1、3石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN目录目录ContentsContents发展研判OPPORTUNITIES设计方案PROGRAMMES空间形态与开发控制SPATIAL FORM AND CONTROL支撑系统规划SYSTEMS更新统筹APPENDIX01020304051.1认识石龙UNDERSTAND1.2石龙机遇OPPORTUNITIES1.3目标定位OBJECTIVES1.4功能策划FUNCTIONS2.1规划结构STRUCTURES2.2总体设计OVERALL DESIGN2、2.2.1土地利用规划图LAND USE PLANNING MAP2.2.2枢纽漫游谷HUB ROAMING VALLEY2.2.3东江超级堤DONGJIANG SUPER EMBANKMENT2.2.4滨水商贸坊BUSINESS EXPERIENCE AREA2.2.5智慧创新场EMERGING INDUSTRIAL ZONE2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING3.1开发强度控制DEVELOPMENT INTENSITY CONTROL3.2建筑高度控制BUILDING HEIGHT CONTROL3.3视线通廊及地标建筑规划SIGHT CORRIDOR AND LANDM3、ARK BUILDING PLANNING3.4城市天际线URBAN SKYLINE3.5建筑风貌控制ARCHITECTURAL STYLE CONTROL3.6已有项目风貌管控指引EXISTING PROJECT MANAGEMENT AND CONTROL GUIDELINES4.1综合交通系统规划INTEGRATED TRANSPORTATION SYSTEM PLANNING4.2公共空间与景观系统规划PUBLIC SPACE AND LANDSCAPE SYSTEM PLANNING4.3公共服务系统规划PUBLIC SERVICE SYSTEM PLANNING4.4地下空间系统规4、划UNDERGROUND SPACE SYSTEM PLANNING5.1 更新统筹框架URBAN RENEWAL FRAMEWORK 5.2 多元更新路径MULTIVARIATE UPDATE PATH5.3 分层分区管控HIERARCHICAL AND ZONING CONTROL 5.4 公共设施捆绑ECOLOGICAL SPACE BINDING 5.5 片区实施策略REGIONAL IMPLEMENTATION STRATEGY5.6 强化单元实施STRENGTHEN UNIT IMPLEMENTATION实施计划IMPLEMENTATION PLAN066.1 近期建设项目RECE5、NT CONSTRUCTION PROJECTS4石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN先锋城市设计5石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN6石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN8石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAK6、E AREA IN SHILONG TOWN1.1 认知石龙UNDERSTAND1.2 石龙机遇OPPORTUNITIES1.3 目标定位OBJECTIVES1.4 功能策划FUNCTIONS发展研判MISSION AND VISION9石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN 东江运输的咽喉之地省、佛、龙、陈广东四大名镇之一石龙站东江老城片区东江石龙 东江枢纽DONGJIANG HUB明清时期至新中国成立初期,石龙是东江运输的交通枢纽、咽喉之地，控制着大米和木材等主要农产品的流通，对整个广7、东的粮食流通价格起着决定性的作用。九广重镇KOWLOON-CANTON TOWN一九一一年广九铁路建成通车，石龙成为广九铁路为数不多的站点之一，商业和交通的地位更加显得重要，成为东江流域和省港地区重要的物资集散地和经济、文化、商贸重镇。“石龙今日市廛开，车马纷纷涌进来，午后酒阑人尽散，白云依旧锁苍苔”，就是石龙在清末民初商业繁华的真实写照。1926年，东莞第一间银行在石龙设立1911年，石龙成为广九铁路为数不多的站点之一改革开放前昔日的石龙东江流域与省港地区重要集散枢纽PART 01发展研判1.1 认知石龙1.1 UNDERSTANDING10石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN8、 COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN石龙站新城片区新城石龙19781978-20002000年 粤港核心廊道GUANGDONG-HONG KONG CORE CORRIDOR在珠三角高速公路建成通车前，深圳到广州公路需要6小时，广深铁路仅2小时。因此，90年代广深铁路是当时区域内最便捷、最快速、最舒适的联系通道，外资进入广东核心通道。产业名镇INDUSTRIAL TOWN1990年代中期，石龙引进多家当时的世界五百强企业，吸引京瓷光学、柯尼卡美能达、三协精机、拓普康等一大批外资企业以及国家中低压输配电设备质量监督检验中心、广东华南药业集9、团、众生药业等大中型企业相继在石龙落地生根，成为珠三角第一批重点工业卫星镇京瓷众生药业美能达拓普康利富高三协80年代“三来一补”吸引港资90年代日资主导，电子信息产业发展迅猛90年代围绕“科教兴镇”，高标准建设产城融合新城东江昔日的石龙国家电子信息产业名镇PART 01发展研判1.1 认知石龙1.1 UNDERSTANDING11石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN外资依存度高抗风险能力差DEPENDENCE ON FOREIGN INVESTMENT,POOR ABILITY TO R10、ESIST RISKS石龙镇外资企业占全镇近7成，仅以“京瓷系”为代表的日资企业，工业增加值就占全镇近6成，受中美贸易摩擦影响，其多功能复合机订单已全部转移至马来西亚经济总量偏小产业层次偏低THE ECONOMIC AGGREGATE IS SMALL AND THE INDUSTRY LEVEL IS LOW石龙镇规上企业、高企数量均不足全市总数的2%，2020年全镇规上工业企业增加值率为19.7%，低于全市、全省平均水平发展空间饱和土地约束突出SATURATED DEVELOPMENT SPACE,PROMINENT LAND CONSTRAINTS目前石龙的土地开发强度（建设用地总量占行11、政区域面积比例）约为73.5%，建成区比例超过90%，已经逼近极限。土地空间对产业发展的支撑不足，成为镇招商引资、产业转型升级的主要制约短板。交通优势减弱DECREASED TRAFFIC ADVANTAGE随着珠三角高速公路网建设和广深港高铁的通车，广深城际作为粤港联系走廊的优势逐渐稀释，石龙交通区位优势减弱。全镇外资企业占比石龙全市规上企业、高企占比石龙建成区比例 远离热点区域STAY AWAY FROM HOT SPOTS石龙作为中心城区三江六岸的源头，并未纳入东莞市中心城区范围内。2017年石龙纳入到松山湖范围，但地处北部边缘，距离核心区较远。石龙站西湖石龙亟待提振20002000-212、0202020年东江今日的石龙：亟待提振PART 01发展研判1.1 认知石龙1.1 UNDERSTANDING1991199219931994199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018201910位24位28位20年石龙在东莞GPD排名：从第一梯队到第六梯队5位石龙在东莞GDP排名一览12石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN、新城片区NE13、W TOWN AREA老城片区OLD TOWN AREA惠州园洲镇HUIZHOU石滩镇SHITAN石排镇SHIPAI东城街道DONGCHENG STREET茶山镇CHAGUANG松山湖园区SONGSHAN LAKE 生态园ECOLOGICAL PARK茶山镇中心区CHASHAN 石碣镇SHIJIE东莞中心城区DONGGUAN 西湖片区WEST LAKE AREA国际物流基地INTERNATIONAL LOGISTICS BASE茶山站榴花公园站下桥站天宝站1条城际线路/Intercity Railway广深城际（便捷联系广州、深圳中心区）1个国际物流基地/Logistics Base广东（石龙14、）铁路国际物流基地1条地铁线路/Subway Line东莞城市轨道2号线（快速联系东莞中心城区）N条城市道路/Urban Road东园大道、月湖路（联系生态园）石大公路（连接松山湖园区）莞龙路、桑茶快线、石排大道（连接东莞中心城区）石龙再崛起关键：西湖片区PART 01发展研判1.1 认知石龙1.1 UNDERSTANDING西湖片区陆、铁、江多类型交通叠加，石龙融入东莞、湾区的关键东莞站DONGGUAN RAILWAY STATION13石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN伶仃洋LIN15、G DINGYANG广深港高铁广珠线广州GUANGZHOU东莞DONGGUAN佛山FOSHAN中山ZHONGSHAN深圳SHENZHEN香港HONG KONG惠州HUIZHOU增城南站广州北站芳村站江门南站中山北站坪山站深圳站STATION惠州北站光明城站深圳北站福田站常平站新塘南站广州东站西九龙站STATION广州站STATION东莞南站DONGGUAN SOUTH RAILWAY STATION客运功能东莞市对接广佛的门户客运功能东莞连接港深的门户客运功能东莞对接中部省份门户客运功能东莞对接湾区西岸的门户宝安国际机场AIRPORT东莞西站DONGGUAN WESTRAILWAY STATI16、ON虎门站HUMENRAILWAY STATION滨海湾站BINHAIWAN STATION广东（石龙）铁路国际物流基地：链接欧洲货的流通铁路货运（一类）口岸和水路（二类）口岸，粤港澳大湾区参与“一带一路”的重要支撑 虎门站广深港高铁、穗莞深城际、地铁2号线 东莞南站赣深高铁、中虎龙城际、地铁1号线 滨海湾站深茂高铁、赣深高铁南沙支线、中虎龙城际、东莞2号线，广州22号线、深圳20号线 东莞西站穗莞深城际、佛莞惠城际、地铁1号线东莞站：链接湾区东岸城市中心客的流通广深城际+广九铁路+地铁2号线东莞站+石龙铁路国际物流基地：东莞唯一客、货运集成的枢纽平台PART 01发展研判1.1 认知石龙1.17、1 UNDERSTANDING国际物流基地INTERNATIONAL LOGISTICS BASE东莞站DONGGUANRAILWAY STATION 货运功能链接欧洲货的流通客运功能链接湾区东岸城市中心客的流通14石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNSITESITE广东维度找政策FIND POLICY湾区维度找资源FIND RESOURCES东莞维度找特色FIND POWER基地之于东莞、湾区应承担什么样的使命？WHAT MISSION SHOULD THE BASE UNDERTAK18、E IN DONGGUAN AND THE BAY AREA?15石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN俄罗斯莫斯科新疆阿拉山口东莞石龙铁路国际物流基地满洲里德国柏林西班牙马德里法国巴黎“粤新欧”线:“粤满俄”线:国际班列运输占广东省“湾区制造 链接世界的陆路门户“2列/周石龙新疆阿拉山口中亚五国欧洲石龙满洲里俄罗斯莫斯科1列/周政策要素一：国际班列PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY广东（石龙）铁路国际物流基地链接湾区物和国际化的市场16石龙镇西湖片区城市19、设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN石龙香港线SHILONGHONG KONG驳船天天班，航程约17小时，为周边企业客户提供获取集港服务，为船公司往返华南腹地的货物提供海铁联运支持；石龙蛇口、赤湾线SHILONGSHEKOU、CHIWAN驳船天天班，航程约10小时，为周边企业货物通过水路实现货物集港，为船公司往返华南腹地的货物提供海铁联运支持；石龙南沙、虎门线SHILONGNANSHA、HUMEN驳船天天班，航程约910小时，为沿海内贸航线船公司及货主提供往返南沙港的集装箱驳运业务，为内、外贸货主提供驳船20、+铁路联运服务。石龙水运码头SHILONG WHARF“海铁联运，联系湾区重要港口”广州GUANGZHOU佛山FOSHAN中山ZHONGSHAN深圳SHENZHEN惠州HUIZHOU东莞Dongguan虎门港码头PORT OF HUMEN WHARF南沙港码头PORT OF NANSHA WHARF赤湾港码头PORT OF CHIWANG WHARF蛇口港码头PORT OF SHEKOU WHARF香港码头XIANGGANG WHARF伶仃洋LING DINGYANG香港蛇口,赤湾南沙,虎门其他国际城市蒙古、俄罗斯等俄罗斯、波兰、德国、法国、西班牙等欧洲国家“粤满俄”线,2列/周“粤新欧”线,21、1列/周石龙铁路国际物流基地出口轻工业、日用商品为主铁路运输水路运输政策要素二：海铁联运PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY广东（石龙）铁路国际物流基地链接湾区物和国际化的市场香港HONG KONG17石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN 连接湾区东岸城市中心的轨道走廊TRACK CORRIDOR九龙半岛：香港商业、娱乐、文化中心罗湖：深圳中心城区，消费文化金融中心石龙：东莞北部服务中心天河：国际商贸中心 湾区公交化、通勤化最完善、最成熟的城际线路广深城际22、GUANGZHOUSHENZHEN RAILWAY多数车次全程仅需一小时能快速形成形成穗莞深三地“半小时生活圈”（东莞广州天河：20min东莞深圳罗湖：30min）每15min间隔发车年份20162017201820192020旅客发送量（万人）84898513893485134285政策优势三：港莞互通PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY东岸传统廊道复兴链接湾区贸易和国际化服务资源江门市JIANGMEN东莞DONGGUAN滨海湾新区BINHAIWAN NEW DISTRICT宝安-前海自贸区BAOAN-QIANHAI FTA蛇口自贸区SHEKOU FTA南沙自23、贸区NANSHA FTA伶仃洋LING DINGYANG中山市ZHONGSHAN佛山市FOSHAN惠州市HUIZHOU珠海ZHUHAI澳门MACAO广州GUANGZHOU深圳SHENZHEN香港HONG KONG专业批发市场Professional Wholesale Market交易展示平台Trading Display Platform国际化核心商圈Core Business District物流配送中心Logistics Distribution Center超级金融体制Super Financial System世界超低税率World Ultra Low Tax rate国际航运中心I24、nternational Shipping Center全球高档消费品聚集地Consumer Goods Gathering Place地区贸易中心Regional Trade Center跨境电商Cross Border E-commerce电子商务Electronic Commerce庞大市场采购规模Huge Market Procurement Scale创新商贸Innovative Commerce石龙SHILONG红磡站广州东站口岸东莞口岸（预留）常平口岸罗湖口岸18石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN25、 SHILONG TOWN广州GUANGZHOU东莞DONGGUAN佛山FOSHAN中山ZHONGSHAN深圳SHENZHEN香港HONG KONG惠州HUIZHOU珠海ZHUHAI滨海湾新区珠海澳门宝安-前海自贸区蛇口自贸区香港大屿山南沙自贸区翠亨新区湾区新格局：NEW PATTERN OF BAY AREA粤港澳大湾区新一轮协同发展格局下，高端化、区域化、国际化职能沿轴集聚，成为带动湾区核心增长引擎 始于广九轴SEA AXIS：INNER BAY UPLIFT香港九龙罗湖樟木头常平石龙广州天河 竞于内湾轴SEA AXIS：INNER BAY UPLIFT香港大屿山-深圳蛇口自贸区前海宝安自26、贸区宝安大空港东莞滨海湾新区广州南沙自贸区 兴于创新轴SEA AXIS：INNER BAY UPLIFT西九龙-深港河套科技创新合作区-福田-龙华-光明-松山湖-广州科学城常平罗湖广州天河广州科学城松山湖光明龙华福田河套西九龙石龙湾区的石龙“湾区时代”陆路双轴的交点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY始于广九轴、竞于内湾轴、兴于创新轴伶仃洋LING DINGYANG19石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN 科技型创新城市节点/URBAN NODES 创新中27、轴现状两大通道/TWO PASSAGES 珠三角环线高速 广深城际-赣深-深港高铁广深莞创新要素在湾区创新中轴上高速流通，依托两大通道，对接广州深圳多样化的交通、产业、创新资源湾区的石龙“湾区时代”陆路双轴的交点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY中轴科创“脊梁”崛起链接湾区科创、企业资源佛莞线“一轴融湾，北接南连”东莞南站伶仃洋LING DINGYANG主要节点产业资源河套深港科技创新合作区聚焦生命科学、信息科学和材料科学三大学科方向，医疗科技、大数据及人工智能、机器人、新材料、微电子、金融科技六大创新领域。