方公里，则可得出日环境容量约为 800000 人次。为确保项目规划地自然环境质量具有足够的余量生态载力，结合生态保护环境要求，实行严格的生态保护，将游客日容量控制为日环境容量的 30%（即 240000 人次）以下。游客量预测根据旅游地生命周期理论，任何一个旅游地的发展过程一般都包括探索、参与、发展、巩固、停滞和衰落或复苏 6 个阶段。进入参与期游客增长率可达 10-15%；进入发展期游客量进一步增加，增长率达 25-30%；进入巩固期，速度平稳回落，一般逐步降至112、 5-10%左右。结合项目规划地的旅游资源开发情况、客源市场特点和未来发展趋势等相关因素，对项目规划地未来的游客数量进行预测。表表 3 3-4 4 游客量预测表游客量预测表时间游客量人均消费旅游总收入游客总量（万人）增长率（%）过夜游客总量（万人）省外游客（万人）境外游客总量（万人）（元）总量（万元)基年2023 年45.09-22.3319.811.2860027054近期2024 年47.03423.4020.691.3460028218走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划372025 年48.28424.5221.611.41600289682026 年50.81426.113、8723.541.55600304862027 年51.69429.4625.661.7160031014中期2028 年54.96632.3127.991.88800439682029 年59.35938.5733.122.25800474802030 年65.621046.0839.292.70800524962031 年72.141055.1046.683.25800577122032 年79.371065.9155.553.8980063496远期2033 年88.981175.6563.534.481000889802034 年98.771186.8572.725.151000987114、702035 年110.091299.7383.285.9210001100902036 年123.3012114.5495.426.8110001233002037 年139.8513131.57109.387.831000139850走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划38第四章第四章 旅游发展战略与主题形象策划旅游发展战略与主题形象策划一、战略思想一、战略思想（一）指导思想（一）指导思想在“十四五”规划的关键时期，鹤峰县锚定宏伟蓝图，全力构建“一基地引领、三示范区并进、五个鹤峰共筑”的发展新格局，深入贯彻党中央及省委、州委、县委的战略部署，坚定不移地践行新发展理念，秉持稳115、中求进的工作总基调，将推动高质量发展作为核心任务。鹤峰县将聚焦打造“一基地”，即依托本地特色资源与产业优势，构建具有核心竞争力的特色产业基地，为县域经济注入强劲动力。同时，积极推进“三示范区”建设，包括生态文明建设示范区、乡村振兴样板区、老区振兴先行区，通过示范引领，带动全县在绿色发展、乡村振兴、历史传承与创新发展等方面取得显著成效。在此基础上，鹤峰县致力于构建“五个鹤峰”，即绿色鹤峰、富裕鹤峰、创新鹤峰、开放鹤峰、幸福鹤峰，全方位提升县域综合实力和人民生活水平。这一战略部署紧密对接鹤峰县深入实践“绿水青山就是金山银山”理念、全面推进乡村振兴、加快老区振兴步伐以及促进全域旅游发展的总体要求，体116、现了对发展形势新特点的深刻认识和精准把握。特别是针对走马镇作为鹤峰县域副中心城镇的独特地位，鹤峰县将充分发挥其区位优势与资源禀赋，强化区域协同发展，促进产业转型升级，提升城镇综合承载能力，使之成为推动全县经济社会发展的重要引擎。鹤峰县在“十四五”期间将积极适应并引领经济发展新常态，以更加坚定的信心、更加务实的举措、更加创新的思维，推动“一基地”、“三示范区”、“五个鹤峰”建设取得实质性进展，为实现县域经济社会高质量发展奠定坚实基础。依托走马镇茶叶、旅游、绿色工业等三大产业链融合发展的基础和全镇道路交通、城镇配套、旅游综合、医疗服务等四大功能配套设施完善的条件，围绕“实力走马、城市走马、生态走马117、人文走马、和谐走马“五个走马”建设的发展目标，挖掘走马旅游资源的优势，针对未来区位交通优化后的旅游后发优势，以走马镇实施“以茶为媒、多产融合、旅游强镇”的发展战略，以“世界茶谷，国际慢城”为主题，打造生态文化康养旅游慢生活小城，将其按照国家级旅游度假区的标准打造为鹤峰旅游度假门户。（二）规划策略（二）规划策略基于规划区资源属性和开发条件，提出的四大核心开发策略：1.品质构建：对标国际，追求卓越走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划39严格按照旅游度假区等级划分（GB/T 26358）国家级标准，并借鉴国际知名生态旅游度假区的成功经验，从住宿、餐饮、购物、交通、休闲服务等各方面提118、升旅游服务配套品质，确保每一项服务都能达到或超越国际水准。引入先进的管理理念和技术手段，如智能导览系统、环境友好型设施等，提升度假区管理的精细化水平，为游客提供便捷、舒适、安全的旅游环境。建立反馈机制，定期收集游客意见，不断优化服务流程和细节，确保度假区品质持续提升，满足并超越游客的期望。2.聚焦市场：精准定位，深度挖掘深入分析家庭亲子、青少年研学、休闲康养、户外运动、高端商务等五大细分市场客群的需求特点，量身定制旅游产品，提高市场针对性和吸引力。通过市场调研和数据分析，深入挖掘潜在游客的多样化需求，特别是文化体验和深度游的需求，为产品创新和优化提供依据。强化走马茶文化度假品牌的塑造和推广，通119、过线上线下多种渠道提升品牌知名度和美誉度，吸引更多游客关注和到访。3.差异创新：竞合资源，打造特色充分利用走马镇万亩有机茶田等核心资源，结合周边成熟旅游产品，通过差异化竞争和资源整合，形成独特的竞争优势。依托茶文化和非遗文化、民族文化、红色文化等多元文化资源，创新开发非遗体验、文创商品、节日展演等特色旅游产品，结合元宇宙等先进技术，提升游客的参与度和体验感。打造个性化、艺术化、沉浸式、互动式的旅游度假产品体系，让游客在享受自然美景的同时，也能深入了解当地文化，获得难忘的旅游体验。4.联动发展：产业融合，协同共进以“茶生态-茶生产-茶生活”共生发展为理念，推动茶文化与旅游、商业的深度融合，开发茶120、主题旅游线路和产品，促进茶叶销售和相关产业链的发展。通过旅游交通网络的完善，将走马度假区与溇水河山水世界景区等周边景点有效串联起来，形成旅游环线；同时推动走马镇集镇区和各村庄的协同发展，实现城乡一体化发展目标。将走马度假区打造成为鹤峰县生态文明、乡村振兴和城镇化发展的新示范样本，通过其成功经验的推广和复制，带动全县乃至更大范围内的经济社会全面发展。二、战略定位二、战略定位（一）总体定位（一）总体定位对标国际品质和国家标准，以走马万亩有机茶田为度假区核心主题资源，融合鹤峰县走马镇传统文化的传承与创新，聚焦家庭亲子度假、青少年研学、休闲康养度假、户外体育运动、高端商务旅游五大类客群，针对年轻化主流121、消费市场，采用沉浸式、艺术性、多彩化的走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划40手法，高品质、高标准打造成为走马茶谷旅游度假区。（1）国家层面：国家级旅游度假区、国家休闲旅游示范基地（2）湖北层面：湖北省级旅游度假区、休闲旅游目的地三、战略实施三、战略实施以特色度假资源为依托，打造独特 IP 形象，强化休闲度假功能，构建走马茶谷旅游度假区。（一）一）重塑旅游发展模式，践行五养理念与文旅深度融合策略重塑旅游发展模式，践行五养理念与文旅深度融合策略走马茶谷旅游度假区坐拥得天独厚的自然风貌与深厚的文化底蕴，致力于通过实施全面而创新的五养战略即养心以怡情、养性以怡志、养颜以怡容、养生以怡122、神、养老以怡福，来确立并深化其独特的旅游发展目标。为了在竞争激烈的旅游市场中脱颖而出，不仅要在省内树立标杆，更要在国内赢得广泛认可与良好口碑，度假区必须不断探索与革新。在旅游开发进程中，将深入挖掘并提炼本土文化的精髓与独特魅力，将这些文化元素巧妙地融入旅游产品之中，打造出一系列独具匠心、特色鲜明的度假 IP。通过这些创新举措，旨在让每一位游客在走马茶谷都能找到心灵的归宿，体验身心的全面滋养，从而实现旅游体验的深度与广度的双重提升。（二二）构建共融生态，推行平台化开放运营模式）构建共融生态，推行平台化开放运营模式走马茶谷旅游度假区秉承共建共享的理念，致力于在统一规划、建设与运营的基础上，深化平台123、化发展战略，打造一个开放包容、互利共赢的旅游生态系统。紧密关注创业者特别是度假区及邻近区域居民的创业与就业需求，积极构建多元化的创业服务平台，旨在为他们提供更加广阔、灵活的创业空间与就业机会。（三三）聚焦特色产品，驱动多产业深度融合战略）聚焦特色产品，驱动多产业深度融合战略走马茶谷旅游度假区应紧扣其独特的度假主题，精心打造一系列标志性的旅游产品的同时不断挖掘并推出更多具有鲜明地方特色的度假体验，以丰富旅游产品线，提升市场竞争力。充分发挥旅游市场的强大驱动力，积极促进农业、工业与服务业之间的深度融合与协同发展。通过构建以现代农业为根基，旅游业为强劲动力，现代服务业为坚实支撑的现代农村新兴产业结构124、，不仅能够实现产业间的优势互补与资源共享，还能有效推动区域经济的多元化增长，为走马茶谷旅游度假区的长远发展奠定坚实基础。（四四）资源优化整合，塑造大健康旅游目的地典范）资源优化整合，塑造大健康旅游目的地典范走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划41依托走马茶谷旅游度假区得天独厚的自然风光与生态优势，包括茂密的原始森林、碧波荡漾的自然湖泊、生态丰富的湿地景观、壮丽的高山草原以及罕见的冰川地貌，致力于将这片宝地打造成为集避暑、疗养、休闲于一体的大健康旅游目的地。针对人们对于健康生活方式日益增长的追求，将深度整合走马茶谷的康养旅游资源，如清新的空气、宜人的气候、繁茂的森林等，精心设计出125、跨越四季的康养度假产品。这些产品不仅将融入自然疗愈的理念，还将结合现代健康管理服务，为游客提供全方位、个性化的健康体验。四、主题形象定位四、主题形象定位（一）主题形象定位原则（一）主题形象定位原则1 1、特色化原则特色化原则在旅游度假区规划与开发中，特色化原则是关键基石，它决定了旅游区能否在众多竞争对手中脱颖而出，成为游客心中的独特记忆点。对于走马茶谷旅游度假区而言，遵循特色化原则意味着必须深入挖掘并充分利用当地的资源特色、产业要素及农业基底，以此为基础构建独具特色的旅游体验。首先，要立足于走马茶谷独有的自然资源与农业、林业优势，打造一个集农业体验、林业探索与文化旅游于一体的森林康养度假新模式126、。这种模式不仅响应了现代人对自然生态与健康生活的向往，也充分展现了度假区的地方特色与文化底蕴。在农旅融合方面，可以精心规划农业体验区，通过设计丰富的参与式活动，如农作物种植、采摘体验、农耕文化展示等，让游客亲身体验田园生活的乐趣，感受农业文化的魅力。同时，这也有助于提升农产品的附加值，促进当地农业经济的发展。而在林旅融合方面，则可以依托走马茶谷丰富的森林资源，开发森林徒步、露营探险、树木认养等特色项目，让游客在亲近自然的过程中，感受林业的独特魅力与生态价值。这不仅能够增强游客的参与感和体验感，还能够促进森林资源的可持续利用与保护。通过农旅+林旅+文旅的深度融合，走马茶谷旅游度假区将形成一个独具127、特色、吸引力强、文化内涵丰富的旅游目的地，为游客提供难忘的旅游体验，同时也为当地经济发展注入新的活力。（2 2）地域化原则）地域化原则在打造走马茶谷旅游度假区的进程中，精准且富有创意的主题形象策划无疑是推动其成功的关键要素之一。为了实现这一目标，我们必须深深扎根于对规划区独特地理格局与地域文化的深刻理解之中，同时，也要对区内丰富的旅游资源条件、多样化的产业要素赋存状况以及和谐的社区环境进行全面而深入的剖析与认知。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划42走马茶谷独特的自然景观、山川湖海等自然元素，都是塑造其独特主题形象的宝贵资源。需要充分利用这些地理特征，通过巧妙的设计与布局，使128、度假区的每一处都成为展现其独特魅力的窗口。地域文化的深入挖掘是提升度假区主题形象内涵的关键。走马茶谷所承载的深厚文化底蕴、民俗风情以及历史故事，都是构成其独特文化魅力的重要组成部分。需要将这些文化元素融入到度假区的每一个角落，通过文化展览、民俗表演、互动体验等多种形式，让游客在享受自然风光的同时，也能深刻感受到当地文化的独特韵味。（3 3）系统化原则）系统化原则在构建走马茶谷旅游度假区的品牌大厦时，主题形象与宣传口号无疑是支撑其稳固与辉煌的两大核心支柱。它们相互依存，共同编织出度假区独一无二的品牌形象网络，向外界精准而生动地传达着度假区的核心价值与独特魅力。主题形象，作为走马茶谷旅游度假区的核129、心标识，它不仅是一个视觉符号，更是度假区精神内涵与特色定位的具象化体现。这一形象应当深入挖掘并精准提炼度假区的独特元素，如自然风光、文化底蕴、农业林业资源等，通过创意设计与艺术表现，将其转化为一个令人过目难忘、心生向往的符号体系。它不仅要能够迅速吸引游客的眼球，更要能够触动游客的心灵，成为连接度假区与游客之间情感共鸣的桥梁。宣传口号，则是度假区品牌传播过程中的关键工具。它如同一声响亮的号角，能够迅速穿透市场的喧嚣，将度假区的核心价值与独特魅力直接传递给目标受众。一个好的宣传口号应当简洁明了、易于记忆，同时富有感染力和吸引力，能够迅速抓住人们的注意力并激发他们的兴趣。在设计宣传口号时，需要紧密围130、绕主题形象展开，确保其与主题形象保持一致性和协调性，共同强化度假区的品牌形象。同时，还需要考虑目标受众的接受习惯和喜好，以及市场竞争环境的变化，不断对宣传口号进行优化和调整，以确保其始终具有强大的市场号召力和传播力。（二）文脉地脉分析（二）文脉地脉分析（1 1）地脉）地脉走马茶谷旅游度假区位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南部，地处东经 10945至 11038、北纬 2938至 3014 之间。该县与湖南省毗邻，是湖北省的重要边陲县份之一。度假区地处中国地形第二阶梯云贵高原东部的延伸部分（武陵山脉石门支脉），具有典型的山地特征。山脉呈南西-北东走向，境内群山矗立，峰峦起伏，沟壑纵横，131、河谷深切。海拔最高点牛池达到 2098.1 米，而最低点江口仅为 194.6 米，两地相对高差达 1903.5 米。度假区属亚热带大陆性季风湿润气候，四季分明，春凉夏热、秋爽冬寒、雨热同季、降水充沛、无霜期长。年平均气温在低山为 9-15.4，这种气候条件使得走马茶谷度假区成为了一个气候舒适、生态环境质量优良走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划43的地区。度假区的自然资源十分丰富。全县森林覆盖率高达 80.11%，负氧离子含量高，年均浓度达到 3990 个/cm，其中木耳山监测站更是高达 5163 个/cm，这使得鹤峰县被授予了“中国天然氧吧”的称号。此外，鹤峰县境内河溪分属澧132、水、清江、沅水三大水系，水资源丰富。同时，该县还拥有丰富的旅游资源，包括 5A 级景区品质的旅游资源 5 处，4A 级景区品质的旅游资源 8 处，3A 级景区品质的旅游资源 15 处，如屏山、五龙山、木林子原始森林等自然景观以及木耳山、石龙洞等田园风光。（2 2）文脉）文脉鹤峰县古称柘溪、容米、容阳，历史悠久。早在新石器时代，土家族的先民容米部落就繁衍生息于此。唐宋以来，鹤峰为容美土司领地，田氏土王世袭相承，雄踞一方长达 800 余载，被誉为“在楚蜀诸土司中最为富强”。清雍正十三年（1735 年），“改土归流”废除了土司制度，鹤峰县由此得名。在漫长的历史进程中，鹤峰县孕育了丰富的文化遗产。其中133、，以明清之际“田氏诗派”为代表的文人创作使土家族文学发扬光大、盛传不衰。容美土司文学世家留下的诗歌总集田氏一家言已成为辉映土家族文学史的文学瑰宝。此外，鹤峰县还有撒尔嗬、摆手舞、柳子戏、穿号子、四道茶、傩戏等源远流长的民俗文化，品位极高。鹤峰县是土家族、苗族等少数民族的聚居地，民族文化底蕴丰厚。