1、石家庄鹿泉中心区一二三四街城市设计Urban design of Str 1-4th in Luquan central City规划范围PLANNING SCOPE项目基地包括1、2、3、4、5、8街部分集体用地，沿向阳大街部分国有用地，土地权属复杂。总用地规模1.75km，比567街(1.65km)用地略大。东至海山大街西至向阳大街北至北斗路南至石太铁路石太铁路二街三街四街一街五街八街0101现状概况CURRENT SITUATION土地利用现状现状建设资源要素分布改造边界界定0202更新目标UPDATE TARGET发展要求目标定位0303空间设计SPACE DESIGN 控规实施可行性2、有格局区域协同、格局优化有活力业态丰富、配套完善有品质舒适的公共空间&生活街道有秩序舒缓有序的空间形态有颜值和谐雅致的城市风貌目 录C O N T E N T S附件ANNEXES区领导意见回复部门意见征询专家评审意见回复0404现状概况土地利用现状现状建设资源要素分布改造边界界定CURRENT SITUATION现状是什么样？01城市建设用地汇总表用地代码用地性质面积(ha)比例(%)R居住用地27.80 36.44 其中R2二类居住用地25.00 32.77 R3三类居住用地2.74 3.60 R4幼儿园用地0.05 0.07 A公共管理与公共服务设施用地7.81 10.24 其中A1行政3、办公用地6.17 8.09 A33中小学用地0.54 0.70 A6社会福利用地1.11 1.45 B商业服务业设施用地23.66 31.01 其中B1商业用地22.31 29.25 B2商务用地1.35 1.76 S道路与交通设施用地11.98 15.70 其中S1城市道路用地11.24 14.73 S3交通枢纽用地0.74 0.97 U公用设施用地1.90 2.49 其中U15通信用地1.51 1.98 U16广播电视用地0.37 0.49 U22环卫用地0.02 0.02 G绿地与广场用地3.14 4.11 小计城市建设用地76.29 100 用地汇总表H建设用地168.5796.46其4、中H11城市建设用地76.29 43.66H14村庄建设用地79.03 45.22H21铁路用地4.05 2.32H4特殊用地9.20 5.26E非建设用地6.193.54其中E1水域4.57 2.62E2农林用地1.62 0.93合计规划总用地174.75 100土地利用现状PRESENT SITUATION OF LAND USE0101土地利用方面，基地现状主要包括城市建设用地、村庄建设用地、特殊用地和水域。其中：城市建设用地包括：水岸华苑、城东小区等新建及老旧小区，集贸市场、沿街商业等商业设施和镇政府、供电公司等行政办公设施；村庄建设用地均为城市旧村，特殊用地为66432部队用地，水域5、为太平河。一、二、三、四、五、八街共六个旧村，占总用地45%。石太铁路二街三街四街一街五街八街1F2F3F4F5F6F7F18F图例总建筑量：约132万m现状住宅面积：约93万m基地毛容积率：0.752.1 2.1 现状建筑量现状建筑量现状村庄建筑以1-2F为主，老旧小区住宅以5-6F为主，新建住宅18F为主，其中二街、三街、四街居住建筑占比最高。现状建筑量统计建筑总量(万m2)占比(%)住宅建筑总量(万m2)占比(%)一街9.77.354.364.67二街31.0523.5320.3821.83三街67.7651.3551.2754.92四街17.913.5614.6215.66五街3.976、3.011.531.64八街1.591.201.191.27合计131.9710093.35100现状建设STATUS QUO CONSTRUCTION0202石太铁路车站街南侧现状：1118人太平河南岸片区现状：3543人南苑社区现状：5596人镇宁路社区现状：5150人区域现状人口镇宁路社区村庄一街200二街1200八街210小区建行宿舍162电力局宿舍278民政局宿舍105国税宿舍247朝阳小区457凤凰巷108城东小区850胜利佳苑363华兴楼160其他810合计5150南苑社区村庄四街800三街2300小区食品小区798交通局宿舍304广电宿舍52交警宿舍210邮政宿舍147粮食局宿7、舍204其他781合计5596太平河南岸小区华丰苑244水岸华苑2400地税局宿舍268秋实小区561天马巷70合计3543车站街南侧村庄四街300五街150小区火车站宿舍134火车站西平房71火车站平房23火车站东平房57获盛后平房25其他358合计11182.2 2.2 现状人口分布现状人口分布二街：1200人三街：2300人四街：1100人一街：200人五街：150人八街：210人将基地分为镇宁路社区、南苑社区、太平河南岸片区、车站街南侧四个片区统计人口。现状村庄人口：约0.51万人现状社区人口：约1.03万人现状总人口：约1.54万人现状建设STATUS QUO CONSTRUCTIO8、N02022.3 2.3 城市风貌城市风貌四街村部队镇宁路太平河南路城市风貌方面，基地是典型北方城中旧村风貌，低层密布、建筑肌理缺少秩序、城市建设品质低，总体建设水平与省会后花园地位和功能完善、生态宜居园林城区的发展目标差距大，需通过城市更新提升环境、宜居和服务品质。现状建设STATUS QUO CONSTRUCTION02022.4 2.4 道路交通道路交通对外交通道路对外交通道路图例主干道主干道次干道次干道支路支路街巷街巷道路交通方面:主干路：基地已经形成三条主干道（向阳大街、北斗路、海山大街），一条对外交通通道（石太北路）。次干路：次干道初具雏形（镇宁路、石邑大街）。支路：目前只有太平河9、两侧城市支路。其余均为现状村庄街巷道路，需重新梳理、改造、升级。石太北路镇宁路现状周边主干道骨架形成内部路网体系不完善现状建设STATUS QUO CONSTRUCTION0202对历史文化遗存进行梳理。获鹿镇历史悠久，基地西侧是老城旧址，基地内基本无任何历史遗留；老城外现状尚有部分历史及文化遗存。包括：古城墙遗址城墙边界沿现状西沟街及顺城关街分布。迎恩门已无历史遗存，现状镇宁路供电局处建设迎恩门仿古牌楼。一处省级文物保护单位铁行会馆（1724年），近300年历史，是鹿泉商业繁荣的见证，号称“日进斗金”。一座基督教福音堂位于二街旧村，是基督教自1891年至鹿泉传教的起点。3.1 3.1 文化要10、素文化要素古城墙边界铁行会馆铁行会馆基督教堂基督教堂迎恩门迎恩门基督教堂铁行会馆资源要素分布FACTOR DISTRIBUTION0303现状环境资源主要包括：七颗树龄超800年的古槐树。一座清代古石桥偃虹桥（1784年），200多年历史，号称鹿泉太平河第一座古石桥。基地南侧太平河滹沱河下游支流，发源于太行山东麓山区。两个街头公园基地东北角海山大街与北斗路交叉口。邻集贸市场镇宁路与海山大街交叉口。3.2 3.2 环境要素环境要素古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树偃虹桥偃虹桥太平河古槐树资源要素分布FACTOR DISTRIBUTION0303基地内现状生活配套设施主要包括11、：五座幼儿园金迪幼儿园、安佶尔幼儿园、润初海山幼儿园、育星幼儿园、子初幼儿园，合计33班。一座小学三四街小学51班，人数2210。集贸市场位于基地东侧海山大街与镇宁路交叉口，是鹿泉最重要的集市点。四处沿街商业沿石邑大街两侧以及镇宁路中间段、向阳大街市政广场段以及与石太北路交叉口处、太平河北路中间段。3.3 3.3 生活要素生活要素三四街小学三四街小学(51(51班班)集贸市场集贸市场沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业金迪幼儿园金迪幼儿园(5(5班班)安佶尔幼儿园安佶尔幼儿园(7(7班班)润初海山幼儿园润初海山幼儿园(6(6班班)育星幼儿园育星幼儿园(8(8班班)子12、初幼儿园子初幼儿园(5(5班班)集贸市场三四街小学资源要素分布FACTOR DISTRIBUTION0303集贸市场集贸市场城东小区城东小区开发区开发区住宅楼住宅楼水岸华苑水岸华苑食品小区食品小区秋实小区秋实小区酒店酒店君熙佳苑君熙佳苑供电局供电局明确保留建筑弹性拆除建筑古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树石桥石桥铁行会馆铁行会馆基督教堂基督教堂古城墙边界“实事求是”确定更新边界方案设计考虑近远期相结合对建筑高度、建筑质量、建设年限等进行评估，对现状建筑拆迁难易程度和必要性进行梳理，并与自然资源和规划局、获鹿镇政府沟通，明确此次城市更新工作边界。明确现状保留类建筑海山大街、13、北斗路和石邑大街沿线建筑铁行会馆及古槐树 明确整体拆除重建类建筑城中旧村沿街低品质旧村改建商业城中村学校等配套设施 划定弹性拆除类建筑向阳大街沿线国有出让用地，包括剧院、宾馆、商场、市第一建筑公司等部队建筑6643266432部队部队(远景可搬迁远景可搬迁)控规绿地范围改造边界界定BOUNDARY DEFINITION0404石太北路更新目标发展要求目标定位UPDATE TARGET02更新实现什么？根据上位总规，基地承担品质居住和商业服务职能，是鹿泉老城中心。鹿泉区总体呈现“一城两区”的空间布局，规划区位于城西老城片区，结合基地西侧五六七街，共同打造鹿泉老城中心。鹿泉市城乡总体规划（201314、-2030）中心城区用地布局规划图鹿泉中心城区10单元控规土地利用规划图1.1 1.1 鹿泉市城乡总体规划鹿泉市城乡总体规划（20132013-20302030）发展要求DEVELOPMENT REQUIREMENTS0101居住生活区约13.74km石井特色功能区约2.67km绿地休闲区约2.18km居住生活区约5.04km综合服务区约3.48km综合服务中心文化休闲中心基地鹿泉定位：省会后花园、科创智造高地、产城融合示范区基地作为鹿泉“两心五区”中综合服务区的重要组成部分，以居住功能和商业综合服务功能为主导，是实现省会后花园目标的重要组成部分；基地可通过旧村改造，推动城市更新，实现建设功能15、完善、生态宜居的园林城区。石家庄市鹿泉区国土空间总体规划研究老城区功能布局图1.2 1.2 石家庄市鹿泉区国土空间总体规划研究石家庄市鹿泉区国土空间总体规划研究（专题汇报稿）（专题汇报稿）发展要求DEVELOPMENT REQUIREMENTS0101567街一般：4.09.0ha；个别：2.5ha1234街一般：2.53.5ha；个别：5.0ha中央商务区一般：6.013.0ha1.3 1.3 小街区密路网趋势小街区密路网趋势街区尺寸，鹿泉老城区典型的小街区密路网区域发展要求DEVELOPMENT REQUIREMENTS0101十里花廊政府行动路径为推进老城更新工作，沿太平河、北斗路，鹿泉16、区政府已完成多个规划编制工作。结合抱犊寨、土门关打造以旅游商业为主的RBD休闲旅游区；结合威远门、十方院和规划文化馆打造以文化休闲为主的CCD中央文化区；结合石柏公园，打造以商务、商业为主导的CAZ中央商务区。基地作为鹿泉主城东西轴向的重要节点，需完善鹿泉综合服务功能，丰富城市业态，联通十里画廊和百里画卷，助力沿太平河打造鹿泉区最具氛围、最具活力的综合生活走廊。休闲旅游区RBD中央文化区CCD中央商务区CAZ1.4 1.4 整体格局整体格局基地规划区发展要求DEVELOPMENT REQUIREMENTS0101 展示现代生活魅力打造展现美好生活的城市社区 营造现代商业活力完善老城区综合商业服17、务职能VISION2VISION1本次城市设计践行城市总规的定位要求，助力鹿泉老城建设魅力城区。未来基地将以美好宜居社区和现代商业街区为主导，打造鹿泉CLD，建设中央生活区。具体内涵主要包括两个方面：1.展现鹿泉生活魅力，营造生活场景，打造展现美好生活的城市社区；2.营造现代商业活力，丰富商业业态，完善老城区综合商业服务职能。2.1 2.1 目标定位目标定位鹿泉CLD中央居住区中央居住区美好宜居社区美好宜居社区、现代商业街区、现代商业街区Central living district目标定位TARGERT LOCATION0202SUSTAINABLE DEVELOPMENT&WONDERFU18、L LIFE SUSTAINABLE DEVELOPMENT&WONDERFUL LIFE 有格局有活力有品质有秩序有颜值在城市高质量发展阶段，城市更新要优化结构、提升品质、实现可持续发展，要回归以人民为中心、满足人民群众对美好生活的向往。规划提出有格局、有活力、有品质、有秩序、有颜值的五大设计路径，助力基地改造有机更新，实现城市可持续发展。鹿泉CLD中央居住区中央居住区Central living district美好城市的可持续发展&人民对美好生活的向往五个关键词2.2 2.2 价值导向价值导向目标定位TARGERT LOCATION0202控规实施可行性评估有格局区域协同、格局优化有活力19、业态丰富、配套完善有品质舒适的公共空间&生活街道有秩序舒缓有序的空间形态有颜值和谐雅致的城市风貌空间设计SPACE DESIGN 规划要怎么做？03 道路布局切割更新地块，更新难度增大经与镇政府及八街村沟通，明确八街村独立更新，不与二街村整合同步更新。控规规划城关街切分八街更新改造项目，八街规划道路用地占比18.9%，道路西侧地块进深约30m，土地利用率太低，增加改造难度大；城关街切分三街用地，道路西用地规模小，进深小，土地难以开发利用。