梅林-彩田片区“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标，28、以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主。清湖-坂雪岗科技城重点发展新一代通信技术、信息服务、移动终端、新材料等新兴产业，打造国际研发高地和特区一体化先行示范区。鹭湖科技文化片区打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地。光明科学城打造高效便捷的创新创业服务环境三方面进行服务源头创新打造创新成果孵化场、产业发展竞技场。主要节点人才资源广州CBD以高端电子商务信息人才、商业销售、知识技术型人才、高端研发人员、现代服务业人员为主。广州知识城以知识密集型产业人员为主。智慧城湾区总部研发人才、基础科学应用技术人才、新兴产业孵化培育研究员等创新人才。资源一：广州人才资29、源石龙广州CBD河套深港科技创新合作区广州知识城智慧城光明科学城梅林-彩田片区清湖-坂雪岗科技城深圳北站鹭湖科技文化片区松山湖科学城香港北部都会区松山湖生态园资源二：深圳产业资源湾区的石龙“湾区时代”陆路双轴的交点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY石龙，是广州人才发展和深圳产业外溢的优质耦合点20石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN松山湖生态园SONGSHAN LAKE ECOLOGICAL PARK松山湖中子科学城SONGSHAN LAKE NEUTR30、ON SCIENCE CITY东莞中心区DONGGUAN CENTRAL DISTRICT石排镇中心SHIPAI TOWN CENTER企石镇中心QISHI TOWN CENTER 东莞北部高水平公共服务设施最集聚地区THE MOST CONCENTRATED FACILITIES莞北商贸中心：西湖服务批发市场、金沙湾购物广场等莞北医疗中心：市三院、市八院莞北教育中心：石龙中学莞北交通中心：东莞站 区域十字交点AREA CROSS INTERSECTION向西延续中心城区服务职能，向东辐射企石、石排依托东江水道，延续三江六岸休闲、文化等生态休闲职能2号线、莞龙路-鸿福路中心城区时代轴起点，延续31、中心城区人文服务职能向南承接松山湖创新要素依托月湖路、石大公路联系松山湖、生态园，承接松山湖高能级的创新要素和研发基础。SITE松山湖创新中轴莞北商贸中心莞北医疗中心莞北教育中心莞北交通中心国际商务中心行政文化中心金融服务中心休闲娱乐中心制造业创新中心港莞大学创新城国家级创新平台国家重点实验室华为超级研发基地新型产业创新中心一流研究机构虚拟大学园加速器东莞的石龙莞北中心、联系双心、十字交点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY21石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG 32、TOWN产业单元生活单元生活单元综合服务单元生活单元综合服务单元综合服务单元生活单元产业单元生活单元产业单元水濂山同沙水库黄旗山黄沙河SITE 特色一：山水生态特色DONGJIANG WATERWAY延续三江六岸山水生态特色万江商业商务中心：万江街道商业、文化、公共生活中心东莞记忆文化核：7.5km游径串联三大片区，打造东莞文化名片大王洲生态核：生态和田园艺术结合榴花鳌峙塘历史文化中心：红色文化主题片区石碣文化休闲中心：袁崇焕故居，英雄纪念名人故事。特色二：人文服务特色STARTING POINT OF ERA AXIS延续中心城区人文服务特色东城副中心：商贸中心、服务中心行政文化中心：集聚行33、政文化、图书馆、科技馆等大型城市公共服务设施东莞商务区：东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎广深大道厚街中心区HOUJIE CENTRAL DISTRICT行政文化中心ADMINISTRATIVE CULTURAL CENTER东城副中心DONGCHENG SUB-CENTER万江商业商务中心COMMERCIAL BUSINESS CENTER东莞记忆文化核MEMORY CULTURE CORE榴花鳌峙塘历史文化中心CULTURAL AND LEISURE CENTER石碣文化休闲中心CULTURAL RECREATION CENTER大王洲生态核ECOLOGICAL NUCLEAR国际商务34、中心INTERNATIONAL BUSINESS CENTER东莞的石龙中心城区三江六岸休闲带和时代轴的起点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY延续中心城区山水生态特色和人文服务特色22石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN国家重点实验室粤港澳合作办学区东部产业园新城工业园石排石崇工业园新型产业创新中心空间科技城加速器企石北部工业园横沥工业园虚拟大学园研发平台研发平台研发平台研发平台重点实验室加速器茶山工业园研发平台石大路工业园技术转移中心东坑工业园大岭山北35、部工业园风投机构科技咨询服务平台研发平台制造业创新中心华为超级研发基地华为总部港莞大学创新城大院名校国际社区院士基地知识产权认证中心投融资平台大朗北部工业园孵化器加速器研发平台散裂中子源光明科学城华为大学生态园创新中枢新兴技术应用创新为代表松山湖、中子科学城创新中枢龙头企业及高等院校为代表开放式街区职业学校SITE 松山湖+中子科学城创新中枢SONGSHANHU+SCIENCE CITY INNOVATION CENTER以华为和散裂中子源为依托，引入港澳高水平大学，完善研发、创新及加速功能，与深圳光明科学城、港深落马洲河套地区联手打造大湾区综合性国家科学中心。充分发挥华为及散裂中子源的辐射带36、动作用集聚国家级科技研发实验室、粤港澳科技成果转化中心等研发功能，重点发展新一代信息技术:生物医药、新材料、机器人等产业，形成创新躯动核心。生态园创新中枢ECOLOGICAL PARK INNOVATION CENTER依托空间科技城，引入生物技术、新能源等新兴技术应用创新中心。与周边产业园联动发展提升创新驱动能级东莞的石龙松山湖创新中轴的起点PART 01发展研判1.2 石龙机遇1.2 OPPORTUNITY承接松山湖创新特色23石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN物人科技湾区维度$广37、东维度贸易流TRADE FLOW科创流SCIENCE AND TECHNOLOGY服务流SERVICE FLOW东莞维度SITESITE紧抓多维度发展的资源优势！GRASP THE RESOURCE ADVANTAGES OF MULTI-DIMENSIONAL DEVELOPMENT！24石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN贸易流链接粤港、链接国际的流通之城BAY AREA VISION-A HUB CITY THAT LINKS GUANGDONG AND HONG KONG WIT38、H UNLIMITED TRAFFIC服务流立足莞北、特色体验的服务之城REGIONAL RESPONSIBILITY-A CITY OF SERVICES BASED ON GUANBEI AND CHARACTERISTIC EXPERIENCE科技流振兴石龙，科技腾飞的创新之城THE FUTURE OF SHILONG-TO DRIVE THE WHOLE TOWN AND REVITALIZE SHILONGS MODERN CITY未来的西湖片区愿景目标PART 01发展研判1.3 总体发展定位1.3 DEVELOPMENT POSITIONING25石龙镇西湖片区城市设计竞赛URB39、AN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN旧村Old Village东莞市石龙中学Middle School石龙体育中心Gymnasium公祠群Ancestral Hall Groups西湖村Xihu Village住宅区Residential Area管理设施Management Facilities商业Business住宅区Residential Area管理设施Management Facilities商业Business站前广场Station Square基地内部的商业、服务业和工业分别集中在基地的北部、中部和南部，40、互相独立发展，三者之间缺乏联系，各自为营。生产端流通端服务端规上企业数量：2家规上总产值：20.88亿元产业链位置：中上游生物医药规上企业数量：6家规上总产值：23.53亿元产业链位置：中下游电子信息规上企业数量：1家规上总产值：0.97亿元产业链位置：中上游设备制造现状特点：电子信息、生物制药、设备制造等制造业为支柱产业，产业用地有限，难以满足大规模生产制造企业的需求西湖服装批发市场 开业时间：2006年 功能：百货、超市金口服装批发城 开业时间：2007年 功能：服装批发服装批发电子批发购物广场石龙国际电子城 开业时间：2005年 功能：电器、配件等石龙五金电子批发市场 开业时间：200141、年 功能：电动工具等金沙湾购物广场 开业时间：2001年 功能：服装批发等现状特点：服装、电子类型批发为主；经营模式落后、业态能级不高、受电商冲击影响大教育设施医疗设施公园绿地东莞市石龙中学 广东省一级学校石龙中心小学 东莞市一级学校东莞市第八人民医院 东莞市重点公立医院，三级专科医院西湖社区公园西湖城市公园石龙体育中心现状特点：公共服务设施基础较好，有利于满足高端人才的服务需求消防队Fire Brigade广东众生药业股份有限公司Biomedicine东莞理想光电技术有限公司Photoelectric Technology芙旎雅机电(东莞)有限公司Electromechanical迈进精密部42、件（东莞）有限公司Precision Parts广东华南药业集团有限公司Cereal-oil Foodstuff 石龙城市公园City Park日本电产三协电子（东莞）有限公司Electronic information东莞市第八人民医院General Hospital旧工业区Old Industrial zone酒店Hotel住宅区Residential Area住宅区Residential Area住宅区Residential Area西湖服装批发市场Wholesale Clothing超市百货Department Store金沙湾购物广场Shopping Plaza西湖片区现状功能特征P43、ART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 生产端、流通端、服务端互相独立，缺乏联系金口服装批发城Wholesale Clothing石龙国际电子城E-retail石龙五金电子批发市场E-retail石龙西湖社区公园Community Park石龙中心小学Primary School东莞市龙基电子有限公司Electronics骨科医院Orthopaedic Hospital26石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN图例商贸用地服务设施用地工业用地已建成区44、现状空地水系绿地生产端56.80ha（13.56%）服务端37.52ha（8.75%）流通端15.30ha（3.65%）西湖片区WEST LAKE DISTRICT418.83ha居住17.73%其他50.96%空地5.15%基地内建成度高，增量用地少，土地资源有限，未来生产、流通、服务三个端口各自大规模发展将会受到极大限制。西湖片区现状功能特征PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 土地资源有限，难以支撑生产、流通、服务三大功能各自独立大规模布局27石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE45、 AREA IN SHILONG TOWN西湖片区WEST LAKE DISTRICT服务流SERVICE RESOURCES贸易流TRADE RESOURCES科技流SCIENTIFIC RESOURCES国际化要素INTERNATIONAL RESOURCES生产端PRODUCE服务端SERVICE流通端CIRCULATE汇集区域服务流、贸易流、科技流和国际化要素，在西湖片区内形成完整的产业生态闭环。各产城融合要素将被串联，包括纵向维度全生命周期的各阶段产业需求，也包括横向维度的上下游全产业链条。西湖片区功能发展策略PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANN46、ING 汇集区域资源要素，构建生产流通服务的生态闭环28石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN以大健康产业为例Take the health industry as an example生物医药Biomedicine医疗器械制造Medical Device Manufacturing医美保健服务Medical and Aesthetic Health Care Services莞港医疗服务Guangang Medical Service市八院+香港跨境医疗服务线下流通Offline Cir47、culation医药、医疗器械展示、交易线上流通Online Circulation医药、医疗器械电商大健康产业生态闭环Health Industry Ecological Closed Loop生产端Produce流通端Circulate服务端Service健康管理服务Health Management SServices康复中心医疗疗养中心构建大健康产业的生产-流通-服务的生态闭环，上下游涵盖从生产到服务的层层环节，不仅可以做到快速生产销售，也可以让来此地的人们享受一站式服务。