土家族有语言而无文字，属于汉藏语系藏缅语族，接近彝语支的一个独立语种。然而，随着汉文化的传播，土家语逐渐消失，但当今鹤峰除地名、称谓及部分语序上尚富有土家族语痕迹外，绝大部分均通汉语。在民族艺术方面，鹤峰柳子戏是恩施土家族苗族自治州五大地方剧种之一，主要流传于鹤峰走马、五里、铁炉一带以及湖南省的部分地区134、。它是土司末期从四川梁山一带传入的民间戏曲，具有独特的艺术魅力。此外，撒尔嗬作为土家族悼念亡人时的一种民间歌舞，也极具民族特色。鹤峰县是第二次国内革命战争时期湘鄂西革命根据地的中心之一。中国工农红军红四军、红二军团、红三军团曾以鹤峰为战略后方和总策源地。在这里，共和国的“第一号烈士”段德昌、贺龙元帅胞姐贺英等革命先烈留下了不朽的足迹。鹤峰县内建有湘鄂渝黔边区规模最大的满山红烈士陵园和全国重点文物保护单位五里坪革命旧址群等红色遗址，这些红色资源是鹤峰县宝贵的精神财富。近年来，鹤峰县秉承坚守文化自觉、树立文化自信、追求文化自强、建设文化强县的宗旨，大力传承与弘扬富有鹤峰历史底蕴与县域特色的民族文化135、。通过成立容美土司文化研究会、申报容美土司遗址群为全国重点文物保护单位、发掘与勘察容美土司遗址遗迹等措施，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划44鹤峰县在抢救、挖掘、整理、出版、研究容美土司史料方面取得了显著成效。同时，鹤峰县还积极弘扬红色文化精神，守护红色文化资源，将红色遗址打造成爱国主义教育基地和廉政教育基地等。主题形象主题形象国际慢城国际慢城世界茶谷世界茶谷宣传口号宣传口号土司茶园里的慢时光土司茶园里的慢时光走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划45第五章第五章 空间布局与项目策划空间布局与项目策划一、空间布局原则一、空间布局原则（一一）旅游资源的集聚效应）136、旅游资源的集聚效应旅游资源的特征与它们在地域上的组合状况，是构建区域旅游空间布局不可或缺的基石。当旅游资源在某一地域内呈现出较高的集中性时，这些资源往往被整合为一个整体，旨在强化同类型资源的协同效应。通过集聚，不仅能够有效提升旅游资源的整体吸引力，使之更具市场竞争力，还确保了资源在地理空间上的连续性和完整性，为游客提供更为丰富、连贯的旅游体验。（二二）产品功能的多元化与特色融合）产品功能的多元化与特色融合在规划旅游产品时，需深度挖掘旅游资源的独特魅力，并将其巧妙融入产品设计之中，同时注重产品功能的多元化发展。这既要求旅游产品能够精准对接旅游市场需求，提供符合游客期待的功能体验，确保产品的市场适137、应性和竞争力；又强调在不同旅游区域内，通过开发功能多样的旅游产品，以差异化策略丰富游客的旅行体验，满足其多样化的探索欲望和个性化需求。通过这样的方式，不仅能够促进旅游资源的最大化利用，还能有效提升游客满意度和忠诚度。（三三）项目建设的主导性）项目建设的主导性依据走马茶谷各区域的综合优势，以主导性资源或市场吸引范围划分旅游区，发挥区域主导优势，突出旅游资源和景区开发建设的集聚布局效应，以主导性资源为突破口，提高规模效益和区际竞争能力，强化区域个性和竞争优势，塑造鲜明的区域形象，加大资源市场吸引力，促进老旅游区和传统旅游产品的升级换代和新旅游区及新产品的开发和形成。（四四）构建合理游线，提升旅游体138、验流畅度）构建合理游线，提升旅游体验流畅度在旅游区的空间布局与功能分区中，游线组织的合理性是至关重要的。由于旅游资源和旅游产品本身具有静态性，它们需要通过精心设计的游线和活动安排来“活”起来，为游客呈现一个连贯、生动的旅游体验。（五五）确保旅游开发的可行性：综合考虑地域空间与实际操作）确保旅游开发的可行性：综合考虑地域空间与实际操作旅游产品的地域空间依赖性是其显著特征之一，这意味着任何旅游区的空间布局规划都必须紧密结合具体的地理边界和范围。在此基走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划46础上，进一步考虑旅游开发与管理实践的可行性，是确保规划成功落地的关键。需明确旅游资源和旅游产品139、的地域分布特点，这有助于合理规划旅游线路和活动组织，确保游客能够充分体验当地的自然风光和人文特色。同时，度假区还需要深入了解各区域的行政边界和管辖权问题，以避免在开发过程中遇到不必要的法律和政策障碍。（六）（六）强化旅游产品互补性，促进走马茶谷协调发展强化旅游产品互补性，促进走马茶谷协调发展走马茶谷以其丰富的旅游资源而著称，然而这些资源的分散性以及单体价值的相对有限性，要求我们在空间布局规划时必须强化各分区之间的功能互补性。通过科学合理地安排各个片区的功能定位和产品组合，最大限度地发挥每个片区的独特价值，避免“形象遮蔽”与“势能削减”现象的发生。要深入挖掘每个片区的资源特色与优势，明确其功能定140、位。在此基础上，通过区际之间的功能开发与产品组合结构的互补性设计，实现资源的高效整合与优化配置。这不仅可以提升走马茶谷整体的旅游吸引力，还能为游客提供更加丰富多样的旅游体验。同时，在产品设计上注重协调与互补。通过宏观考虑和统一布局，确保各区域的产品设计既能够突出自身特色，又能够与周边区域形成良好的互补关系。（七七）彰显特色开发，塑造走马茶谷独特魅力）彰显特色开发，塑造走马茶谷独特魅力在旅游开发过程中，特色性是提升旅游区品位、增强区际竞争力、开拓客源市场并提升市场占有率的关键因素。对于走马茶谷度假区而言，应当以鲜明个性为强势突破口，以特色为开发方向，深入挖掘并发挥地域资源与区域文化特色，从而设计141、和推出具有独特魅力的旅游产品、旅游线路及旅游购物品。需要对走马茶谷的地域资源进行深度挖掘。这些资源可能包括独特的自然风光、丰富的历史文化遗迹、传统的民俗风情等。通过将这些资源融入旅游产品的设计中，可以打造出具有地域特色的旅游产品，使游客在游览过程中能够深刻感受到走马茶谷的独特魅力。同时，还需要注重旅游购物品的特色开发。旅游购物品是游客在旅游过程中重要的纪念品和伴手礼。通过设计和推出具有独特魅力的旅游购物品，可以满足游客的购物需求，同时也能够传播和弘扬走马茶谷的地域文化和特色。（八八）坚持低碳环保，推动走马茶谷旅游可持续发展）坚持低碳环保，推动走马茶谷旅游可持续发展在规划走马茶谷度假区的旅游空间142、布局时，必须将低碳环保理念作为核心指导原则，以确保旅游业的可持续发展。这意味着在规划过程中，需要全面考虑旅游业与自然资源、社会文化和生态环境的相互作用与影响，努力实现旅游业与自然、文化和人类生存环境的和谐共生。低碳环保理念应贯穿于旅游空间布局的各个环节。从旅游产品的设计到旅游设施的建设，从旅游活动的组织到旅游废弃物的处理，都走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划47应尽可能减少对环境的影响。提倡使用清洁能源、节能减排的技术和设备，鼓励游客参与低碳旅游活动，共同营造绿色、环保的旅游环境。在规划过程中，需要充分考虑旅游资源的保护和合理利用。走马茶谷度假区拥有丰富的自然和人文资源，这些143、资源是旅游业发展的基础。必须采取有效措施保护这些资源不受破坏和污染，同时合理利用资源，实现旅游业的可持续发展。二、空间结构二、空间结构在规划走马茶谷度假区的空间结构时，秉持集中开发与因地制宜的开发原则，我们充分结合了基地内部的地形地貌、资源分布、居民点分布以及度假区经营管理等多元因素，旨在打造出一个既具特色又可持续发展的旅游胜地。（一）（一）一轴：文化旅游交通轴一轴：文化旅游交通轴341341 省道省道文化旅游交通轴以 341 省道为核心，不仅承载着游客的流动与交通需求，更是一条串联起度假区各个功能区的文化纽带。通过精心设计的道路景观、文化标识和特色服务设施，使游客在旅途中就能感受到浓厚的文化144、氛围和茶谷风情，为整个度假区的游览体验奠定良好基础。（二）（二）五区：五区：1、万里茶道体验区木耳山：利用木耳山独特的地理位置和茶文化历史，打造成为集茶叶种植、采摘、制作、品鉴及茶文化体验于一体的综合体验区。游客可以在此亲身体验茶农生活，了解茶叶的生长过程，感受茶文化的深厚底蕴。2、金龙民宿体验区金龙村：依托金龙村的自然风光和人文景观，发展特色民宿产业。通过保留传统村落风貌，融入现代设计理念，为游客提供舒适、温馨的住宿环境，同时体验乡村生活的宁静与和谐。3、古城综合服务区走马集镇：作为度假区的核心服务区，走马集镇将集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种功能于一体。通过挖掘和传承当地历史文化，打造具有地145、方特色的商业街区，满足游客的多样化需求。4、茶园观光体验区前山：以前山的广袤茶园为依托，开展茶园观光、采茶体验、茶艺表演等活动。游客可以在此近距离观赏茶树的生长状态，亲手采摘茶叶，感受茶园的清新与宁静。5、茶田水乡体验区杨柳池：利用杨柳池的水域资源，打造茶田水乡特色景观。游客可以在此乘船游览，欣赏水乡风光，同时参与茶田耕作、水产养殖等农事活动，体验农耕文化的乐趣。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划48（三）（三）八景：八景：1、北国风光前山：展现前山茶园在冬日或清晨时分的壮丽景色，犹如北国雪景般纯净而壮观。2、江南水乡杨柳池：描绘杨柳池水域的柔美与宁静，与周围的茶园相映成趣，146、展现出江南水乡的独特韵味。3、岭南秀色木耳山：突出木耳山地区的自然美景和茶文化特色，展现出岭南地区的秀丽与韵味。4、时光茶影官鼎茶场：记录官鼎茶场的历史变迁和茶文化的传承与发展，让游客在品味茶香的同时感受岁月的沉淀。5、珍珠玉食葛仙米：介绍葛仙米这一特色食材的种植、加工和美食文化，让游客在品尝美食的同时了解地方特色。6、唐仁灯火唐仁步行街：描绘走马集镇夜晚的繁华景象和浓厚的文化氛围，展现古镇的独特魅力。7、极目千里鑫农苑：站在鑫农苑的高处远眺，可以尽览整个度假区的壮丽景色和广袤茶园，令人心旷神怡。8、今晚小住金龙人家：邀请游客在金龙村的民宿中度过一个宁静的夜晚，体验乡村生活的宁静与美好。通过“147、一轴五区八景”的空间结构规划，走马茶谷度假区将成为一个集文化体验、自然观光、休闲娱乐于一体的综合性旅游胜地，为游客提供丰富多样的旅游体验和难忘的回忆。表表 5-15-1 空间结构空间结构空间结构空间结构一轴一轴341 省道文化旅游交通轴五区五区万里茶道体验区金龙民宿体验区古城综合服务区茶园观光体验区茶田水乡体验区八景八景北国风光江南水乡岭南秀色珍珠玉食-时光茶影唐仁灯火极目千里今晚小住-三、重点项目策划三、重点项目策划“一轴五区六组团”中的“一轴”指 341 省道这条文化旅游交通轴；“五区”指万里茶道体验区、金龙民宿体验区、古城综合服务区、茶园观光体验区、茶田水乡体验区。（一）一轴：（一）一轴148、：341341 省道这条文化旅游交通轴省道这条文化旅游交通轴走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划49（1）规划位置旅游度假区沿线（2）开发现状目前该区域没有环境设施不完善。（二）五区（二）五区（1）开发现状五个区域分工划分不明确，相互沟通连接不紧密。（2）发展思路搭建文化长廊。结合鹤峰县特有的巴文化和红色文化，汇总提炼一系列英雄传说及历史故事，并以绘画+评述的形式雕刻于围栏之上，打造属于走马茶谷的特色文化长廊。打造亲水嬉戏平台。鹤峰县冬泳协会走马分会在杨柳池水库有站点，其沿岸河流深度较低，且河水清澈见底，非常适合打造亲水平台，供游客休息玩耍。全面提升滨水灯光秀。“夜游”是度假区149、旅游产品中非常重要的一环，目前本项目的夜游环节的灯光亮化系统还需要进一步升级，建议沿边度河沿岸打造滨河灯光带，串联起整个度假区的夜游动线。升级改造桥梁及观景台。在满足交通需求的同时，建议将部分桥梁进行改造升级，由普通的水泥浇灌的混淋土桥改造成波浪桥、浪花桥、玻璃桥等形态，丰富其娱乐属性，打造“网红桥”。同时加设拍照打卡的观景平台，让风景秀美的走马茶谷净收眼底。规划并完善马拉松赛道，包括全马赛道-42 公里组、半马赛道-20 公里组、微马赛道-6 公里组。其中 42 公里组由走马镇镇政府广场前为起点-进入古城大道-右转桑鹤街-大容-杨柳池北岸公路-荒汊溪（检查点 1）-杨柳池水库-丁家包东南岔路150、口（补给点 1）-古城河水库-王家坪古桥（检查点 2）-熊家垭-官鼎村-茶园路-丁家湾（检查点 3/补给点 2）-肖家湾-田坪-杨家河水库-白木线（检查点 4/补给点 3）-木耳山茶园-王家湾（检查点 5/补给点 4）-升子坪-张家包-小张线-高庄水库-杨家河-曹家包（检查点 6/补给点 5）-汇金广场-沿河路-桑鹤路-古城大道-直至走马镇镇政府广场为终点。20 公里组由走马镇镇政府广场前为起点-进入古城大道-右转桑鹤街-大容-杨柳池北岸公走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划50路-荒汊溪（检查点 1）-杨柳池水库-丁家包东南岔路口（补给点 1）-古城河水库-王家坪古桥（检查点151、 2）-熊家垭-官鼎村-茶园路-丁家湾（检查点 3/补给点 2）-曹家包（检查点 4/补给点 3）-汇金广场-沿河路-桑鹤路-古城大道-直至走马镇镇政府广场为终点。6 公里组由走马镇镇政府广场前为起点-进入古城大道-右转桑鹤街-大容-杨柳池北岸公路-荒汊溪（检查点 1）-杨柳池水库-丁家包东南岔路口（补给点 1）走桑公路-左转进古城大道-直至走马镇镇政府广场为终点。五区包括万里茶道体验区、金龙民宿体验区、古城综合服务区、茶园观光体验区、茶田水乡体验区。其整体发展思路为走马茶谷经过前期的建设，已经逐步形成了一定的成果，本规划在现有成果的基础上，结合游客对休闲康养度假的需求，在不同区域开发特色各异152、的功能组团，全方位满足游客前来度假的各类需求。（1 1）万里茶道体验区万里茶道体验区规划位置：走马茶谷旅游度假区的木耳山。发展思路：该组团为核心茶园观光区域，周围环境及茶园面积相对广阔，同时还是万里茶道茶源地，非常适合开展茶园观光、云顶茶咖等休闲娱乐项目。新增项目：升子村、木耳山茶园、慢时光茶咖、万里茶道茶源地石碑、茶谷酒店、观景亭。位于升子村与官仓村之间的“升官路”茶山栈道，改造为走马全景茶山的网红栈道。通过对茶田现有道路的优化提升，新建了栈桥、观景平台、步梯等设施，极大地丰富了游客的栈道体验。这条栈道不仅是观赏走马茶山风光的绝佳地点，也是一处网红打卡地。木耳山茶园，以茶田为基底，星空列车为153、纽带，精妙布局，串联起四大各具特色的片区：首先，游客服务区作为起点，以温馨周到的服务迎接每一位探索者的到来；随后，文创商业街区以其独特的文化氛围和创意商品，让游客在购物中感受茶文化的创新活力；艺术世界核心游览区则是这场探索的高潮，通过前沿的艺术展示和互动体验，让茶文化的精髓以全新的面貌展现在世人面前；最后，茶田度假区以其宁静致远的氛围，为游客提供了一处远离尘嚣、享受未来幸福茶田生活的理想之地。慢时光茶咖坐落在绿意盎然的茶园之中，四周环绕着郁郁葱葱的茶树，空气清新，视野开阔。顾客在这里可以近距离感受茶园的美丽风光，享受大自然的宁静与和谐。茶咖的建筑设计往往与茶园环境相融合，采用木质、竹质等自然材154、料，营造出一种温馨、舒适且充满自然气息的休闲空间。室内装饰简约而不失雅致，营造出一种轻松愉悦的氛围。部分茶园里的慢时光茶咖还提供采茶体验活动。顾客可以在走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划51专业人员的指导下，亲自体验采茶的乐趣，了解茶叶的生长和制作过程。这种亲身体验不仅能让顾客更加珍惜手中的茶饮，还能增进对茶文化的了解和热爱。为了吸引更多顾客，茶园里的慢时光茶咖还会定期举办各种主题活动，如茶文化讲座、茶艺表演、音乐演出等。这些活动不仅丰富了顾客的休闲生活，还提升了茶咖的文化内涵和吸引力。万里茶道茶源地石碑是商贸文化交流的见证，更是中西方文化交流的桥梁。石碑的设立，让人们更加直155、观地感受到这段历史的厚重与辉煌。随着“万里茶道”被列入中国世界文化遗产预备名单，石碑作为重要的历史遗迹，对于保护和传承这一文化遗产具有重要意义。茶谷酒店转型升级为集茶海度假体验与游客服务于一体的生态营地，主要以帐篷露营的形式，向游客提供全方位的度假咨询服务和导览功能。作为一个具有经营性质的帐篷式度假营地，它依托木耳山广阔的万亩茶海，通过对周边道路景观的精心改造与提升，增设花林花带，完善智慧生态停车、入口广场以及游客服务中心等度假设施。