1、海亮海亮雍锦半岛雍锦半岛3 3月份推广方案月份推广方案核心问题核心问题3月女神节、春季到来预计3月下旬一期交付二期高层量大需要加速去化自造销售节点为项目强力造势？如何通过交付节点为销售助力？如何通过产品价值打动客户？推广侧重点推广侧重点两条线I.线上以“安家值选满分海亮 美好正在发生”进行价值点系列炒作II.线下围绕“暖春购房节”进行强势输出，营造火爆紧张氛围房价贵？置业者对价格的不认同？价格 无法与品质相提并论实力实力 方为居者致选的首要前提客户置业动机-改善首置及改善，主力群体集中26-40岁青年对改善的品质敏感度更高转变客户视角自身高层产品-高阶客户对于海亮产品较为信赖，自身价值过硬价值2、价值价格价格思考路径即解题思路思考路径即解题思路以产品价值为导向的客户购买逻辑，对产品力的价值进行打包输出硬核好房标准硬核好房标准X X满分海亮满分海亮直击客户痒点的沟通语境，建立配套“满分满分”、产品“满分满分”、品质“满分满分”形象结合315 品质周，以满分出发，立意本案形象满分硬核条件满分硬核条件满分品质生活满分品质生活关键词#满分满分#二期紫云府世界500强海亮，交付、品质兑现实力布局布局x x满分满分品牌品牌x x满分满分品质品质x x满分满分一线颍河、生态绿肺，学府护航、无忧教育配套配套x x满分满分低容积率、宽阔楼间距、景观视野、低密舒适、极致采光全优项简约建筑立面/多元社交空间3、/珍稀花草植被交付关键词#美好美好#阅见美好由心入住美美好好品品质质家家如期交付如期交付 是品质与信任的加冕是品质与信任的加冕精雕细琢只为兑现对业主的承诺，将所有的憧憬与期待凝成一把钥匙叩启幸福，亲享为实历时近历时近10001000天匠心沉淀天匠心沉淀 将承诺酝酿成美好将承诺酝酿成美好时光检验真心，交付传递幸福，以匠心铺就最美归家之路，穿越美好，亲鉴为实从销冠全城到成熟兑现从销冠全城到成熟兑现 初心始终如一初心始终如一洞见城市潜力，刷新人居高度，以城市的未来和生活的迭新引领时代美好接力，亲享为实月度主题满 分满 分 海 亮海 亮美 好美 好 品 质 家品 质 家建筑面积约98-120二期滨江美4、宅 火爆热销中热度营造事件营销#三月传播执行阶段主题阶段诉求满分海亮满分海亮 美好品质家美好品质家3月6日3月13日3月20日3月27日4月2日3月8日女神节满分配套满分品质满分交付暖春购房节-海亮春雷行动植树节“多肉diy”、春日手绘风筝满分布局价值炒作满分品牌如期交付 实景兑现 初心始终业主证言项目发声315品质周宣传满分环境满分教育容积率宽阔楼间距鲜氧园林暖春特价房|暖春六重礼|暖春直播建筑立面珍稀植被多元空间物料执行满分桁架、项目利好展架、政策利好展架、经纪人加油站包装、交付物料、春季包装女神节浪漫插画、手作香薰体验+LOGO+LOGO择海亮好房择海亮好房强实力强实力 悦见品质悦见品质5、世界500强海亮，深耕阜阳11载匠心者，信赖之选，为美好生活赋能ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息+LOGO+LOGO依盛境而居依盛境而居与自然与自然 美好和鸣美好和鸣 一线颍河，滨水之畔，颍河景观带围合四时风华开篇诗意人生，理想生活在此邂逅ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息+LOGO+LOGO与名校为邻与名校为邻让优教让优教 一步到位一步到位 自建9班幼儿园、阜阳四中、北京路一小环伺良师益友为伴，铺就锦绣前程ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好6、交付满分美好交付文字示意画面示意满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付软文输出软文输出海亮海亮雍锦半岛雍锦半岛|美好进阶，满分半岛，值得被偏爱的生活主场美好进阶，满分半岛，值得被偏爱的生活主场内容输出内容输出【“满分”品牌】【“满分”品牌】海亮集团，世界500强，深耕阜阳11载，实现10万余业主的幸福人居梦想。【“满分”成长】【“满分”成长】建9班幼儿园、阜阳四中、北京路一小环伺，家门口的一站式教育。【“满分”环境】【“满分”环境】一线颍河，滨水之畔，四时风华为伴，兑现诗意人生。