医疗器械生产Medical Device Production医疗康复中心Medical Rehabilitati48、on Center医疗器械展示Medical Device Display西湖片区功能发展策略PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 汇集区域资源要素，构建生产流通服务的生态闭环29石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN龙头企业总部智能制造研发孵化生产制造总部办公企业服务研发办公研发中试生产制造研发办公原型实验初创孵化创新服务西湖片区功能发展策划PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 生产流承接湾区科技要素49、，构建龙头企业总部+智造制造+研发孵化产业生态系统仓储 载体类型：办公大楼、工业大厦 主导功能：满足龙头企业的总部办公、科技研发、生产制造、综合服务功能 建设运营模式：企业自建龙头企业总部智能制造研发孵化 载体类型：工业大厦 主导功能：生产制造、研发中试、仓储 建设运营模式：企业自建、产业运营商 载体类型：创新空间 特征：研发办公、共享实验室、初创孵化、创新服务功能 建设运营模式：政府投资、产业运营商西湖片区功能发展策划PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 流通流依托贸易流和国际化要素，促进传统商贸市场转型升级东莞精品展示销售电商直播时尚消费进口产品50、体验消费 打造东莞精品展示周，举办年度东莞制造精品领奖大会，建设精品主题展销体验馆；依托东莞精品周，助力企业宣传、发布新产品，促进东莞智造走向世界。东莞精品、展示销售电商直播、时尚消费进口产品、体验消费 结合原有商贸批发市场，发展电商直播等新的功能业态；依托原有的大型商场，建设满足年轻消费群体的体验式时尚消费中心。凭借中欧班列国际物流和口岸优势，打造国际进口产业的体验消费地，满足湾区中高端消费人群的需求。面向国际国内人群面向周边市民及往来消费人群面向湾区中高端消费者国产精品周体验展销年度精品评奖新品发布产品宣传品牌消费线下体验快闪店时尚潮流电商直播莫斯科华沙伦敦巴黎汉堡城市公园体育中心举重博物51、馆文化中心国际转诊远程医疗互联网医疗医疗旅游咨询接待留学教育资格认证职业培训专业交流国际课程 将石龙的历史、举重与文化、体育设施相结合。文体服务升级医疗服务升级教育服务升级 跨境医疗-香港医疗服务东莞的平台，拓展服务发展空间。香港教育服务内地的平台，包括留学教育、职业培训、资格认证等。文体活动趣城跨境合作医疗中心教育服务升级西湖片区功能发展策划PART 01发展研判1.4 功能策划1.4 FUNCTION PLANNING 服务流石龙服务的再升级，依托城际铁路和东莞站预留的口岸功能，结合石龙服务基础，引入香港服务，打造东莞中心城区-香港服务合作示范区特色文体设施健康医疗国际化教育33石龙镇西湖52、片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN老城片区老城片区O L D T O W N A R E A依托水运和广九铁路发展新城片区新城片区NEW TOWN AREA主动谋划，建设高品质新城西湖片区西湖片区WEST LAKE AREA承接外溢资源，被动发展【三大片区发展脉络】DEVELOPMENT CONTEXT OF THREE AREAS梳理石龙三大片区城市发展脉络PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 石龙站Shilong Railway Station老53、城片区Old Town Area古渡码头Gudu Wharf老城片区Old Town Area古渡码头Gudu Wharf石龙站Shilong Railway Station商商产产产产新城片区New Town Area产业外溢西湖片区West Lake Area老城片区Old Town Area新城片区New Town Area产业外溢铁路国际物流基地Logistics Base石龙货运码头Cargo Terminal东莞站Dongguan Railway Station东江东江东江34石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE A54、REA IN SHILONG TOWN+老城片区Old Town Area西湖片区West Lake Area新城片区New Town Area惠州石湾镇SHIWAN石排镇SHIPAI东莞生态园DONGGUAN ECOLOGICAL PARK茶山镇CHASHAN石碣镇SHIJIE发展机遇：化被动为主动西湖片区的发展机遇来自于周边区域的资源外溢，未来西湖片区应该从被动发展、承接要素外溢转变成主动与周边片区协同发展。+西侧商贸组团+南侧产业组团红海片区Honghai Area东江DONGJIANG RIVER东江北支流DONGJIANG NOUTH TRIBUTARY东江南支流DONGJIANG 55、SOUTH TRIBUTARY沙河SHAHE RIVER石龙货运码头Shilong Cargo Terminal国际物流码头东莞站Dongguan Railway Station东莞客运枢纽中枢石龙铁路国际物流基地Shilong Railway International Logistics Base国际物流基地梳理石龙三大片区城市发展脉络：西湖片区发展特征PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 35石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN惠州石湾56、镇SHIWAN石排镇SHIPAI东莞生态园DONGGUAN ECOLOGICAL PARK茶山镇CHASHAN石碣镇SHIJIE策略1：三站协同发挥三站协同的强劲优势，借助石龙铁路国际物流基地的货运功能，汇聚资源到西湖北侧的商贸产业中心。同时石龙站的历史文化向西湖片区渗透，打造人文物三种属性共荣生长的空间。老城片区Old Town Area新城片区New Town Area西湖片区West Lake Area铁路国际物流基地水铁联运、中欧班列物空间发展三大策略：轨道黄金五公里“三站协同”PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 东江DONGJIANG 57、RIVER东江北支流DONGJIANG NOUTH TRIBUTARY东江南支流DONGJIANG SOUTH TRIBUTARY沙河SHAHE RIVER石龙铁路博物馆石龙记忆承载地、莞北文化地标仓储Storage港口物流Port logistics跨境贸易Cross-border Trade铁路物流Railway Logistics石龙铁路国际物流基地Shilong Railway InternationalLogistics Base客运枢纽中轴预留口岸功能连接湾区东岸核心城市，公交化、通勤化运营的城际轨道站点人新兴产业中心Emerging Industry Center东莞站Dongg58、uan Railway Station通勤人群Commuter综合服务Integrated Services高端人才Senior Talents创新资源Innovative Resources石龙站Shilong Railway Station文化Culture历史History地标Landmark商贸产业中心Trade Industry Center36石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN石碣SHI JIE茶山中心区CHASHAN CENTRAL AREA莞东地区莞东地区DONGGUA59、N EAST REGION 莞北地区莞北地区DONGGUAN NORTH REGION 空间发展三大策略：锚定湾区入主城“多轴编织”PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 东莞生态园东莞生态园ECOLOGICAL PARK松山湖园区松山湖园区SONGSHAN LAKE 东莞中心城区东莞中心城区DONGGUAN CENTRAL CITY 石龙SHILONG图例快速路结构性干路一般主干路资料：松山湖干线路网规划识别石龙与东莞中心城区、松山湖的联系道路片区视角：REGIONAL PERSPECTIVE识别石龙与东莞中心城区、松山湖中心、生态园等重要区域的联60、系道路，强化石龙与区域的联系，加速石龙融入东莞三位一体的发展格局。石排大道京山中路新桥路石龙东岸大桥 东江大道崇焕路：向西联系中心城区、向东联系莞北其他镇街 莞龙路-西湖中路石排大道：向西联系中心城区、向东联系莞北其他镇街 创兴路-站前东路-月湖路：向西联系生态园、向东联系茶山中心区 桑茶快线：向南联系中心城区、向北联系莞北其他镇街 安泰路-龙升路：向南联系茶山中心城区，向北联系惠州博罗 京山中路-西湖三路新桥路石湾大道：向南联系茶山，向北联系惠州博罗 石龙东岸大桥滨江东路崇焕路：向西联系石碣、高埗、中心城区 站前路石大公路：向南联系松山湖惠州博罗惠州博罗HUIZHOU BOLUO37石龙镇西61、湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN惠州石湾镇SHIWAN石排镇SHIPAI茶山镇CHASHAN石碣镇SHIJIE东莞中心城区DONGGUAN松山湖SONGSHANHU东莞生态园ECOLOGICAL PARK惠州HUIZHOU广州增城ZENGCHENG，GUANGZHOU策略2：多轴编织设计提升主要道路，强化石龙与东莞中心城区、松山湖以及生态园的联系，将道路编织成网，助力石龙融入区域，实现与东莞城市中心的快速联系。老城片区Old Town Area新城片区New Town Area西湖片区Wes62、t Lake Area空间发展三大策略：锚定湾区入主城“多轴编织”PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 东江DONGJIANG RIVER东江北支流DONGJIANG NOUTH TRIBUTARY东江南支流DONGJIANG SOUTH TRIBUTARY沙河SHAHE RIVER商贸产业中心Commerce新兴产业中心Industry西湖活力中心Activity老城服务中心Old Town新城服务中心New Town石湾大道新桥路西湖中路西湖三路国际物流基地InternationalLogistics Base东莞站Dongguan Railw63、ay Station强化道路，加强石龙与东莞中心城区、松山湖等重要区域的联系38石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN惠州石湾镇SHIWAN石排镇SHIPAI茶山镇CHASHAN石碣镇SHIJIE东莞生态园东莞生态园Ecological park策略3：三江城汇设计尊重原有的生态基底，构建两条生态生态廊道串联石龙镇重要的景观节点。东西向生态廊道连接东莞站、西湖村、直通东江；南北向生态廊道连接中山公园、东莞生态园，两廊一江，构成三江城汇的如画美景。老城片区Old Town Area新城片区N64、ew Town Area西湖片区West Lake Area国际物流基地InternationalLogistics Base东莞站Dongguan Railway Station空间发展三大策略：东江画卷第一景“三江城汇”PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 东江DONGJIANG RIVER东江北支流DONGJIANG NOUTH TRIBUTARY东江南支流DONGJIANG SOUTH TRIBUTARY沙河SHAHE RIVER西湖活力中心Activity金沙湾广场Square中山公园Park+石龙沙洲公园Shilong Shazhou 65、Park39石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞中心城区DONGGUAN松山湖SONGSHANHU东莞生态园ECOLOGICAL PARK惠州HUIZHOU广州增城ZENGCHENG，GUANGZHOU东莞站Dongguan Railway Station老城片区老城综合服务中心+缤纷商贸坊+商贸体验片区+智慧创新场新兴产业片区+枢纽漫游谷城市服务片区+镇综合服务中心新城片区“西连老城片商贸复新”“东引生态园产业振兴”“北向三江口服务绿心”茶山东莞站前片区南北同心，形成大“东莞站”地66、区区域发展结构：形成南北同心，统领多片的大“东莞站”地区PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 国际物流基地InternationalLogistics Base惠州石湾镇SHIWAN石排镇SHIPAI茶山镇CHASHAN石碣镇SHIJIE东江DONGJIANG RIVER东江北支流DONGJIANG NOUTH TRIBUTARY东江南支流DONGJIANG SOUTH TRIBUTARY光锋埔布贯豪SHAHE RIVER“南融主城区共筑都心”40石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE67、 AREA IN SHILONG TOWN一核一核东莞站枢纽核心三心三心商贸服务中心产业服务中心中央绿心双脊双脊产业城脊人文城脊三片区三片区商贸体验片区城市服务片区新兴产业片区东莞站Dongguan Railway Station+智慧创新场新兴产业片区缤纷商贸坊+商贸体验片区+枢纽漫游谷城市服务片区东江DONGJIANG RIVER至深圳至广州未来西湖：一核双脊三片区PART 02设计方案2.1 规划结构2.1 PLANNING STRUCTURE 41石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TO68、WN西湖中路西湖三路R2R2R62R2+C2R64C2C2C2C2C2C2C2M1C5C2R2R2+C2R2+C2R2R2+C2R2+C2C2C2M1C2R2+C2G1R2C2R2+C2R64R2C2+U2R3C2C2R62R2+C2R2+C2R2R2C1R2R63C4G1R3C3E1E1E1R2M0G1R2R2R2M1M1M0M1M1M1M1M1T1C2C2+U2E1R2R2+C2R2R62R2+C2R5G1E1E1R2+C2R2+C2E1G1G1R62C2G1R3G1U9T1M0G1G1G1R2+C2R2+C2U3M1M1E1E1G1G1G1兴龙东路茶山站茶山镇石排镇新城片区老城片区龙升路69、往新城片区、石湾镇往石碣镇规划方案用地平衡表用地代码用地名称面积（ha）比例大类中/小类R居住用地114.19 32.60%R2二类居住用地48.27 13.78%R3三类居住用地10.84 3.10%R2+C2商住混合用地36.3010.36%R6中小学及幼儿园用地18.785.36%C公共设施用地38.4610.98%C1行政办公用地9.922.83%C2商业金融业用地15.324.37%C2+U2商业+交通混合用地7.512.15%C3文化娱乐用地0.390.11%C4体育用地8.332.38%C5医院卫生用地6.911.97%M工业用地55.2515.77%M0新型产业用地10.91370、.11%M1一类工业用地44.3412.66%S道路广场用地92.8826.51%S1道路用地92.8826.51%G绿地37.3510.66%G1公共绿地37.3510.66%U市政公用设施用地1.540.44%U3邮电设施用地0.680.19%U9其它市政公用设施用地0.860.25%T对外交通用地10.653.04%T1铁路用地10.653.04%城乡建设用地350.31 100.00%EE1水域68.52-总用地418.83图例商住混合用地公共绿地二类居住用地医疗卫生用地邮电设施用地其他市政公用设施用地对外交通用地水域中小学及幼儿园用地体育用地一类工业用地新型产业用地设计范围商业金融业71、用地商业金融+交通设施用地文化用地三类居住用地行政办公用地R2R2+C2R3R6C1C2C2+U2C3C4C5M1M0U3U9G1E1T1土地利用规划图PART 02设计方案2.2 总体设计2.2 OVERALL DESIGN 42石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞站TOD片区：愿景目标东莞东北部发展东莞东北部发展新核心新核心智能制造设备研发智能终端系统研发云计算开发商贸大数据研发与共享国际文化创意规划区作为东莞东北部城镇发展的新契机，是提升区域竞争力的重要战略支点，是作为轨道交通72、引领城镇发展转型和土地集约化发展的典范。