旨在为度假者提供一种贴近自然、环保而又舒适的多元化帐篷住宿体验。规划观景亭，为游客提供一个观赏茶园全景的地点，可以在这里休息、赏景，享受大自然的美景和宁静。观景亭156、常常也是品茶的好地方，游客可以在这里品尝新鲜的茶叶，体验茶文化的魅力。在茶园游览过程中，观景亭可以作为解说点，向游客介绍茶园的历史、茶叶的种植和加工过程。（2 2）金龙民宿体验区金龙民宿体验区规划位置：走马茶谷旅游度假区的金龙村内。发展思路：该组团为当前走马茶谷核心居住区域，以特色餐饮、民宿和停车场为主，是游客从外界进入度假区的必经之路，强化其接、餐饮、购物等多项功能。新增项目：金龙民宿村、高庄水库。金龙民宿村是靠近居民生活的商业区域，它通常结合了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为游客提供便利的服务和丰富的体验。景区商业街的设计和运营往往紧密结合景区的主题和文化特色，成为游客旅游体验的重要组成部分157、。高庄水库，在水库周边建设观景台，游客可以俯瞰整个水库的壮丽景色，感受碧波荡漾、水天一色的美景。利用水库丰富的水资源，设立垂钓区，让游客在享受钓鱼乐趣的同时，也能品尝到新鲜的水产品。围绕水库建设徒步栈道，游客可以沿着栈道漫步，近距离接触自然，欣赏沿途的风景，体验身心的放松。设立生态教育区，通过展示水库周边的生态环境和生物多样性，提高游客的环保意识，促进人与走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划52自然的和谐共处。在保障安全的前提下，可以设立水上活动区，如皮划艇、帆船等水上运动项目，增加游客的参与度和体验感。结合水库周边的自然风光和人文景观，建设休闲度假区，提供住宿、餐饮、娱乐等一158、站式服务，满足游客的多元化需求。（3 3）古城综合服务区古城综合服务区规划位置：走马集镇内。发展思路：该组团为居民的主要居住地，生活氛围浓厚。因此可在该区域建设度假项目，使游客能够对于走马茶谷的生活有着更为真切的体验，在满足度假生活需求的同时，设置娱乐项目，提升游客度假生活的娱乐性。新增项目：唐仁步行街、白马市集、游客集散中心、容米部落、粮仓民宿。唐仁步行街周边包含多种商业设施、餐馆以及住宅区域，为当地居民和游客提供购物、餐饮和休闲的便利。周边还分布着一些历史和文化景点，如红二军团总指挥部旧址、罗家台惨案遗址等，为游客提供了解当地历史文化的机会。白马市集是恩施土家族苗族自治州鹤峰县内一个集购物159、餐饮、休闲和文化体验于一体的商业街区。其独特的地理位置和丰富的周边配套设施吸引了众多游客和当地居民前来参观和消费。无论是寻找特色商品的购物爱好者，还是追求美食的食客，亦或是希望了解当地历史 文化的游客，都能在唐仁步行街找到属于自己的乐趣。游客集散中心为游客提供当地的旅游咨询服务，包括旅游资源、景点信息、交通情况等。提供文化、自然、探险等不同类型的旅游线路和活动。容米部落采用复古的装饰风格，如木质家具、青砖灰瓦、雕花门窗、旧式照明等，营造出一种穿越时空的感觉，让顾客仿佛置身于旧时的街巷中。店内摆放一些具有历史意义的物品，如老照片、古董、传统工艺品等，通过这些元素讲述着过去的故事，增添了一份文化160、底蕴。餐饮上主打当地或某个历史时期的传统菜品，这些菜品不仅味道正宗，而且具有浓郁的地方特色和文化内涵。在保留传统风味的基础上，将传统菜品与现代烹饪技术或食材相结合，创造出新颖独特的菜品，满足现代人的口味需求。走马集镇中将与原有粮仓修缮为粮仓民宿。这种做法通常保留了粮仓的历史韵味和独特结构，同时赋予了其新的功能和作用。粮仓民宿保留了传统建筑的风格和历史，有助于传承和展示当地的农耕文化和历史记忆。为游客提供独特的住宿体验，与传统的酒店或旅馆相比，粮仓民宿具有更强的文化特色和故事性。通过改造粮仓为民宿，可以带动当地旅游业的发展，增加就业机会，促进当地经济的多元化。将走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷161、旅游度假区总体规划53废弃或不再使用的粮仓转变为民宿，是对历史建筑的有效再利用，避免了资源的浪费。通过改造现有建筑，减少了对新土地的开发和建筑材料的使用，有利于环境保护和可持续发展。粮仓民宿提供的不仅仅是住宿服务，还包括体验当地生活方式、传统工艺和农业活动的机会。（4 4）茶园观光体验区）茶园观光体验区规划范围：走马茶谷旅游度假区前山村内。发展思路：该组团植被茂密，环境清幽，远离核心居住区，非常适合发展康养度假产品。新增项目：前山茶园、鑫农苑酒店、古城寨前山茶园依托鹤峰现有的富硒茶园和森林资源，突出茶林生态环境的吸引力，为满足高端亚健康人群与家庭客群的康养疗愈的需求，建设以高端康养疗养为核心功162、能，集高端住宿、养生度假、特色疗休养、富硒美食、商务接待于一体的康养度假基地。鑫农苑酒店拥有客房数量较多，具体数量可能因不同来源略有差异，但一般在 150 至 200 间之间，能够满足不同游客的住宿需求。酒店内设单人间、标准间、豪华套房等多种房型，均保持 24 小时热水供应，并配备独立写字台、无线上网、拖鞋、电热壶、吹风机、浴室化妆放大镜等基础设施，为游客提供舒适便捷的住宿体验。酒店附设中餐厅和西餐厅，提供丰富的美食选择。中餐厅具有土家族、苗族特有的摆桌风情，可举办大型宴会；西餐厅则提供西式餐饮，满足不同游客的口味需求。酒店还拥有齐全的休闲娱乐设施，包括棋牌室、健身活动房、KTV、4D 影院、163、游泳池等，以及户外景观散步与登山活动，让游客在享受美食和住宿的同时，也能充分放松身心。作为以茶为主题的生态农业观光旅游基地，酒店不仅环境幽雅，还融入了丰富的茶文化元素，让游客在品茶赏景中感受茶文化的魅力。酒店先后获评湖北省“五星级农家乐”、“生态休闲特色农家乐”、“十佳示范农庄”等荣誉称号，是当地旅游业的佼佼者。走马镇有个古城寨，古城寨下有个古城村，古城村最大的坪地是古城坪。古城寨，别名古城仙山。其因为四周都是悬崖绝壁，方圆大约 0、5 平方公里，高程 1346 米，矗立于一马平川之上的一座独立山堡。远观山堡四周的岩壁酷似城墙，远景特别像布达拉宫一样的古城堡。因而唤名古城寨。古城村的村民都知道164、一个古老的传说：很久很久以前，江坪河的河水泛滥，走马坪到堰垭的道路受到阻隔。一位神仙为了填河改道，连夜用伞挑着一座大山从湖南东山峰去江坪河。但是，这位神仙可能是腿脚不太方便，还没有走到目的地，天亮鸡叫了，神仙离去，于是留下了今天的古城寨，也留下了古城寨尾部用伞戳下的穿洞。现在在阳河一侧仍可清晰地看到那个穿眼洞。古城寨也就成走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划54为走马坪中的一道奇观。据说古城寨上曾经建过寺庙，仅有一条羊肠小道可以上到山顶的寺庙去敬香拜佛，也曾红火一时。天南地北的善男信女云集走马坪，各路香客也看好这里的生意。因而，古城寨也就成了闻名遐迩的古城仙山。（5 5）茶田水165、乡体验区）茶田水乡体验区规划范围：走马茶谷旅游度假区杨柳池。发展思路：本项目建设较为成熟的休闲度假区，本规划建议在此基础上放大其森林氧吧功能和茶园体验空间，将餐饮和娱乐的功能也囊括进来。新增项目：杨柳池茶园、国际慢城酒店杨柳池茶园以其广阔的种植面积和优美的自然风光而闻名。茶园四季常青，无论是春季的嫩绿、夏季的浓郁、秋季的金黄还是冬季的苍翠，都呈现出不同的美景。茶园内的茶树排列整齐，线条分明，从空中俯瞰，宛如一幅美丽的画卷。其充分利用其独特的自然风光和丰富的茶文化资源，打造集采摘、观光、休闲、度假于一体的茶旅融合项目。游客可以在茶园中亲身体验采茶、制茶的乐趣，了解茶叶的生长过程和制作工艺；同时，166、茶园还设有茶室、观景台等休闲设施，供游客品茶赏景、放松身心。此外，茶园还定期举办茶文化节、茶艺表演等活动，吸引更多游客前来参观体验。国际慢城酒店是一家集住宿、餐饮、会议、商务服务为一体的高档商务和度假酒店，靠近走马集镇。内有 100 间客房、160 间餐包、1间早餐厅和 1 间多功能会客厅。国际慢城酒店以其独特的土苗风情、浓郁的茶文化特色、齐全的设施和服务以及丰富的休闲娱乐项目吸引了众多游客前来体验。无论是商务出行还是休闲度假，这里都是一个理想的选择。（三三）八景八景1 1、北国风光北国风光前山茶园前山茶园前山茶园作为一个充满自然美景和文化底蕴的地方，游客可以在茶园中漫步，欣赏茶树的翠绿和茶园167、的广阔景色。茶园通常位于风景优美的山区或丘陵地带，自然风光十分迷人。同时，茶园中可设置观景台或游步道，方便游客远眺茶园风光，拍照留念。茶园内的微景观和凉亭也是游客休息和观景的好去处。包括参观茶文化博物馆、茶厂，了解茶叶的种植、采摘、制作等过程。游客还可以亲手参与采茶、制茶等活动，体验茶农的日常生活和劳作。通过亲身体验，游客可以更深入地了解茶文化的内涵和魅力。此外，茶园还可以举办茶艺表演、走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划55茶道展示等活动，让游客感受茶文化的独特韵味。茶园周边可以开发度假村、民宿等住宿设施，为游客提供舒适的住宿环境。游客可以在茶园中度过悠闲的假期，享受宁静的田168、园生活。茶园度假村可以结合当地的自然景观和文化特色，打造独特的度假体验。例如，可以提供茶园骑行、徒步、垂钓等户外活动，以及品茶、阅读、冥想等室内休闲活动。茶园可以成为学校或教育机构开展教育研学活动的场所。通过组织学生进行茶园考察、茶文化学习等活动，可以培养学生的实践能力和对传统文化的兴趣。教育研学游不仅可以让学生学到知识，还可以让他们亲身体验到茶文化的魅力。茶园可以为学生提供专业的讲解和指导，确保活动的顺利进行。茶叶具有多种保健功效，如抗氧化、降血压、减肥等。茶园可以开发以健康养生为主题的旅游项目，如茶疗 SPA、茶浴等。通过利用茶叶的保健功效，茶园可以为游客提供独特的健康养生体验。这些项目不169、仅可以让游客放松身心，还可以增强他们的健康意识。茶园可以举办各种特色节庆活动，如采茶节、茶文化节等。这些活动可以吸引大量游客前来参与，促进茶园旅游的发展。节庆活动通常具有浓厚的文化氛围和互动性，可以让游客在欢乐的氛围中感受到茶文化的魅力。茶园可以通过举办节庆活动来提升知名度和影响力，吸引更多游客前来旅游。2 2、江南水乡江南水乡杨柳池茶园杨柳池茶园杨柳池茶园中水资源丰富，可以举办一些水上项目，旨在给游客带来清凉与欢乐。杨柳池内水库是鹤峰县冬泳协会走马协会的驻扎点，也是最基础和最受欢迎的水上娱乐项目之一。通常分为深水区和浅水区，以满足不同年龄段和游泳技能水平的游客需求。除了自由游泳外，还会在游泳170、池区域举办水上派对、游泳比赛等活动。水上乐园是包含多种水上娱乐设施的区域，如水上滑梯、喷水池、水枪等。游客可以在这里尽情享受水上滑梯的刺激，参与水枪大战，或在喷水池中嬉戏。水上乐园特别适合家庭和儿童游玩，能够带来丰富的水上娱乐体验。景区还可以提供各种水上活动，如冲浪、划皮艇、帆板、摩托艇等，给游客带来难忘的水上体验。另外，游客可以租借水上自行车或脚蹬船，在平静的湖面或水面上骑行，享受水上漫游的乐趣和提升度假区的吸引力和竞争力。3 3、岭南秀色岭南秀色木耳山茶园木耳山茶园可以在木耳山茶园中打造一个集茶文化体验、休闲度假与美食享受于一体的综合性旅游目的地。在茶园中建设高端茶文化体验型民宿，合当地茶171、文化特色，采用传统与现代相结合的设计风格，营造温馨雅致的居住氛围。民宿内部装饰可以融入茶元素，如茶具展示、茶画挂饰等，让游客在住宿过程中时刻感受到茶文化的熏陶。旨在为游客提供深度体验茶文化的机会，同时享受宁静舒适的住宿环境。在茶园中提供个性化的茶艺服务，如茶艺师现场泡茶、讲解茶叶知识等。同时，民宿应提供早餐、下午茶等餐饮服务，食材可就地取材，如使用茶走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划56园自产的茶叶制作茶点等。增加茶山花道，种植映山红。根据茶山的地形和景观特点，合理规划花道的走向和宽度，使映山红的种植既能融入自然景观，又能形成独特的视觉效果。在茶山花道中种植映山红时，可以考虑172、与其他花卉或观赏植物进行搭配种植，形成层次丰富、色彩多样的景观效果。在花道两侧设置步道，方便游客行走和观赏。同时可以设置一些休息设施，如座椅、凉亭等，供游客休息和拍照留念。规划马道，围绕茶园设计，形成一条环形或分支状的游览路线，让游客在骑马的过程中欣赏茶园风光。路线设计应充分考虑地形地貌和游客安全，确保马道平整、宽敞且设有必要的防护设施。在马道起点和终点设置马匹租赁中心、更衣室、休息区等设施，为游客提供便捷的租赁和休息服务。同时，应配备专业的马术教练和工作人员，确保游客的安全和体验质量。游客可以在马道上骑马游览茶园，感受茶园的宁静与美丽。同时，还可以组织马术比赛、骑马摄影等活动，增加游客的参与173、度和趣味性。将茶文化与马道体验相结合，如设置茶文化主题马道、举办茶文化马术表演等活动，让游客在体验马道乐趣的同时深入了解茶文化。建设云顶茶咖馆应定位为高端休闲咖啡馆，旨在为游客提供一个俯瞰茶园美景、品尝精致咖啡的绝佳场所。风格：咖啡馆设计应简约而不失格调，采用大面积的落地窗和观景平台，让游客在品尝咖啡的同时尽情欣赏茶园风光。内部装饰可以融入咖啡文化和茶园元素，营造出独特的氛围。提供多种高品质咖啡选择，如单品咖啡、手冲咖啡、意式咖啡等。同时，还可以结合当地特色推出茶园主题咖啡饮品，如使用茶园自产的茶叶与咖啡豆混合制作的特色咖啡等。除了咖啡外，还可以提供轻食、甜点等餐饮服务，满足游客的不同口味需求174、。食材应就地取材，注重健康与美味并重。定期举办咖啡品鉴会、咖啡制作课程等活动，让游客在品尝咖啡的同时学习咖啡知识、提升品鉴能力。同时，还可以提供户外座位和观景平台等特色服务区域，让游客在享受咖啡的同时欣赏茶园美景。4 4、时光茶影时光茶影容米部落容米部落记录官鼎茶场的历史变迁和茶文化的传承与发展，让游客在品味茶香的同时感受岁月的沉淀。时光茶影，作为一种融合了古代装饰风格与现代餐饮理念的餐饮空间，其通过精心的设计与装修，营造出一种独特的文化氛围，让顾客在品尝美食的同时，也能感受到浓厚的历史韵味。其设计理念主要围绕“复古”与“创新”两大核心展开。一方面，餐厅通过模仿古代的建筑风格、家具陈设以及装饰175、元素，力求还原古代的生活场景；另一方面，餐厅又注重与现代餐饮理念的结合，通过引入现代的设计手法、材料以及技术，使餐厅在保持复古韵味的同时，又不失现代感与实用性。另外，在餐饮方面也有着独特的特色。餐厅通常会根据自身的定位和顾客需求，推出一些具有地方特色走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划57或历史文化背景的菜品。同时，餐厅还会注重菜品的摆盘和呈现方式，使其与餐厅的整体风格相协调。也注重为顾客提供全方位的沉浸式体验。从顾客进入餐厅的那一刻起，就能感受到浓厚的复古氛围。在用餐过程中，餐厅还会通过背景音乐、灯光效果以及服务人员的着装和言行举止等方面，进一步营造出一种穿越时空的感觉。此外176、，一些仿古餐厅还会定期举办文化活动或节日庆典，让顾客在品尝美食的同时，也能感受到传统文化的魅力。5 5、珍珠玉食珍珠玉食葛仙米葛仙米葛仙米作为一种特色资源，通过展示葛仙米与水稻的共生种植模式，让游客了解现代农业的可持续发展理念，体验农耕文化的乐趣。举办与葛仙米相关的文化活动，如采摘节、文化节等，增强游客的参与感和体验感。6 6、唐仁灯火唐仁灯火唐仁步行街唐仁步行街唐仁步行街作为一个商业街区，其潜力主要集中在促进商业活动、文化体验和休闲娱乐等方面。定期举办以地方文化、历史或民俗为主题的文化节，如“唐风文化节”、“传统手工艺展示节”等，通过展览、表演、互动体验等形式，让游客深入了解当地文化。结合步177、行街内的餐饮资源，举办美食节，邀请当地特色小吃、传统美食及创新料理参展，吸引食客前来品尝。设立夜市区域，引入各种小吃摊、手工艺品摊位、游戏娱乐设施等，营造热闹的夜生活氛围，满足游客的购物和娱乐需求。在步行街内设置亲子游乐区，提供儿童游乐设施、亲子互动游戏等，吸引家庭游客。邀请乐队、舞蹈团体、魔术师等表演团体在步行街内进行演出，增加娱乐性和观赏性。设立 VR 体验馆，提供虚拟现实技术的游戏体验、旅游体验等，让游客在虚拟世界中感受不同的乐趣。开设手工艺体验工坊，邀请手工艺人现场教学，让游客亲手制作手工艺品，体验传统手工艺的魅力。与知名品牌合作，举办品牌特卖会或新品发布会，吸引消费者前来购物。