1、-HAO YUE HUA MANSION-不不与与众众人人同同金鑫昊越华府 下阶段传播思考焦点文化传媒-2024.03-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，生态不稀缺山、湖、公园蜿蜒，生态楼盘不胜数-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，配套不稀缺很多楼盘皆有教育、商业等-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，品质楼盘不稀缺嘉禾碧桂园、美兰湖云涧、皇廷凤凰城.-HAO YUE HUA MANSION-本案之于嘉禾乃至郴州，稀缺的是什么？-HAO YUE HUA MANSION-产品本身。一栋栋长满大树的垂直建筑一个个生机盎然的空中庭院类似产品世界屈指可数，郴州唯2、一-HAO YUE HUA MANSION-本案有竞争，无对手-HAO YUE HUA MANSION-3月25日，认筹开启4月底，项目起势活动在无对手的情况下无论营销节奏如何，推广上重中之重必须做好一件事-HAO YUE HUA MANSION-第四代住宅到底是什么？项目前期的重点不在地段、配套、教育、生态推广最大的价值就是告诉市场和客户第四代住宅给这个城市乃至整个居住所带来的不同意义-HAO YUE HUA MANSION-越是乱世，越需要一声平地惊雷不告诉市场第四代住宅是什么，就会陷入普通住宅的红海-HAO YUE HUA MANSION-线上树形象强化第四代住宅的未来居住生活形态拔高项3、目调性及形象，为项目做溢价-HAO YUE HUA MANSION-嘉禾人 向往的森活【阶段品牌主张】建面约128-196私家墅院 下一代城市的森态实践VIP 诚意登记盛大启动-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅概念系列稿】1879年当爱迪生点亮世界上第一盏点灯人类征服了黑暗，光的世界被重新定义金鑫昊越华府开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中1968年当保尔贝恩提出互联网人类的沟通方式被重新定义金鑫昊越华府开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中1973年当马丁库帕拔掉电4、话线拿起移动电话我们彼此的距离被重新定义金鑫昊越华府开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅概念系列稿】以设计 令他处无计联合专业建筑设计研究院历时多年研发而成#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中用惊艳 淘汰经验划时代的垂直森态建筑解决采光及安全性等问题#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中把生活 变成森活真正层层有园林，户户有庭院在自然的有氧建筑里尽情森呼吸#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-H5、AO YUE HUA MANSION-【四代住宅创新概念稿】定标一座城的产品新示范 户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中共赴一座城的现象级创新户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中远见一座城的未来森活户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅珍贵概念稿】奢贵的不是赠送是绿色健康的居住方式 户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 