更新改造单元划分叠合控规路网图八街村独立更新地块八街更新用地2.88ha控规道路用地0.54ha规划道路占比18.9%城关街西地块宽2631m三街村切分地块用20、地规模1.03ha北侧用地宽38m南侧用地宽16m1.1 1.1 道路交通方面道路交通方面控规实施可行性评估FEASIBILITY OF IMPLEMENTATION0101 保护缺位，与现状保留建筑、历史文化遗有较大冲突镇宁北路侵占现状保留沿街商业建筑会馆路侵占部队用地，改造难度大城关街侵占古槐树，破坏历史遗存新宁路侵占保留住区和沿北斗路保留建筑6643266432部队部队集贸市场集贸市场城东小区城东小区开发区开发区住宅楼住宅楼水岸华苑水岸华苑食品小区食品小区秋实小区秋实小区酒店酒店君熙佳苑君熙佳苑供电局供电局控详道路红线用地边界控详路网占用部队用地古树古树古树古树古树古树古树古树古树古树古21、树古树古树古树石桥石桥铁行会馆铁行会馆基督教堂基督教堂1.1 1.1 道路交通方面道路交通方面控规实施可行性评估FEASIBILITY OF IMPLEMENTATION0101 布局不均衡，集中位于三街更新地块，三街城市公共利益贡献大，更新压力大三街村贡献部分小学用地、大部分初中用地和全部文体、医养设施用地，土地贡献率约28.0%四街村贡献部分小学用地和小部分初中用地，土地贡献率11.0%一街、八街、二街村未贡献独立占地公共设施贡献面积（%）改造总面积（%）贡献比例（%）三街村7.5426.9128.0%四街村1.8516.8211.0%1.2 1.2 公共设施方面公共设施方面控规实施可行性22、评估FEASIBILITY OF IMPLEMENTATION0101 控规规划条件改变，铁路物流商贸产业发展动力消失，控规用地布局需要调整作为老城商业中心，与未来城东新城商业中心共同构筑鹿泉商业中心。基地集中连片大商业规模约60万，规模大，可以独立满足未来全区70万常住人口的商业中心的配套需求。(鹿泉市城乡总体规划2030年常住人口70万人，中心城区32万人)获鹿站货运功能取消，结合铁路站点打造商贸物流中心动力消失，站前商贸功能需要重新研判。站前和向阳大街集中连片商业用地规模16.4ha建筑规模约60万大型商业业态和特色商业街1.3 1.3 功能布局方面功能布局方面控规实施可行性评估FEAS23、IBILITY OF IMPLEMENTATION0101 控规源泉渠及两侧绿地脱离现状建设，难以实施源泉渠及两侧用地总规模11.5ha源泉渠现状位于地下，地面已建建筑，两侧绿带占用现状保留建筑（住宅小区、集贸市场、机关单位），可实施性差。控规主要绿地来自源泉渠两侧绿地，为平衡绿地规模需重新构建基地绿地系统。源泉渠水域规模1.15ha绿带规模10.35ha城东小区城东小区宿舍楼宿舍楼集贸市场集贸市场区供电局区供电局秋实小区秋实小区家属院家属院1.3 1.3 功能布局方面功能布局方面控规实施可行性评估FEASIBILITY OF IMPLEMENTATION0101有格局有格局区域协同、格局优化24、区域协同、格局优化STRENGTHENING REGIONAL SYNERGY,OPTIMIZE THE PATTERNSTRENGTHENING REGIONAL SYNERGY,OPTIMIZE THE PATTERN五个关键词石太北路路网协同：加强区域交通联系，确定城市干路布局 规划形成“5横4纵”干道系统布局“5横”贯通东西:北斗路、镇宁路、会馆路、太平河路、石太北路“4纵”串联南北:向阳大街、石邑西街、石邑大街、海山大街对外交通道路对外交通道路图例主干道主干道次干道次干道主要主要支路支路2.1 2.1 区域交通衔接区域交通衔接有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL C25、OORDINATION AND OPTIMIZATION0202环境协同：区域蓝绿编织成网，基地南北形成两条通往太平河的生活游憩带 西侧绿带连接古城墙与太平河，串联各个广场与商业街区，形成兼具文化及商业活力的生活游憩带；东侧连接海山公园及太平河，串联起现状街头公园、规划军事主题公园及社区绿地，形成生态、舒适的生活游憩带。军事主题军事主题公园公园迎恩门迎恩门城市城市广场广场海山海山公园公园鹿源鹿源广场广场石柏石柏公园公园古城墙边界古城墙边界2.2 2.2 区域环境衔接区域环境衔接有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0226、02海山公园海山公园区政府中央文化区鹿源广场鹿源广场欢乐水岸中央活力区功能协同：基地以城市综合服务和居住生活功能为主，构建区域“两轴一带”的空间结构“两轴”:“城市发展轴”沿北斗路形成鹿泉城市东西向发展主轴；“综合服务轴”沿向阳大街，结合文体场馆，活力商业街区打造，形成鹿泉老城的综合服务功能轴；“一带”:“太平河特色发展带”沿太平河两岸串联各商业、文化节点，形成特色发展带。文化休闲中心2.3 2.3 区域功能衔接区域功能衔接商务商务节点节点商贸街市城市广厅有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION02022.4 2.4 空27、间结构布局空间结构布局有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202向阳大街服务轴：城市广厅+欢乐水岸（核心区）四条街道定位：太平河特色休闲风情街镇宁路、石邑大街生活步行街会馆路生活主题林荫大道铁行会馆中心：预留未来发展的文化休闲服务功能商务节点生活社区生活社区生活社区生活社区生活社区生活社区城市广厅欢乐水岸铁行会馆中心商贸街市鹿泉市政府总体结构：一轴一核，三心四街“一轴”指综合服务轴沿向阳大街串联城市广厅和欢乐水岸形成城市综合服务轴。“一核”指欢乐水岸太平河水岸与向阳大街交汇打造城市标志节点，形成水岸核心“三心”指城28、市广厅、铁行会馆中心、商贸街市“四街”指太平河特色休闲风情街、镇宁路及石邑大街商业步行街、会馆路主题林荫大道2.5 2.5 道路优化道路优化图例基地呈“西高东低”场地特征 场地最大高差约20m，最高点位于西北角，最低点位于现状部队及现状商贸市场，可结合场地特征打造海绵公园，为片区提供雨水蓄水功能。部队用地规划预留远期通道。主要道路现状标高满足坡度2.5%要求北斗路0.55%镇宁路1.36%会馆路1.00%石太北路0.36%向阳大街0.35%石邑大街1.50%海山大街0.21%126126109109洼地洼地远景预留通道远景预留通道1071071221221201201161161241241029、9109125125119119121121110110120120顺应场地自然近远实施结合窄密路网理念6643266432部队部队(远景可搬迁远景可搬迁)有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202根据城市道路工程设计规范CJJ 372012(2016年版)现状路段（北斗路、向阳大街、石太北路、海山大街、太平河路、镇宁路），道路纵坡维持现状；规划新增路段，整体坡度控制在2.5%以下，最小坡度控制不小于0.1%。石太北路与石邑大街交叉口处现状高差较大，建议降低现状石太北路的标高，下挖2.5m，可满足2.5%坡度规范要30、求，打通石邑大街与石太北路的联系。路网密度：10.87km/km2原控规：9.89km/km2 石太北路顺应场地自然近远实施结合窄密路网理念2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（1）向阳大街按30m宽林荫道路断面实施：现状道路车行道和树池保留不变，道路东侧规划新增临时停车、自行车道、人行道，道路红线宽度30m。根据石家庄市建筑风貌控制管理技术导则要求控制建筑退距15m，布置花坛、设施、小品形成休闲舒适漫步街道。2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTER31、NREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202建筑退距建筑退距自行车+人行4.5m自行车+人行4m树池1.5m树池2m现状24m12m现状建筑向阳大街改造后断面向阳大街现状断面建筑5-8m建筑前区建筑4.5m步行道+自行车道3.5m步行道5m设施带10m建筑前区12m保留机动车道3.5m临时停车1.5m保留树池30m30m道路红线道路红线建筑退线建筑退线15m15m建筑退线建筑退线2m保留树池3m自行车道保留现状18.5m规划30m现状现状顺城关街规划规划顺城关街西扩（2）顺城关街 现状顺城关街道路5.5-6m宽 规划顺城关街沿现状顺城关街东边界向西扩宽32、至15m。开放建筑退界，多层退线5m与城市道路一体化打造休闲街区；降低车行道宽度，完善路边停车路缘石外，完善咖啡、休闲设施带等，拓宽步行空间至4m。顺城关控规道路断面建筑1m建筑前区4m设施带3m步行道2.5m路边停车3.25m机动车道3m步行道4m设施带1m建筑前区建筑3.25m机动车道15m15m道路红线道路红线5m5m建筑退线建筑退线5m5m建筑退线建筑退线顺城关道路断面改造一街一街三街三街四街四街2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（2）顺城关街道路竖向 向阳大街、镇宁33、路沿用现状道路标高 顺城关街整体坡度在0.29-0.87%，满足道路设计规范要求 与顺城关街相交的道路，道路坡度控制在2.5%以下。124.04124.04121.41121.41118.62118.62122.61122.61121.46121.46120.64120.64120.84120.84121.23121.232.49%2.49%150150118.98118.98117.71117.71115.25115.25115.48115.48118.00118.00118.65118.65120.09120.09119.91119.91119.40119.40120.34120.340.34、55%0.55%1261262.49%2.49%167167规划标高现状标高道路坡度道路坡长图例2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（3）会馆路、朝阳街、镇宁南路、集贸街 规划会馆路避让铁行会馆保留建筑。规划朝阳路沿现状部队内部主要通道布线，打通南北向道路。规划镇宁南路避开部队主体建筑。规划集贸街避开现状集贸市场保留建筑。保证道路红线宽度比控规不减少，优化道路断面形式，实现降低车速、增加人行道宽度。现状现状6643266432部队部队铁行会馆铁行会馆集贸市场部队建筑部队建筑训练35、场地训练场地3m步行道3.25m机动车道3m步行道3.25m机动车道1.25m非机动车道1.25m非机动车道15m15m道路红线道路红线控规15m道路断面改造后断面2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（3）会馆路、朝阳街、镇宁南路、集贸街道路竖向 现状部队北侧为地势低洼处，可结合现状部队训练场地设计成街头公园，设置海绵设施。道路坡度满足道路设计规范要求会馆路0.48-1.09%朝阳街0.76%镇宁南路0.38-1.13%集贸街0.14%112.50112.50111.4611136、.46110.00110.00110.50110.50111.89111.89110.84110.84111.93111.93112.11112.11113.00113.00112.02112.020.38%0.38%132132集贸街(15m)规划标高现状标高道路坡度道路坡长图例2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（4）新宁街、朝阳街、集贸街 现状新宁街中间段改造成社区绿地。规划朝阳街北段与现状新宁街衔接，避让东侧朝阳小区。规划集贸街北段接入北斗路，避开现状东侧城东小区，西侧37、避让宿舍楼。保证道路红线宽度比控规不减少，优化道路断面形式，实现降低车速、增加人行道宽度。现状新宁现状新宁街改造社区绿地改造社区绿地城东小区城东小区宿舍楼宿舍楼朝阳小区朝阳小区集贸街(15m)3m步行道3.25m机动车道3m步行道3.25m机动车道1.25m非机动车道1.25m非机动车道15m15m道路红线道路红线控规15m道路断面改造后断面2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202（4）新宁街、朝阳街、集贸街道路竖向 北斗路、镇宁路、石邑大街、海山大街沿用现状道路标高。道路坡度满足38、道路设计规范要求。朝阳街1.97%集贸街1.97%石邑大街0.80-1.89%集贸街(15m)119.64119.64119.52119.52118.70118.70117.72117.72109.21109.21109.69109.69110.81110.81111.36111.36114.52114.52117.84117.841.97%1.97%400400规划标高现状标高道路坡度道路坡长图例2.5 2.5 道路优化道路优化有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202以优化后的道路系统为框架，构建均衡的蓝绿系统39、，合理基地空间结构，形成本次方案布局。