举办书178、画展、摄影展等艺术展览，提升步行街的文化品位和艺术氛围。在步行街内设置足够的公共休息区，配备座椅、遮阳伞等设施，供游客休息和等待。加强步行街的绿化建设，种植观赏植物、设置花坛等，提升步行街的生态环境和美观度。7 7、极目千里极目千里鑫农苑酒店鑫农苑酒店鑫农苑酒店位于湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县走马镇阳河村，是一家极具土苗风情和浓郁茶文化特色的酒店。包括单人间、标准间、豪华单间、豪华套房、家庭套房等。部分客房还提供山景、游泳池景等特色景观。附设中餐厅和西餐厅，提供多种美食选择，特别是以农家风味和茶文化为特色的菜品。拥有棋牌室、健身活动房、KTV、4D 影院、游泳池、人造沙滩、钓场、3D 电影179、院、美发室、娱乐室走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划58等多样化的休闲娱乐设施。设有多个不同规格的会议室，可承接大型会议和商务活动，配备有先进的会议系统和服务设施。酒店背靠青山，前眺茶园，果林环抱，风景秀丽。周边可进行登山、采茶、果园采摘等活动，春季可踏青，夏季可避暑，秋季可摘果，冬季可赏雪。从酒店所设观景亭可分别观赏到不同角度的风景，包括远山、农田等自然风光。酒店先后获评湖北省“五星级农家乐”、“生态休闲特色农家乐”、“十佳示范农庄”等荣誉。鑫农苑酒店以其独特的土苗风情、浓郁的茶文化特色以及完善的设施和服务，成为了鹤峰县乃至湖北省内的一颗璀璨明珠。无论是商务出行还是休闲度假180、，这里都能为您提供舒适、愉悦的住宿体验。8 8、今晚小住今晚小住金龙人家金龙人家金龙村民宿集群作为乡村旅游的重要组成部分，可以举办丰富多样的旅游项目，以吸引游客并提升游客的旅游体验。开设非遗文化体验工坊，让游客亲身感受传统文化的魅力。建设农耕文化广场和乡情陈列馆的基础，增加农耕体验活动，如耕种、收割、制作传统农具等，让游客了解农耕文化，体验田园生活。定期举办民俗风情表演和展览，如民族舞蹈、民间音乐、手工艺制作等，让游客近距离感受金龙村的民俗风情。依托金龙村打造的精品民宿集群，提供高品质的住宿服务，让游客在舒适的环境中享受悠闲的假期。组织游客进行自然观光活动，如徒步、骑行等，欣赏金龙村优美的自然181、风光和田园风光。针对家庭游客，设计亲子互动活动，如亲子厨房、亲子农耕体验、亲子游戏等，增进家庭成员之间的感情。为企事业单位提供团队建设活动场地和方案，如拓展训练、团队竞赛等，增强团队凝聚力和协作能力。邀请摄影爱好者前来金龙村进行摄影采风活动，捕捉金龙村的美丽瞬间，传播金龙村的旅游形象。提供具有地方特色的餐饮服务，如农家菜、土特产美食等，满足游客的味蕾需求。开设土特产商店或市集，销售金龙村及周边地区的特色产品和手工艺品，让游客在购物中体验当地文化。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划59表表 5-25-2 度假产品列表度假产品列表商业街商业街高质量住宿设施高质量住宿设施十大度假产182、品十大度假产品唐仁步行街鑫农苑酒店葛仙米马拉松白马市集国际慢城酒店茶园观光茶民宿-茶谷酒店非遗体验茶文化体验-马道骑行低空飞行-婚纱摄影换装美拍表表 5-35-3 度假产品分区表度假产品分区表分区分区度假产品内容度假产品内容万里茶道体验区万里茶道体验区升子村、木耳山茶园、慢时光茶咖、万里茶道茶源地石碑、茶谷酒店金龙民宿体验区金龙民宿体验区金龙民宿村、高庄水库古城综合服务区古城综合服务区唐仁步行街、白马市集、游客集散中心、容米部落茶园观光体验区茶园观光体验区前山茶园、鑫农苑酒店茶田水乡体验区茶田水乡体验区杨柳池茶园、国际慢城酒店表表 5-45-4 旅游商品体系表旅游商品体系表商品类型商品类型售卖183、形式售卖形式特色特色特色商品特色商品特产产品系列现场品尝农特产品、特色美食、地方小吃腊猪肉、腊牛肉、腊肠、腊肝、腊排骨、腊蹄子、薄皮椒、葛仙米、蕨菜伴手礼精致礼盒装、便携旅行装、馈赠亲友的特色商品白茶、中草药礼盒、鲜果礼盒、腊肉礼盒等实用养生品外带农产品、特色食品、特色养生品鹿茸、黄酒、野山菌、当归、苦荞茶、羊肚菌等文创产品系列活态展示文化工艺传承人现场制作展示植物园标本制作、珍贵中药材标本、腊肉熏制过程等文化展销特色文化、文创产品展销巴文化合集、万里茶道茶源地石碑、茶马古道等文创产品走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划60定制纪念品根据游客的需求定制特色旅游商品定制绘画、定制184、扇面、定制钥匙扣、定制镇纸、定制书签等特色纪念品游客参与特色农产品种植、特色采茶体验、采药捣药体验、小吃制作摄影产品系列特定摄影定制摄影产品系列婚纱摄影、亲子摄影、主题风景摄影等约拍、网拍游客自发进行摄影游客通过互联网、小红书、哔哩哔哩等平台获取信息，并到走马茶谷拍照摄影等表表 5-55-5 重点项目开发建设时序表重点项目开发建设时序表时间节点时间节点规划项目规划项目2024 十一前完成总体规划2025 五一前慢城客厅-慢时光茶咖（木耳山室内休闲文化空间）慢城阳台-云顶茶咖（前山半开放式休闲文化空间）慢城餐厅-容米部落（官鼎茶厂-茶慢食体验区）2026 五一前国际慢城酒店（杨柳池）鸟瞰慢城-低185、空飞行基地（木耳山）2029 高铁开通前游客集散中心（走马客运站）旅游环线公路联通旅游标识标牌走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划61第第六六章章 旅游营销规划旅游营销规划一、主题形象一、主题形象打造以“国际慢城，世界茶谷”为主题，“茶园里的慢时光”为宣传口号，以观光、研学、乡居、露营为主要功能的农旅融合型乡村振兴示范区和省级旅游度假区。（一）目标（一）目标1 1、深化品牌内涵与外延深化品牌内涵与外延“国际慢城，世界茶谷”主题形象蕴含着丰富的文化内涵和生态理念。“国际慢城”是近年来在全球范围内兴起的一种城市发展模式，它源于意大利的“慢食运动”，随后发展成为一种倡导慢生活、注重地186、方特色和文化保护的城市理念。国际慢城强调放慢生活节奏，让人们有更多的时间去享受生活的美好，而不是被快节奏的都市生活所束缚。这种理念鼓励人们关注内心的感受，追求更高质量的生活方式。“世界茶谷”则是鹤峰县走马镇与茶叶种植、茶文化及茶产业紧密相关的概念，它指出了走马镇在茶叶种植、加工、销售和茶文化传播方面具有世界级的影响力和地位。“国际慢城”与“世界茶谷”结合起来，这是一个集慢生活理念、地方特色与文化保护、可持续发展以及茶文化传承与产业繁荣于一体的综合性概念。寓意着走马镇不仅拥有优美的自然环境和独特的文化魅力，还注重经济发展与环境保护的和谐统一，为人们提供了一个理想的居住和旅游目的地。同时，茶产业的187、繁荣也进一步推动了当地经济的发展和文化的传播。2 2、提升产品品质与服务提升产品品质与服务在住宿、餐饮、娱乐等各个环节，坚持高标准、严要求，确保游客享受到的是一流的服务和体验。比如，引入星级酒店管理标准，提升民宿的舒适度和安全性；与知名餐饮品牌合作，推出健康美味的特色菜肴。注重营造文化氛围，通过环境布置、服务细节等方面，让游客感受到度假区的文化底蕴和精神内涵。比如，在公共区域设置艺术装置、文化展览等，让游客在欣赏美景的同时，也能感受到文化的熏陶。3.3.、精准定位目标市场精准定位目标市场针对这一群体，设计符合他们需求的旅游产品。比如，推出家庭套餐、亲子活动、健康养生套餐、茶疗、食疗等，满足不同188、家庭成员走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划62的多元化需求。茶疗，即茶叶疗法，是利用茶叶的药理作用进行保健和疾病预防的一种自然疗法。茶叶自古以来就被认为具有药用价值，现代科学研究也证实了茶叶中的多种成分对人体健康有益。食疗，即食物疗法，是一种通过调整和优化日常饮食来预防和治疗疾病的方法。食疗强调食物的药用价值，认为合理的饮食习惯能够强身健体、预防疾病、辅助治疗以及促进康复。同时，注重产品的性价比和个性化定制服务，提高游客的满意度和忠诚度。鼓励游客放慢脚步，深入体验度假区的独特魅力。比如，设置徒步路线、骑行道等，引导游客走进自然、亲近自然；开展茶文化体验、手工艺制作等活动，让游189、客在参与中感受传统文化的魅力。4 4、加强品牌宣传与推广加强品牌宣传与推广利用互联网、社交媒体、传统媒体等多种渠道进行品牌宣传和推广。比如，在社交媒体上发布精美的图片和视频吸引粉丝关注；与旅游网站、旅行社等合作推出优惠套餐吸引游客前来体验。鼓励游客分享自己的度假体验并留下好评。可以通过设置分享奖励机制、邀请游客成为品牌大使等方式提高游客的参与度和传播力。“国际慢城，世界茶谷”作为走马茶谷旅游度假区的品牌形象需要长期的坚持和努力来塑造和提升。通过深化品牌内涵与外延、提升产品品质与服务、精准定位目标市场以及加强品牌宣传与推广等措施的实施，相信走马茶谷度假区一定能够成为新中产阶层心目中的理想度假胜地190、。（二）（二）提升两大维度提升两大维度1、积极参与旅游宣传推介，强化市场认知积极参加国内外知名的旅游展会和推介会，如国际旅游交易会、国内各省市旅游博览会等，通过展会平台展示走马茶谷的独特魅力和旅游产品，吸引旅游业界和游客的关注。针对目标市场，如湖北、武汉、神农架等周边区域，组织定向营销活动，如旅游线路推广会、旅游产品发布会等，直接面向潜在客户群体介绍走马茶谷的旅游资源和产品。借助微博、微信、抖音、小红书等新媒体平台，发布高质量的旅游内容，如美景照片、视频攻略、游客体验分享等，通过算法推荐吸引更多潜在游客。同时，与知名旅游博主、网红合作，进行旅游直播或短视频推广，扩大品牌影响力。2、加强品牌建设191、与市场定位，提升美誉度强调走马茶谷度假区作为“国际慢城，世界茶谷”目的地的独特品牌定位，通过统一的视觉识别系统（VI）、品牌口号和宣传材料，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划63传达品牌的核心价值和特色。根据市场需求和游客反馈，不断优化旅游产品和服务。例如，推出更具特色的度假套餐、定制化旅游线路、高品质的服务体验等，提升游客的满意度和忠诚度。深入挖掘走马茶谷的自然生态和文化底蕴，打造独特的生态产品和度假体验。例如，开发徒步、骑行、摄影等户外活动项目，让游客在亲近自然的同时享受身心的放松；举办茶文化节、手工艺制作等文化活动，让游客在体验中感受传统文化的魅力。与湖北、湖南、重庆等192、周边地区的旅游企业建立合作关系，共同推广区域旅游线路和产品。通过联合营销、资源共享等方式，提升走马茶谷在区域旅游市场中的知名度和美誉度。鼓励游客通过社交媒体、旅游论坛等渠道分享自己的度假体验，形成良好的口碑效应。同时，建立完善的客户反馈机制，及时收集和处理游客意见和建议，不断提升产品和服务质量。（三）促进三大增长（三）促进三大增长1、促进游客量持续增长利用大数据和人工智能技术，精准分析游客需求和偏好，定制化推出旅游产品。同时，加强与旅游 OTA 平台、社交媒体、短视频平台的合作，拓宽营销渠道，提高曝光度。结合走马茶谷的自然景观和文化底蕴，定期举办具有地方特色的旅游节庆活动，如茶文化节、赏花节、193、音乐节等，吸引游客前来参与，提升旅游吸引力。与周边旅游景区、城市建立紧密的合作关系，共同打造区域旅游线路，实现资源共享、客源互送，提升整体旅游竞争力。2、促进旅游总收入持续增长针对不同游客群体的需求，推出多样化的旅游产品，包括高端度假套餐、亲子游、研学游等，提高产品的附加值和竞争力。加强旅游从业人员的培训和管理，提高服务水平和质量。通过优质的服务，赢得游客的口碑和忠诚度，促进重复消费和口碑传播。在度假区内及周边地区开发特色商业街区、手工艺品店、美食街等，丰富游客的购物和餐饮体验，增加旅游综合收入。3、促进专项旅游度假收入持续增长深入挖掘走马茶谷的生态资源和文化内涵，开发具有特色的专项旅游产品，194、如徒步探险、茶文化体验、康养度假等，满足游客的个性化需求。在专项旅游产品的开发和运营过程中，注重产品品质和游客体验的提升。通过提供高质量的服务和设施，让游客在度假过程中享受到愉悦和放松。针对专项旅游产品，采取差异化营销策略，通过定向推广、口碑营销等方式，吸引特定游客群体的关注和参与。同时，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划64利用新媒体平台加强产品宣传和推广，提高知名度和影响力。4、提质升级与供给优化注重生态保护与旅游发展相协调，推出绿色、低碳、环保的生态旅游产品。通过科技创新和管理提升，提高生态旅游产品的品质和竞争力。根据市场需求和游客反馈，不断优化旅游供给结构。调整旅游产195、品结构和服务设施布局，提升供给质量和效率。针对不同游客群体的多样需求，提供多元化的旅游产品和服务。包括住宿、餐饮、娱乐、购物等多个方面，满足游客的全方位需求。二、营销策略二、营销策略大健康营销策略、新媒体营销策略、联合营销策略、公共营销策略（一）（一）大健康营销策略大健康营销策略大健康营销策略旨在通过一系列活动和方法，提升消费者对健康产品和服务的认知度、信任度和满意度。定期发布科学权威的健康资讯、疾病预防知识，建立品牌专业形象。这可以通过博客、视频教程、电子书与指南等形式实现，以吸引和教育目标消费者。邀请医学专家、营养师进行线上访谈或直播，解答公众健康疑问，增强品牌的权威性和可信度。举办免费体196、检活动、健康体验中心、产品试用装等，让消费者亲身体验健康产品或服务的效果，从而增加购买转化率。提供基于个人基因检测结果、健康数据等的个性化健康改善方案，满足不同消费者的健康需求。运用 AI 技术、可穿戴设备等科技手段，为用户提供健康监测、饮食建议等个性化服务，提升用户体验。（二）（二）新媒体营销策略新媒体营销策略新媒体营销策略利用互联网和社交媒体等新兴媒体渠道，通过创新的方式推广产品和服务。在微博、微信、抖音等平台建立官方账号，定期发布吸引用户的内容，增加用户互动和分享。创作高质量的原创内容，如博客、文章、短视频等，并通过 SEO 策略提高曝光率。与影响力较大的 KOL 合作，通过他们推广产品197、或服务，增强品牌和产品的知名度。发起线上有奖竞猜、互动社区、抽奖活动等，吸引用户主动参与，增强用户粘性和忠诚度。利用数据分析工具对营销活动进行监测和分析，了解用户行为，优化营销策略。（三）（三）联合营销策略联合营销策略联合营销策略通过与其他品牌或企业的合作，共同推广产品和服务，实现资源共享和市场拓展。与具有互补性的品牌合作，共同推出走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划65联名产品或服务，扩大品牌影响力和市场份额。在售前、售中、售后服务等环节上进行合作，如联合宣传、产品使用指导、售后检查等，提升消费者体验。利用各自的资源优势，推出联合折扣或优惠活动，吸引消费者购买。共享销售渠道和198、客户资源，通过对方的渠道推广自己的产品和服务。（四）（四）公共营销策略公共营销策略公共营销策略通过公关活动和策略，提升品牌形象和知名度，增强消费者对品牌的信任和好感。组织健康讲座、研讨会、公益活动等，邀请行业内外专家参与，提升品牌的专业性和社会责任感。与主流媒体建立良好的关系，通过新闻稿、专访等形式传播品牌信息，增加曝光度。在出现负面事件时，及时采取有效措施进行应对和处理，维护品牌形象和声誉。参与或发起健康相关的公益项目，如健康扶贫、健康知识普及等，提升品牌形象和公众好感度。三、营销措施三、营销措施旅游度假区的营销措施多种多样，旨在提升度假区的知名度、吸引游客并增强游客体验。（一）（一）体验营199、销策略体验营销策略体验营销是旅游度假区营销的重要策略之一。它强调以消费者为中心，通过创造、引导并满足消费者的体验需求，来增强度假区的吸引力和竞争力。1、开发体验项目：根据度假区的资源特点和游客需求，开发具有参与性、互动性和趣味性的体验项目，如户外探险、水上运动、文化体验等。2、营造体验氛围：通过环境布置、氛围营造等手段，为游客创造一种独特的体验环境，使游客在游玩过程中能够充分感受到度假区的魅力。提升服务质量：提供优质的服务，如专业的导游讲解、贴心的客户服务等，以增强游客的满意度和忠诚度。（二）（二）联合营销策略联合营销策略联合营销是旅游度假区与其他企业或机构合作，共同推广产品和服务的一种策略。200、走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划661、景区合作：与周边其他景区建立合作关系，共同推出联票、套票等优惠活动，吸引游客前来游玩。