【“满分”7、品质】【“满分”品质】二期建面约98-120滨江美宅，简约建筑立面，全龄段社区空间，与自然亲密无间。【“满分”布局】【“满分”布局】低密社区园林、奢阔楼间距、多功能社区空间，满足对家的各种想象。满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付文字示意满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付 结合315315品质周品质周，输出项目产品品质+LOGO+LOGO一重一境一重一境 均是美好的写照均是美好的8、写照打造全龄段人居体验式园林邻里休互动闲，重启居住情怀ICON:满分品质 兑现美好生活+实景图+LOGO+LOGO一砖一石一砖一石 都是品质的鉴证都是品质的鉴证光影浮动中演绎建筑的灵感现代简约立面，勾勒品质生活封面ICON:满分品质 兑现美好生活+实景图+LOGO+LOGO一草一木一草一木 皆是未来风景皆是未来风景臻稀花木造景，尽享芳菲满园植物疗愈体系，颐养身心健康ICON:满分品质 兑现美好生活+实景图画面示意满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付+LOGO+LOGO低低 密密理想的密度9、理想的密度给绿意更充沛的空间给绿意更充沛的空间低容积率，花林树阵、植物组团在理想的密度与绿意中，享受从容生活ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息+LOGO+LOGO阔阔 距距轩朗的尺度轩朗的尺度拉开居所恰好的距离拉开居所恰好的距离 超大楼间距，增加日照通风扫尽阴霾身心愉悦，生活多一分温暖通透ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息+LOGO+LOGO谧谧 境境优雅的景观优雅的景观纳藏百般生活的诗意纳藏百般生活的诗意 三重归家体验，全龄配套设施，出门即为奢雅园景、欢乐场地感受四季的植被荟萃，让生活藏于风景ICON:满分半岛 理想人居境/+销售信息满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布10、局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付文字示意满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付画面示意海亮交付季海亮交付季 美好交付 价值聚焦与提升通过交付前实景刷屏，让业主提前看见家的样子，交付后，通过业主代言，为项目赋能，打造满分海亮形象交付主画面交付主画面老业主老业主、新客户提前验房新客户提前验房满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分11、美好交付线上线下的配合，通过参观互动传达产品“看得见的看得见的满分品质满分品质”的价值核心，以“品质行品质行”线下开展走进雍锦半岛，邀请即将交付的老业主和意向客户参加，让客户切实感受项目的品质，提高客户置业信心除了朋友圈的项目价值输出外我们需要一个更具公信力，更具影响力更具公信力，更具影响力的方式传导Logo久闻不如亲见久闻不如亲见雍锦半岛品质体验官雍锦半岛品质体验官全城招募啦全城招募啦比起效果图我更相信眼见为实比起效果图我更相信眼见为实雍景半岛一期品质行雍景半岛一期品质行带你看看未来的家带你看看未来的家#报名即送精美礼品#+礼品包装满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准12、满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付文字示意+LOGO+LOGO如期交付，实景兑现如期交付，实景兑现是品质与信任的加冕是品质与信任的加冕精雕细琢只为兑现对业主的承诺，将所有的憧憬与期待凝成一把钥匙叩启幸福/+销售信息+LOGO+LOGO历时近历时近10001000天匠心沉淀天匠心沉淀将承诺酝酿成美好将承诺酝酿成美好时光检验真心，交付传递幸福以匠心铺就最美归家之路，穿越美好，亲鉴为实/+销售信息+LOGO+13、LOGO从销冠全城到成熟兑现从销冠全城到成熟兑现红盘传奇初心始终如一红盘传奇初心始终如一 