服务：市政广场与社区服务中心城市广厅沿太平河岸的商业服务中心欢乐水岸围绕铁行会馆及部队建筑形成文化休闲中心延续商贸市场历史记忆形成商贸街市环境：两条通往太平河生活游憩带一条沿会馆路的主题林荫大街生活：完善设施配套，形成多个宜居生活组团2.6 2.6 土地利用规划土地利用规划有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202Step 1Step 2Step 3城市建设用地汇总表用地代码用地性质面积(ha)比例(%)R居住用地67.82 40.77 其中R2二类居住用地67.82 40.740、7 A公共管理与公共服务设施用地15.37 9.24 其中A1行政办公用地2.91 1.75 A2文化设施用地1.33 0.80 A33中小学用地8.29 4.99 A4体育用地1.16 0.70 A6社会福利用地0.94 0.56 A7文物古迹用地0.73 0.44 B商业服务业设施用地28.18 16.94 其中B1商业用地25.25 15.18 B2商务用地0.18 0.11 Br公建混合住宅用地2.75 1.66 S道路与交通设施用地38.24 22.99 其中S1城市道路用地36.61 22.01 S42社会停车场用地1.64 0.98 U公用设施用地1.72 1.03 其中U15通41、信用地1.41 0.85 U16广播电视用地0.29 0.18 U22环卫用地0.01 0.01 G绿地与广场用地15.01 9.02 其中G1公园绿地15.01 9.02 小计城市建设用地166.32 100.00 合计规划总用地174.75 100本次用地方案优化方向：沿向阳大街组织老城功能服务设施；沿太平河两岸，组织商业休闲职能；沿镇宁路、石邑大街组织社区生活服务；合理分配5分钟社区级服务设施；形成网络化、服务便利的公园绿地体系。小街区、密路网，地块规模24ha。强化各改造主体对公共设施和绿地均有贡献，保证相对公平，提升公共设施服务和绿地便利性。2.6 2.6 土地利用规划土地利用规划有42、格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202本次城市设计方案与控规对比后，主要对以下四个方面进行优化：1.结合现状建设和更新主体，优化道路布局，促进更新实施；2.优化商业设施布局，调整站前商贸用地，镇宁路沿街商业用地与居住用地兼容处理；3.公共服务设施配套完善，均衡布局；4.增加社区公园及道路绿带，增加公园实际有效覆盖率。2.6 2.6 土地利用规划土地利用规划有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202序号用地代码用地名称控规规模(ha)本43、轮方案规模(ha)增量(ha)备注1R居住用地52.8567.82 14.97 镇宁路、会馆路沿街商业和太平河南岸商业，调整为居住用地2A公共管理与公共服务设施用地15.0315.37 0.343其中A1行政办公用地4.912.92-2.00 一街改造，行政中心不搬迁（一街村行政办公用地2.75ha）4A2+A3+A4+A5+A6+A7其他公共管理与公共服务设施用地10.1212.452.33增加中小学用地和文化设施用地5B商业服务业设施用地35.6028.18-7.42沿街商业和太平河南岸商业减少6S道路与交通设施用地37.8738.24 0.37 7其中S1城市道路用地34.736.61 44、1.91道路密度增加8S3交通枢纽用地1.530.00-1.53 交通枢纽功能弱化，结合现状调整9S4社会停车场用地1.641.64 0.00 10U公用设施用地1.591.72 0.13 11G+E绿地与广场用地18.5119.92 1.41结合现状,取消源泉渠绿带,增加社区绿地军事主题公园12H21铁路用地4.523.51-1.01 13H41军事用地8.780-8.78考虑远期搬迁，改造成商业及主题公园规划总用地174.75014路网密度9.89km/km210.87km/km20.98道路密度增加 区域用地拼合2.6 2.6 土地利用规划土地利用规划石太北路有格局区域协同、格局优化PA45、TTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202车站街南侧现状：1118人规划：1255人太平河南岸片区现状：3543人规划：3600人南苑社区现状：5596人规划：14669镇宁路社区现状：5150人规划：10353244人2400人561人268人630人850人162人565人200人415人1000人镇宁路社区南苑社区太平河南岸片区车站街南侧总计现状居住人口515055963600111815464保留社区人口16001500360006700新增居住用地(ha)16.4725.6702.4444.58新增居住人口10353 146690146、255 26276 规划总人口11953 1616936001255 32976 居住人口规模本次城市设计居住规模67.82ha(含中心幼儿园0.81ha)，除去保留小区，新增居住用地规模44.58ha，新增居住用地人口按人均居住面积35m计算，本次规划基地可容纳居住人口约3.3万人，比控规多容纳8500人。规划总人口：约3.3万人其中现状保留小区人口：6700人新增居住小区人口：26276人2.7 2.7 人口分布人口分布有格局区域协同、格局优化PATTERNREGIONAL COORDINATION AND OPTIMIZATION0202RICH BUSINESS TYPE,IMPROV47、E SUPPORTING FACILITIESRICH BUSINESS TYPE,IMPROVE SUPPORTING FACILITIES有活力有活力业态丰富、配套完善业态丰富、配套完善五个关键词3.1 3.1 业态丰富业态丰富形成多元丰富的业态簇群：有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303现代商务办公现代商务办公中式风情商业街中式风情商业街特色商贸特色商贸文化体验文化体验文体休闲文体休闲创智办公创智办公创业服务创业服务精品公寓精品公寓平台服务平台服务 规划形成“5+2”业态簇群5个功能簇群区政府以东为商务办48、公及文体休闲功能簇群；太平河两岸形成中式特色商业簇群；铁行会馆形成文化体验簇群；依托现状商贸市场形成特色商贸簇群2条现代休闲商街沿石邑大街、镇宁路两侧形成现代沿街休闲商业。社区管理服务社区管理服务时尚消费时尚消费活力购物活力购物星级酒店星级酒店特色酒吧特色酒吧特色商业特色商业活力商街活力商街中心幼儿园中心幼儿园少年宫少年宫文化馆文化馆铁行会馆铁行会馆创客空间创客空间文化街市文化街市文创商业文创商业批发市场批发市场购物超市购物超市小商品市场小商品市场便民服务便民服务社区服务社区服务休闲商业休闲商业体育训练体育训练图例1.市政广场2.文化馆3.少年宫4.体育中心5.创智办公6.人才广场7.欢乐水岸49、8.太平河欢乐水街9.休闲商业街10.特色美食街11.街角广场12.社区养老服务中心13.社区卫生服务中心14.口袋公园15.社区公园16.铁行会馆17.文化体验商业18.军事主题公园19.集贸市场20.中心幼儿园21.42班初中22.36班小学23.18班小学24.幼儿园25.停车场26.汽车4S店3.2 3.2 城市设计总平面城市设计总平面123455678991010101112131414141415151514161718191919192021221824242425252526有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSU50、MMATE030315我们希望这里是一个：望得见抱犊寨、看得见太平河、拥有鹿泉记忆的中央居住区！望得见抱犊寨、看得见太平河、拥有鹿泉记忆的中央居住区！1 1 西南鸟瞰有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303是一个：延续市民生活记忆，创造当下与未来生活故事，延续市民生活记忆，创造当下与未来生活故事，营造更有温度的生活社区！营造更有温度的生活社区！2 2 西北鸟瞰有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303以水为脉、城河相拥，让居民向往的欢51、乐水岸！以水为脉、城河相拥，让居民向往的欢乐水岸！3 3 欢乐水岸有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303以水为脉、城河相拥，让居民向往的欢乐水岸！以水为脉、城河相拥，让居民向往的欢乐水岸！有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303市政广场与文体中心聚合，延续五里文脉，续写鹿泉文化记忆！市政广场与文体中心聚合，延续五里文脉，续写鹿泉文化记忆！4 4 城市广厅有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND C52、OMPLETE CONSUMMATE0303延续商会文化与部队记忆，再现获鹿旱码头昔日辉煌延续商会文化与部队记忆，再现获鹿旱码头昔日辉煌!5 5 铁行会馆文化街区有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303一条活力舒适、让居民回归友好和睦的生活街道！一条活力舒适、让居民回归友好和睦的生活街道！6 6 向阳大街有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303一条汇聚多元业态、集合自然、休闲、趣味的商业休闲街！一条汇聚多元业态、集合自然、休闲、趣味53、的商业休闲街！7 7 镇宁路商业街有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303城市居住区规划设计标准(GB 50180-2018)社区生活圈规划技术指南（报批稿）三级生活圈：十五分钟生活圈：服务人口规模5-10万人，服务半径1000米十分钟生活圈：服务人口规模1.5-2.5万人，服务半径500米五分钟生活圈：服务人口规模0.5-1.2万人，服务半径300米石家庄市城乡规划管理技术规定 两级：服务人口规模3-5万人，服务半径1000米服务人口规模0.5-1万人，服务半径300米城乡公共服务设施配置和建设标准河北省住房和54、城乡建设厅，2018年 社区级公共设施包括两级：（街道级）服务人口规模3-5万人，服务半径1000米（社区级）服务人口规模0.3-1万人，服务半径300米（1）配套体系配套依据：城市居住区规划设计标准(GB 50180-2018)社区生活圈规划技术指南（报批稿）石家庄市城乡规划管理技术规定 城乡公共服务设施配置和建设标准配套原则：配套标准：十五分钟、十分钟，以国家居住区规范为主，将地方标准服务3-5万人级别的公共设施融入；五分钟，综合国家居住区五分钟生活圈配套标准和地方0.3-1万人对应配套标准，按配套要求高的标准为依据 服务范围：十五分钟，项目范围与西侧567街统筹考虑，服务人口规模3+3.55、3=6.3万人；十分钟、五分钟，考虑为本项目范围服务，服务人口规模3.3万人配套体系：十五分钟生活圈：1处部分设施在本次规划范围内，部分在范围外567街布局，服务人口规模5-10万人，服务半径1000米十分钟生活圈：2处服务人口规模1.5-2.5万人，服务半径500米五分钟生活圈：3-5处服务人口规模0.5-1.2万人，服务半径300米3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303010203（2）十五分钟生活圈3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VI56、TALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303序号类别项目个数规划配置规模标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1公共管理和公共服务设施初中23980039802应独立占地，项目范围内1处，567街1处2体育馆（场）或全民健身中心15000116002000-5000 1200-15000具备多种健身设施、专用于开展体育健身活动的综合体育场（馆）或健身馆可联合建设3大型多功能运动场地13150-5620多功能运动场地或同等规模的球类场地宜独立占地4卫生服务中心（社区医院）11700-17057、0-20001420-2860预防、医疗、保健、康复、健康教育、计生等宜独立占地5门诊部110004562可联合建设，位于567街6养老院110500-7000-17500 3500-22000对自理、介助和介护老年人给予生活起居、餐饮服务、医疗保健、文化娱乐等综合服务宜独立占地，合并设置7老年养护院13500-17500 1750-22000对介助和介护老年人给你生活护理、餐饮服务、医疗保健、康复娱乐、心理疏导、临终关怀等服务8文化活动中心（含青少年、老年活动中心）16000133003000-6000 3000-12000开展图书阅览、科普知识宣传与教育，影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类，58、科技与艺术等活动；宜包括儿童之家服务功能可联合建设9社区服务中心（街道级）115001000700-1500600-1200可联合建设，合并设置，位于567街10街道办事处1000-2000800-150011司法所80-240法律事务援助、人民调解、服务保释、监外执行人员的社区矫正等12派出所1180028141000-16001000-2000宜独立占地，位于567街13商业服务业设施十五分钟生活圈商业设施15000-商场1500-3000，菜市场750-1500，生鲜超市2000-2500，健身房600-2000商场、健身房、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点可联合建设初59、初42班/3.98ha初初规划46班文文文化活动中心/1.33ha体体体育馆、大型运动场地/1.16ha大大卫卫社区卫生服务中心养养养老院、老年养护院门门门诊部/4562ha街街派派街道级服务中心/0.1ha派出所/0.28ha商商商业中心十五分钟生活圈配套设施规划容纳居住人口3.3万人，比控规人口多8500人。