2、旅行社合作：与旅行社建立长期合作关系，通过旅行社渠道推广度假区的旅游产品。3、跨行业合作：与酒店、餐饮、交通等相关行业建立合作关系，共同打造旅游产业链，为游客提供全方位的旅游服务。（三）（三）新媒体营销策略新媒体营销策略新媒体营销是利用互联网和社交媒体等新兴媒体渠道进行宣传和推广的一种策略。1、建立官方网站：发布度假区的新闻、活动信息、旅游攻略等，为游客提供全面的信息服务。2、社交媒体推广：在微博、微信、抖音等社交媒体平台上建立官方账号，发布度假201、区的美图、视频、游记等内容，吸引粉丝关注和分享。3、KOL 合作：与旅游达人、网红等 KOL 合作，邀请他们前来体验并分享度假区的独特魅力，通过他们的粉丝效应吸引更多游客。（四）（四）事件营销策略事件营销策略事件营销是通过组织有趣的活动或事件来吸引游客的一种策略。1、节庆活动：结合当地的文化特色和旅游资源，举办具有地方特色的节庆活动，如民俗文化节、音乐节、艺术展览等。2、主题活动：根据度假区的特点和游客需求，策划举办各类主题活动，如亲子活动、户外拓展、健康养生等。3、名人效应：邀请知名人士前来度假区参观或举办活动，利用名人效应提升度假区的知名度和美誉度。（五）（五）其他营销策略其他营销策略1、202、加强宣传力度：在主流媒体、户外广告、旅游展会等渠道上进行广泛宣传，提高度假区的知名度和曝光率。2、提供优惠政策：推出门票优惠、住宿优惠、套餐优惠等政策，吸引游客前来游玩。3、提升品牌形象：通过品牌建设、形象塑造等手段，提升度假区的品牌形象和美誉度。度假区的营销措施需要综合运用多种策略和方法，以提升度假区的知名度、吸引游客并增强游客体验。同时，还需要根据市场变化和游客需求不断调整和优化营销策略，以适应不断变化的市场环境。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划67第第七七章章 基础设施规划基础设施规划一、交通道路规划一、交通道路规划（一）外部交通规划（一）外部交通规划（1 1）现状：203、）现状：规划区地处武陵山脉东段的中心，地势西北高、东南低，境内山岳连绵，沟壑纵横，最高海拔达到 2300 多米。独特的自然生态条件，使得鹤峰县成为我国最优良的茶叶适生地之一，茶叶产业发达，茶叶出口总量和创汇总额均居湖北省前列。此外，鹤峰县还是巴文化发祥地之一，是第二次国内革命战争时期湘鄂边革命根据地的中心，拥有丰富的历史文化底蕴和革命传统。同时，鹤峰县的自然风光也十分秀美，拥有天星寨、万全洞等著名景点，是一个集自然风光、历史文化、红色旅游于一体的旅游胜地。（2 2）规划要求：）规划要求：为了全面提升对外交通的便捷性与效率，增强走马茶谷旅游度假区的总体客运能力并显著提升其可进入性，构建综合交通网204、络、增加运力投放、智能化调度系统等，引入先进的智能交通管理系统，实现对客运车辆的实时监控和智能调度，提高车辆的使用效率和准点率，减少游客等待时间。加强与周边省市的交通部门合作，共同规划和建设跨区域交通基础设施，打破行政壁垒，实现道路互联互通。推动形成统一的旅游交通网络，提高整体区域的旅游通达性和竞争力。规划并建设连接走马茶谷旅游度假区与周边重点旅游景区的旅游专线，为游客提供便捷的一站式旅游体验。通过旅游专线的开通，不仅可以促进度假区与周边景区的协同发展，还能有效带动沿线地区的经济增长。（3 3）具体规划：）具体规划：除了传统的公路交通外，积极探索并引入高铁、航空、水路等多种交通方式，形成海陆空205、立体化的综合交通体系。例如，研究在附近区域增设高铁站点的可能性，或者开通直达度假区的旅游巴士专线，甚至考虑水上观光航线的开发，以吸引更多元化的游客群体。对现有公路进行提档升级，确保道路宽敞、平整、安全，同时增设旅游指示牌和休息区，提升自驾游客的旅行体验。加强度假区与周边省市的高速公路连接，缩短车程时间，提高通行效率。根据旅游淡旺季的客流变化，灵活调整公共交通的班次和运力，确保在高峰期能够及时疏散游客，避免拥堵。同时，鼓励和支持旅游走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划68包车、出租车等多元化客运方式的发展，满足游客的不同需求。引入先进的智能交通管理系统，实现对客运车辆的实时监控和206、智能调度，提高车辆的使用效率和准点率，减少游客等待时间。在度假区内外增设无障碍旅游设施，如轮椅通道、无障碍卫生间等，确保所有游客都能轻松到达并享受度假区的美景和服务。提供多语种的信息服务，包括旅游地图、导览手册、在线客服等，方便不同国家和地区的游客获取旅游信息，提高度假区的国际知名度和吸引力。通过多元化对外交通形式、提高总体客运能力、进一步增强可进入性以及协调好与周边省市的道路通达性等措施，走马茶谷旅游度假区将能够吸引更多游客前来游览观光，实现旅游业的可持续发展。（二）内部交通规划（二）内部交通规划（1 1）现状：）现状：目前景区内已建设双向四车柏油路的车行道及其他步道。但存在道路宽度不够，高207、峰期拥堵，行车主线道路距离过长，步行步行道过长，路径体系不完善，形式单一等问题，需要进一步改造升级。（2 2）规划要求：）规划要求：为了进一步提升走马茶谷旅游度假区的交通状况与游客体验，拓宽现有机动车行车道、行车道扩建、安全设施加强、提升技术等级与视觉景观、加强旅游分区之间的交通联系、交通网络优化、完善指引标识系统等。根据度假区的旅游资源和游客需求，科学合理地设置游览线路。确保游览线路既能充分展示度假区的特色景点和文化内涵，又能避免游客在游览过程中走回头路或产生不必要的绕行。（3 3）具体规划：）具体规划：对规划区内现有的机动车行车道进行科学合理的拓宽，确保车流畅通无阻，减少交通拥堵现象。同时208、，考虑到未来游客量的增长趋势，预留一定的道路拓宽空间，以应对未来可能的车流高峰。对规划区内的道路进行技术等级提升，采用高质量的建筑材料和先进的施工工艺，确保道路平整、耐磨、抗滑，提高行车舒适度和安全性。同时，对桥梁、隧道等关键工程进行加固改造，确保交通设施的稳固可靠。在拓宽行车道的同时，加强道路安全设施建设，如增设或优化交通信号灯、护栏、反光标线等，提高道路行驶的安全性。同时，加强交通执法力度，确保交通秩序井然有序。在道路两侧及沿线区域进行绿化美化，种植具有地方特色的植物花卉，打造绿色生态的行车环境。同时，结合度假区的文化特色和自然景观，设置具有艺术感和观赏性的景观小品和雕塑，提升道路的视觉景209、观效果。合理规划并优化规划区内的走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划69交通网络布局，确保各旅游分区之间的交通联系紧密便捷。通过建设快速通道、连接道路等方式，缩短各分区之间的交通距离和时间成本。在规划区内的主要道路节点和游客集散地等醒目位置设置指引标识牌。标识牌应布局合理、数量充足、信息准确清晰，能够有效指引游客前往目的地。标识牌的设计应体现度假区的特色和风格，与周围环境相协调。同时，采用易于识别的图形符号和文字说明相结合的方式，方便不同语言和文化背景的游客理解和使用。通过拓宽现有机动车行车道、提升技术等级与视觉景观、加强旅游分区之间的交通联系以及完善指引标识系统等措施的实施，210、走马茶谷旅游度假区的交通系统将得到全面优化与提升，为游客提供更加便捷、安全、舒适的旅游体验。（三）交通附属设施规划（三）交通附属设施规划1 1、步行道规划：步行道规划：（1 1）步行道休憩点增设步行道休憩点增设合理布局：根据步行道的长度、地形变化以及游客可能产生疲劳的节点位置，科学合理地规划休憩点的布局。确保游客在步行过程中能够适时找到休息的地方，缓解身体疲劳和心理烦躁。多样化设置：休憩点可以设计成不同风格和功能的区域，如观景平台、凉亭、座椅区等。观景平台可以让游客在休息的同时欣赏到河边的美景；凉亭则提供遮阳避雨的功能，增加游客的舒适度；座椅区则注重舒适性和私密性，让游客能够放松身心。（2 2211、）外观设计与融合外观设计与融合在休憩点的外观设计上，应充分考虑生态环保原则，采用自然材料如木材、石材等，减少对环境的影响。同时，结合当地自然景观和文化特色，使休憩点成为景区的一部分，而非突兀的存在。注重休憩点的审美价值，通过精心的设计和装饰，使其与周围环境相得益彰。可以运用园林艺术手法，如植物造景、水景设置等，营造出宜人的休闲氛围。同时，考虑夜间照明设计，让休憩点在夜晚也能成为一道亮丽的风景线。在休憩点的设计中融入当地文化元素，如传统建筑符号、民俗图案等，增加游客的文化体验和认同感。通过文化展示和互动活动，让游客在休息的同时也能感受到景区的文化内涵。（3 3）综合效益综合效益通过增设休憩点并进212、行精心的外观设计与融合，不仅可以提升游客的观赏游览体验，减少身体和心理上的疲劳感，还能增加游客在景走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划70区内的停留时间和消费意愿。同时，这些休憩点也将成为景区的重要景观节点和游客拍照留念的热门地点，进一步提升景区的知名度和美誉度。2 2、生态停车场规划：生态停车场规划：（1 1）增设生态停车位增设生态停车位评估需求：首先，根据度假区的发展规划、历史游客数据以及未来预测游客量，科学评估所需增加的停车位数量。生态设计：新增的停车位应继续沿用生态停车场标准建设，采用植草砖铺设地面，并种植低矮植物和高大乔木，既满足停车需求又保持生态环境。布局优化：在度213、假区的关键位置，如游客服务中心周边、邻近组团间的游客集散中心等区域，合理规划增设生态停车位，以缓解停车压力并优化游客流线。（2 2）停车位分区管理停车位分区管理分类停放：在每个停车场内实施严格的停车位分区管理，将大型车辆（如大巴车）与小型车辆（如私家车）分开停放。这不仅可以提高停车场的利用效率，还能方便车辆出入，减少拥堵。标识引导：在停车场入口处设置清晰的停车场规划图与方向指示牌，明确标注各类型车辆的停放区域及路线。通过直观的标识引导，促使游客和司机自觉分类、有序停放车辆。（3 3）游客集散中心生态停车优化游客集散中心生态停车优化集散功能强化：在邻近组团之间形成的游客集散中心，不仅要设置充足的214、生态停车位，还要强化其集散功能。通过优化游客流线设计、增设旅游咨询服务台等措施，提升游客在集散中心的便利性和舒适度。交通接驳：考虑在游客集散中心设置公共交通接驳点，如公交站台、旅游巴士停靠站等，方便游客通过公共交通方式进出度假区。这不仅可以缓解停车压力，还能促进绿色出行。（4 4）智能化管理智能化管理引入智能停车系统：利用现代信息技术手段，如智能停车管理系统、车位预约系统等，提高停车场的智能化管理水平。通过实时监控走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划71车位使用情况、提供车位预约服务等措施，有效缓解停车难问题。信息发布与引导：在度假区内部及周边区域设置电子显示屏或手机 APP 215、等信息发布平台，实时发布停车场空位信息、交通拥堵状况等实时数据，引导游客合理选择停车地点和出行路线。3 3、换乘站点规划：换乘站点规划：（1 1）增设排队甬道与疏导措施增设排队甬道与疏导措施排队甬道设计：在换乘站点增设合理的排队甬道，确保游客在换乘过程中能够有序排队，减少因无序排队导致的拥挤现象。排队甬道应设置明确的标识和指引，确保游客能够轻松找到并遵循。工作人员疏导：安排充足的工作人员在换乘站点进行现场疏导，特别是在高峰时段。工作人员应具备良好的沟通能力和服务意识，能够及时解答游客疑问，引导游客有序排队和换乘，确保换乘过程顺畅。（2 2）引入科技产品优化换乘方式引入科技产品优化换乘方式刷卡换216、乘系统：引入先进的刷卡换乘系统，游客只需通过刷卡即可完成换乘过程，无需再排队购票或等待人工检票。这不仅可以节省游客的时间，提高游玩效率，还能减少因购票和检票环节导致的拥挤现象。智能导航与预约：开发智能导航 APP 或小程序，为游客提供实时换乘信息、路线规划和预约服务。游客可以通过手机提前了解换乘站点的情况，选择最优的换乘路线，并预约换乘时间，从而避免高峰时段的拥挤。（3 3）换乘站点空间优化换乘站点空间优化空间布局调整：对换乘站点的空间布局进行合理调整，优化设施配置和流线设计。通过增加换乘通道、调整候车区域布局等措施，提高换乘站点的通行能力和容纳量。环境美化与舒适度提升：注重换乘站点的环境美化217、和舒适度提升。通过增设绿植、休息区、饮水点等设施，为游客提供更加舒适和愉悦的换乘体验。（4 4）综合管理与协调综合管理与协调加强与其他部门的协调：换乘站点的规划和管理需要与交通、旅游等相关部门密切协调，共同制定科学合理的规划方案和管理措施。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划72通过加强部门间的信息共享和协作，确保换乘站点的顺畅运行。建立应急响应机制：针对可能出现的突发情况，建立应急响应机制。制定应急预案和处置流程，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对，保障游客的安全和权益。4 4、道路照明设施规划：道路照明设施规划：在道路旁设置高杆灯时，应注重其外观设计与环境景观的协调性。可218、以选择具有艺术感或地方特色的灯杆造型，使其成为景观的一部分。同时，在高杆灯下方或周围搭配景观灯，通过柔和的光线营造温馨、舒适的氛围。根据道路等级、使用功能及周围环境特点，合理确定照明亮度。确保路面照明充足，满足行车与行人安全需求；同时避免光污染，保持周围环境的宁静与和谐。表表 7-17-1 GB/TGB/T 24716-2024716-202323 中的总体要求中的总体要求5总体要求5.1公路沿线设施应根据负载功耗、负载工作稳定性要求、太阳辐射情况和电网供电条件等，本着安全、环保、经济、适用的原则选用太阳能供电系统及其组成部分。5.2应用于安装空间受限或抗风荷载要求较高条件下的太阳能供电系统宜219、采用光电转换效率较高的太阳电池。5.3安装、敷设于建筑、结构物表面，或环境振动较为强烈条件下的太阳能供电系统可采用薄膜太阳电池。5.4应用于冬季平均气温低于 0C 地区的太阳能供电系统宜选用耐低温性能较好的蓄电池和蓄电池保温箱。5.5安装、敷设于路面、建筑表面、结构物表面等的太阳电池组件及配套设施应具备一定的力学强度，能满足原路面、建筑表面、结构物表面等所承受的压力和剪切力，且太阳电池组件之间，太阳电池与充放电控制器、并网逆变器、蓄电池、负载等之间的连接在受力的情况下应稳定可靠。5.6与太阳能供电系统相匹配的负载宜采用直流供电方式，且工作电压宜与供电系统输出电压相适应。5.7对于额定功率较大，220、工作可靠性要求较高的负载系统，太阳能供电系统可配备氢储能单元等。5.8应保证太阳电池、蓄电池、充放电控制器、逆变器、负载等电压、容量匹配良好，太阳能供电系统工作稳定可靠。二、电力电信规划二、电力电信规划（一）电力设施规划（一）电力设施规划走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划731、现状：为了满足景区升级成为省级旅游度假区的需要并应对未来接待游客增长的可能，我们需要从供电容量扩容、供电可靠性提升、绿色能源应用、电网结构优化以及应急保障措施等多个方面进行进一步的升级规划工作。2、规划要求：新建与改建相结合，近期与远期相结合。供电工程的供电能力适应远期负荷增长的需要，结构合理，便于实221、施和过渡。电力设施既不能影响景观质量，同时要使供电安全经济，供配电系统设计应符合 GB 50052 的要求。图图 7-27-2 GBGB 5005250052 中电源及供电系统中电源及供电系统3、具体规划：（1）供电容量扩容根据景区未来发展规划和游客增长趋势，科学预测未来用电需求。考虑到旅游旺季、大型活动等因素对电力负荷的短期激增影响，合走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划74理确定供电容量的扩容规模。对现有供电设施进行增容改造，包括变压器、输电线路、配电室等关键设备的升级换代。确保在用电高峰期也能稳定供电，满足景区内生活、生产、经营及游客体验的用电需求。（2）供电可靠性提升在222、关键区域和重要接待点建立双回路供电系统，提高供电可靠性。当一路电源发生故障时，另一路电源能迅速接管供电任务，确保景区内各项设施的正常运行。引入智能监控系统对供电设施进行实时监测和预警。