6、向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中珍贵的不是风景是属于少数人的花园户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中昂贵的不是私家花园当是一个圈层的社交场户户私家空中庭院开启郴州第四代住宅新时代#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅产品稀缺稿】在珍贵的城市中心鉴证最理想的生活嘉禾城市政心，县政府旁第四代住宅，为你心中理想生活而来#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中郊区有很多别墅城心空中墅院仅此一处坐拥7、城市繁华与自然静谧第四代住宅，为顶奢生活而来#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中以中心私家花园甄别人生境界在不可复制的城市中心拥有一片属于自己的花园#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅科技背书稿】藏在土壤的科技解锁一个时代的趋势每一块土壤，兼具绿色、健康、生态、肥沃、排水通透多重优秀性能#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中每一株植被都有科技智慧的呵护长期监测植物生理状态和环境采集空气温度、相对湿度、果实变化茎杆微变化、叶片温度、盐分等指标#嘉禾人 8、向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中排水的大学问窥见人与智能的匠心科学考究社区排水体系充分灌溉、排污让生活因为绿色生态更美好#嘉禾人 向往的森活#建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-公众号优化，持续释放项目信息1、锁定客户，持续传递项目卖点、信息及进行相关营销活动。2、联合本地知名微信自媒体平台进行全覆盖，扩大传播力度及范围。3、销售员与客户建立微信群便于情感沟通，持续传递项目卖点、信息及进行相送营销活动。-HAO YUE HUA MANSION-公众号推文体系化，形象价值不断深化释放标题示意：标题示意：诞生篇|一个伟大9、的梦想，第四代住房因此诞生城市篇|未来对于城市，为什么不可或缺？项目篇|颠覆？升级？第四代未来社区的核心是什么？生活篇|让社交自然而然，第四代住区未来现在到来！-HAO YUE HUA MANSION-抖音号内容上传，持续扩散-HAO YUE HUA MANSION-郴州大V投放1、吃喝玩乐在郴州2、郴州吃货邦3、郴州力哥说房4、郴州讲道理说房-HAO YUE HUA MANSION-郴州FM99.2新闻频道、郴州人民广播电台、郴州交通频道投放频次：20次/天，每次20秒时间段：集中在上下班高峰期及收听率较高的时间段7:30-9:00,11:30-12:30,17:00-21:00 电台广告-10、HAO YUE HUA MANSION-线下造人气人气导流至现场，促进销售-HAO YUE HUA MANSION-0101认筹活动-HAO YUE HUA MANSION-深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴-HAO YUE HUA MANSION-【活动亮点稿】深海珍馐鱼您共享品鉴刺身界的“劳斯莱斯”深海金枪鱼盛宴鱼中贵族的美味#深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴疯狂抓钱机必有好礼只要你的手够大现金钞票任你抓抓到多少是多少#深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴11、亲子DIY寻乐春光微景观DIY、曲奇饼干DIY童心携力，亲子同乐发现更多成长的快乐#深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴-HAO YUE HUA MANSION-【活动H5】-HAO YUE HUA MANSION-【活动快闪小视频前宣文案】深海盛宴与院共鉴巨型鱼王空降嘉禾金鑫昊越华府带您品鉴金枪鱼盛宴更有疯狂抓钱机抓钱“财”疯狂微景观DIY、曲奇饼干DIY童心携力，亲子同乐3月25日，金鑫昊越华府VIP认筹暨深海金枪鱼鉴宴盛大启动+活动主画面-HAO YUE HUA MANSION-【活动前宣&后宣推文】前宣标题示意：前宣标题示意：嘉禾惊现高级金枪12、鱼赏味宴！3月25日金鑫昊越华府VIP登记盛启，快围观！后宣标题示意：后宣标题示意：火爆!金枪鱼宴惊艳亮相，金鑫昊越华府争相诚意登记！-HAO YUE HUA MANSION-【诚意登记开启倒计时稿】金鑫昊越华府VIP诚意登记开启倒计时3 3 天#深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴缘起承续赋新森系生活的极致追寻森系生活的极致追寻金鑫昊越华府VIP诚意登记开启倒计时2 2 天#深海盛宴深海盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴时代作品的高定匠艺时代作品的高定匠艺金鑫昊越华府VIP诚意登记开启倒计时1 1 天#深海盛宴深海13、盛宴与院共鉴与院共鉴#3月25日 庭院森活认筹启动暨深海金枪鱼品鉴宴健康时代的人居理念健康时代的人居理念-HAO YUE HUA MANSION-0202起势活动建议一-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越华府，郴州首个第四代住宅作为市场首例，出场必然要震撼全场！