分目标1分目标2分目标3东莞火车站TOD地区城市设计优化方案中将TOD规划区定位为东莞东北部发展新核心，是东莞东北部城镇发展的新契机。PART 02设计方案2.2 总体设计2.2 OVERALL DESIGN 43石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN用地平衡表序号用地名称用地代码面积（公顷）比例1居住用地R14.2325.9%其中二类居住用地R214.2325.9%2公共设施用地C0.981.8%其中商业金融业用地C20.981.8%3混合用地+173、4.7426.8%其中商业+交通设施混合用地C2+U214.7426.8%4对外交通用地T10.1518.4%其中铁路用地T110.1518.4%5道路广场用地S13.5224.6%其中道路用地S113.5224.6%6绿地G1.332.4%其中街头绿地G121.332.4%总计54.94100.00%东莞站TOD片区：规划结构及土地利用C2R2R2C2+U2R2R2C2+U2T1C2+U2R2R2R2R2G12G12G12R2-二类居住用地C2-商业金融用地T1-铁路用地C2+U2-商业+交通设施混合用地G12-街头绿地TOD规划范围图例N050150300(M)枢纽核心居住片区居住片区商贸74、片区商务片区居住片区居住片区石龙SHILONG茶山CHASHAN石龙SHILONG茶山CHASHANTOD片区规划范围总用地面积约54.94公顷，均为建设用地。规划以东莞火车站为发展核心，形成“一心、一轴、多片区”的布局结构。25.90%1.80%26.80%18.40%24.60%2.40%SRT+CG一心、一轴、多片区PART 02设计方案2.2 总体设计2.2 OVERALL DESIGN 44石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞站TOD片区：功能业态东莞站TOD片区囊括多种功75、能，致力于打造集多元功能为一体的枢纽中心。丰富的空间形态和人性化的服务功能，将助力TOD片区成为新的城市目的地。商务办公国际社区智能科研商贸总部国际文创商贸总部湾区文娱超级市场智慧社区石龙旗云广场国际社区国际社区区域商业中心站前广场工业智能商务中心商贸大数据中心PART 02设计方案2.2 总体设计2.2 OVERALL DESIGN 45石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞站TOD片区：外部交通充分利用TOD资源潜力和外溢价值，立体化组织由站点至西湖片区的交通动线，充分发挥站城核心76、区域的价值。枢纽枢纽STATION西湖西湖CITY多层次空间联系强化站文一体化衔接东莞站DONGGUAN RAILWAY STATION立体交通核URBAN CORE立体交通核URBAN CORE地铁站厅SUBWAY STATION城市功能区URBAN FUNCTION AREA城市客厅CITY LIVING ROOM城市阳台CITY BALCONY慢速、中速回游、体验、眺望快速、中速效率、热闹、便利中速、快速交流、体验、热闹交通枢纽TRANSPORTATION HUB地上地面地下图例地上流线地面流线地下流线至文创购物公园至缤纷商贸坊至智慧创新场至新兴产业区至枢纽漫游谷至枢纽漫游谷至东江超级堤77、PART 02设计方案2.2 总体设计2.2 OVERALL DESIGN 46石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN文WEN江JIANG商SHANG产CHAN域CHENG设计策略设计策略枢纽漫游谷东江超级堤站站文文一体一体站站江江一体一体站站商商一体一体站站产产一体一体全全域域一体一体缤纷商贸坊智慧创新场石龙时光环47石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站文文49石龙镇西湖片区城市78、设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站+文化传承山水漫游环通过村落文化及传统格局的保护延续；保留西湖原生格局，打造湾区独一的传统与先锋碰撞的文化漫游。站+生态漫游优化提升滨水公园与山林公园，并由形成由东莞站至东江，四种空间形式环村连山串湖的山水漫游路径，全链条串联周边用地，形成绿谷功能骨架。站+特色服务以山水漫游环为骨架串联乐、学、桥、雅、集、味、游的七大活力发生器，代表了升级的七类城市特色服务，提供全新的文化体验。中心引领生态环绕活力拓展西湖村落东莞站CULTUREROUTEFUNCTION西湖滨水公园79、城市未来之森客运中心更新单元李屋园更新单元2.2.2 枢纽漫游谷HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计站文一体三大策略，打造传统与先锋碰撞的文化漫游50石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN11东莞站2站前广场3口岸商城4石龙记忆馆5文创购物公园6西湖村记忆展厅7古榕美食街8西湖绿园9西湖社区文化长廊10岭南文化公园11西湖书斋（香港国际教育中心）12育祠广场13湖畔秘境14西湖花海15绿岛茶社16西湖职院（职业学校）17缤纷购物城20云桥盛景塔21西湖城市公园22体育80、馆23文化馆24环山绿道25小山公园26品质住区27医美中心29缤纷商贸坊2.2.2 枢纽漫游谷HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计总平面图23456789101112131415161718192021222324252626262626272618东江超级堤19山水漫游环262951石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.2 枢纽漫游谷HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计效果图52石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN CO81、MPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN广府文化主导型粤东传统村落布局模式在风水上讲究山脉为“龙脉”，即使是有丘陵可靠，也是“平原龙”，面水有“聚财气”的意头，村民认为后有山、前有水会带给村落平安吉祥。风水塘有利于排水、汇水、降温的益处，风水林有防风、生态上的利处，所以多数村落靠山脚而建，村后栽植风水林，村前挖塘或直接面向河流，这种塘-村-山的村落要素，组成了岭南广府典型的山水空间模式。山林水塘水塘风水塘塘塘村村山山+粤东广府“塘-村-山”的典型山水村居空间模式风水塘与宗祠为村落中心风水塘与宗祠为村落中心Fengshui pond and anc82、estral temple are the center of the village岭南文化底蕴的村居生活岭南文化底蕴的村居生活Village life of Lingnan culture与山水息息相关的人居环境与山水息息相关的人居环境Human settlements closely related to water2.2.2 枢纽漫游谷站+文化传承HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计粤东广府地区具有独特的“塘-村-山”理想人居模式53石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILON83、G TOWN山水通廊湖西湖社区公园LAKE山西湖城市公园M O U N T A I N村西湖村V I L L A G E从东江边西湖樊屋贝丘遗址测算，石龙地区约在3500年前有人类聚居 渔猎先民聚沙洲西湖先民于林屋沙洲上，以小山为靠，面东江渔猎、农耕，繁衍生息 围基建圩繁生息唐宋石龙一带沙洲逐渐露出水面，明代筑起三方水堤，形成石龙旧城区，片区活力逐渐向石龙城区转移 沙连筑堤兴石龙随着北侧石龙旧城商业的繁荣，西湖村经济得到整体带动，祠堂兴建，产业发展，村落宜居格局保存良好 商埠繁盛筑祠堂西湖公园的修建为西湖村带来了绿色宜居的新生，未来村落将沿承历史发展格局，形成生态宜居，公共活力充盈的产城一体漫84、游枢纽 站文一体新枢纽溯源流溯源流Traceability flow西湖村是石龙历史文化原点西湖村特色要素山水相映的基地格局连山通水的景观通廊特色鲜明的祠堂文化开阔生态的观景界面缓坡上梯的建筑布局山水村承格局承格局Inheritance pattern西湖村具有粤东最具特色的向心式“塘-村-山”的典型山水村居空间格局西湖村依山而建，傍水而立，亲水而乐，借水而兴。水一直是西湖村民生产、生活不可或缺的。围基的创建，舟涉的运用，水稻的栽种，鱼鸭的养殖，无不是亲水嬉水的结果，而龙舟竞渡，无不彰显着水乡特色。史前唐宋前元明清清至今未来石龙2.2.2 枢纽漫游谷站+文化传承HUB ROAMING VALL85、EYPART 02总体设计西湖村作为石龙源起，是粤东地区的理想人居典范54石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN山西湖城市公园MOUNT AIN湖西湖社区公园LAKE站东莞站S T A T I O N江东江RIVER村西湖村V I L L A G E时尚潮流传统村居 东莞站东莞站TODTOD周边已形成周边已形成“站-村-山-湖-江”的基底格局的基底格局站与村的文化序列Cultural sequence of station and village依托新站机遇，站村将形成独特的新旧时光转译形86、成新站潮流文化与传统人居文化的文化交融东莞站的导入为西湖村带来传统与先锋碰撞的新文化序列2.2.2 枢纽漫游谷站+文化传承HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计55石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖村位于石龙镇正南面。宋来立村。本地户籍村民3100多人，具有悠久历史，保存着完整的传统山水格局和村居生活方式。古居小店古居小店GuJu shop传统村居文化TRADITIONAL VILLAGE CULTURE闲适生活闲适生活Easy Living龙舟季龙舟季Drag87、on Boat season时尚潮流文化FASHION TREND CULTURE时尚潮流文化指被普遍喜欢和热烈追随的文化，是被成千上万或几百万人观看、阅读或参与的娱乐，是现代一种普遍的生活方式。榕树影榕树影Banyan shadow创意街区创意街区Trendy block潮流聚集地潮流聚集地Tidal current gathering place时尚商店时尚商店Fashion store西湖村将成为承载新旧交融碰撞、最有价值的文化容器2.2.2 枢纽漫游谷站+文化传承HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计56石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPE88、TITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN传统TRADITION西湖村岭南人居FUTURE未来东莞站站点注入城市活力THE SITE INJECTS URBAN VITALITY潮流TOD保留村落文化与记忆PRESERVING VILLAGE CULTURE AND MEMORY以西湖村为打造湾区唯一：站村相融的最美枢纽漫游谷2.2.2 枢纽漫游谷站+文化传承HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计57石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG 89、TOWN城市C I T Y东江R I V E R车 站STATION西 湖X I H U村 落CULTURE山 体MOUNT AIN东江超级堤东莞站西湖村落将环西湖村的山水生态编织入车站到东江的慢行序列，打通“站-湖-山-江”的生态连续通廊，形成串联多节点的城市生态漫游环。江湖山站结合城市山水Combined with landscape渗透形成曲径Infiltration forms a curved path山水漫游环Roaming landscape ring城市山水漫游环城市山水漫游环路径生成理念连站达江的生态通廊连通“站-湖-山-江”，构建城市山水漫游环2.2.2 枢纽漫游谷站+生态90、漫游HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计58石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN栈桥联动TRESTLE LINKAGE环湖漫游LAKESIDE ROAMING广场链接S Q U A R EL I N K登山远眺MOUNTAIN VIEW站东莞站S T A T I O N江东江RIVER3.5KM3.5KM环线漫游四种趣味路径四种趣味路径连站达江出站环湖沿山达江3.5KM环线漫游，四种趣味路径连站达江2.2.2 枢纽漫游谷站+生态漫游HUB ROAMING VALLE91、YPART 02总体设计59石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN广场链接S Q U A R EL I N K走出东莞站，首先步入站前广场，满足来自五湖四海的来莞旅客在此集散；通过廊桥进入时尚潮玩广场，体验港式的多元与新潮，再继续链接下沉式文创购物广场以及石龙文化记忆广场，感受时尚创意与传统文化的碰撞。站前广场STATION SQUARE时尚潮玩广场FASHION FASHION SQUARE下沉购物广场SUNKEN SHOPPING PLAZA文化记忆广场CULTURAL MEMORY 92、SQUARE城市形象展示来莞旅客集散CITY IMAGE DISPLAYPASSENGER DISTRIBUTION站前广场STATION SQUARE时尚潮玩广场FASHION FASHION SQUARE下沉购物广场SUNKEN SHOPPING PLAZA文化记忆广场CULTURAL MEMORY SQUARE时尚文化体验潮玩乐趣感受FASHION CULTURE EXPERIENCEFUN EXPERIENCE OF TIDE PLAY下沉广场购物生态公园地表SUNKEN PLAZA SHOPPINGECOLOGICAL PARK SURFACE石龙文化记忆西湖展示窗口SHILONG 93、CULTURAL MEMORYXIHU DISPLAY WINDOW站前空间广场链接：多形式的广场链接2.2.2 枢纽漫游谷站+生态漫游HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计60石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN环湖漫游LAKESIDE ROAMING从东莞名园可园中提取园林特色，以现代手法演绎，放大岭南园林的文化序列，用“咫尺山林、小中见大”的手法，将景观构成要素巧妙地融合在一起，采用“开门见山，层层收缩”的空间序列特征，互有互无又统一变化。亲水平台HYDROPH94、ILIC PLATFORM漫游廊桥ROAMING BRIDGE架空廊桥EMPTY CORRIDOR BRIDGE滨水步道WATERFRONT TRAIL亲水平台HYDROPHILIC PLATFORM漫游廊桥ROAMING BRIDGE架空廊桥EMPTY CORRIDOR BRIDGE滨水步道WATERFRONT TRAIL环湖空间滨水漫游：多体验的亲水游径2.2.2 枢纽漫游谷站+生态漫游HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计61石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN95、登山远眺MOUNTAIN VIEW依托大山小山生态基底，栈道沿山而建，做出丰富变化，环山设置登山绿道，绿道连廊联通广场公园及观景台，达到全方位远眺登山观景，设置观景塔及标志建筑丰富景观层次。