通过数据分析及时发现潜在故障隐患并采取措施处理，减少停电事故的发生率和影响范围。（3）绿色能源应用结合景区自然条件，在适宜区域安装太阳能光伏板、风力发电机等可再生能源设备。利用绿色能源为景区供电，减少对传统能源的依赖和碳排放量。配置储能系统以平衡可再生能源发电的不稳定性。在阳光充足或风力强劲时储存多余电能，在阴雨天或风力不足时释放储存的电能供景区使用。（4）电网结构优化对电网结构进行优化调整，确保供电线路布局合理223、路径短捷、损耗降低。通过优化电网结构提高供电效率和稳定性。推进电网智能化改造工作，引入智能电网技术提高电网的自动化水平和智能化程度。通过智能调度、智能运维等手段提高电网运行效率和安全性。（5）应急保障措施在重要接待点和关键区域配置应急电源设备（如柴油发电机、UPS 等），确保在突发停电情况下能够迅速恢复供电保障景区内重要设施的正常运行和游客的安全疏散。制定完善的应急预案并定期组织演练。通过演练检验应急预案的可行性和有效性，提高应对突发停电等紧急情况的能力和水平。（二）电信设施规划（二）电信设施规划（1）现状：当前，规划区内的通讯信号与通话效果均表现出色，为游客与居民提供了顺畅的通信体验。在旅224、游度假区内，已建成并运行的无线基站达到 33 个，确保了广泛的网络覆盖。具体而言，走马茶谷区域已实现了 4G 网络的全覆盖，而整个旅游度假区更是领先一步，完成了 5G走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划75网络的全覆盖，为游客提供了更加高速、稳定的网络连接。然而，随着旅游业的蓬勃发展，对通讯设施的需求也在日益增长。为了更好地满足信息时代下游客与居民对通讯的多元化需求，有必要进一步完善并加快互联网建设。具体而言，规划区内的公用电话系统、宽带网络、网络电视服务以及邮政通讯设施等方面，均需进行不同程度的优化与升级。（2）规划要求：结合未来度假区发展的蓬勃态势与独特特点，我们需前瞻性地225、预测游客数量增长后所需的电信容量，以确保通信业务能够持续健康地发展，并为通信设施建设奠定坚实的基础。这一预测将直接为通信工程的设计与规划提供关键依据，确保度假区在通信服务上既能满足当前需求，又能灵活应对未来的增长。在通信设施布局方面，我们将合理规划各类骨干网络的架构，确定其适当规模，以确保数据传输的高效与稳定。特别是无线 WiFi 网络的全面覆盖，将成为提升游客体验的关键一环。我们将采用先进的无线技术，确保 WiFi 信号在度假区的每个角落都能稳定接入，无论是酒店、餐厅、景区还是休闲区域，都能享受到无缝连接的便利。同时，在通信电缆的敷设上，我们将严格遵循不影响度假区内风景美观的原则，优先考虑地226、下敷设的方式。这种方式不仅能有效减少电缆对景区景观的干扰，还能提高通信设施的安全性和稳定性，避免因自然因素或人为破坏导致的通信中断。（3）具体规划：基于电信容量的精准预测及局所布局的优化考虑，我们将精心规划通信骨干网络的架构，并据此确定接入网的管道规模，以确保网络容量与未来需求相匹配。在通信管道设计上，我们将推行同沟敷设策略，以最大化利用地下空间，同时提升施工效率与成本效益。此外，为提升景区的整体美观度与安全性，我们将全面改造现有架空线路，将其转为地下埋地通信电缆。针对接待设施的不同类型与特征，我们将实施差异化的网络通信强化策略。特别是商务型住宿设施，因其对高速、稳定网络环境的特殊需求，我们将227、重点加强其内部的网络信号强度，确保商务活动的顺利进行。同时，为加快互联网信息服务的发展步伐，我们将致力于打造数字景区，通过引入先进的信息技术手段，提升游客的信息化体验。在此基础上，我们将建立实时数据库联机服务与多媒体展示相结合的旅游度假信息服务系统。该系统将整合度假区内各类设施的信息资源，提供实时、准确、全面的旅游信息服务。同时，通过对各设施的实时联网统计，我们将运用统一网络平台，实现住宿设施管理的智能化与高效化，为度假区的运营管理提供有力支持。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划76三、给水排水规划三、给水排水规划（一）给水规划（一）给水规划1、现状评估：当前，规划区内水资源228、充沛，水系纵横交错，水质保持优良状态，为当地居民的基本生活需求提供了有力支持。然而，现有供水体系仍面临挑战：部分水厂供水能力受限，取水点布局分散，难以高效应对日益增长的用水需求。特别是随着旅游业的蓬勃发展，游客流量的显著增加，旅游区的用水量急剧攀升，给当前供水系统带来了前所未有的压力，潜在的供水不足和水压波动问题日益凸显。2、规划目标：为应对旅游项目持续扩张带来的用水需求激增，给水工程的规划需聚焦于完善供水配套设施，构建一个覆盖全面、高效稳定的给水网络，确保走马茶谷旅游度假区用水无忧。规划旨在通过合理布局供水管道网，提升供水压力的稳定性；精选高品质供水管道，强化其输送与抗压能力；同时，确保管网229、的铺设与自然环境和谐共生，不破坏视觉景观。此外，加强供水系统的日常维护与监管，确保生活饮用水水质严格遵循 GB5749 标准，守护游客与居民的用水安全与健康。3、具体规划方案：供水系统优化：采用集中与分散相结合的供水策略，既保证供水效率，又兼顾区域特殊性。对现有供水管道进行全面排查，淘汰老旧管道，引入耐压、耐腐蚀的优质管材，提升供水系统的整体安全性与可靠性。管道网络升级：对规划区内的供水管道网络进行系统性升级，通过隐蔽铺设或艺术化包装，使其与周边环境融为一体，提升视觉美感。同时，加强管道网络的日常维护与检修，确保供水畅通无阻。净水设施增设：根据各区域用水量预测，在需求高峰区域增设高效净水设备，230、采用先进的水处理技术，确保水质达到甚至超越国家标准，为游客和居民提供安全、清洁的饮用水源。智能监控与管理：引入智能化监控与管理系统，实时监测供水状况，包括水量、水质及水压等关键指标，实现供水系统的智能化调控与故障预警，提高应急响应速度与处理能力。（二）排水规划（二）排水规划走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划771、现状概述：当前，规划区域内的排水体系涵盖了生活污水、生产污水及雨水的排放。尽管设有 2 座污水处理厂及多个一体化污水处理站，但现状是大部分生产生活污水被就近排入周边堰塘、水渠，而雨水与污水则直接汇入邻近河流，此做法已对水体环境构成了显著威胁，导致水质恶化。随着规划区231、的不断开发，污水排放量预计将大幅增加，单纯依赖环境的自然净化能力已无法满足区域可持续发展的需求，因此，迫切需要采取积极措施来优化并升级现有的污水处理系统。2、规划要求：为应对上述挑战，排水工程的规划与设计必须全面覆盖生活污水、生产污水及雨水的排放需求。在排放方式上，应优先采用暗管（渠）系统进行排放，以减少对环境的视觉污染及潜在危害。所有生活、生产污水在排放前，必须经过严格处理，确保达到国家环保标准，严禁未经处理直接排入水体或低洼地带。具体而言，排水工程的设计需严格遵循室外排水设计规范（CJJ 124-2008）的相关要求，确保设计科学合理。同时，污水排放标准需满足污水综合排放标准（GB 897232、8）及城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918）的规定，实现达标排放。此外，经过处理后的水质还需达到城市污水再生利用 景观环境用水水质（GB/T 18921）及城市污水再生利用 工业用水水质（GB/T 37071）等标准，以促进水资源的循环利用与环境保护。3、具体规划方案：雨污分流体制实施：规划明确采用雨污分流的排水模式，以更有效地管理雨水与污水的排放。雨水将顺应自然地形，优先就近排入干沟或直接导入溪流，实现自然渗透与补给。同时，考虑在关键节点设置澄清池，收集雨水并进行过滤澄清处理，净化后的雨水可用于旅游厕所的冲洗或植物灌溉，促进水资源的合理利用。清洁卫生污水处理与生态化提升：针对规划区233、内的清洁卫生污水，特别是考虑到度假区未来发展的高端定位与环保要求，我们将污水处理与度假区规划紧密结合。随着度假酒店数量的增加与档次的提升，我们将更加注重污水的生态化处理技术，确保污水在排放前达到高标准的环境保护要求。集中污水处理站布局：在用水量及排水量较大的区域，规划设立集中污水处理站，实现污水的集中收集与处理。采用多样化的生态手走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划78段对污水进行分类处理，包括但不限于生物处理、植物净化等自然净化方式，以减少化学药剂的使用，降低对环境的影响。地下或半地下生态型污水处理设施：在条件允许的地区，推广地下或半地下生态型污水处理设施，这些设施不仅具备高234、效的污水处理能力，还能通过巧妙的设计融入周围环境，减少视觉上的突兀感。同时，注重设施的美观性与功能性相结合，使之成为度假区景观的一部分。现有污水处理设施美化改造：对于已存在且裸露在外的污水处理设施，将进行外观美化设计，采用与度假区整体风格相协调的材质与色彩，提升其视觉效果，使之更好地融入度假区环境。图图 7-37-3 GBGB 1891818918 中水污染监测分析方法中水污染监测分析方法走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划79四、燃气规划四、燃气规划（1）现状分析：当前，规划区内正积极推进康养组团的建设，并计划配套建设多个燃气供气站，以满足康养项目及周边居民、酒店餐饮等多元化235、用气需求。这一规划旨在提升区域基础设施水平，促进康养产业的健康发展。（2）规划要求解读：在规划燃气供气站时，需紧密结合社会经济发展趋势，确保供气系统的安全稳定运行，同时积极响应节能环保与节约用地的号召。规划应因地制宜，充分考虑当地实际情况，既要满足居民日常生活用气需求，又要兼顾酒店餐饮等商业接待的供气保障。在推动康养产业发展的同时，注重环境保护与生态平衡，实现可持续发展。（3）具体规划方案：资源利用与特色融合：燃气规划将充分利用当地资源状况，鼓励农家乐等乡村旅游项目采用天然资源生火供给，保留并传承乡村特色，为游客提供地道的乡村体验。同时，明确要求使用清洁燃料，如天然气等，以减少环境污染，保护生236、态环境。规划使用燃气气源时，将严格按照现行的国家标准城镇燃气分类及基本特征GB/T13611 进行气源选择，确保气源质量符合国家标准要求。同时，燃气管道的设计压力分级也将严格遵循城镇燃气设计规范GB50028 的规定，确保燃气输送过程的安全可靠。根据规划区内的用气需求分布，合理规划燃气管道的走向与布局，确保供气覆盖全面、均衡。在燃气供气站的建设上，注重节约用地与环境保护，采用先进的工艺技术和设备，提高供气效率与服务质量。同时，加强燃气设施的日常维护与管理，确保供气系统的长期稳定运行。建立健全燃气安全管理体系，加强燃气设施的安全检查与维护保养工作，及时发现并消除安全隐患。制定完善的应急预案与响应237、机制，确保在发生燃气泄漏等紧急情况时能够迅速、有效地进行处置，保障人民群众的生命财产安全。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划80图图 7-4 GB/T 13611 中城镇燃气的类别及特性指标中城镇燃气的类别及特性指标五、环卫设施规划五、环卫设施规划（一）旅游厕所规划（一）旅游厕所规划（1）现状分析深化：当前，规划区内的旅游厕所已经实现了标识醒目、布局合理的基本目标，且能够提供多语言支持，这对于提升游客的便利性和满意度起到了积极作用。然而，随着国家级旅游度假区建设标准的不断提高，现有的旅游厕所在外观设计和内部设施方面仍有较大的提升空间。具体而言，虽然基本功能得到满足，但在美学体238、验、文化融入及设施的高端化、人性化方面尚显不足，未能充分展现度假区的独特魅力和高品质服务标准。（2）具体规划方案：首先，根据规划区的接待能力预测，科学合理地确定公共厕所的数量和分布位置，确保游客在游览过程中能够方便快捷地找到并使用。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划81同时，考虑到游客流量的时空分布特点，对关键节点和高峰期进行重点布局，提高厕所的利用率和覆盖面。继续保持并优化厕所的标识系统，确保其在各种环境条件下都能清晰醒目，便于游客快速识别。同时，完善导向系统，通过地图、指示牌等多种方式引导游客前往最近的厕所，提高游客的导航效率。根据实际需求，合理调整男女厕所的比例，避免出239、现排队等候时间过长的情况。可以考虑在高峰期或女性游客较多的区域适当增加女厕的厕位数量，提升游客的如厕体验。按照 GB/T 18973 规定的 3A 级以上标准，对厕所的设施设备进行全面检查和升级。包括但不限于：增加无障碍设施、改善通风采光条件、提升卫生洁具的品质和舒适度、增设母婴室等人性化设施。同时，注重细节处理，如提供洗手液、烘手器、卫生纸等必需品，并保持厕所内的整洁规范。在保持厕所基本功能的前提下，注重其外观和内部装饰的特色化设计。可以融入当地的文化元素和自然景观元素，通过色彩搭配、图案设计、材质选择等方式展现度假区的独特魅力。同时，注重文化气息的营造，如设置文化墙、展示当地历史人文故事等240、，让游客在如厕的同时也能感受到浓厚的文化氛围。建立健全厕所的管理和维护机制，确保厕所设施设备的正常运转和良好状态。加强日常清洁和消毒工作，保持厕所的干净整洁。同时，定期对厕所设施进行检查和维护保养，及时发现并解决问题，提高厕所的使用效率和服务质量。图图 7-57-5 GB/TGB/T 1897318973 中旅游厕所质量类别和要求中旅游厕所质量类别和要求走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划82表表 7-67-6 GBGB 5076350763 中轮椅坡道的最大高度和水平长度中轮椅坡道的最大高度和水平长度坡度1:201:161:121:101:8最大高度 cm1.200.900.241、750.600.30水平长度 m24.0014.409.006.002.40（二）垃圾处理设施规划（二）垃圾处理设施规划（1）现状分析细化：当前规划区内已设立垃圾处理中转站，这一基础设施在一定程度上保障了垃圾处理的顺畅进行。然而，随着旅游业的发展，现有的垃圾桶数量虽然能基本满足需求，但在外观设计和环境融合方面存在明显不足，未能与走马茶谷独特的自然风貌和文化底蕴相契合，影响了整体景观的和谐性。此外，面对未来游客量的持续增长以及国家垃圾分类政策的深入实施，现有的垃圾处理设施在数量和功能上都亟待提升和完善。（2）规划要求解读与补充：规划要求明确指出了垃圾站分布需均匀，确保每个重要旅游分区都能便捷地处242、理垃圾，这有助于提升游客的游览体验和维护环境卫生。同时，步行路段增设垃圾桶并强调造型设计的特色性，不仅满足了实际需求，还提升了景区的整体美观度。垃圾分类的实行和环保材料的采用，则是对环保理念的积极响应，有助于减少环境污染和资源浪费。（3）具体规划细化：在游览步道沿线定点设置足够数量的垃圾箱，并根据游客流量和分布特点进行灵活调整。重点景点区域增设特色垃圾箱，确保游客在观赏美景的同时也能方便投放垃圾。垃圾箱采用天然环保材料制作，外观设计与景区自然景观相融合，体现走马茶谷的文化特色。在规划区内全面实行垃圾分类制度，设置可回收物、有害垃圾、湿垃圾（厨余垃圾）和干垃圾（其他垃圾）四类垃圾桶。通过明确的标243、识和引导，帮助游客正确分类投放垃圾。同时，各组团设置集中的垃圾中转站和收集点，采用先进的压缩技术减少垃圾体积，提高运输效率。垃圾转运过程中注意密封和防漏措施，避免二次污染。在人流集中处设置垃圾分类科普宣传点，通过展板、互动体验等方式向游客普及垃圾分类知识。同时，利用社交媒体、景区广播等多种渠道加强宣传力度，提高游客的环保意识和参与度。鼓励游客将垃圾分类装入相应垃圾桶内，走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划83共同维护景区的环境卫生。建立健全垃圾处理设施的日常管理和维护机制，确保设施设备的正常运转和良好状态。定期对垃圾箱进行清洗和消毒处理，保持其干净整洁。加强巡查力度及时发现并解244、决问题确保垃圾处理工作的顺利进行。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划84第第八八章章 旅游度假服务设施规划旅游度假服务设施规划一、住宿设施规划一、住宿设施规划（1 1）现状）现状目前规划区内超高品质酒店有鑫农苑、国际慢城酒店和茶谷酒店。