作为市场首例，出场必然要震撼全场！-HAO YUE HUA MANSION-创意发想，从项目价值开聊：鸿兴骏林 嘉禾本土地产专家 本土地产巨鳄郴州裕新 品质房企有口皆碑 住宅地产巨鳄昊越华府 第四代住宅独角兽 住宅市场巨鳄-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越华府的站位，应该是市场史无前例之作，三大巨鳄，携手迭14、代之作-HAO YUE HUA MANSION-因此，起势活动，应当是符合身份与地位事件从未有过形式：巨鳄登场 大尝鳄鱼肉-HAO YUE HUA MANSION-事件营销地产大鳄 大宴郴州引爆市场，拔高项目知名度，通过活动环节让客户来到营销中心-HAO YUE HUA MANSION-炒作步骤第一步：线上话题炒作第二步：空飘悬念广告登场第三步：车队巡游，鳄鱼人偶巡街第四步：现场美食盛宴，大吃鳄鱼肉-HAO YUE HUA MANSION-第一步：线上话题炒作地产大鳄，第四代住宅登临联合当地媒体对第四代住宅进行话题炒作，围绕王牌，地产大鳄进行价值输出，并最终落脚到活动现场。-HAO YUE H15、UA MANSION-第二步：空飘悬念广告大鳄美食节 现身嘉兴制作鳄鱼的异形空飘，飘扬在海湖上空，吸引全城注意并配合活动宣传“地产大鳄 4月29 大宴嘉禾”引发全城好奇心。-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-第三步：车队巡游，鳄鱼人偶巡街万众期待 大鳄现身在活动开始前，建议以车队和人偶通过巡游的方式将活动进行宣传，并沿街派发活动宣传单张引发全城向往-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-第四步：车队巡游，鳄鱼人偶巡街美食盛宴 大吃鳄鱼在起势活动当天，与持有鳄鱼食用资格证的餐饮店合作现场提供鳄鱼、其它肉类烧烤16、等通过更亲民的方式，将论坛影响力最大化，人人皆知-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-0202起势活动建议二-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越华府大马戏嘉年华-HAO YUE HUA MANSION-大马戏空降嘉禾金鑫昊越华府，大批动物来袭-HAO YUE HUA MANSION-精彩炫酷杂技表演，引爆视觉-HAO YUE HUA MANSION-活动概述嘉禾金鑫昊越华府大马戏嘉年华活动时间：2024年4月29日-5月3日活动对象：业主、意向客户、潜在客户、自然来访客户活动内容：大马戏+杂技+暖场-HAO YUE HUA MANSIO17、N-0202起势活动建议三-HAO YUE HUA MANSION-孤芳 共赏背景：在对市场和人群进行价值强化后，我们需要加强销售的紧迫感强调本项目是不可复制和不容错过的“孤品”-HAO YUE HUA MANSION-国际孤品展以老爷车为焦点噱头延申至各类艺术品、生活用品、古玩等-HAO YUE HUA MANSION-即便是小物件但凡是唯此一件，都是价值不菲-HAO YUE HUA MANSION-现场邀约艺术工艺作者展出原创作品，并进行拍卖，让孤品走进生活-HAO YUE HUA MANSION-起势活动推广 待活动确定后再专项汇报-HAO YUE HUA MANSION-0303第四代18、住宅品鉴之旅作为一个新型产品，很多客户不懂“第四代住宅”未来式的居住生活方式是什么样子组织项目团购客户或认筹客户前往株洲、或长沙等地参观已在售的第四代住宅-HAO YUE HUA MANSION-与美好 一见如故金鑫昊越华府第四代住宅异地品鉴参观之旅-HAO YUE HUA MANSION-考察团队邀请媒体、大V以及意向业主代表。一同前往长沙、株洲等地。摄影师全程拍摄，并剪辑考察短视频，发布项目抖音，激发客户期待。