眺望平台OVERLOOKING PLATFORM休憩平台REST PLATFORM云塔观景CLOUD TOWER VIEW登山步道HIKING TRAIL西湖村石龙体育中心山景小品MOUNTAIN SCENERY SKETCH沿山空间登山远眺：营造多节点、多视角观景步道2.2.2 枢纽漫游谷站+生态漫游HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计62石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DES96、IGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN活力连廊VITALITY CORRIDOR过街天桥FOOTBRIDGE城市阳台盖板CITY BALCONY COVER过江栈道RIVER CROSSING BRIDGE东江DONGJIANG栈桥联动TRESTLE LINKAGE活力连廊VITALITY CORRIDOR城市阳台盖板CITY BALCONY COVER过街天桥FOOTBRIDGE过江栈道RIVER CROSSING BRIDGE连廊宽窄变化有度，时而穿梭于建筑裙楼之间，时而跨街而过，由滨水公园至滨江连廊视野将逐渐放大，引导行人向江97、而行，观景梯度层次变化丰富。滨江空间栈桥联动：二层平台引导向东江无缝联动2.2.2 枢纽漫游谷站+生态漫游HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计63石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN客运中心更新单元李屋园更新单元西湖村商住片区商住片区居住片区居住片区居住片区产业中心站商一体缤纷商贸坊站产一体智慧创新场站江一体东江超级堤远山公园文化馆体育馆西湖城市公园小山公园缤纷城滨江商住区职业学校西湖滨水公园香港国际教育中心香港医学部医美中心文创购物公园+商住站前广场+口岸商城3.98、5KM3.5KM环线漫游150150公顷公顷辐射带动漫游路径串联城市功能骨架，辐射周边用地及更新单元2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计64石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN乐-学-桥-雅-集-味-游七大活力发生器七大活力发生器建构活力漫游岭南园林LINGNAN GARDEN时尚潮玩FASHION TRENDY PLAY香港医学部医美中心站前广场口岸商城文创购物公园西湖书斋（香港国际教育中心）西湖职院（职业学校）育祠广场朝东商业大99、厦缤纷城缤纷购物COLORFUL SHOPPING岭南文化公园品质居住社区文化长廊绿岛茶社西湖花海湖畔秘境西湖记忆展厅石龙记忆馆西湖茶巷文教港学CULTURE AND EDUCATION艺飨莞味ENJOY ART AND FOOD古榕美食街西湖绿园官厅东莞站云桥观景CLOUD BRIDGE VIEW康体运动PHYSICAL EXERCISE小山公园望湖台文化馆体育馆西湖城市公园云桥盛景塔云桥盛景塔山水漫游环环山绿道乐雅桥123品质居住东江超级堤小山学院学4味6集5游7七大活力发生器升级特色服务，提供全新的文化体验2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 0100、2总体设计东江超级堤65石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN文创潮玩购物店阶梯公共绿地下沉休闲空间地面广场时尚潮玩FASHION TRENDY PLAY时尚繁华的站前综合体网红首店口岸免税文化商业文化商业初入溪谷，免税潮玩购物是游客导流的首站文创购物公园站前广场口岸商城时尚潮流聚集地，聚集购物、休闲、文创及前沿医疗等时尚潮流活动的站前繁华场景。集合口岸免税及网红首店的国际化、潮流化的文化商业购物街区展现石龙西湖形象的大型集散广场在覆土形式的文创购物公园中感受文创潮玩魅力BUY前沿医疗在港101、莞合作的医美中心和香港医学部中进行国际专家诊疗、健康管理咨询、远程医疗服务等最前沿、全流程的国际医疗服务时尚医美乐2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计66石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN户外运动商业娱乐生态休闲室内健身休闲观光文化展示扩大观景面螺旋步道登高全方位观景外侧观景，内侧休闲服务观景休闲自然景观人文景观丰富景观类型坡面趣味观景云桥链接山水漫游环文化展演观景咖啡湖景观光集观景、娱乐休闲、文化展演、运动健身为一体的观景综合体102、。艺术地标网红打卡形态艺术，全方位观景的云桥盛景塔将成为网红打卡的城市新艺术地标漫步云桥、登塔揽景，留下古村与湖的最美印象桥云桥观景CLOUD BRIDGE VIEW2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计67石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN探寻雅集，在岭南园林里发现石龙的艺术瑰宝岭南造园手法打造的西湖绿肺西湖绿肺育祠广场湖畔秘境西湖花海绿岛茶社环湖闲逛在湖边绿林中呼吸新鲜空气花海赏花打卡累了在园林中坐下喝杯茶在岭南文化展园中探索岭103、南园林的艺术瑰宝岭南园林LINGNAN GARDEN文化会展湖景观光休闲饮茶岭南文化展园望水楼阁Corridor Bridge水榭花亭Flower Pavilion滨水栈台Waterfront platform跨水廊桥Corridor Bridge2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计雅68石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN职业认证教育机构培训机构驻足书院，朗朗书声是石龙文教百年不变的旋律现代演绎传统元素的学院书斋建筑机构合作标准教104、育兴趣培训文化教育引入港式标准教育体系，以港莞合作加强西湖职业院校运作加强与国际优质教育机构的合作，进行国际教育认证，提升教育水平承港合作对接国际化，做前沿性强的青少年兴趣培训打造岭南特色的传统文化教育课堂，加强学院文化传承港莞合作教育学文教港学CULTURE AND EDUCATION现代手法演绎结合传统元素打造舒适学习环境2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计69石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN开窗通廊缤纷互联坡面增加趣味性缤105、纷活力的购物商城品质商居城市阳台文化商业缤纷购物向江而行，趣味缤纷购物城链接滨江超级生态约会购物网红打卡向江漫步休闲娱乐潮流商店国际餐厅云桥逛吃美食好店娱乐展演通过漫游云桥穿梭在缤纷城公园式的建筑空间中，两侧是琳琅满目的丰富业态，在其中畅享购物的欢乐云桥连接超级堤岸，向江无缝漫步集缤纷购物COLORFUL SHOPPING2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计70石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN改造：空间梳理与功能置换提升：建筑风106、貌与特色保护：文化与整体格局文化特色CULTURAL CHARACTERISTICS生活服务LIFE SERVICE环境品质ENVIRONMENTAL QUALITY发挥西湖村集体“共建共治共享”共同参与的力量，以展示文脉记忆、低影响改造的理念对西湖村进行有机更新规划保护整体格局、生活记忆空间及特色文化空间，为村落特色文化留存提供场景载体，让原村落的生活及文化活动得以保育。规划修缮保护重点建筑，拆除腾退品质较差的建构筑物，对沿街建筑进行底层公共空间改造置换及保存村落特色，立面整治提升整体居住风貌。规划以现状山水通廊为骨架，梳理补充特色巷道，挖掘腾退公共空间，保留空间文化活动记忆，对重点空间进行107、功能植入与置换，形成商业、文化及居住复合的多元街区。重要临湖界面风貌提升生活公共空间保护重要文化空间保育重要临街界面风貌提升山水基底格局延续公共空间识别腾退重点街巷功能置换旧村厂拆除重建旧村厂拆除重建味艺飨莞味ENJOY ART AND DELICIOUS FOOD步入西湖艺术村，三大微改造策略精心打磨村落空间，唤醒诗意古村的艺术创意新活力2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计71石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN通廊骨架空间肌理生108、活公共空间空间肌理重要文化空间生活场景规划首先保护村落主要山水通廊作为景观通廊与交通干道，形成村落空间骨架。山水规划充分尊重古村自然肌理，保留疏通纵横交错的古村小路，保留提升房屋之间的小广场，建筑内的小天井，作为邻社节庆，娱乐及休闲的生活空间。小广场空间重要文化空间对竹溪张公祠、飞卿公祠等重点建筑进行保护，对核心文化空间进行改造提升，形成重要文化空间承载村落特色文化活动。公祠建筑群官厅榕树广场公祠建筑群榕树广场规划保护整体格局及公共文化空间，为村落特色文化留存提供场景载体，让原村落的生活及文化活动得以保育。公祠里的闲适生活榕树下的闲适生活传统技艺文化活动节庆民俗宗祠文化古居生活保护整体空间肌理109、延续与特色文化保育2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计味艺飨莞味ENJOY ART AND DELICIOUS FOOD72石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN修旧如旧结构加固拆除腾退/翻新重建局部置换/建筑底层沿街空间改造立面整治/增减层高保护修缮建筑拆除腾退建（构）筑改造提升建筑对风貌留存较好、建筑质量较好的公祠建筑、古居建筑进行修缮保护。对建筑质量较差、风貌严重不符，阻碍道路、通廊的建构筑物进行拆除。对其他普通居住建筑及旧村古110、居进行风貌整治与建筑局部的空间置换，以现代化结合的东莞特色岭南建筑立面为改造引导，重点提升沿湖一侧的建筑界面。居住建筑公共建筑立面引导立面改造空间改造提升对建筑进行修缮、空间改造与风貌整治2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计味艺飨莞味ENJOY ART AND DELICIOUS FOOD73石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖滨水公园城市未来之森小山公园文创购物公园石龙记忆馆西湖村记忆展厅榕树生活广场官厅西湖咖啡馆健身广场小山111、公园西湖茶社西湖社区文化长廊古榕美食街西湖绿园西湖茶巷西湖花海公共空间公共通廊PUBLICLIVE村民空间老旧小区底层空间改造与功能置换置换功能模块书吧咖啡店1麻将房洗衣房快餐店奶茶店改造识别公共空间置换功能，形成复合宜居社区2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计味艺飨莞味ENJOY ART AND DELICIOUS FOOD74石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN村落创意空间西湖茶巷娱乐活动美食商业生态休闲古榕下的空间焕发新生艺术112、展览休闲体验文化创意西湖村借艺术创意重获新生，寻味美食、诗意栖居、望祠怀古，力争成为中国现代名村的治理典范榕树广场石龙记忆馆西湖茶巷西湖记忆展厅社区文化长廊感受石龙记忆饮一杯老茶，逛一遍新街是传统与时尚，旧与新的碰撞西湖发展历历在目公祠建筑群与艺术氛围相融，彰显着新艺术氛围下的西湖新生绿荫公园街头榕树下的绿荫公园，是将西湖的绿意引入村落的窗口古榕美食街在榕树下的美食街区享受特色莞味美食，体验西湖农家风味榕树下也将是创意空间，聚集新潮的文化展演活动2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计味艺飨莞味ENJOY ART AND DELICIOUS 113、FOOD75石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖城市公园拾级而上，山地公园和体育中心在观景步道的组织下融为一体，凭栏远眺，石龙风光尽收眼底休闲漫步闲逛遛狗 散心养神 慢跑健身 揽景观光西湖城市公园休闲野餐、运动健身的不二去处健身运动道休闲漫步道环山绿道两种类型绿道诠释休闲健康慢生活体育馆全方位康体活动，更有丰富体育赛事引领全民运动登山远望西湖与西湖古村，观景与运动两不误！文化馆运动过后，小憩一段，感受精致趣味的艺术建筑与文化演出小山公园山林的旅程在这收尾，而古村的艺术之旅则由此启程游114、在西湖城市公园先休闲热身，再出发沿环山绿道慢跑，到体育馆进行全方位康体活动，挥尽情洒汗水后，到文化馆休闲小憩，顺着连廊再冲刺，直至小山公园进入西湖村，结束一次痛快的运动体验。康体运动PHYSICAL EXERCISE2.2.2 枢纽漫游谷站+特色服务HUB ROAMING VALLEYPART 02总体设计76石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站江77石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG 115、TOWN屋屋顶顶艺艺术术花花园园观观景景平平台台江江畔畔公公园园广广场场健健身身运运动动场场景景观观廊廊桥桥金金沙沙湾湾公公园园滨滨水水游游步步道道潮潮汐汐慢慢跑跑道道石石龙龙沙沙洲洲公公园园户户外外小小剧剧场场金金沙沙湾湾广广场场78石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN1、堤顶路的割裂，对滨江界面视线遮挡2、滨江公共空间狭窄，难以承载丰富的滨江活动3、基地开放空间与滨江开放空间联系较弱2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计现状问题：东江大道割裂116、了滨水空间与周边的联系79石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计打造东江首段无界堤岸，缝合东江、岸线与腹地空间城市高地阳台CITY HEIGHTS BALCONY漫步休闲体验WALKING LEISURE EXPERIENCE品质滨江商居COMMERCIAL RESIDENCE81石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILON117、G TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计效果图82石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计通过超级堤的方式缝合滨水岸线与腹地空间公共建筑-5.0+10.0功能植入FUNCTION IMPLANTATION滨江第一层建筑以公共开放的商业界面为主，同时盖板上引入公共活动，打造市民的共享开放空间。停车车库+0.0加盖盖板COVER PLATE在江南中路上方加盖盖板，距118、离道路高度5米高差，连接滨水建筑至滨江腹地。加盖盖板+10.0-5.0+0.0公共盖板景观优化LANDSCAPE OPTIMIZATION盖板平台开孔并优化形态，通过坡道，垂直梯与滨江步行道增加联系滨水公园现状堤顶路现状堤路CURRENT EMBANKMENT+5.0+0.0东江-5.0现状东江滨水腹地与滨江第一层建筑之间相隔江南中路，城市空间与滨水空间联系较弱+0.01234公共节点共享COMMON NODE SHARING城市地块串联URBAN PLOT SERIES立体|串联|缝合STEREO|TANDEM|STITCHING水岸与城市缝合WATERFRONT AND THE CITY 119、ARE CONNECTED开放空间走廊OPEN SPACE CORRIDOR城市活力聚集URBAN VITALITY GATHERS无界|开放|共享UNBOUNDED|OPEN|SHARED83石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计塔楼层TOWER LAYER花园层GARDEN LEVEL公共体验层PUBLIC EXPERIENCE LAYER地面层GROUND FLOOR酒店、公寓、居住立体交通、城市阳台、空120、中花园、运动场文化、商业、集市、公共服务、公共空间生态景观、公园广场、绿地草坪、滨水步道、观景平台连续连续CONTINUITY开放开放OPEN活力活力VITALITY多元多元MULTIELEMENT84石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN空中平台与滨江景观一体化设计，通过垂直升降梯及缓坡道的形式实现滨江腹地与平台的交通连接，架空的平台同时也成为滨江堤岸的重要看台。