经统计，规划区内以及周边住宿接待设施约能提供 195 间房间,112张床位。配备 30 人接待能力的小会议室共 5 个和 150 人接待能力的大会议室共 4 间，鑫农苑拥有可容纳 200 人的大会议室以及小会议室和接待室，规划区总体会议接待能力有待提升。（2 2）规划要求）规划要求依据国家级旅游度假区评分最高标准，国家级旅游度假区内各类度假住宿245、设施的总客房数合计不低于 1000 间（套）。其中高质量度假住宿设施合计不少于 3 处，国家级旅游度假区高质量度假住宿设施客房数合计不低于 300 间（套），省级不低于 150 间（套）。提供高中低档不同价位住宿设施，且各类住宿设施均能做到国内同类产品领先品质。有不同面积和类型会议室，联通便捷，设备齐全。（3 3）具体规划）具体规划走马茶谷旅游度假区内高质量住宿设施中，鑫农苑提供 131 间客房和 198 张床位；国际慢城酒店则有 100 间客房和 160 张床位；茶谷酒店有 36 间客房和 70 张床位；这些住宿设施对于打造研学接待基地、民宿、不同星级不同档次酒店、主题特色酒店、帐篷露营地等246、多种类型的住宿设施，形成规划区多元化度假住宿设施体系，打造养生、养心、养老、养性、养颜“五养”融合的酒店集群具有重要作用。表表 8-18-1 高质量住宿设施明细高质量住宿设施明细序号序号高质量住宿设施高质量住宿设施客房数（间）客房数（间）床位数（张）床位数（张）1 1鑫农苑酒店鑫农苑酒店131131198198国家级旅游度假区内各类度假住宿设施的总客房数合计不低于 1000 间（套），省级不低于省级不低于 500500 间间（套套）。高质量度假住宿设施合计不少于 3 处，其中，国家级旅游度假区高质量度假住宿设施客房数合计不低于 300 间（套），省级不低于省级不低于 150150 间（套）。间247、（套）。2 2国际慢城酒店国际慢城酒店1001001601603 3茶谷酒店茶谷酒店363670704 4民宿集群民宿集群120120200200合计合计-387387628628符合要求符合要求走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划85二、餐饮设施规划二、餐饮设施规划（1 1）现状分析）现状分析当前规划区域内，餐饮业态以酒店配套餐饮、本土农家乐、夜市摊位及零星自营小吃为主，虽然在一定程度上体现了地方风味，但整体餐饮层次有待丰富，菜系构成偏于农家菜，缺乏国际化与多元化的菜系补充，难以满足日益增长的游客多样性餐饮需求。（2 2）规划目标）规划目标构建集地方特色、国内外知名菜系于一体248、的餐饮体系，满足不同消费层次和口味偏好的游客需求。深挖本土饮食文化，打造具有鲜明地域标识的特色菜品与餐饮品牌。通过规范化管理与持续创新，提升整体餐饮服务质量与顾客满意度。（3 3）具体规划措施）具体规划措施建设多层次餐饮设施，包括豪华酒店餐厅、主题特色餐厅、快餐及自助餐厅、风味小吃街、夜市集市等，确保从高端宴请到日常简餐的全面覆盖。引入西餐、日料、韩餐等国际菜系，丰富餐饮选择，同时保持并提升地方农家菜的质量与特色，如开发以木耳、银杏、葛根等地方特产为原材料的养生菜肴。鼓励并支持餐饮企业引进国内外知名菜系，组织定期培训与交流活动，激发厨师团队的创新精神，研发融合地方特色的新菜品。实施菜品质量提升249、计划，严格把控食材来源与加工过程，确保食品安全与美味并重。依托本地资源与文化，打造一批具有鲜明走马茶谷特色的旅游餐饮品牌，如推出以中草药为基底的康体养生套餐，展现独特的健康饮食理念。通过举办美食节、烹饪大赛等活动，提升品牌影响力，吸引更多游客体验。建立健全餐饮行业监管机制，明确餐饮企业的主体责任，加强食品安全、环境卫生等方面的日常监管与检查。推动餐饮企业自律，引导其诚信经营，建立服务规范与价格透明的市场环境，营造安全、放心、舒适的用餐环境。三、商业设施规划三、商业设施规划（1 1）现状分析）现状分析当前规划区内商业设施以民营便利店、小型商店及景点周边的民营摊位为主，商品种类涵盖简易用品、饮品、250、零食、农副产品、手工艺品等，但整体商业布局较为零散，缺乏统一规划与高品质的商业配套。游客接待中心功能单一，主要为政府办公所用。古镇区域虽已规走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划86划商业用地，并初步构建了集零售、文化、餐饮、娱乐于一体的商业格局，但仍需进一步完善与提升。（2 2）规划要求）规划要求建设集多功能、多元化于一体的商业综合体，提升商业设施的品质与档次。打破传统单一商业模式，引入新型业态，丰富商业体验。优化内部设施布局，提高空间利用率，确保商业活动的顺畅进行。强化地方特产的销售与品牌维护，凸显走马茶谷的独特魅力。（3 3）具体规划措施）具体规划措施在客流量较大的景点周边251、规划建设综合性购物中心，主要面向游客群体，以销售本地养生商品、有机生态产品为主，展现走马茶谷的特色与优势，购物中心内可设置多功能区域，如特色餐饮区、文化体验区、休闲娱乐区等，满足游客多样化的消费需求。在规划区内较长的步行路段设置购物驿站，提供饮品、小零食及简易必需品，合理定价，为游客提供便捷的休憩与购物服务。在游客密集区域增设自助售货机，方便游客随时购买所需商品。在居民区及民宿集中区域构建中心型农贸市场，集菜市场、商铺于一体，满足居民及长期度假游客的生活需求。四、运动健身设施规划四、运动健身设施规划（1 1）现状）现状规划区内已设有多样化的户外运动场地，涵盖乒乓球、篮球、羽毛球等热门项目，以及252、利用景区独特地形与自然资源精心打造的户外公园，为游客提供了既健康又时尚的绿色户外运动体验。区域内亦配备有室内运动健身设施，满足游客在不同天气条件下的运动需求。借助景区内特殊的地形和自然资源，开发了丰富有趣的户外拓展项目，为旅游者带来独一无二的探索体验。（2 2）规划要求）规划要求运动健身类产品及设施需实现类型与档次的多样化，确保至少有 3 项以上高品质、具有代表性的产品，以满足不同年龄层、不同兴趣爱好的游客需求。在规划过程中，需高度重视安全防护措施，确保所有运动设施符合安全标准，有效预防景区安全事故的发生，为游客营造安全、放心的运动环境。（3 3）具体规划）具体规划走马茶谷旅游度假区总体规划走253、马茶谷旅游度假区总体规划87依据规划区的地形优势，巧妙布局运动设施，最大化利用自然资源，提升运动体验的自然融合度。结合住宿设施与餐饮设施的规划，形成集运动、休闲、住宿、餐饮于一体的综合服务体系。在现有基础上进行规划提升，确保各项设施之间的便捷连接与互补性。针对现有运动场地与设施进行必要的升级改造，同时根据市场需求与游客反馈，新增符合规划要求的运动项目及设施，确保产品多样性与高品质。在规划实施过程中，严格遵循安全规范，加强运动设施的安全检查与维护，设置清晰的安全警示标识，并配备专业的安全管理人员，确保游客在享受运动乐趣的同时，安全得到有力保障。五、休闲娱乐设施规划五、休闲娱乐设施规划（1 1）现254、状）现状目前，走马茶谷旅游度假区的规划区内尚缺乏一个综合性的田园综合体，该综合体应集多种休闲互动项目于一体。当前，区域内主要依赖于森林栈道打造的观景平台及网红拍照打卡点来吸引游客，而缺乏如观光平台、高空秋千、旱划、水上娱乐项目等多样化的互动游乐设施，难以满足游客对于丰富体验的需求。（2 2）规划要求）规划要求规划需确保提供多样化的日常参与体验性活动及设施，涵盖不同规模与类型，以满足不同年龄层游客的多样化需求。所有休闲娱乐设施的设计、建造与运营均需严格遵守安全规范，确保游客在享受乐趣的同时，安全得到全面保障。在规划过程中，需充分考虑生态环境保护的重要性，避免对自然环境造成破坏，实现可持续发展。鼓255、励创新，结合景区特色与文化底蕴，打造具有独特魅力的休闲娱乐设施，提升景区的吸引力和竞争力。根据各组团的主题与功能定位，提供相应的休闲娱乐设施配套，确保整体规划的协调性与一致性。（3 3）具体规划）具体规划在规划区内建设一个包含众多休闲互动项目的田园综合体，涵盖观光平台、高空秋千、旱划、水上娱乐项目等多种设施，为游客提供全方位、多层次的休闲娱乐体验。根据走马茶谷旅游度假区的特色，打造多个主题区域，如茶文化体验区、自然探索区、亲子游乐区等，每个区域均配备相应的休闲娱乐设施，以满足不同游客群体的需求。在休闲娱乐设施的建设过程中，注重与周边生态环境的融合与保护，采用环保材料，减少对环境的影响，同时利用256、自然景观元素，提升设施的观赏性与趣味性。加强安全设施的建设与维护，制定完善的安全走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划88管理制度与应急预案，确保游客在参与各项活动时的人身安全。同时，提供优质的游客服务，包括导览、咨询、救援等，提升游客的整体满意度。表表 8-28-2 设施类型设施类型设施规划功能主要设施公共健身多功能运动场、老年人活动中心、颐养健身设施、酒店健身房美颜强体森林瑜伽、室内瑜伽馆、运动场户外拓展田园漫步、乒乓球、羽毛球、篮球、森林公园观光游览步行道、骑行道、自行车租赁点亲子互动萌宠乐园、亲子戏水乐园、趣味蹦床六、康体疗养设施规划六、康体疗养设施规划（1 1）现状）现257、状当前，规划区已充分利用其独特的地形优势，铺设了山间步行道，旨在为游客提供亲近自然、强身健体的步行体验。此举措不仅促进了游客的身体健康，还增强了他们对自然环境的感知与享受。此外，规划区正积极推进康体疗养设施的建设，以进一步丰富旅游体验，满足游客对身心健康的追求。（2 2）规划要求）规划要求确保康养疗养度假设施及产品类型丰富、档次多样，至少包含 3 项以上高品质、具有代表性的产品，以满足不同年龄层、不同喜好的游客需求。特别关注老年游客市场，为他们量身定制无障碍设施，确保其在游览过程中的安全与便利。设立专门的医疗/康疗中心，提供全天候（7 天24 小时）的医疗服务，确保游客在需要时能及时获得专业救258、治。同时，各接待设施均需配备常用药物，以备不时之需。（3 3）具体规划）具体规划依托规划区的自然资源与生态优势，紧密结合市场需求，制定科学合理的康养疗养发展规划。通过精准定位目标客户群体，打造符合其需求的康养疗养产品与服务。在设计康养疗养设施与产品时，充分考虑各年龄段消费者的需求与偏好，确保设施与产品的普适性与针对走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划89性。例如，为儿童设计亲子互动体验项目，为中青年提供健身与放松空间，为老年人提供舒适的疗养环境与专业的医疗照护。注重提升康养疗养服务的整体品质，从硬件设施到软件服务均达到行业领先水平。加强员工培训与管理，确保每位员工都能以专业、热259、情的态度为游客提供优质服务。同时，建立健全游客反馈机制，不断优化服务流程与细节，提升游客满意度与忠诚度。七、标识标牌设施规划七、标识标牌设施规划（1 1）现状）现状景区内已有的标识导览系统整体上达到基本要求，能在一定程度上给予游客指引和提醒。但依然存在标示导向与解说体系缺位严重的问题，观赏游览沿线解说牌示严重缺少，甚至有些树木的标识牌采用手写的方式，缺乏对其品种的文字介绍，制作粗糙，不便于游客辨识。已有的标示导向牌示在设计上也未能体现走马茶谷品质特色，过于同质化。（2 2）规划要求）规划要求标志系统完善，符合 GBT10001.1 和 GBT10001.2 标准。旅游导览系统完备、内容准确易懂260、。标志标牌设计富于地方特色。在达到常规导览需要的基础上，采用二维码等新兴手段丰富和扩充导览内容。提供 3 种以上常用外语。（3 3）具体规划）具体规划标识系统包括管理性标识、解说系统、交通标识和信息说明性标识。管理性标识系统包括规划区内明示、告知、劝说、指令、警告、禁止等系列标志，主要作用为规范游客行为、预防事故、教育社会、保护规划区设施等。解说系统包括解说牌和旅游标识两个部分。解说牌的主要功能是以图解或者文字展示规划区自然景观或文化现象，一般设置在规划区主要游览道路上的停留点，如道路岔口、观景平台等附近。旅游标识包括导向标识、指示标识、指令标识等，布置在停车场、出入口、主要入口、厕所、餐饮设261、施等位置。交通标识又分为外部和内部两个方面，外部交通标识应在度假区主入口处明显的位置设置，内部交通主要涉及分支道路和游步道，尤其是各分区相连处，设置道路指向牌，帮助游客指明交通去向。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划90第第九九章章 生态环境保护与安全防灾规划生态环境保护与安全防灾规划一、水环境保护规划一、水环境保护规划1 1、加快水污染处理建设加快水污染处理建设确立政府在水污染处理设施建设中的主导地位，通过加大财政投入，同时积极引导民间资本参与，形成多元化的投资体系。采用 PPP（政府和社会资本合作）等模式，鼓励社会资本参与废水处理设施和废水处理厂的建设与运营。推动废水处理262、技术的升级换代，引入先进、高效的污水处理工艺，如膜处理技术、高级氧化技术等，提升废水处理效率和水质标准。同时，规范污水处理工艺标准，确保各处理设施运行稳定、达标排放。加大水资源循环利用的推广力度，鼓励企业采用中水回用技术，减少新鲜水取用量。同时，通过宣传教育、政策引导等手段，提高公众的节水意识，形成全社会共同节水的良好氛围。2 2、严格控制新污染源、严格控制新污染源在走马茶谷旅游建设开发项目的启动阶段，必须将“环境影响评价”作为前置条件，确保所有项目在规划、设计、实施前都经过严格的环境评估，从源头上预防和控制新污染源的产生。在招商引资过程中，加强对项目环保要求的审核，对不符合环保标准或可能产生263、严重污染的项目实行一票否决制。同时，引导投资者关注绿色、低碳、环保的产业方向，促进产业结构的优化升级。3 3、加强水质监测管理、加强水质监测管理环保水质监测部门应制定详细的水质监测计划，对走马茶谷旅游区内的水体进行定期、全面的水质监测。监测指标应包括但不限于 pH值、溶解氧、氨氮、总磷、总氮等关键水质参数，确保水质符合相关环保标准。对监测数据进行及时、准确的分析和评估，掌握水质变化趋势和存在的问题。对于超标或异常数据，应立即启动应急响应机制，查明原因并采取有效措施进行整改。4 4、加强水环境保护宣传与教育、加强水环境保护宣传与教育基于农民和乡镇企业主及部分人员环境保护意识的淡漠和对水污染防治知264、识的欠缺，应对他们加强环保教育和宣传，提高他们的环保意识，应强化环保奖惩机制，增强他们水污染防治的责任感。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划91二、大气环境保护规划二、大气环境保护规划1 1、制定地方性保护条例、制定地方性保护条例制定地方性空气质量保护条例，严禁开发有害于大气环境质量的建设项目。以政策法规来约束人们的行为，要求所有的项目开发、人们的旅游活动都必须严格遵守空气质量保护条例。否则要接受相应的惩罚，如果做的好也会给予表彰，注重奖惩姐合。2 2、调整能源结构，大力推广使用清洁能源、调整能源结构，大力推广使用清洁能源调整能源结构，大力推广使用低硫燃料和清洁能源，从源头上265、控制大气污染。一是调整能源结构，提高能源综合利用率，控制能源消耗总规模。二是加大对煤和重油销售渠道的监管，引进低硫的煤、重油燃料。三是推广使用清洁能源（电、液化气、清洁煤），加大沼气入户率，减少村民燃烧牛粪或柴火做饭的污染问题。3 3、严格控制生活和交通废气污染、严格控制生活和交通废气污染主要措施包括：进行道路硬化，减少交通扬尘；加强植树造林，提高森林植被覆盖率，绿化工程中优先考虑具有吸收有害气体、净化空气的树种；交通工具首选电瓶车、天然气、太阳能汽车、公交车和自行车等污染较小的车辆；严格控制、监督规划区内农家乐饭店、酒店厨房油烟的排放，强制安装油烟净化装置。4 4、强化环境管理、强化环境管理266、禁止新、改、扩建有可能造成污染空气的建设项目，对现有的空气污染源限期治理达标排放，难以治理达标的项目则限期搬阡或关停。定期开展大气污染监测，测定大气中污染物的种类及其浓度，观察其时空分布和变化规律。先对环境进行大气环境预分析，然后在大气污染大的地区增大监测力度，比如投入大气污染气体显示屏，定期安排监督人员抽查等。5、进行综合环境布局根据规划区的旅游规划，对重点生态休闲项目地区进行环境综合布局，从宏观的角度为整体的环境进行保护措施，将整个规划区的大气环境看作一个整体，不是将每个地方都孤立起来进行大气治理，讲究整体的协调性，实现“1+1 2”的效果。