根据石家庄市中心城区居住公共服务设施配套标准，初中配建42班，比控规增配6班；设施千人指标班均生数需求 控规 配建 增量初中39座/千人5026班 36班 42班6班3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局市政广场体育中心文化中心中心幼儿园文体中心呈现一种多元复合的有机空间，文体中心呈60、现一种多元复合的有机空间，成为全天候开放、体验丰富、立体的城市活动场所！成为全天候开放、体验丰富、立体的城市活动场所！有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303（3）十分钟生活圈3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303十分钟生活圈配套设施序号类别项目个数每处规模标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1公共管理和公共服务设施小学24500061、43138宜独立占地2中型多功能运动场地21310-24601310-2460多功能运动产地或同等规模的球类场地宜独立占地，宜结合公共绿地等公共活动空间统筹布局3商业服务业设施十分钟生活圈商业设施25000-商场1500-3000，菜市场750-1500，生鲜超市2000-2500，健身房600-2000商场/菜市场或生鲜超市/健身房/餐饮设施银行营业网点/电信营业网点可联合建设R=500m小小3636班班2.79ha2.79ha小小1818班班1.53ha1.53ha中型运动场地中型运动场地中中中型运动场地中型运动场地中中商商商业设施商业设施商商商业设施商业设施规划容纳居住人口3.3万人，比62、控规人口多8500人。根据石家庄市中心城区居住公共服务设施配套标准，小学配建54班，比控规增配18班；设施千人指标班均生数需求 控规 配建 增量小学78座/千人4557班 36班 54班 18班幼幼9 9班班幼幼1818班班/0.8ha/0.8haR=300m幼幼9 9班班幼幼3 3班班(现状现状)3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303幼儿园配套，集中配套，提升质量1个18班中心幼儿园(镇宁路+会馆路之间片区)+1个9班幼儿园(镇宁路北片区)+1个9班幼儿园(会馆路南片区63、)+1个9班幼儿园(镇宁南路北片区)现状保留1个3班幼儿园(水岸华苑)（4）五分钟生活圈幼幼9 9班班设施千人指标班均生数需求 控规 配建 增量幼儿园 39座/千人3043班 29班 48班 19班规划容纳居住人口3.3万人，比控规人口多8500人。根据石家庄市中心城区居住公共服务设施配套标准，幼儿园配建48班，满足片区规划需求。同时，建议高质量配置托儿服务设施，重点发展普惠性公办托育机构，实现3岁以下幼儿托育全覆盖，结合建筑底商布局。3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE03064、3序号类别项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1社区服务设施幼儿园53450-45505240-75802居委会及社区服务站（含居委会残疾人康复室）3600-1000500-800社区服务站含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民生活用房，活动室、阅览室、残疾人康复室可联合建设3警务室74文化活动室/站（含青少年活动站、老年活动站）3250-1200书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所可联合建设5小型多功能运动（球类）场地3770-1310小型多功能运动场地或同等规模的球类场地宜独立占地6室外综合健身场地（含老年户外活65、动场地）3150-750健身场所、含广场舞场地宜独立占地7老年人日间照料中心（托老所）3350-750老年人日托服务，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等可联合建设8社区卫生服务站3120-270预防、医疗、计生等服务可联合建设9公益性商业网点11100“菜篮子”、便捷早餐等公益性商业网点可联合建设10其他商业设施3100-5000社区食堂、健身房、银行网点等其他商业设施可联合建设11再生资源回收点86-10居民可再生物资回收合并设置12生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集13公共厕所1230-8060-120可联合建设五分钟生活圈配套设施居居居委会居居居委会居居居委会警警警务室警警警务66、室警警警务室警警警务室警警警务室警警警务室警警警务室（4）五分钟生活圈3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303文化活动室文文文化活动室文文文化活动室文文健健室外综合健身场地健健室外综合健身场地健健室外综合健身场地体体小型多功能运动场地体体小型多功能运动场地体体小型多功能运动场地（4）五分钟生活圈序号类别项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1社区服务设施幼儿园53450-45505240-75802居委会及社区服务站（含居委会残疾人康复室）3667、00-1000500-800社区服务站含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民生活用房，活动室、阅览室、残疾人康复室可联合建设3警务室74文化活动室/站（含青少年活动站、老年活动站）3250-1200书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所可联合建设5小型多功能运动（球类）场地3770-1310小型多功能运动场地或同等规模的球类场地宜独立占地6室外综合健身场地（含老年户外活动场地）3150-750健身场所、含广场舞场地宜独立占地7老年人日间照料中心（托老所）3350-750老年人日托服务，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等可联合建设8社区卫生服务站312068、-270预防、医疗、计生等服务可联合建设9公益性商业网点11100“菜篮子”、便捷早餐等公益性商业网点可联合建设10其他商业设施3100-5000社区食堂、健身房、银行网点等其他商业设施可联合建设11再生资源回收点86-10居民可再生物资回收合并设置12生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集13公共厕所1230-8060-120可联合建设五分钟生活圈配套设施3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303卫卫社区卫生服务站卫卫社区卫生服务站卫卫社区卫生服务站老老老年人日间照69、料中心老老老年人日间照料中心老老老年人日间照料中心（4）五分钟生活圈序号类别项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1社区服务设施幼儿园53450-45505240-75802居委会及社区服务站（含居委会残疾人康复室）3600-1000500-800社区服务站含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民生活用房，活动室、阅览室、残疾人康复室可联合建设3警务室74文化活动室/站（含青少年活动站、老年活动站）3250-1200书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所可联合建设5小型多功能运动（球类）场地3770-1310小型多功能运动70、场地或同等规模的球类场地宜独立占地6室外综合健身场地（含老年户外活动场地）3150-750健身场所、含广场舞场地宜独立占地7老年人日间照料中心（托老所）3350-750老年人日托服务，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等可联合建设8社区卫生服务站3120-270预防、医疗、计生等服务可联合建设9公益性商业网点11100“菜篮子”、便捷早餐等公益性商业网点可联合建设10其他商业设施3100-5000社区食堂、健身房、银行网点等其他商业设施可联合建设11再生资源回收点86-10居民可再生物资回收合并设置12生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集13公共厕所1230-8060-120可联合建设五71、分钟生活圈配套设施3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点商商公益性商业网点其他商业设施商商其他商业设施商商其他商业设施商商（4）五分钟生活圈序号类别项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1社区服务设施幼儿园53450-45505240-75802居委会及社区服务站（72、含居委会残疾人康复室）3600-1000500-800社区服务站含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民生活用房，活动室、阅览室、残疾人康复室可联合建设3警务室74文化活动室/站（含青少年活动站、老年活动站）3250-1200书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所可联合建设5小型多功能运动（球类）场地3770-1310小型多功能运动场地或同等规模的球类场地宜独立占地6室外综合健身场地（含老年户外活动场地）3150-750健身场所、含广场舞场地宜独立占地7老年人日间照料中心（托老所）3350-750老年人日托服务，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等可联合建73、设8社区卫生服务站3120-270预防、医疗、计生等服务可联合建设9公益性商业网点11100“菜篮子”、便捷早餐等公益性商业网点可联合建设10其他商业设施3100-5000社区食堂、健身房、银行网点等其他商业设施可联合建设11再生资源回收点86-10居民可再生物资回收合并设置12生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集13公共厕所1230-8060-120可联合建设五分钟生活圈配套设施3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303（4）五分钟生活圈厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕74、厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站厕厕公厕序号类别项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1社区服务设施幼儿园53450-45505240-75802居委会及社区服务站（含居委会残疾人康复室）3600-1000500-800社区服务站含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民生活用房，活动室、阅览室、残疾人康复室可联合建设3警务室74文化活动室/站（含青少年活动站、老年活动站）3250-1200书报阅览、书画、文娱、健身、音75、乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所可联合建设5小型多功能运动（球类）场地3770-1310小型多功能运动场地或同等规模的球类场地宜独立占地6室外综合健身场地（含老年户外活动场地）3150-750健身场所、含广场舞场地宜独立占地7老年人日间照料中心（托老所）3350-750老年人日托服务，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等可联合建设8社区卫生服务站3120-270预防、医疗、计生等服务可联合建设9公益性商业网点11100“菜篮子”、便捷早餐等公益性商业网点可联合建设10其他商业设施3100-5000社区食堂、健身房、银行网点等其他商业设施可联合建设11再生资源回收点86-10居民可再生物76、资回收合并设置12生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集13公共厕所1230-8060-120可联合建设五分钟生活圈配套设施停停4590180车位停停8726320车位停停3044130车位3.3 3.3 公共设施布局公共设施布局有活力业态丰富、配套完善VITALITYRICH BUSINESS AND COMPLETE CONSUMMATE0303（4）五分钟生活圈 根据石家庄市城乡规划管理技术规定在地块出让方案上，明确机动车停车位和非机动车停车位配套标准，建议住宅建筑机动车伴车位不少于1.2车位/户；同时建议将向阳大街至顺城关区域整体打通，作为公共性质的收费停车场；建议社区地下停车77、场开挖至两层，提高停车配套车位。