洞见城市潜力，刷新人居高度以城市的未来和生活的迭新引领时代美好接力/+销售信息满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付画面示意满分配套打造满分配套打造满分布局规划满分布局规划满分服务标准满分服务标准满分产品灌输满分产品灌输满分布局规划满分布局规划满分美好交付满分美好交付画面示意明星业主代言海报，以客户视角传递海亮式满分美好生活活动建议活动建议 线下活动吸客线下活动吸客活动建议1:女神节浪漫插花体验活动建14、议2:女神节浪漫香氛手作活动话题炒作活动话题炒作1 1-【女神节特别企划女神节特别企划】STEP1STEP1：暖春专属特价房：暖春专属特价房STEP2STEP2：暖春六重礼：暖春六重礼活动话题炒作活动话题炒作2 2-【暖春购房节暖春购房节】来访礼来访礼来访即有机会获得精美礼包一份专属礼专属礼成交房源可限时享受专属1个点优惠首单礼首单礼每日首单成交客户享免物业费一年钜惠礼钜惠礼活动期间每日3套总经理特价房家电礼家电礼买房砸金蛋赢取万元家电礼品推荐礼推荐礼老带新、关键人推荐成交享10000元/套奖励STEP3STEP3：线上直播：线上直播+LOGO+LOGO暖春购房节暖春购房节 好房选海亮好房选海15、亮春日实力宠粉 超多大奖等你来嗨+卡斯直播内容：活动优惠介绍即将交付信息释放一期实景展示二期产品解析线下暖场活动介绍引流活动话题炒作活动话题炒作2 2-【暖春购房节暖春购房节】活动话题炒作活动话题炒作3 3-【春季美好生活集春季美好生活集】活动选择：迎合春季节点/高参与度来访客户均可参与现场活动，现场专业老师进行教学，精美冷餐全天供应，享受一场味觉盛宴线下-春季美好生活集PLANPLAN、荐者有份：、荐者有份：经纪人带访成交额外享受X元/套（税前）奖励PLANPLAN、能量加油站：、能量加油站：花样饮料、精美小食充足供应PLANPLAN、奖励翻倍：、奖励翻倍：经纪人带访成交月冠军额外成交奖励外16、再享豪礼PLANPLAN、幸福接力：、幸福接力：经纪人门店慰问 暖春行动经纪人悬赏经纪人悬赏PLAN PLAN 针对目前分销端口本月提出雍锦半岛经纪人悬赏PLAN，四重福利刺激分销端口提高带访量经纪人悬赏经纪人悬赏PLANPLAN寻找半岛合伙人寻找半岛合伙人荐者有份荐者有份能量补给能量补给奖励翻倍奖励翻倍幸福接力幸福接力雍景半岛经纪人悬赏PLAN火热开启 等你来荐【经 纪 人 悬 赏经 纪 人 悬 赏 P L A NP L A N】画面示意一荐金喜一荐金喜推荐成交享金喜经纪人带访成交额外享受X元/套（税前）奖励雍锦半岛经纪人悬赏PLAN荐者有份荐者有份 能量补给能量补给 奖励翻倍奖励翻倍 幸福17、接力幸福接力火热开启 等你来荐经纪人带访成交额外享受X元/套（税前）奖励直接有效刺激经纪人带访。经纪人悬赏经纪人悬赏PLANPLAN：1 1、荐者有份赚佣金荐者有份赚佣金一起加油一起加油经纪人能量加油站补充能量继续前行花样饮料精美小食充足供应雍锦半岛经纪人悬赏PLAN荐者有份荐者有份 能量补给能量补给奖励翻倍奖励翻倍 幸福接力幸福接力火热开启 等你来荐项目建立【经纪人能量加油站】为经纪人提供精美小食、饮品临时休憩点等。给予经纪人温暖关怀，提升经纪人对项目好感度经 纪 人 悬 赏经 纪 人 悬 赏 P L A NP L A N：2 2、能 量 加 油 站能 量 加 油 站薪意无限薪意无限推荐成交18、赚不停经纪人带访成交月度冠军再享额外福礼雍锦半岛经纪人悬赏PLAN荐者有份荐者有份 能量补给能量补给 奖励翻倍奖励翻倍 幸福接力幸福接力火热开启 等你来荐对于当月带访成交冠军经纪人给予额外礼品奖励，刺激经纪人带访推荐奖励礼品：家用电器（冰箱、空调、电视.）、科技产品（手机、指纹锁、扫地机器人、投影仪.）等经纪人悬赏经纪人悬赏PLANPLAN：3 3、月度带单王奖励翻倍月度带单王奖励翻倍给予对项目带客成交较多的中介门店进行走访慰问颁奖活动。增强项目与门店的黏性，维系经纪人之间关系。推荐慰问礼品：推荐慰问礼品：水果礼盒、招财猫、膳魔师保温杯、绿植盆栽等经纪人悬赏经纪人悬赏PLANPLAN4 4：4 4、经纪人门店慰问经纪人门店慰问 幸福接力倍幸福接力倍物料建议物料建议 展板画面示意经纪人加油站包装春季美陈THANKS