-HAO YUE HUA MANSION-广告推广树立项目形象网络新媒体推广做话题-HAO YUE HUA MANSION-全面引爆 全城关注成为市场中唯一的明星引爆市场，让项目声音19、覆盖全郴州-HAO YUE HUA MANSION-市场虽有众多地产开发商和项目林立但品质开发商与高端改善产品还是较缺位已无法满足日益增长的人居迭代需求金鑫昊越华府站在城市的高度，布局于此如同一束光引领市场，为嘉禾再造一座时代人居标杆如同一束光引领市场，为嘉禾再造一座时代人居标杆#嘉禾焕新，迎光而至#-HAO YUE HUA MANSION-成功操盘10万+点击量告白郴州短视频同样模式 适用城市级发布案例-HAO YUE HUA MANSION-话题：#嘉禾焕新 迎光而至#从一座建筑，到一座城市我们，因为什么而聚在一起？因为我们对文化的敬意（项目周边学府场景）因为我们珍惜自然的馈赠（生态场景）20、因为我们热爱分享志趣（活动场景）因为我们从未停止对未来的想象（第四代住宅场景）因为我们在一起，这一年不再平凡我们的故事，从这里开始视频落点思路：借势郴州文旅发展大会，借势政府高度站台，打造一场城市级别宣传片城市级别宣传片 简要文案示意：-HAO YUE HUA MANSION-【视频发布前宣单图】城市是本书翻开是故事合上却是情怀【嘉禾焕新 迎光而至】嘉禾人 向往的森活建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中在走出的潮流中我们留下来为了更好的嘉禾【嘉禾焕新 迎光而至】嘉禾人 向往的森活建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中街角的叫卖声总会唤起骨子里的嘉禾记忆【嘉禾焕新 迎光而至】嘉21、禾人 向往的森活建面约128-196私家墅院 VIP火爆登记中-HAO YUE HUA MANSION-价值覆盖 全城知晓线上系列视频上线详解第四代住宅，拔高项目价值-HAO YUE HUA MANSION-在中国不同城市的繁华中，第四代建筑森长出来（例如：各大城市的商业中心，一栋第四代建筑如绿植一样森长出来）从而引导出本案话题#嘉禾的生活在哪里“森”长？#-HAO YUE HUA MANSION-#参考形式：创意特效视频#-HAO YUE HUA MANSION-拍摄一组项目领导、建筑师、园林设计师等为采访的人物专题#匠“鑫”齐聚，嘉禾“森”长#通过他们的视角与初衷，解读为嘉禾打造第四代建筑22、的由来-HAO YUE HUA MANSION-人物专访示意人物专访示意-HAO YUE HUA MANSION-拓客营销建议拓客营销建议乡镇拓客，无孔不入，全面渗透 -HAO YUE HUA MANSION-1、五菜一汤场所覆盖餐馆、酒店、超市、银行、药店、菜市场全面渗透方式：展架摆放、门头换新、购物袋免费提供等。-HAO YUE HUA MANSION-2、酒席/婚礼营销植入(联系包桌方)乡镇农村办酒席，是难得人群集中的时候，所以项目可以选择赞助酒席用具，趁机植入广告，比如赞助一次性定制纸杯、手巾纸、纸碗、桌布等。-HAO YUE HUA MANSION-3、张贴牛皮癣和告示栏乡镇派单重点23、沿街个体户门店，以及摆摊的摊主。除了派单外，可以把DM单张贴在政府告示栏、商店门口、村口路边墙上，贴满电线杆。-HAO YUE HUA MANSION-4、购物塑料袋攻占零售店定制塑料免费给零售商店用，零售商店省了成本很高兴，要求在店门口贴几张海报。此外，农村塑料袋相对稀缺，重复使用率高，甚至在亲朋好友中流动，实现持续和扩散传播。-HAO YUE HUA MANSION-5、编制袋攻占乡镇定制编织袋免费给乡镇村民秋忙时使用，此外，农村编制袋重复使用率高，甚至在亲朋好友中流动，实现持续和扩散传播。-HAO YUE HUA MANSION-6、广场舞营销广场舞盛行华夏大地，甚至乡镇农村，广场大妈很24、多是乡镇富裕阶层，可以对他们进行推广，或者借助她们进行推广，比如赞助定制的服装、矿泉水、夏凉扇等。-HAO YUE HUA MANSION-7、扫楼政府及事业单位乡镇政府及事业单位，比如学校、医院、银行、邮局、行政办公大厅等，携带一些定制小礼品，比如广告笔、鼠标垫、抽纸盒直接去乡镇政府和事业单位进行派单或拜访。村子里可以选择拜访村委成员和村里大户人家，最好把他们发展成为经纪人，推荐有佣金。-HAO YUE HUA MANSION-8、利益诱客到访凡是主动连续三天转发项目任何广告至朋友圈或者其他社交媒体，均可至营销中心领取礼品一份。-HAO YUE HUA MANSION-具体推广铺排另附文件-HAO YUE HUA -感谢聆听 持续沟通SO UHUJI AO DI ANPR O M O T I O N R E PO R T I N2024郴 州 搜 狐 焦 点 文 化2 0 2 4.0 3.1 8MANSION