沿镇宁路、向阳大街东侧、石邑西街、太平河南北路等城市支路，适当配置地面停车带。社会公共停车场规划设置3处独立占地社会停车场，总占地16360平方米，总停车位约630个。建筑物类型计算单位机动车指标下限非机动车指标下限住宅商品房S建90车位/户1(建议1.2)290S建140车位/户1(建议1.2)140S建200车位/户1.6酒店宾馆三星及以上酒店宾馆车位/客房0.40.1三星以下车位/客房0.3办公行政办公车位/100建筑面积1.50.4商务办公15000m2车位/100建筑面积1.0215000m2车位/100建筑面积0.9餐饮娱乐独立餐饮娱乐车位/100建78、筑面积2.53附属配套餐饮娱乐按独立餐饮、娱乐指标的80%执行商业商业设施车位/100建筑面积0.84大型超市(S建10000m2)车位/100建筑面积1.5配套商业设施(小型超市、便利店、专卖店)车位/100建筑面积0.4专业、批发市场车位/100建筑面积1医院社区卫生服务中心车位/100建筑面积0.51.5疗养院-0.3文体一般影剧院车位/100座位215博物馆、图书馆车位/100建筑面积1.01.5展览馆车位/100建筑面积0.8小型体育场馆车位/100座位220学校中学/小学/幼儿园车位/100师生0.880/20/5整体打通整体打通社区地下停车场社区地下停车场（两层）（两层）有品质有79、品质舒适的公共空间舒适的公共空间&生活街道生活街道COMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIVING STREETCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIVING STREET五个关键词S=2179m2R=300mS=3.16haR=500mS=6253m2S=12797m2S=4136m2S=4711m2S=4615m2S=4042m2S=6453m2S=3540m24.1 4.1 营造四季缤纷的水岸花城营造四季缤纷的水岸花城规划构建“两级覆盖”公共空间体系 1个10分钟生活圈居住公园（服务半径500米），接近全覆盖。设置9个5分钟生活圈居住区公园（300米半径），80、覆盖率可超过90%。总绿地面积：15.01ha有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404古槐树古槐树古槐树古槐树古槐树古槐树古槐树古槐树古城墙古城墙4.1 4.1 营造四季缤纷的水岸花城营造四季缤纷的水岸花城深入挖掘本片区历史记忆，将本片区古树、古城墙等历史文化资源和历时记忆融入公共空间系统 保留古城墙遗址结合顺城关绿带形成古城墙记忆。通过街道与绿带将保留古槐树资源串联。四棵古树落于地块内部通过场地设计围绕古槐树形成公共空间。规划设计道路红线完全避开现状保留古树。有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOM81、FORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.1 4.1 营造四季缤纷的水岸花城营造四季缤纷的水岸花城打造三条特色景观道路会馆路：樱花（粉色丝带）石邑西街：紫荆树（紫色丝带）集贸街-育才街：银杏树（黄色丝带）有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.1 4.1 营造四季缤纷的水岸花城营造四季缤纷的水岸花城延续现状部队场地特征，通过改造设计将原址打造为延续现状部队场地特征，通过改造设计将原址打造为军事主题公园。军事主题公园。原部队训练场地海绵湿地有品质舒适的公共空间&生活街道QU82、ALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷道路功能涵盖了：机动车交通、非机动车交通、静态交通、人行交通、景观、市政设施、街道家具等多个方面，这些功能体现在道路的各类空间和设施上，形成了一个复杂而丰富的立体空间。构建一体化设计的街道空间有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷规划形成“三类”生活街巷空间“综合服务大道”沿向阳大街打造1条综合服务大道83、。“主题林荫大道”在会馆路打造1条主题林荫大道，彰显城市特质。“特色步行街”结合镇宁路、石邑大街、太平河路打造3条特色商业街道，展现区域、社区、特色等不同商业魅力。有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404功能植入 城市广厅结合文化馆、少年宫、体育中心，衍生出教育培训、体育训练、书城等文体配套服务，区政府府前广场营造安静舒适的街道空间 商务办公街区办公街区连接城市广厅与欢乐水岸，提供金融、科创、平台服务、企业孵化等办公场所，沿街设置创业服务、银行服务、社区管理服务等业态。欢乐水岸结合向阳街商业与太平河沿岸，打造特84、色商业中心，引入特色展览、家居体验、高端服饰等业态，提升购物品质青年公寓商务办公商务综合体商务广场社区管理服务商务酒店生活购物金融科技办公大型超市特色餐饮口袋公园高端服装创业服务市政广场商务办公街区商务办公街区商务办公/酒店式公寓/餐饮服务特色影院城市广厅城市广厅广场/文化馆/体育馆/商业市场书店教育培训体育训练向阳大街4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷美妆店服装店奶茶店宠物店欢乐水岸欢乐水岸购物/影院/大型超市/广场/大众餐饮/游玩休憩有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404银行服务85、沿城市广厅向太平河营造安静舒适、绿色林荫的商务办公街道沿城市广厅向太平河营造安静舒适、绿色林荫的商务办公街道向阳大街4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷保留行道树辅道自行车道城市家具有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷（1）功能植入 铁行会馆文化体验商业依托铁行会馆，进行升级改造，并结合周边用地，引入文化体验商业。如：艺术工坊、摄影工作室、特色美食坊等，丰富业态类型，提升购物体验 集贸商街在原有集贸市场基础上进行升级改造，打86、造以批发及小商品市场为主的特色商贸街区 樱花大道+军事主题公园在会馆路两侧，种植特色樱花，打造景观大道，结合街边绿地，营造充满活力与趣味的街道场所。并结合军事部队场地特征，打造一个军事主题公园，并布置真人CS、军工艺品、户外培训等特色商业业态樱花大道樱花大道+主题公园主题公园休闲慢行/拍照打卡/真人cs/军工艺品/儿童户外培训/户外展览集贸商街集贸商街批发零售/餐饮/手工作坊商业广场沿街公园小商品市场批发零售樱花大道樱花大道会馆路创客空间天堂旧书店设计师工坊铁行花街私人影院特色美食铁行会馆文化广场花坊艺术品工厂手工集市军事主题公园文化体验文化体验艺术工作室/创客空间/摄影拍照/花艺画室有品质舒87、适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404（2）休闲商业街3）会馆路 会馆路关于全面加强和改进新时代学校体育工作的意见打造以体育产品、健身场馆、娱乐体验和以武术、跆拳道、棋类、舞蹈等兴趣班为一体的综合性文体商街。初中体育操场对社会开放，可先试行周末开放（建筑设计要予以考虑）建筑4.5m建筑前区4.5m斜停车位1m分隔带5.25m步行道3m非机动车道3.5m机动车道3m非机动车道5.25m步行道建筑4.5m建筑前区4.5m斜停车位1m分隔带3.25m机动车道3.5m机动车道3.25m机动车道10m10m建筑退线建筑退线1088、m10m建筑退线建筑退线30m30m道路红线道路红线4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷（2）断面改造 以人为本，保证步行舒适度保证车道数量不减少，压缩车行道宽度，明确非机动车道尺度增加步行道宽度至5.25m优化10m建筑退线空间布局，划定户外停车空间和人行空间会馆路改造后断面会馆路控规断面会馆路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404围绕铁行会馆商业文化，结合军事部队主题，衍生系列文创产品，打造集文化生围绕铁行会馆商业文化，结合军事部队主题，衍生系列文创产品，打造集文化生态于一体的态于89、一体的特色文创街区特色文创街区会馆路4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷铁行会馆部队建筑改造创意文化园有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04049m双车道非机动车道三层沿街建筑（服务基本生活，非服务城市品质生活）稀疏行道树整体舒适、人气最高、友好商街电动车、五金、服装店、眼镜店小吃店、药房等镇宁路、石邑大街是现状鹿泉老城区最具魅力、环境最友好的商业街，整体舒适、人气度高、步行友好，但商业业态不够繁荣，整体仍以服务基本生活为主，而非服务城市品质生活。城市形象虽经整治，但仍有差距。（1）道路现90、状4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷镇宁路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404（2）功能植入 城市广厅以现状府前广场作为活力节点，注入城市服务级的文化中心、体育中心形成城市广厅 休闲商街基于现状沿街底商，在镇宁路与石邑大街的交汇处打造一处商业广场，形成两条商街活力点导入更多品牌性业态，提升街道延续性，丰富服装店、美妆店、小众品牌店、补充餐饮、咖啡厅、零售、创意和通信电器体验店等业态 口袋公园依托于现状街头公园，作为商街收尾4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷91、镇宁路区政府府前广场商业市场中心幼儿园文化中心体育中心餐饮店咖啡店美妆店鲜花坊商业广场绿道公园口袋公园书吧服装店休闲商街休闲商街广场/休闲娱乐/游玩休憩口袋公园口袋公园广场/休闲体验/自然野趣城市广厅城市广厅广场/文化馆/体育馆/商业市场重点打造：两点（城市广厅、口袋公园），一街（休闲商街）有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404镇宁路改造后断面（3）断面改造24m红线道路改造为中心走廊布置、绿化水景、台阶看台等景观小品；街道10m退界布置步行街和商业外摆4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活92、街巷镇宁路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404镇宁路控规断面建筑5m商业步行街5m商业外摆建筑4.5m绿化水景及台阶4.5m绿化水景及台阶5m商业外摆5m商业步行街15m中心走廊24m24m步行街步行街10m10m建筑退线建筑退线10m10m建筑退线建筑退线4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷设施带街道景观人行道街角广场城市家具打造集文体休闲、餐饮娱乐、户外野趣多元活动于一体的打造集文体休闲、餐饮娱乐、户外野趣多元活动于一体的休闲商街休闲商街镇宁路有品质舒适的公共空间&生活街道QUA93、LITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404人行道（1）功能植入 生活便民商业基于现状底层商业，导入更多品牌性业态服装店、美妆店、小众品牌店补充餐饮、咖啡厅、零售、创意和通信电器体验店等沿街小型业态 口袋公园依托现状植被覆盖情况，打造两处口袋公园，增强街道步行趣味，提升使用人群活动乐趣4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷生活便民生活便民商业商业广场/文化商业/手工集市/游玩休憩/生活服务口袋公园口袋公园广场/休闲体验/自然野趣石邑大街鲜花店商业广场便利店餐厅服装店特产店铁行会馆42班初中36班小学口袋公园书店零食屋美食汇特色美94、食鹿泉美食口袋公园有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷石邑大街为居民提供购物、文体、医养等生活配套的为居民提供购物、文体、医养等生活配套的便民服务商街便民服务商街铁行会馆42班初中休闲商业现状沿街商业有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404（2）立面美化沿街商业整体风格灵动活泼，采用穿插、组合、虚实结合等方式，避免单调、整齐划一的单调城市界面虚实结合的界面适宜的慢行95、空间便民的路边设施4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷石邑大街有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷（1）功能植入 欢乐水岸/欢乐水街引入特色业态，提升服务品质结合向阳街商业与太平河沿岸，打造欢乐水岸与欢乐水街引入特色展览、家居体验、珠宝销售等高端业态，提升购物体验引入餐饮、咖啡厅、零售、创意、酒吧等小型特色业态，特色水街向东延伸 社区医疗服务中心/养老院借助太平河优质生态环境，在河南侧，石邑大街西布置社区医疗服务中心和养老服96、务中心，用于片区医疗和养老服务 水岸绿道在太平河两侧设3处口袋公园，为居民提供漫步休闲、生态骑行、游玩空间太平河路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404特色影院生活购物大型超市特色餐饮街角公园高端服装口袋公园高端酒店私人定制河畔酒吧茶室社区医疗服务中心咖啡厅餐饮店服装店特色私房菜欢乐水岸欢乐水岸购物/影院/大型超市/广场/大众餐饮/游玩休憩欢乐水街欢乐水街餐饮/酒吧/旗舰售卖/广场/游玩休憩生态骑行水岸绿道水岸绿道公园/骑行/漫步金融科技办公休闲商业4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷97、建筑3m机动车道3m机动车道3m步行道3m步行道30-40m太平河1.5m自行车道1.5m自行车道15m15m道路红线道路红线太平河北路控规断面太平河北路改造后断面建筑3m机动车道3m机动车道2.5m步行道2.5m步行道2m建筑前区30-40m太平河10m绿带1.5m自行车道1.5m自行车道14m14m道路红线道路红线太平河南路控规断面太平河南路改造后断面（2）断面改造 行人优先、提升活力优化车行道宽度，拓宽人行道两侧绿带布置城市家具提升街道趣味，增加河道景观利用率，提升步行空间品质太平河路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE 98、STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷打造集商业广场、特色水街、医养服务多元活动于一体的打造集商业广场、特色水街、医养服务多元活动于一体的水岸生活街道水岸生活街道太平河路街头公园滨河绿带景观桥欢乐水岸有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404商业内街特色商业酒店河畔酒吧书吧茶室创意展示中心4.