5.00城市连廊CITY CORRIDOR商业空间COMMERCE城市阳台CITY BALCONY滨水步道WATERFRONT121、 FOOTPATH缓坡道GENTLE SLOPE10.002.500.00平台上主要空间作为交通通道的同时，与商业裙房室内外活力联动，室外设置商业、文化活动公共空间；同时架空平台设计采光井开孔，立体花园、来丰富活动空间。酒店HOTEL酒店式公寓APARTMENT0.002.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计公园做顶，利用高差，建立联系，活化驳岸，优化断面85石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTU122、REPART 02总体设计4KM公共廊道串联三大特色堤岸公众号/知识星球：先锋城市设计86石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN观景平台VIEWING PLATFORM艺术夕塔Art tower艺术花园秀场ROOFTOP ART GARDEN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计艺术夕塔WILD FUN PLAYGROUND快闪集市POP-UP MARKET江畔公园广场RIVERSIDE PARK PLAZA文化商业MALLCULTURAL COM123、MERCIAL MALL时尚乐购mallFASHION TESCO MALL立体绿阶GREEN LEVEL江畔公园广场RIVERSIDE PARK PLAZA商业文化堤COMMERCIAL CULTURAL COMMERCIAL CULTURAL EMBANKMENTEMBANKMENT快闪集市POP-UP MARKET87石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN立体公园漫游文化体验廊道从商贸体验片区中心蔓延至滨江，与老城隔江而望；公共架空平台空间通过注入外摆休憩功能与商业建筑产生联系，融入124、场景体验、文化娱乐、生态休闲成为城市文化商业的向心力；打造新时代滨水消费地，在这里展示新消费内容、体验时尚创意文化、感受自然休闲。滨江第一层界面以连续商业裙楼界面为主，结合空中平台设置露天吧、快闪集市、文化创意展览等休闲区域。商业购物区打造连续性滨水步道，与架空平台通过阶梯与景观塔的方式连接。水岸步道现有广场设施陈旧，结合滨水步道、高层平台连廊，升级景观设施、铺装步道，打造市民活动主要场所。江畔公园广场（改造）提供高地平台的垂直交通功能，打造既具艺术性又有观景性文化艺术夕塔，登塔遥望石龙老城，感受古今商贸繁荣。文化艺术夕塔2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02125、总体设计休闲活动Leisure activities文化体验Cultural experience商业购物Business shopping亲水休憩Hydrophilic rest商业文化堤COMMERCIAL CULTURAL COMMERCIAL CULTURAL EMBANKMENTEMBANKMENT滨江商业休闲新地标购物娱乐88石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计野趣游乐场WILD FUN PLAY126、GROUND城市活动草坪CITY ACTIVITY LAWN户外剧场Outdoor theater景观廊桥Landscape bridge滨水游乐堤WATERFRONT AMUSEMENT EMBANKMENTWATERFRONT AMUSEMENT EMBANKMENT景观瞭望塔LANDSCAPE WATCHTOWER水物语广场WATER PLAZA东江之脉景观桥LANDSCAPE BRIDGE城市活动草坪CITY ACTIVITY LAWN户外小剧场OUTDOOR THEATER江畔城市阳台Riverside city balcony东江之心嘉年华CARNIVAL CINEMA野趣游乐场W127、ILD FUN PLAYGROUND东江之光摩天轮FERRIS WHEEL滨水游步道WATERFRONT TRAIL东江之环EAST RIVER RING商业休闲mallBUSINESS LEISURE89石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN活动游玩影院剧场2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计架立于景观桥的一侧，与金沙湾公园隔江相对而望，打造成为东江滨水地标。东江之光摩天轮横跨东江，北连金沙湾广场，360全景望江廊桥，实现高线望江。东江之脉跨江128、桥滨水公园沿线设置多个游乐区，包括游乐设施区、活动草坪、喷泉广场，人群在这里汇集，城市活动在这里发生。滨水游乐场打造穹顶娱乐综合体，结合架空平台户外空间，承担文化演艺、剧场演出、巨幕影院功能。东江之心巨幕影院休闲漫步休闲活动Leisure activities娱乐游玩Entertainment演艺节庆Performing Festival商业购物Business shopping滨水游乐堤WATERFRONT AMUSEMENT EMBANKMENTWATERFRONT AMUSEMENT EMBANKMENT位于三江交汇处的滨水游乐堤，是尽揽江岸壮阔风光的最佳窗口;滨水腹地与公共架空平台作为129、城市的主要活动场所；在东江之光摩天轮追日落，在东江之心嘉年华 看演出，在东江之脉跨江桥光影秀、三江汇成为极具活力风尚的不夜江岸。三江口形象展示窗口滨水游玩目的地90石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计潮汐慢步道WATERFRONT TRAIL户外教室OUTDOOR CLASSROOMMyfarm屋顶农场ROOF FARM运动趣场FITNESS SPORTS VENUE自然休闲堤NATURAL RECREATI130、ON EMBANKMENT潮汐慢步道SLOW TIDE TRAILMyfarm屋顶农场ROOF FARM运动趣场SPORTS FIELD漂浮跑道FLOATING RUNWAY水岸生态公园WATERFRONT ECOLOGICAL PARK景观瞭望塔LANDSCAPE WATCHTOWER户外教室OUTDOOR CLASSROOM91石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN2.2.3 东江超级堤PLANNING STRUCTUREPART 02总体设计依托河涌口良好的生态本底，优化生态环境，打131、造连续步道，丰富的亲水空间，设置慢跑道；架空景观平台打造都市共享农场，引领人体验自然；同时提供运动场地，吸引都市运动人群；河口打造生态绿地，提供教育科普、休闲娱乐等功能。城市海绵Cultural activities亲水休憩Hydrophilic rest运动休闲Sports and leisure自然科普Natural Science滨水漫步科普教育生态观景利用河涌口及滨江绿地打造生态公园，与金沙湾广场相对而望，公园提供观景、运动、休闲等功能。水岸生态公园充分利用河口公园的生态环境资源优势，提供动植物生态课堂等多样科普服务，亲近、热爱自然，感受生态魅力。户外教室架空连廊连接生态公园滨水腹地，132、同时也是休闲漫步跑道；高地平台设置多样运动场地，吸引都市人群进行活动。运动趣场高地平台集共享农场、活动空间与一体，建立符合现代人向往的都市田园生活。城市共享农场自然休闲堤NATURAL RECREATION EMBANKMENT自然科教基地都市生态绿肺92石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站商93石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN94石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DES133、IGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN“站商一体”渐进更新的价值商圈01缤纷商贸坊尊重西湖商贸产业的原生本底，采用渐进式更新的方式提高服务水平，改善空间环境，并通过新兴业态植入和数字技术赋能，实现传统商贸单元转型升级。新商贸单元延续了传统商贸的网络化空间格局，通过“开放内街、垂直聚落、立体连廊、景观地标”系列设计手法，让新商贸单元带动产业进阶，滚动更新，实现一体化融合发展。020304050607080911121314151617181910西湖创意公寓West Lake Creative Apartment莞味文和友Shi Lo134、ngwen and Friends青年公园Youth Park金沙湾年轻力中心Sands Bay Youth Center联合社区United community电子科技城Electronic Technology City综合购物市场Comprehensive shopping market电商直播基地E-commerce live broadcast base数字方舟Digital Ark廊桥广场公园Covered Bridge Plaza Park跨境电商基地Cross-border e-commerce base产品展演舞台Product show stage商贸孵化中心Busines135、s Incubation Center艺术广场Art square物联服务中心IoT Service Center供应链管理中心Supply Chain Management Center数字商贸中心Digital Business Center电子结算中心Electronic Settlement Center艺术酒店公寓Art Hotel ApartmentsPART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT010106020704080911151617181213191403051095石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN C136、OMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN效果图PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT96石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新消费内涵催生全新的商贸产业发展模式街道1.0时代市场2.0时代综合体3.0时代平台4.0时代骑楼街金沙湾购物中心、西湖批发市场东城万达广场华强北科技时尚文化特色街区消费启蒙时代，以“传统商业街区”为空间载体，以零售贩卖为主要业态。改革开放后，以“综合型百货商137、场、专业批发市场”为空间载体，强调功能聚合，商贸交易流通效率提高。快速城镇化时期，以“城市商业综合体”为空间载体，集合商务、商业、酒店、居住等全类型商业功能。新零售时代，以“平台经济+实体商贸”为载体，强调线上线下的融合，传统商贸进入全新发展阶段平台经济+实体商贸城市商业综合体综合型百货商场专业批发市场传统商业街区PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT97石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN原材料供应FISHING VILLAGE138、 CULTURE产品研发FISHERMANS YARD产品交易流通SEAFOOD STREET电子商务JIKE WHARF实体经济CULTURAL AND CREATIVE ENTERAINMENT平台4.0时代标杆：华强北“一米柜台”空间有限，“平台经济”潜力无限灵活性背后是华强北的渠道资源基础。华强北功能业态及运营模式随形就势，实现弹性发展灵活转变：电商运营“平台经济”，线上电商赋能，随形就势转型升级SALE%一米柜台：全国电子零售商拿货圣地“一米柜台”，线下实体空间，构建平台经济雏形以电子通讯产业作基础。作为中间平台，实现原料供应、产品研发、交易流通的完整产业链条。线上线下生产研发流通分139、配服务消费金融结算电商运营精准营销流通渠道服务保障消费体验PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT98石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖商贸片区发展策略带动传统商贸转型升级功能提升模式进阶为数字商贸提供实体支撑传统商贸现代商贸Raw material collection原料集采Product development产品研发Trade show交易展销Fashionconsumption潮品消费Artexhibition艺术展140、览Communityactivity社群活动Cloudmanagement税结平台Dataservice数据服务ElectronicCommerce电子商务E-commercelive电商直播Empoweringvalue-added赋能增值Logistics物流配送Cloudmanagement云管理Comprehensive mall综合商场Leisureexperience休闲体验New retail新零售Professionalmarket专业市场Supply chain management供应链管理Smart IoT智慧物联Cross-border e-commerce跨境电商Tr141、adesettlement贸易结算PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT99石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN整治型街区商贸：延续既有空间的组织模式与特征，有机塑造高度繁荣的“网络型”商业结构摒弃巨构岛屿式商业NO！