三、野生动植物保护规划三、野生动植物保护规划通过267、多渠道、多形式的环保宣传活动，如宣传册、展览、讲座、社交媒体等，增强游客及社区居民的环保意识，使他们在享受自然美走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划92景的同时，了解并尊重自然，学习自然保护知识。对旅游从业人员、保护区管理人员及社区居民进行专业培训，提升他们在生态旅游服务、环境保护、资源管理等方面的专业能力，确保生态旅游活动在环保原则下进行。建立完善的生态旅游资源保护制度，包括生活废水、生活垃圾、固体废弃物等废弃物的处理与管理制度，确保所有活动符合环保标准。严格执行保护制度，设立监督机制，对违反规定的行为进行及时纠正和处罚，同时鼓励公众参与监督，形成全社会共同保护的良好氛围。四268、地质灾害防治规划四、地质灾害防治规划总体目标是建立并完善地质灾害防治法律法规体系和与全面建设小康社会相适应的地质灾害防治、监督行政管理体系，严格控制人为活动引发地质灾害的发生；初步建立群专结合的地质灾害监测网络和信息系统，进一步完善地质灾害监测预警体系，提高预报成功率；发挥并调动各方面的作用，提高地质灾害治理能力与水平，努力使危害严重的地质灾害隐患点得到整治，使突发性地质灾害的发生率和损失量明显降低，避免经济损失，减少人员伤亡。五、森林防火与病虫灾害规划五、森林防火与病虫灾害规划“预防为主、防消结合、合理布点”，根据用地规模和布局形态，统筹安排消防站布局，解决消防供水、消防通讯和消防通道的规269、划建设，并逐步完善。完善护林防火设施，购置护林防火设备。加强在干旱季节和清明、端午节的巡逻工作和防火宣传工作。在游客活动区域，营造防火性能好的常绿阔叶树种，建立防火隔离带，做好森林防火宣传工作。六、旅游安全规划六、旅游安全规划（一）规划基本要求（一）规划基本要求1、规划中逃生通道及逃生路径选择应尽量利用现有的交通基础设施；2、需要制定防灾紧急预案，并告知管理人员，使其明确灾害发生时的处理手法及撤离路线；3、各种防灾设施应尽量布局于隐蔽处，但须有明确标示指明；4、医疗救助设施布局需与城镇总体规划布局协调一致。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划93（二）消防规划（二）消防规划1、270、室内消防规划区建筑物为消防的重点，应配备足够数量的卤代烷或二氧化碳灭火器。2、室外消防（1）在规划区内设置防火警示广告栏，内容可涉及到防火的重要性，火灾的巨大危害，怎么预防火灾以及失火时的自救等。在公共场地布置防火宣传标语，例如：“草木有意，烈火无情”等，时刻提醒游客注意防火。另根据各区域的面积和防火重点，还可设置消防栓作为补充系统，确定消防栓的数量和位置，并按以下要求进行布置：（2）消火栓距路边不应超过 2m，距建筑物外墙不宜小于 5m；（3）室外消火栓的保护半径不小于 150m；（4）每个消火栓的用水量按 10-20L/s 计算；（5）地下式消火栓应有直径为 100mm 和 65mm 的栓271、口各一个，并有明显的标志；（6）消防水池的设置：规划区的蓄水设施可作为消防水池；（三三）防灾系统规划）防灾系统规划根据规划区的地质构造，历史地震和近期新构造运动和相对稳定等诸多因素综合考虑，各类设施和建筑工程必须按国家颁布的建筑抗震设计规范（GB50011-2010）所规定的建筑抗震设防分类和设防标准进行抗震设计和建设，一般工程抗震设防烈度为 6 度，规划本规划区建筑设施的工程抗震设防烈度为 7 度。（四四）安全设施规划）安全设施规划规划在旅游度假区内设置医疗点，为旅游群体提供基本的医疗服务，及在紧急状况下采取紧急救助措施。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划94第十章第十章 272、项目投资预算及效益评价项目投资预算及效益评价一、项目投资预算一、项目投资预算（一）估算依据（一）估算依据表表 8 8-1-1 预算依据预算依据预算依据一览表规划区旅游总体规划思路和建设项目规模、规格、质量要求工程勘察设计收费管理规定（计价格200210 号）湖北省建筑安装工程费用定额标准（2013）全国统一市政工程定额湖北省统一基价表（2000）公路工程投资执行交通部公路工程技术标准(JTGB01-2014)市政工程可行性研究投资估算编制方法（1996）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）风景名胜区条例（2016 修正版）（国务院）湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表（2273、009）建设项目环境保护管理条例（2016）（国务院环境保护部）各种设备的市场价格的报价资料；当地社会经济指标、现行市场价格等（二）投资估算（二）投资估算1、总投资估算根据初步估算，规划区的总投资额达到了 22.5 亿元人民币。开发企业在本次项目中承担了最主要的投资任务，其主要投资方向为旅游建设项目。该部分投资额高达 20 亿元人民币，占据了总投资额的 89.30%。这一投资比例充分体现了开发企业在推动旅游产业发展方面的决心和力度。当地村湾改造项目也得到了相应的投资。该项目的投资额为 9000 万元人民币，占总投资额的 4.03%。这一投资将有助于改善当地村民走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷274、旅游度假区总体规划95的生活环境，提升村湾的整体形象，为旅游业发展创造更好的基础条件。政府在基础设施建设、生态环境保护方面也投入了 1.5 亿元人民币，占比 6.67%。这部分投资对于保障项目顺利进行、提升区域生态环境具有重要意义。政府投资的这部分资金将用于完善交通供水、供电等基础设施，以及加强生态环境保护，为旅游产业的发展提供有力支撑。表表 8 8-2-2 规划区投资比例表规划区投资比例表规划区投资比例表序号投资主体主要投资领域占总投资比率金额（万元）1开发企业旅游建设项目投资89.30%2009702当地村庄农家乐、民宿等改造4.03%90003政府基础设施建设、生态环境环保项目投资6.6275、7%15000总投资100224970二、项目投资效益评价二、项目投资效益评价（一）经济效益评价（一）经济效益评价按照传统的计算方法，旅游经济收入是通过旅游接待人次与人均消费额的乘积来得出的。这一方法虽然简单，但却能有效地反映出旅游市场的整体收益情况。结合旅游地生命周期理论，我们可以对未来的旅游接待人次和旅游收入进行预测。在核心区建设的初期，由于各种基础设施和旅游服务尚未完善，游客量的增长速度相对较慢。根据预测，在近期阶段（2023-2025 年），游客量将以每年 5-10%的速度递增。这一增长速度虽然不算太快，但却是稳健的，表明旅游地正在逐渐积累人气和知名度。进入中期阶段（2024-2026276、 年），随着核心区建设的逐步完善和旅游产品种类的丰富，游客量的增长速度将显著提升，预计每年将以10-20%的速度递增。这一时期，旅游地将迎来快速发展的黄金时期，游客量的增加将带动旅游收入的显著提升。而在远期阶段（2027-2030 年），由于市场逐渐趋于饱和，增长速度会有所放缓，但依然保持较高的增长率，预计每年将以 15%的速度递增。这一阶段，旅游地将更加注重品质提升和可持续发展，以维持稳定的游客增长和旅游收入。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划96旅游收入的计算以 2021 年的旅游人次为基期。在此基础上，我们可以根据不同阶段的游客量增长预测来估算未来的旅游收入。同时，人均277、消费额也是影响旅游收入的重要因素。在项目开发的前期，由于旅游产品和服务的初级阶段，人均消费额预计为 600 元。随着项目的推进和旅游体验的丰富，中期人均消费额将提升至 800 元，而到了远期，随着旅游地品牌形象的提升和高端旅游产品的推出，人均消费额预计将达到 1000 元。近期（2023-2025 年）：游客量每年递增 5-10%，人均消费 600 元。中期（2024-2026 年）：游客量每年递增 10-20%，人均消费 800 元。远期（2027-2030 年）：游客量每年递增 15%，人均消费 1000 元。这些预测数据为旅游地的规划和发展提供了重要的参考依据，有助于制定合理的市场营销策278、略和投资计划，以实现旅游地的长期可持续发展。表表 8 8-3-3 经济效益估算经济效益估算年份游客量(万人次）增长率（%）人均消费(元）旅游总收入（万元）2023 年45-600270542024 年47.034600282182025 年48.284600289682026 年50.814600304862027 年51.694600310142028 年54.966800439682029 年59.359800474802030 年65.6210800524962031 年72.1410800577122032 年79.3710800634962033 年88.98111000889802279、034 年98.77111000987702035 年110.09121000110090走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划97（二）社会效益（二）社会效益旅游业作为综合性经济产业和劳动密集型产业，能够促进地方经济发展，带动文化和信息的交流，创造大量就业机会，有效推动扶贫富民和乡村振兴。推动基础服务保障建设，提高生活水平。旅游业在促进城乡发展、惠及居民生活、推动区域经济均衡化发展具有重要的积极作用。同时，有利于度假区基础设施和公共服务的全面改善，促进公共设施与私人服务的增加。走马茶谷旅游度假区发展规划的实施将会推进项目所在地的交通、通讯网路、供水供电、医疗急救、环境监测等配套280、设施建设，能够改善规划区及周边居民生活条件。另一方面，旅游的发展也将会有效的转变当地居民传统生活观念和生活方式，引导居民转向高质量的生活理念，提升所在区域旅游形象。推动地区经济发展，引领乡村振兴。走马茶谷旅游度假区将“农旅”、“林旅”和“文旅”进行深度融合，将会一定程度上促进城乡间人流、信息流和资金流相互转换，以旅游项目为平台引领，实现农村产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕，加快推动实现乡村振兴。（三）生态环境效益（三）生态环境效益加强环保设施建设。为了旅游可持续发展与游客的良好体验，走马茶谷国际旅游度假区在进行旅游开发的同时，需要进行大量的生态环境建设工程，如采取有效的防污、禁281、止砍伐、垃圾分类等措施，这些环保设施的建设将会使空气、地表水水质、植物覆盖率、水资源等方面得到改善，加强生态系统稳定性；促进生态环境保护。走马茶谷旅游度假区旅游资源的开发，使规划区内的自然资源得到了有效地保护，在增强了自然旅游资源的观赏性的同时，切实保护了现有生态环境，使得当地动植物的原有生活环境不至于因为游客的到来而发生严重改变；提高生态环保意识。走马茶谷旅游度假区发展规划的建设，能够加强对社区居民和旅游者的生态环境知识的教育，提高了他们的生态环境保护意识，使项目区所在地社区居民和旅游者逐渐地意识到自然资源与环境保护在旅游业发展中的作用，从而积极地参与到旅游资源与环境保护行列。完善生态建设体282、系,为了保护环境质量和保证向旅游者提供满意的旅游体验，走马茶谷旅游度假区的旅游发展规划与开发将会使生态环境控制成为可能，它在发展旅游的同时，需要利用科学的方法规避因缺乏规划、管理不当或游客不文明行为的情况对旅游环境造成的破坏，能够促进生态体系建设。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划98第十第十一一章章 保障体系规划保障体系规划一、政策保障规划一、政策保障规划景区的政策保障规划是一个综合性的策略体系，旨在确保景区的可持续发展、游客的满意体验以及生态环境保护。（一一）政策法规支持政策法规支持景区管理需严格遵守中华人民共和国旅游法、风景名胜区条例等相关法律法规，确保所有经营活动合法283、合规。积极争取国家和地方政府对旅游业的政策支持，包括财政补贴、税收优惠、土地政策等，为景区发展提供有力保障。（二二）规划与建设管理规划与建设管理依据国家和地方旅游发展规划，结合景区实际情况，制定科学合理的景区发展规划，明确发展目标和方向。按照规划要求，加强景区内建设项目的管理，确保建筑风格、景观布局等符合规划要求，避免过度开发和破坏生态环境。（三）智慧管理（三）智慧管理依托“大数据”与“云计算”等前沿技术，走马茶谷旅游度假区能够构建起一个全方位、动态化的监管体系，这无疑是提升旅游服务质量、保障游客安全与体验的重大举措。1、实时监控与数据分析在度假区内广泛安装各类传感器（如人流密度传感器、环境监284、测传感器）和高清监控摄像头，实现对游客分布、环境质量、设施使用状态等关键信息的全面捕捉。构建基于云计算的大数据分析平台，将收集到的海量数据进行实时处理与分析，生成可视化报告，为管理决策提供有力支持。2、智能票务与客流管理实现线上购票、电子验票等功能，减少排队时间，提高入园效率。同时，系统可自动记录游客信息，为后续的客流分析提供数据基础。利用大数据分析技术，建立客流预测与预警模型，实时监控游客数量，预测高峰时段，及时采取限流、分流等措施，避免过度拥挤。3、安全预警与应急响应走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划99通过视频监控系统和环境监测传感器，实现对度假区内各区域的全方位监控。285、一旦发现异常情况（如火灾、自然灾害等），系统可立即发出预警信号。建立完善的应急响应预案，明确各部门职责与联动机制。一旦发生紧急情况，能够迅速启动预案，组织力量进行风险排查与处理。4、信息共享与协同工作构建覆盖度假区内所有部门的统一信息平台，实现信息的实时共享与高效沟通。各部门可通过平台快速获取所需信息，提升协同工作效率。利用现代信息技术规范工作流程，减少人为错误与重复劳动。通过智能化工具提升工作效率与管理水平，实现信息化管理。5、游客体验与服务提升基于大数据分析，为游客提供个性化的旅游推荐与服务。例如，根据游客的兴趣偏好推荐特色景点、餐饮与住宿等。建立游客反馈机制，及时收集游客的意见与建议。通286、过数据分析发现服务中的不足与改进空间，不断优化服务质量与游客体验。（四）智慧营销（四）智慧营销1、数据化营销通过社交媒体、网络平台、景区 APP 等多种渠道收集游客的行为数据，包括游览路线、停留时间、消费偏好等，利用大数据技术进行深度分析，挖掘游客的潜在需求和市场趋势。基于数据分析结果，对游客进行细分，制定个性化的营销策略。例如，根据游客的兴趣偏好推送定制化的旅游产品和服务信息，提高营销转化率。2、互动化营销利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，开展线上线下互动活动，如直播、短视频、话题挑战等，增强游客的参与感和粘性。与旅游领域的意见领袖（KOL）合作，通过他们的影响力推广景区，吸引更多潜在游客287、。积极收集游客的评价和反馈，及时响应并解决问题，提升游客满意度和口碑。3、个性化营销根据游客的需求和偏好，提供定制化的旅游产品和服务，如专属导游、特色餐饮、定制路线等。利用人工智能技术，开发智能推荐系统，根据游客的历史行为和偏好，自动推荐适合的旅游产品和服务。走马茶谷旅游度假区总体规划走马茶谷旅游度假区总体规划1004、智慧化服务通过 AR、VR 等技术，为游客提供沉浸式的导览体验，让游客更直观地了解景区的历史文化和自然风光。支持多种支付方式，如手机支付、人脸识别支付等，提高游客的支付便利性和安全性。开发智能客服系统，通过 AI 技术实现 24 小时在线客服，解答游客的咨询和问题。5、创新营销方式推出旅游盲盒产品，吸引游客通过抽奖或购买盲盒的方式获得未知的旅游体验和服务。结合城市漫步的概念，打造特色旅游路线，让游客在轻松愉快的氛围中体验城市的魅力。通过集章打卡等活动形式，让游客在游览过程中深入了解非遗文化，提升旅游的文化内涵。6、区域协同发展推动景区与周边城市、乡村的协同发展，共同打造旅游品牌，实现资源共享、优势互补。注重生态保护和可持续发展，开发绿色旅游产品，推广生态旅游理念。