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷打造集商业广场、特色水街、医养服务多元活动于一体的打造集商业广场、特色水街、医养服务多元活动于一体的水岸生活街道水岸生活街道太99、平河路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET04044.2 4.2 营造活力舒适的生活街巷营造活力舒适的生活街巷特色商业街巷和滨河公园融合，让太平河更美更活！特色商业街巷和滨河公园融合，让太平河更美更活！太平河路有品质舒适的公共空间&生活街道QUALITYCOMFORTABLE PUBLIC SPACE&LIFE STREET0404有秩序有秩序舒缓有序的空间形态舒缓有序的空间形态GUIDING THE ORDERLY SPATIAL FORMGUIDING THE ORDERLY SPATIAL FORM五个关键词100、H2H/3视线通廊控制示意图观测点水平视线控制范围示意图观测点基地基地“山前片区、滨水地区”是基地最重要地域属性。基地位于石柏公园、十里画廊通山视廊上，建筑高度不能对观山造成视线遮挡；基地位于太平河两侧，城市风貌要体现滨水特征。5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控制有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM0505翠屏山240m西山240m抱犊寨580m莲花山510m凤凰山200m虎头山410m凤凰山海山公园石柏公园十里花廊北斗路龙泉路龙泉公园京赞线山前片区视角出发石柏公园、十里画廊均位于太平河视线通廊上；规划太平河两侧200米居住建101、筑高度控制36米以下；200米外，尤其是会馆路北，靠近北斗路，建筑高度适当提高，居住建筑高度控制在54米以下。5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控制有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM050536m36m15m15m20m20m36m36m45m45m8 8-12m12m24m24m100m100m45m45m19m19m15m15m60m60m36m36m54m/54m/现状现状80m80m17m17m16m16m54m54m15m15m54m54m27m27m36m36m24m24m45m45m54m54m54m54m45m102、45m45m45m15m15m70m70m45m45mH15mH24mH36mH45mH54mH80mH100m滨水地区视角出发为保证滨水景观资源公共性，防止滨水岸线两侧“一堵墙”；河道蓝线50米内，公共建筑高度控制24米以下，新建居住建筑高度控制36米以下。5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控制有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM050518m18m太平河太平河36m36m15m15m20m20m15m15m36m36m54m/54m/现状现状15m15m15m15m18m18m54m/54m/待建待建18m18m太平河太平河103、H15mH24mH36mH45mH60mH80mH100m北斗路中央锦城住宅镇宁路文体中心会馆路公寓办公公寓办公欢乐水岸太平河酒店商街 石太北路水岸华苑商务综合体商务综合体80m80m金融科技办公金融科技办公100m100m商务综合体商务综合体80m80m酒店酒店20m20m中央锦城中央锦城70m70m5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控制向阳大街城市展示界面形成中央锦城、商务综合体和金融科技办公共三处标志节点，制高点高度控制100米，不超过西部峰景建筑高度，避免对观山视廊造成新遮挡；自北向南形成“丰富、韵律、层次”的城市天际线有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND 104、ORDERLY SPACE FORM0505总部办公总部办公100m100m商务办公商务办公70m70mH15mH24mH36mH45mH60mH80mH100m5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控制镇宁路北居住街坊住宅适当高低变化，沿石邑大街向太平河，住宅高度形成高低错落，富有韵律的城市天际线。有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM050545m45m36m36m54m54m54m54m45m45m45m45m12m12m15m15mH15mH24mH36mH45mH60mH80mH100m5.1 5.1 建筑高度控制建筑高度控105、制沿向阳大街构建城市地标体系，靠近太平河水岸，组织片区主要地标节点；沿向阳大街构建城市地标体系，靠近太平河水岸，组织片区主要地标节点；沿街展示鹿泉城市形象，组织城市景观展示轴线沿街展示鹿泉城市形象，组织城市景观展示轴线有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM05055.2 5.2 建筑强度控制建筑强度控制容积率1.2容积率2.0容积率2.5容积率3.5容积率4.0图例3.03.0-3.53.51.81.8-2.02.01.01.01.01.01.71.72.52.51.01.01.01.01.61.61.61.61.01.01.41.106、41.71.71.01.01.01.0-1.21.21.81.8-2.02.01.81.8-2.02.01.81.8-2.02.02.22.21.41.41.81.8-2.02.01.81.8-2.02.03.03.0-3.53.51.01.01.01.01.01.01.01.01.01.01.01.0-1.21.21.01.0-1.21.22.02.0-2.32.33.03.0-3.53.51.01.02.02.0-2.32.32.02.0-2.32.32.02.0-2.32.32.02.0-2.32.32.02.0-2.32.31.01.0-1.21.21.01.0-1.21.22.02.107、01.61.61.61.61.61.61.61.61.61.61.81.85.05.04.74.71.61.61.61.6开发强度与建筑高度相适应，控制太平河两岸开发强度 规划形成四大强度分区向阳大街商务办公区：整体开发强度不超过3.0-3.5太平河两侧住区：除已建项目，整体开发强度不超过1.8-2.0镇宁路两侧住区：整体开发强度不超过2.0-2.3中小学、公共设施：中小学、幼儿园等公共设施，开发强度不超过1.0-1.21.01.0-1.21.21.01.0-1.21.22.02.0-2.32.32.02.0-2.32.3有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDE108、RLY SPACE FORM05051.01.012345678910111213141516181719205.3 5.3 地块控制建议地块控制建议新版居住区设计规范建筑控制指标建筑气候区划住宅建筑平均层数类别住宅用地容积率建筑密度最大值绿地率最小值住宅建筑高度控制最大值(米)低层（1-3层）11.1402818多层类（4-6层）1.21.5303027多层类（7-11层）1.61.9283036高层类（10-18层）2.02.6203554高层类（19-26层）2.72.9203580地块编号1234567891011121314151617181920高度(m)H275415545454109、54545480456045100364545362036容积率F1.62.0-2.312.0-2.32.0-2.32.0-2.32.0-2.32.0-2.32.0-2.33.0-3.51.8-2.03.0-3.51.8-2.03.0-3.51.81.8-2.01.8-2.01.811.8建筑密度(%)D2820402020202020204020402545282525284028容积率1.2容积率2.0容积率2.5容积率3.5容积率4.0图例地块指标控制主要以建筑高度、容积率、建筑密度三个元素进行控制。建筑高度以36m、54m的组合为主，规划太平河两侧200米居住建筑高度控制36米以下；2110、00米外，尤其是会馆路北，靠近北斗路，建筑高度适当突破，居住建筑高度控制在54米以下；建筑密度根据高度、强度及地块大小综合确定，保留弹性。H15mH24mH36mH45mH60mH 80mH100m图例D20%20%D40%D40%图例12345678910111213141516181719201234567891011121314151618171920有秩序舒缓有序的空间形态ORDERLYSOOTHING AND ORDERLY SPACE FORM0505有颜值有颜值和谐雅致的城市风貌和谐雅致的城市风貌STRENGTHENING THE JOINT DEVELOPMENT OFSTRE111、NGTHENING THE JOINT DEVELOPMENT OFCITIES AND REGIONSCITIES AND REGIONS五个关键词6.1 6.1 城市设计导引城市设计导引有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606核心地标次级地标城市形象大道特色商业街道特色水岸街道重要空间界面开放街区住宅街区保留街区图例规划形成“2+3+3”的控制体系 2处标志节点沿向阳大街形成两处标志节点。在欢乐水岸形成核心地标在镇宁南路与向阳大街商务办公街区形成次级地标。3类街道空间沿向阳大街打造城市形象大道沿镇宁路、石邑大街打造特色街道112、空间沿太平河两侧打造特色水岸街道 3类街区空间特色开放街区（商务、商业、文化街区）住宅街区（规划新建小区）现状保留街区军事主题公园军事主题公园海山公园海山公园市政广场市政广场建筑体量：比例控制有度、尺度宜人、和谐自然，形态简洁大方；建筑材质：以石材加玻璃幕墙为主；建筑色彩：主体选择相对稳定、明度适中的色彩区间，如雅米浅驼色。打造“新中式+现代”风格相结合的鹿泉风貌。简约均衡 砖韵银律 雅米浅驼现代风格主要主要轻中式风格次要次要6.2 6.2 建筑风貌关键词建筑风貌关键词基于对鹿泉建筑风貌现状调研和文化挖掘，鹿泉建筑风貌控制应延续鹿泉原有风貌特征，以中小城市的定位为基础，提升城市风貌品质。对片区113、的建筑风貌控制，我们提出三个建筑风貌关键词有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE06066.2 6.2 建筑风貌关键词建筑风貌关键词有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606简约均衡 建筑风格简约现代、体量比例控制有度、尺度宜人、和谐自然 应对北方平原城市营造的风水特征，体现传统北方建筑的精神内涵，图底关系虚实有致、围合格局清晰明确，建筑造型简洁，质朴大气6.2 6.2 建筑风貌关键词建筑风貌关键词有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND EL114、EGANT CITYSCAPE0606砖韵银律 建筑实体采用体现大气的砖石质感和规律细腻的小窗韵律，立面虚实比例契合北方气候，不应使用大面积玻璃幕墙6.2 6.2 建筑风貌关键词建筑风貌关键词有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606雅米浅驼 建筑色彩应稳重、淡雅、亲切，建筑主体色宜采用米色、浅驼色系等灰色系颜色，辅以浅灰、灰蓝、无色玻璃等。