宽马路 大街区/窄街区 密路网/路网形制选择1KM1KM2.2ha12.0ha5.0ha延续传统路网结构创造多元网络化商业界面西湖中路西湖三路北龙田西路龙田东路西湖二路北牛扒笼一街牛扒笼二街牛扒笼三街牛扒笼四街PAR142、T 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT100石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN窄街密网开放街区立体多维互联互通围院布局功能混合101石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN整治型街区商贸：延续老旧商贸街区生命周期，通过综合整治改善环境品质与服务水平重点改造：现状传统商场、低效市场及老旧城中村商业改造意向：深圳艺展中心社区改造意向：深143、圳水围柠盟公寓STEP1：立面改造STEP2：界面提升STEP3：功能混合STEP4：业态升级休闲长椅景观花池网红店铺零售消费交易中心原料供应休闲体验交易中心裸眼巨屏统一广告位立面升级统一店招位屋顶花园共享办公青年之家多功能厅地方美食潮流服饰艺术体验体育运动金沙湾年轻力中心西湖创意公寓数字方舟PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT102石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN整治型街区商贸：延续老旧商贸街区生命周期，通过综合整治改善环144、境品质与服务水平STEP5：连廊体系构建STEP6：第三空间塑造活力廊桥GF双首层商业界面1F创意展台路演花园互娱天地露天剧场共享绿轴街角花园屋顶花园roof garden二层连廊体系Two-story corridor system街角公园Corner park共享绿轴Shared green axisPART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT103石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN金沙湾年轻力中心Sands Bay Youth 145、Center数字方舟Digital Ark莞味文和友Shi Longwen and Friends电商直播基地E-commerce live broadcast base综合购物市场Integrated commercial market西湖创意公寓West Lake Creative Apartment西湖创意公寓West Lake Creative Apartment电子科技城Electronic Technology City整治型街区商贸PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT104石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIG146、N COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN更新型混合商贸：延续“开放式、网络化”商业结构，整体带动提升大商贸片区的功能与形象STEP1：塑造开放式商业街巷合院式的商业商务组团，街巷感的首层空间塑造，为最具价值的底层地面空间注入公共生活气息，激发街巷活力STEP2：打造垂直互动聚落创造多维的互动体验，将公共空间与景观接入天空，提供俯瞰商贸片区和西湖公园的活力潮流地标创意零售产品发布孵化服务商贸总部办公酒店公寓邮政大厦商务办公高端公寓文化体验文化商业叠院缤纷广场缤纷市集艺术长廊路演广场数字创新中心时尚新潮中心开放内街空中花园PART 02总体设147、计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT105石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN更新型混合商贸：立体系统串联多元功能与多维体验，实现新老商贸街市的无界融合STEP3：搭建连续自由的外向拓展连廊具有观景连接与功能联通作用的外向拓展连廊，通过立体连接的方式打破功能差异造成的空间边际STEP4：构建集中式景观地标地标式景观盖板有效联系新老商贸空间，推动新老商贸一体化融合发展，实现现代商贸带动传统商贸转型升级观景廊桥景观盖板景观遮阳盖板环形景观云桥艺术廊桥二148、层步道商业集聚中心单体商业入口商业景观云桥艺术廊桥PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT106石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN数字商贸中心Digital Business Center电子结算中心Electronic clearing Center供应链管理中心Supply Chain Management Center物联服务中心Lot Service Center跨境电商基地Cross-border e-commerce 149、base产品展演舞台Product Performance Stage商贸孵化中心Business Incubation Center艺术酒店公寓Art Hotel Apartment更新型混合商贸PART 02总体设计2.2.4 缤纷商贸区COLORFUL BUSINESS DISTRICT107石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN产站109石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东150、莞站园区总体结构一心双轴三区多节点PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场SMART INNOVATION FIELD110石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN打造规模适配、需求适配的新兴产业空间范式1医疗企业总部2微小企业总部3服务廊桥4企业研发与服务中心5企业总部大楼6智慧工厂7共享活动中心8文化地标9人才宿舍10AI超算中心11视觉文化中心12研发及培训中心13展示型开放试验场14创享中枢15路演广场16中试基地17创源盒子18研发中心19共享实验室20员工宿舍21智能智造工坊151、22未来研究院23园区服务中枢24智能智造工坊25未来制造工厂26工业上楼27应用与测试中心PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场SMART INNOVATION FIELD123456789101112131514161718192522202126232427111石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN效果图PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场SMART INNOVATION FIELD112石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FO152、R WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN三大策略首层开放、服务廊桥、创新雨林创新卯榫位于整个产业园区中部，是周边环境与产业园区的门户，具有较强示范作用，将通过首层开放、服务廊桥、创新雨林三大策略打造创新榫卯。PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD113石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN容纳丰富科技创新服务与公共生活体验的立体空间综合办公共享平台研发办公产业研究原型实验培训中心产品展示初创孵化中心创新走廊商153、业停车场垂直交通图例医疗企业总部Medical corporate headquarters智创中心Digital industrial center共享医疗实验室Shared medical laboratory产业办公Industrial office 研究及培训中心Research and Training centre品牌体验中心Brand Experience Center实况体验廊桥Covered bridge100M120M110M60M西湖城市公园Covered bridge 立体空间及功能序列THREE-DIMENSIONAL SPACE AND FUNCTION SEQUE154、NCE创新榫卯以智创中心及共享医疗实验室为制高点，周边建筑呈退台式递减，创新走廊连接着园区各个建筑，促进园区的开放。建筑包含着综合办公、共享平台、研发办公、产业研究、培训中心及初创孵化等功能，力求打造成容纳丰富科技创新服务与公共生活体验的立体空间。PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD114石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN首层开放：打破工作与生活边界，创造科技与服务交互的客厅通过对建筑底层界面的塑造和活动组织构建现代街巷空间基155、本节奏。本案从石龙人工作与生活需求出发，用亲人尺度的活跃街巷界面将办公，商业，展示，研发，与间歇，休闲，娱乐诉求分别进行诠释。办公界面展示Office interface display共享体验会场Inspiration venue商业界面零售Commercial interface retail景观界面休闲Landscape interface leisure路演广场Wisdom Corridor办公界面展示Office interface商业界面零售Commercial interface景观界面休闲Landscape interface活力开放空间Open space首层开放空间图例PA156、RT 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD115石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN首层开放：由二维平面化土地管理模式向三维立体权属模式转变，形成15m以下公共创享层板式建筑-展示型开放试验场建设要求：内部二层过道需作为对外开发区域，入口区域需界定不少于30平方米（1个小型咖啡馆面积）的公共开放区域已建建筑内部二层过道需作为对外开发的区域，保证楼宇之间的联通性，通过在接入口处划定不少于30平方米（即一个小型咖啡馆）的面积作为24小时开放区157、域，植入城市功能，激活街区活力。点式塔楼-研究培训中心建设要求：内部二层可作为大堂区域，需界定不少于30平方米（1个小型咖啡馆面积）的公共开放区域，预留平台及接口与周边建筑相连。已建建筑采用二层平台及大堂需作为对外开放区域，若内部无法划定通道作为公共开放区域，则需在建筑外部加建廊桥保证空中连廊的连通性，同时需界定不少于30平方米（1个小型咖啡馆）的区域作为公共开放使用。交付企业管理公共开放的平台花园15M以下首层开放空间公共创享平台层此方式将希望通过立体管理权属模式，模式开发边界，同时对愿意开放首层及二层空间的企业将通过容积率奖励手段，允许适当提升土地开发强度。15M以上交付企业管理15M以下158、为公共开放功能建筑二层通道15M以下公共开放区域公共开放区域空中连廊区域办公区域公共开放区域空中连廊区域办公区域建筑二层公共开放区域通道PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD116石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN服务廊桥：塑造糅合科技、产业创新与城市生活，链接自然的创新走廊创源盒子Chuangyuan Box创享中枢Smart Medical Center跨街连廊Office interface display实况体验廊桥Li159、ve experience of the bridge实况体验廊桥跨街连廊创享中枢跨街连廊Office interface display服务廊桥系统图例PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD117石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN混合及医疗服务Mixed and Business Functions医疗产品展示Digital product display共享中枢Open-source Pivot创源盒子Open-source160、 Box实况体验廊桥Live Experience Gallery Bridge35产品展示Digital product display7产业配套Industry supporting公园生态休闲Eco-leisure研发与文化R&D and culture1共享中枢Open-source Pivot2创源盒子Open-source Box4联系轴Innovation axis6综合混合办公Mixed and Business Functions传统的产业街区模式Traditional industrial unit model交通枢纽的功能拓展连接Function expansion co161、nnectionof transportation hub去边界的共享中心Border sharing center引入自然、向外延展Introducing nature,extendingto the exhibition 服务廊桥模式SERVICE BRIDGE MODE打造园区创新走廊模式，沿中央走廊两侧形成创新平台，中部为创源盒子、共享中枢以及共享服务功能，地块北部为石龙西湖城市公园，通过实况体验廊桥将各功能串联起来，为了提高产业共享效率，和最大程度的利用亲近自然的比较优势，本次规划采用复合廊道的模式组织产业空间。服务廊桥：塑造糅合科技、产业创新与城市生活，链接自然的创新走廊PART 162、02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD118石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN创新雨林：通过各种功能建筑的有机结合，适应未来多元工作模式通过各种功能建筑的有机结合，适应未来多元工作模式。雨林般的企业组团排布，为创新榫卯注入科技生活气息。展示型开放试验场Shared laboratory共享实验室Shared laboratory展示型开放试验场Demonstration type open test field研究培训中心Research163、 Training Center企业总部Corporate headquarters企业总部共享体验会场共享实验室创新雨林图例共享体验会场Inspiration venuePART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD119石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN创新雨林：雨林般的企业组团排布，注入科技生活气息为企业及员工提供研发、培训的场地及空间，丰富提升员工的专业水平。研发及培训于园区中央设置共享体验会场，促进人才间的交流，丰富企业员工的164、日常生活。共享体验产业建筑结合开放空间形成展示型开放试验场，为特定企业提供开放试验场地。开放试验场为园区孵化企业提供共享实验室，高效利用空间的同时完善孵化企业相关配套。共享实验室独具科技创意的创新雨林共享实验室研发及培训共享体验通过各种功能建筑的有机结合，适应未来多元工作模式。雨林般的企业组团排布，为创新榫卯注入科技生活气息。建筑功能包含共享实验室、开放试验场、研发及培训、共享体验等。开放试验场共享创造开放展示创智研发共享实验人才培训共享体验PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场创新榫卯SMART INNOVATION FIELD120石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN 165、COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN以医药龙头企业为核心，打造多项功能融合，空间共享开放的产业园区员工活动中心景观构筑物医疗企业总部医疗企业总部微小企业总部企业信息服务中心微小企业总部研发大楼综合服务平台智慧工厂医疗企业总部服务廊桥智慧工厂微小企业总部研发大楼以医药龙头企业为核心，完善研发、生产、服务等全流程，形成一个成熟、高效、可持续的产业组团。具体包含企业总部、研发中心、智慧工厂、服务中心等建筑功能。智慧广场医疗企业总部员工活动中心PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场龙头企业园SMART INNOVATION FIELD121166、石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN完善生物医药产业链，打造体系完整的现代化产业园区 生物医药产业链SPATIAL ORGANIZATION MODEL生物医药产业链主要环节的逻辑关系分为三个阶段：研究开发阶段产业化阶段市场化阶段，各产业环节之间有较强的区位指向性，就石龙的区位条件而言，应引入生物医药检测中试平台，优先发展研发、中试环节。医药产业功能导入FUNCTION INTRODUCTION通过产业链中的区位指向性，石龙更宜优先引进生物医药研发、中试环节。