基地内部整体形成三类建筑风貌控制商务办公建筑商业街建筑住宅建筑三大风貌分区6.3 6.3 建筑风貌分区建筑风貌分区有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGA115、NT CITYSCAPE0606 商务办公建筑要素提炼:造型简洁、顶部收分格窗韵律、米白浅灰 商业街建筑要素提炼:虚实结合、浅驼雅褐和谐统一、错落有致 住宅建筑要素提炼:简约中式、深咖雅米砖石墙面、和谐雅致综合办公类建筑以现代建筑风格为主，突出稳重、均衡、简洁、大气的整体形象，同时塑造建筑与水绿融合共生的公共空间。造型简洁、顶部收分6.4 6.4 商务办公建筑风貌指引商务办公建筑风貌指引 塔楼建筑顶部统一采用收分手法，裙房向公共空间退台处理。总部办公宜为组团式布局 沿街界面保证连续性 高层办公建筑的造型简洁现代、挺拔利落1.造型简洁2.顶部收分有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONI116、OUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606综合办公类建筑以现代建筑风格为主，突出稳重、均衡、简洁、大气的整体形象，同时塑造建筑与水绿融合共生的公共空间。格窗韵律、米白浅灰6.4 6.4 商务办公建筑风貌指引商务办公建筑风貌指引 使用面砖、竖条窗和低饱和度的玻璃。适应北方气候特征，控制立面虚实比例，采用有韵律感的竖格窗。3.格窗韵律 建筑色彩主色调驼色、石色、灰色。4.米白浅灰有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE06066.5 6.5 商业街建筑风貌指引商业街建筑风貌指引有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMO117、NIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606 建筑色彩应稳重、淡雅、亲切 建筑主体色宜采用暖灰色、浅驼色系等灰色系颜色，辅以浅灰、灰蓝、无色等玻璃 石墙与玻璃幕墙相结合 造型简洁现代、挺拔利落 二层出挑形成入口灰空间1.虚实结合2.暖灰浅驼商业街建筑以现代建筑风格为主，沿街商业整体风格灵动活泼，采用穿插、组合、虚实结合等方式，避免单调、整齐划一的单调城市界面。虚实结合、浅驼雅褐6.5 6.5 商业街建筑风貌指引商业街建筑风貌指引有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606 屋顶局部错落，形成韵律 局部退台形成开敞118、空间 街道两侧立面风格造型统一 街道界面连续 街道广告牌统一位置，局部可变化3.和谐统一4.错落有致和谐统一、错落有致商业街建筑以现代建筑风格为主，沿街商业整体风格灵动活泼，采用穿插、组合、虚实结合等方式，避免单调、整齐划一的单调城市界面。采用深咖色真石漆和雅米色面砖外墙为主，选配玻璃、金属组合使用 对称造型、加强结构立体感，立面落地窗、百叶、腰线，造型精致典雅 小高层建筑高度不得超过36m，小高层住宅不得超过三拼。平屋顶形式，使用深咖色金属 传统的建筑格局，搭配现代节能环保的材料 建筑以深咖、雅米色调为基本色 建筑主题色采用“深咖”、“雅米”,辅助色为“灰色”和赭石色。简约中式、深咖雅米6.119、6 6.6 住宅建筑风貌指引住宅建筑风貌指引1.屋顶2.体量3.立面4.色彩 新中式建筑和简约现代风格两种，不宜采用与本土文化不符的欧式风格。5.造型有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606建筑风格、材料、色彩与高层住区风貌区基本一致，建筑风格以轻中式为主，色调以暖色调为主；建筑布局宜采用院落空间，强调住区宜居感和交流感，建筑宜采用装配式住宅。6.6 6.6 住宅建筑风貌指引住宅建筑风貌指引建筑风格、材料、色彩与高层住区风貌区基本一致，建筑风格以轻中式为主，色调以暖色调为主；建筑布局宜采用院落空间，强调住区宜居感和交流感，建筑120、宜采用装配式住宅。空调机位统一位置放置，用百叶遮挡。标准段墙身为深灰色真石漆，屋顶段为米灰真石漆，裙房段采用深褐色面砖和石材 主立面配合玻璃和金属构建 建筑空间的退让、窗井的美化和材料交接的勒脚处理，体现了细部的精致典雅 入口悬挑、列柱，突出入口空间形成端庄的气势。底层架空，形成灰空间，提供交流和停留的空间6.材质7.附属物8.细部处理9.底部及入口砖石墙面、和谐雅致有颜值和谐雅致的城市风貌BEAUTYHARMONIOUS AND ELEGANT CITYSCAPE0606鹿泉CLD中央居住区美好宜居社区、现代商业街区引领“山水融城”新潮流塑造“宜居城市”新形象倡导“绿色生活”新风尚区领导意见121、回复部门意见征询专家评审意见回复附件ANNEXES04区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS01011.0 1.0 重要意见汇总重要意见汇总一、镇宁路步行街封闭设计的可行性分析二、向阳大街断面优化改造三、太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位四、社区生活圈绿地系统组织1.1 1.1 镇宁路步行街封闭设计的可行性分析镇宁路步行街封闭设计的可行性分析区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101（1）镇宁路封闭段步行街平面图24m红线道路改造为中心走廊预留应急通车需求，同时布置绿化水景、台阶看台等景观小品，为行人提供休闲活动及商业活动空间；1122、0m退界布置步行街和商业外摆。入口广场商业外摆阶梯式绿化木质看台木质看台商业外摆入口广场单车停车商业外摆阶梯式绿化木质看台商业外摆中心走廊中心走廊商业市场木质看台建筑5m商业步行街5m商业外摆建筑4.5m绿化水景及台阶4.5m绿化水景及台阶5m商业外摆5m商业步行街15m中心走廊24m24m步行街步行街10m10m建筑退线建筑退线10m10m建筑退线建筑退线1.1 1.1 镇宁路步行街封闭设计的可行性分析镇宁路步行街封闭设计的可行性分析区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101（3）镇宁路封闭段步行街断面图24m红线道路改造为中心走廊布置、绿化水景、台阶看台等景123、观小品；街道10m退界布置步行街和商业外摆木质台阶中心走廊商业外摆绿化景观1.1 1.1 镇宁路步行街封闭设计的可行性分析镇宁路步行街封闭设计的可行性分析区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101（4）镇宁路封闭段步行街效果图两侧商业街增设外摆区域，拓展商家经营界面，营造活力商业氛围；人行空间布置木质看台，结合绿化，形成街道活动空间设施带街道景观人行道街角广场城市家具人行道建筑退距建筑退距自行车+人行4.5m自行车+人行4m树池1.5m树池2m现状24m12m现状建筑向阳大街道路优化：东侧保留树池以西的现状道路断面不变，东侧规划新增临时停车、自行车道、人行道，道124、路红线宽度30m。根据石家庄市建筑风貌控制管理技术导则要求控制建筑退距15m，布置花坛、设施、小品形成休闲舒适漫步街道。向阳大街改造后断面向阳大街现状断面建筑5-8m建筑前区建筑4.5m步行道+自行车道3.5m步行道5m设施带10m建筑前区12m保留机动车道3.5m临时停车1.5m保留树池30m30m道路红线道路红线建筑退线建筑退线15m15m建筑退线建筑退线2m保留树池3m自行车道保留现状18.5m规划30m1.2 1.2 向阳大街断面优化改造向阳大街断面优化改造区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101现代商务办公现代商务办公中式风情商业街中式风情商业街文化125、休闲文化休闲创智办公创智办公创业服务创业服务精品公寓精品公寓平台服务平台服务社区管理服务社区管理服务时尚消费时尚消费活力购物活力购物星级酒店星级酒店特色酒吧特色酒吧社区医疗服务社区医疗服务特色商业特色商业活力商街活力商街区政府以东为商务办公及文体休闲功能组团；商务办公组团布置创智办公、商务酒店、精品公寓功能，沿街设置创业服务、银行服务、社区管理服务等业态，区政府府前广场营造安静舒适的街道空间。延续五六七街商街，将活力商业功能沿太平河水岸分布；布置时尚消费、活力购物、高端餐厅、星级酒店、特色酒吧等业态，打造活力缤纷的水岸空间。鹿泉区政府1.3 1.3 太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位太平河126、沿岸及政府前商业商务功能业态定位区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101中心幼儿园中心幼儿园少年宫少年宫文化馆文化馆体育训练体育训练北斗路中央锦城住宅镇宁路文体中心会馆路公寓办公公寓办公欢乐水岸太平河酒店商街 石太北路水岸华苑商务综合体商务综合体80m80m金融科技办公金融科技办公100m100m商务综合体商务综合体80m80m酒店酒店20m20m中央锦城中央锦城70m70m总部办公总部办公100m100m商务办公商务办公70m70mH15mH24mH36mH45mH60mH80mH100m1.3 1.3 太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位太平河沿岸及政府127、前商业商务功能业态定位区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101形成中央锦城、商务综合体和金融科技办公共三处标志节点，制高点高度控制100米，不超过西部峰景建筑高度，避免对观山视廊造成新遮挡；自北向南形成“丰富、韵律、层次”的城市天际线60m60m45m45m底商底商8m8m60m60m45m45m向阳大街：沿城市广厅向太平河营造安静舒适、绿色林荫的商务办公街道向阳大街：沿城市广厅向太平河营造安静舒适、绿色林荫的商务办公街道保留行道树临时停车带自行车道城市家具商务办公公寓平台服务本轮方案将适当降低建筑高度、减少底层街道本轮方案将适当降低建筑高度、减少底层街道界面128、空间至两层，布局银行、创业服务、社区界面空间至两层，布局银行、创业服务、社区服务等功能，不布局人流密度高的商业。服务等功能，不布局人流密度高的商业。1.3 1.3 太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS010160m36m8m45m公寓太平河两岸：延续五六七街水岸风采，演绎活力缤纷、古色古香水岸商街太平河两岸：延续五六七街水岸风采，演绎活力缤纷、古色古香水岸商街本轮方案将适当降低建筑高度、同时将商业功能沿本轮方案将适当降低建筑高度、同时将商业功能沿太平河两侧布局，增加街头公园规模至太平河两侧129、布局，增加街头公园规模至65006500平米。平米。1.3 1.3 太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位太平河沿岸及政府前商业商务功能业态定位区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101街头公园滨河绿带景观桥欢乐水岸商业内街特色商业酒店河畔酒吧书吧茶室创意展示中心S=2179m2R=300mS=3.16haR=500mS=6253m2S=12797m2S=4136m2S=4711m2S=4615m2S=4042m2S=6453m2S=3540m2本次修改方案增加了太平河北路与石邑西街交叉口绿地面积至0.65ha；拓宽太平河南岸绿带宽度至15m；增加军事主题公园绿130、地面积至3.16ha。规划方案改造区域设置9个5分钟生活圈居住区公园(300米半径)，覆盖率可超过90%；一个10分钟生活圈居住公园(服务半径500米)，接近全覆盖。1.41.4社区生活圈绿地系统组织社区生活圈绿地系统组织区领导意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS0101单位名称具体意见意见采纳情况意见采纳情况说明采纳未采纳部分采纳1鹿泉区公用事业管理中心1、根据城市用地分类与规划建设用地标准，绿地与广场用地占城市建设用地的比例为10.0%15.0%(设计方案为8.26%)，建议本项目绿地与广场用地占项目总用地的比例满足以上要求。2、进一步优化公园绿地体系，根据城市居住131、区规划设计标准1000米服务半径的社区公园应不小于5公顷（军事主题公园设计方案为2.22公顷）；根据市级国土空间总体规划协调重点专项推进实施方案公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不低于90%，项目内带状游园不连续，局部宽度较窄，且道路单边设置绿带，无法实现生态、舒适的林荫步道的要求；石邑大街作为项目南北向的主干路，应加大沿线绿化布局。1、已增加了太平河北路与石邑西街交叉口；拓宽太平河南岸绿带宽度；增加军事主题公园绿地面积。2、已按国土空间要求规划方案改造区域设置 5 分钟生活圈居住区公园。2鹿泉区教育局1、该区域规划居住人口3.3万人，按照千人指标核算，需要幼儿园班43个，城市设计中对幼儿园班数设132、计未达到需求量，建议在合适位置按标准增加、满足今后入园需求。2、建议今后具体实施时，将学校与城中村改造同步规划。1、已按千人指标要求增设幼儿园。3鹿泉区消防救援大队1、依据建筑设计防火规范（GB50016-2014，2018版)，所有建筑物在总平面布局上必须满足以下三个方面消防技术要求：防火间距、消防车通道、消防水源、消防车道的路面、救援场地、消防车道和救援操作场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受消防重型水罐车、消防登高救援车的承重能力。2、施工现场设置与建设进度相适应的临时消防给水管网、消防水源和消防车通道,配备相应种类、数量的消防器材,确保消防安全。1、已按规范要求布置建筑。4鹿133、泉区城市管理综合执法大队1、按照关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见相关要求，居住人口大于5000人设置一处生活垃圾分类收集站，生活垃圾分类收集点按照服务半径不大于70米进行设置。建议在镇宁路社区、太平河南岸片区规划生活垃圾分类收集站两座。2、按照关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见相关要求，公共厕所按照0.3-0.5万人设置一处，建筑面积不低于60,建设标准二类以上。片区现有公厕分布不均，建议在太平河南岸片区规划公厕一座。3、按照石家庄市城乡规划管理技术规定相关要求，（1)住宅建筑：机动车伴车位不少于1.2车位/户，非机动位不少于2.0车位/户，该片区需规划机动车134、位不少于4620个（包括停车场、小区内和路边伴车位），需规划非机动车位不少于7700个。建议按照规划要求设置停车位。1、已按意见要求布置垃圾分类收集站。2、已按意见要求布置公共厕所。3、已按意见要求设置停车位。5发展和改革局/文化广电体育和旅游局/交通运输局/经济开发区管理委员会/科学技术和工业信息化局/气象局/上庄镇/应急管理局/西北物流产业聚集区管委会无意见2.0 2.0 部门意见汇总部门意见汇总部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS02022.1 2.1 鹿泉区公用事业管理中心鹿泉区公用事业管理中心一、根据城市用地分类与规划建设用地标准，绿地与广场用地占城市建设135、用地的比例为10.0%15.0%（设计方案为8.26%），建议本项目绿地与广场用地占项目总用地的比例满足以上要求。1.本次修改方案增加了太平河北路与石邑西街交叉口绿地面积至0.65ha；拓宽太平河南岸绿带宽度至15m；增加军事主题公园绿地面积至3.16ha。2.调整之后，本次用地调整方案绿地面积为15.01ha，比控规绿地面积（14.58ha）增加0.43ha，绿地占城市建设用地9.02%；绿地+水域面积19.92ha，占规划总用地11.40%。3.城市用地分类与规划建设用地标准是按城市建设用地范围内（一般是城市总体规划用地平衡指标）的统计标准，本次规划范围内为老城片区，现状约束条件多，可在周136、边地区提升绿地指标。部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS0202二、进一步优化公园绿地体系，根据城市居住区规划设计标准1000米服务半径的社区公园应不小于5公顷（军事主题公园设计方案为2.22公顷）；根据市级国土空间总体规划协调重点专项推进实施方案公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不低于90%，项目内带状游园不连续，局部宽度较窄，且道路单边设置绿带，无法实现生态、舒适的林荫步道的要求；石邑大街作为项目南北向的主干路，应加大沿线绿化布局。1.根据城市居住区规划设计标准GB50180-2018，规划范围内人口规模为3.3万人，介于十到十五分钟生活圈人口规模。2.1 2.1 137、鹿泉区公用事业管理中心鹿泉区公用事业管理中心部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS0202二、进一步优化公园绿地体系，根据城市居住区规划设计标准1000米服务半径的社区公园应不小于5公顷（军事主题公园设计方案为2.22公顷）；根据市级国土空间总体规划协调重点专项推进实施方案公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不低于90%，项目内带状游园不连续，局部宽度较窄，且道路单边设置绿带，无法实现生态、舒适的林荫步道的要求；石邑大街作为项目南北向的主干路，应加大沿线绿化布局。2.规划范围北侧有一处海山公园（25.72ha），可覆盖规划范围周边1公里服务区。3.本次方案军事主题公园调整至138、面积3.16ha，高于十分钟生活圈居住区公园标准（1ha）。人民广场2.38ha军事主题公园3.16ha海山公园25.72ha石柏公园23ha部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS02022.1 2.1 鹿泉区公用事业管理中心鹿泉区公用事业管理中心4.规划方案改造区域设置9个5分钟生活圈居住区公园(300米半径)，覆盖率可超过90%；一个10分钟生活圈居住公园(服务半径500米)，接近全覆盖。二、进一步优化公园绿地体系，根据城市居住区规划设计标准1000米服务半径的社区公园应不小于5公顷（军事主题公园设计方案为2.22公顷）；根据市级国土空间总体规划协调重点专项推进实139、施方案公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不低于90%，项目内带状游园不连续，局部宽度较窄，且道路单边设置绿带，无法实现生态、舒适的林荫步道的要求；石邑大街作为项目南北向的主干路，应加大沿线绿化布局。部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS02022.1 2.1 鹿泉区公用事业管理中心鹿泉区公用事业管理中心5.方案新增绿带宽度以15m标准控制，部分由于现状条件约束按8-10m控制。已经改造完成的翠屏大街东侧绿带设计宽度为10米，从建设效果看，空间尺度合适，舒适宜人。6.石邑大街延续现状商业步行街，两侧不具备布置绿带空间，且石邑大街定位是生活性商业街，不建议增设绿带。二、进一步140、优化公园绿地体系，根据城市居住区规划设计标准1000米服务半径的社区公园应不小于5公顷（军事主题公园设计方案为2.22公顷）；根据市级国土空间总体规划协调重点专项推进实施方案公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不低于90%，项目内带状游园不连续，局部宽度较窄，且道路单边设置绿带，无法实现生态、舒适的林荫步道的要求；石邑大街作为项目南北向的主干路，应加大沿线绿化布局。8m10m15m10.5m15m15m18m15m15m部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS02022.1 2.1 鹿泉区公用事业管理中心鹿泉区公用事业管理中心一、该区域规划居住人口3.3万人，按照千人指标核算141、，需要幼儿园班43个，城市设计中对幼儿园班数设计未达到需求量，建议在合适位置按标准增加、满足今后入园需求。幼幼9 9班班幼幼1818班班幼幼9 9班班幼幼3 3班班(现状现状)幼幼9 9班班规划在军事主题公园北侧居住区设一处9班幼儿园，合计48班；满足3.3万人配套要求。2.2 2.2 鹿泉区教育局鹿泉区教育局部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS0202设施千人指标班均生数需求控规配建增量幼儿园39座/千人3043班29班48班19班方案总平面按建筑设计防火规范（GB50016-2014，2018版)防火间距、消防车通道要求布局。在下一步改造方案详细设计中，建设单位142、会进行消防体系的合理组织，通过消防验收。一、依据建筑设计防火规范（GB50016-2014，2018版)，所有建筑物在总平面布局上必须满足以下三个方面消防技术要求：1、防火间距、消防车通道、消防水源、消防车道的路面、救援场地、消防车道和救援操作场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受消防重型水罐车、消防登高救援车的承重能力。2、施工现场设置与建设进度相适应的临时消防给水管网、消防水源和消防车通道,配备相应种类、数量的消防器材,确保消防安全。2.3 2.3 鹿泉区消防救援大队鹿泉区消防救援大队部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS0202厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕143、厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕厕厕公厕收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站收收社区回收站厕厕公厕一、按照关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见相关要求，居住人口大于5000人设置一处生活垃圾分类收集站，生活垃圾分类收集点按照服务半径不大于70米进行设置。建议在镇宁路社区、太平河南岸片区规划生活垃圾分类收集站两座。二、按照关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见相关要求，公共厕所按照0.3-0.5万人设置一处，建筑面积不低于60,建设标准二类以上。片区现有公厕分布不均，建议在太平河南岸片区144、规划公厕一座。三、城市设计作为布点建议，在下一步控规及具体地块改造方案中深化落实。2.4 2.4 鹿泉区城市管理综合执法大队鹿泉区城市管理综合执法大队序号项目个数标准规模要求配置内容备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1再生资源回收点86-10居民可再生物资回收合并设置2生活垃圾收集站8120-200居民生活垃圾收集3公共厕所1230-8060-120可联合建设部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPINIONS0202停停4590180车位停停8726320车位停停3044130车位整体打通整体打通社区地下停车场社区地下停车场（两层）（两层）三、按照石家庄市城乡规划管理技术规145、定相关要求，(1)住宅建筑：机动车停车位不少于1.2车位/户，非机动位不少于2.0车位/户，该片区需规划机动车位不少于4620个(包括停车场、小区内和路边伴车位)，需规划非机动车位不少于7700个。建议按照规划要求设置停车位。在地块出让方案上，明确机动车停车位和非机动车停车位配套标准；同时建议将向阳大街至顺城关区域整体打通，作为公共性质的收费停车场；建议社区地下停车场开挖至两层，提高停车配套车位。沿镇宁路、向阳大街东侧、石邑西街、太平河南北路等城市支路，适当配置地面停车带。2.4 2.4 鹿泉区城市管理综合执法大队鹿泉区城市管理综合执法大队部门意见征询IMPLEMENTATION OF OPI146、NIONS02022021.04.29，鹿泉区自然资源和规划局在鹿泉区组织召开了鹿泉中心片区一二三四街城市设计专家技术审查会。专家组原则同意该成果通过评审。专家评审意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS03033.0 3.0 意见汇总意见汇总序号意见意见采纳情况意见采纳情况说明采纳未采纳部分采纳1综合考虑本片区在鹿泉区的区域位置和承担的功能，结合鹿泉区的自然山水特点，明确本片区的景观风貌定位，合理确定本片区的地标和节点的位置，优化地标和节点景观风貌意向；本片区边界地带功能与景观风貌要与周边地带相协调；建筑风貌要体现鹿泉特点，与山水城市特色相协调；合理确定片区内道路走向、宽147、度和功能。已落实，参照文本P32-40、P91-95、P106-111内容2结合使用功能，核实“多馆合一”用地规模。根据城市居住区规划设计标准(GB 50180-2018)石家庄市城乡规划管理技术规定城乡公共服务设施配置和建设标准布局图书馆、美术馆、文化宫三个文化建筑，占地规模1.33公顷。东侧布置体育活动中心，占地1.16公顷。参照文本P58内容3深入挖掘本片区历史记忆，将本片区古树、古城墙等历史文化资源和历时记忆融入公共空间系统，结合太平河等周边公共空间资源，建设内外融合、点线面相联系的公共休闲体系。已落实，参照文本P69-70内容4加强交通影响分析，合理确定镇宁路道路功能。与石家庄市轨道148、交通相关部门对接，合理确定向阳路沿线轨道交通的敷设形式和站点位置，并预留空间。与轨道办对接，如果沿向阳大街布置轨道线（地面高架段），需要控制交通廊道宽度约60米，和分局沟通后，落实的难度巨大，建议轨道线改线。5按照生活圈要求，合理配置社区公共服务设施，独立占地的社区公共服务设施宜集中布置。按照300米见绿、500米见园的要求，增加公园绿地面积，优化公园绿地布局。已落实，参照文本P58-67、P69内容6按照石家庄市建筑风貌控制管理技术导则要求，进一步修改完善设计方案已落实，参照文本P58-67、P69内容专家评审意见回复IMPLEMENTATION OF OPINIONS03033.1 3.1 意见落实情况意见落实情况