为了形成完整的产业生态体系，167、当务之急是优化成果转化的公共环境，促进产学研一体化，打造一系列公共服务平台。生物医药分析检测服务平台生物医药信息服务平台生物医药综合服务平台生物医药新药研发技术服务平台生物医药新药研发技术服务平台生物医药信息服务平台生物医药分析检测服务平台生物医药综合服务平台通过功能导入四大服务平台，完善了生物医药专业的产业链条，提升了本地块生物医药企业的综合实力。PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场龙头企业园SMART INNOVATION FIELD药材种植（养殖）中药天然药物中药天然药物基础研究实验室研究化学药生物制药科研机构密集基础设施完善环境优美临床前试验临床试验试生产规模化生产流通销售服务168、工业基础良好劳动力成本低交通便捷中心城市完善的金融商业物流接近消费地市场122石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN依托开放式花园及二层连廊打造共享开放的产业空间250m150m120m200m120m150m中央院落企业开放式花园院落开放式企业院落平面布局混合式功能组合中央院落中央院落企业总部人才公寓园区服务共享空间人才公寓企业总部文化休闲园区服务人才公寓企业总部共享空间园区服务二层步行走廊无缝衔接由混乱的人车混行到舒适高效的二层步行联系更舒适高效人车混行二层走廊一体化的二层步道系统内部169、通道过街天桥景观走廊过街天桥景观走廊内部通道PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场龙头企业园SMART INNOVATION FIELD123石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN通过典型布局模式打造高效活力的智能制造组团本片区的产业基本模块可与宿舍、研发办公等其他功能在地块内进行灵活组合，形成功能混合、人货分离、集约高效的空间布局方式，在地块内部提供生活、工作和居住的多元功能支持，并满足企业不同成长周期的产业空间需求。典型布局模式TYPICAL LAYOUT PATTERN地块内部170、包含多种基本模块，形成功能相对完整的“单元”。“单元”之间可进行组合，整体考虑模块配置、公共空间体系与物流集疏运系统。人货分离：在主要街道和界面将人流引至二层活动平台功能垂叠：围绕人流布局公共服务和共享设施PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场智能制造中心SMART INNOVATION FIELD631274581员工宿舍2智能智造工坊3未来研究院4园区服务中枢5智能智造工坊6未来制造工厂7工业上楼8应用与测试中心石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN124查找更多优质学习资料 请171、点击 http:/ 优80设计空间网 空间组织模式SPATIAL ORGANIZATION MODEL在工业上楼基础上，增加产业共享服务、产品装配流线、地下物流集成三种交互层，为中小企业提供协同生产空间，同时满足高层厂房和甲级写字楼双重设计标准，可组织垂直生产线，满足轻生产需求，未来随着产业升级转型，可转为研发功能，大幅提高用地效率，提升城市形象，是未来石龙产业升级转型，集约发展，突破产业空间瓶颈的重要方式。两栋间可通过连廊、中庭进行连接或围合，但不承担货物垂直运输功能。建筑当前满足轻生产需求，随着产业升级转型，未来可转型为研发功能。标准层：2000-3000楼面荷载：750kg/柱网间距：8172、-9m层高：4.2-4.5m（首层6m）边长：一般45m户型出租面积：600-1500建筑高度：100m地上21-23层，地下2-3层总建面：4.5万垂直塔满足轻生产需求，可迭代进化的企业协同生产单元PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场智能制造中心SMART INNOVATION FIELD查找更多优质学习资料 请点击 http:/ 优80设计空间网125石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN 空间组织模式SPATIAL ORGANIZATION MODEL提供满足特定功能的大空间173、，又可进行分割出售，满足各类企业生产需求，与垂直塔模块提供的中小型生产单元进行有效的互补。采用高层框架结构，提高土地使用效率的同时，又可横向连接，通过“交互中庭”，进行产品展示和技术交互，将垂直物流中枢与地下物流相结合进一步提升物流和公共服务设施使用效率。标准层：4000楼面荷载：1000kg/柱网间距：8-9m层高：4.5m-5.4m边长：短边40m 长边80m户型出租面积：1000-4000建筑高度：一般不超过10层总建面：4万垂直方向，考虑防火疏散需求，电梯、货梯等垂直物流设施一般设置在建筑主体之外生产性用房之间设置物流核心，如大型货运坡道、大型吊装平台、卸货泊位、客货梯组群等，还可与地174、下物流相结合，提升物流运转效率，增强不同生产单元间的联系。由于民用建筑M0和工业建筑M1不可在同一栋楼垂直方向混合，可通过水平方向进行连接，共同享用公共服务和部分交通空间，作为企业展示、休闲交流等用途。水平板满足特定制造需求，物流和配套服务共享的高效生产单元PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场智能制造中心SMART INNOVATION FIELD126石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN以智能制造为基础，形成包含中试研发、生产制造、仓储物流、综合服务于一体的智能制造中心为园区生175、产的产品及原材料提供充足空间并可高效送达及转运出去。仓储物流给园区员工提供包含住宿、培训、运动、餐饮等配套设施，提升员工的生活品质。综合服务作为园区的基础功能，包含多种模数的生产空间，可供各类型企业灵活运用。生产制造以中试研发功能为园区技术核心，为各行业提供安全、高效的中试研发场所。中试研发独具科技创意的创新雨林中试研发生产制造仓储物流本片区承接创新榫卯，以智能制造为基础，主要承担着整个产业园区的中试研发、生产制造等功能，包含共享制造工厂、应用与测试中心、智能制造工坊、园区生活片区等建筑组团。综合服务智能制造生产制造仓储物流中试研发员工住宿综合服务PART 02总体设计2.2.5 智慧创新场智176、能制造中心SMART INNOVATION FIELD127石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖老城新城128石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING东江新城片区New Town Area老城片区Old Town Area西湖片区West Lake Area时光环是石龙全镇发展的新契177、机。在现有的基底要素下，通过打造时光环将要素串联时光环是石龙全镇发展的新契机。在现有的基底要素下，通过打造时光环将要素串联起来，东莞站作为其中重要的一个节点，借由时光环将其效能发挥之最大化，从而辐起来，东莞站作为其中重要的一个节点，借由时光环将其效能发挥之最大化，从而辐射到老城片区和新城片区，实现三区协同射到老城片区和新城片区，实现三区协同让老城、新城和西湖片区在一种新的牵引力下得以“共同生长”。未来，这里将是：未来，这里将是：一条全方位感受石龙之美的一条全方位感受石龙之美的共生时光环+时光环+TIME RING129石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION 178、FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN老城片区OLD TOWN AREA新城片区NEW TOWN AREA西湖片区XIHU LAKE AREA东江DONGJIANG RIVERPrimary School 石龙镇实验小学Cultural Scenic Spot 仙溪福地欧公文化景区Hospital 东莞市松山湖中心医院School 爱联学校Court 石龙人民法院Middle School 石龙第二中学Public Security Bureau 石龙公安局Government 石龙镇政府Square 金沙湾广场Wetland Park 燕窝湿地公园Hospita179、l 第八人民骨科医院Park 石龙西湖社区公园Primary School 石龙中心小学Middle School 东莞市石龙中学Sports Center 石龙体育中心Park 石龙西湖城市公园图例学校医院体育历史文化政府公园广场绿地石龙镇中心小学Primary School石龙博物馆Museum地藏王殿Temple中山路骑楼街Arcade Street中山公园Park石龙体育馆Gymnasium石龙第三中学Middle School石龙沙洲公园Park东莞市第八人民医院Hospital广九铁路南桥旧址Former Site西湖村Village历史文化HISTORY CULTURE公共空间P180、UBLIC SPACE交通枢纽TRANSPORTATION HUB公共服务PUBLIC SERVICE丰富的资源要素RICH RESOURCES东莞站DONGGUAN RAILWAY STATIONPART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING五大设计创意：石龙时光环资源要素识别无论是有历史印记的老城片区、规划发展的新城片区还是面向未来的西湖片区，都有各自独特的资源要素。老城片区汇聚了传统的历史资源，新城片区集中发展优质公共服务，西湖片区则更多维，生态基底更出色。这些丰富的资源要素为石龙时光环的构建奠定了良好基础。先锋城市设计知识星球会员自由下载最新竞赛文本130181、石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段N文化风情观光伟人纪念堂体育交流草地音乐节滨江休闲非遗体验当地特色商业历史文化展示政府办公公共活动文化教育行政办事休闲娱乐文化教育湖畔秘境仙踪西湖花海漫游社区活动社区文化展览休闲运动山地休闲运动自然探索文化科普静谧望湖休闲饮茶生态体验体育活动科研交流超级市场购物公共活动文化商业滨江漫步农贸活动娱乐嘉年华数字创新缤纷市集先锋购物东江DONGJIANG RIVER六大特色主题段+时光环+TIME RING历史文化主题182、段HISTORIC CULTURE商贸体验主题段BUSINESS EXPERIENCE魅力枢纽主题段CHARM HUB活力运动主题段ENERGETIC SPORT现代服务主题段MODERN SERVICE三江景观主题段SCENERY EXPERIENCE打造串联城市功能的时光环，根据现有的基础条件及规划的功能，形成六大特色分段。连续路径串联多种主题活动依托公园、山体、文化等基底布置体育运动、时尚购物、历史文化等不同主题活动，并通过连续路径进行串联。历史文化主题段现代服务主题段活力运动主题段魅力枢纽主题段商贸体验主题段图例三江景观主题段02505001000(M)生态休闲活力运动环岛绿道漫游特色183、运动体验特色商业BUSINESS历史文化HISTORY时尚购物SHOPPING主题市集MARKET智能研发TECHNOLOGY智能研发TECHNOLOGY文化商业BUSINESS体育运动SPORTS自然探索NATURE观湖游园WALK行政办公GOVERNMENT生态休闲LEISURE观江游船亲水体验PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING131石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段历史文化主题段漫步于历史时光段，品184、味石龙历史文化之韵历史文化主题段位于石龙老城区，沿途串联历史博物馆、伟人纪念堂、历史街道、公园等丰富的主题空间，是感受石龙历史变迁的重要途径。游客可从石龙博物馆开启行程，了解石龙当地文化、举重发展史等；沿主题路径可至中山纪念堂，周恩来东征演讲台等，感受历史的积淀；继续前进便可以到中山路文化风情街，内含非遗馆等。历史文化主题段传统节庆活动石龙博物馆现代广场中山路文化风情街人民广场古渡口公园石龙博物馆东莞图书馆石龙分馆凯旋门牌坊中山公园石龙东征博物馆莫公壁纪念碑林氏宗祠石龙沙洲公园石龙体育馆石龙举重博物馆滨湾羽毛球馆PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING132185、石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段现代服务主题段畅行于现代服务段，感受石龙公共服务之便现代服务主题段文化教育政府办公现代服务主题段由石龙镇政府、石龙公安局、第二中学等组成，这些公共服务共同构成石龙新城中的现代服务主题段。这些公共服务设施集中分布，极大地提高了服务的效率。石龙镇政府提供行政服务；石龙第二中学提供文化教育功能；金沙湾广场为人们提供公共活动的空间。石龙人民法庭石龙房地产管理所石龙第二中学爱联学校汇星商业中心金沙湾广场石龙镇政府石龙公安局186、金沙湾公园PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING133石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段活力运动主题段活力运动主题段畅游于活力运动段，享受石龙山形水势之趣岭南文化公园湖畔秘境绿岛茶社西湖花海社区文化长廊小山公园健身广场远山公园环山步道体育场文化馆望湖台活力住区活力住区运动广场西湖城市公园环湖游道户外运动场活力运动主题段由公园、体育馆、文化馆等组成，具体将形成三个特征段落，分别是文体运动、山地运动及环湖漫游。文187、体运动依托于现状体育馆，扩展规模，整体开发，形成西湖片区未来的文体活动中心。山地运动及环湖游则是尊重场地的山形水势，打造充满生态乐趣、体验自然的活力场所。PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING134石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段魅力枢纽主题段魅力枢纽主题段东莞站智能科研商贸总部国际文创商贸总部石龙旗云广场湾区文娱超级市场文创购物公园云桥盛景塔石龙记忆馆站前广场驻足于魅力枢纽段，体味石龙莞北门户之势文娱超级188、市场石龙记忆馆魅力枢纽主题段由站前多功能广场、文娱超级市场、购物公园、石龙记忆馆等组成。既包含了休闲购物功能，也有沉淀历史文化之所，为人们提供更多可能性目的地。乘客从东莞站出站之后，可以直达口岸商城以及文创购物公园，享受到一站式购物的快乐。若想对石龙进行了解，站前的石龙记忆馆将是不二选择。PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING135石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段商贸体验主题段商贸体验主题段穿梭在商贸体验段189、，尽享石龙贸易商贾之荣娱乐嘉年华缤纷市集商贸体验主题段由西湖青年公寓、金沙湾年轻力中心、娱乐嘉年华、数字创新中心和农贸综合体组成。商贸体验主题段尊重现状，在已有产业的基础上升级改造，金沙湾购物广场升级为金沙湾年轻力中心、石龙国际电子城摇身变为数字创新中心，未来有更多发展可能，为人们提供全方位、多维度的商贸体验。商务办公商务办公商贸总部路演广场数字创新中心娱乐嘉年华金沙湾年轻力中心数字创新中心西湖青年公寓农贸综合体缤纷市集时尚新潮中心艺术长廊邮政大厦酒店公寓高端公寓孵化服务PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING136石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DE190、SIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN五大设计创意：石龙时光环六大特色主题分段三江景观主题段艺术夕塔ART TOWER1屋顶艺术花园ROOF ART GARDEN2生态公园ECOPARK3观景平台VIEWING PLATFORM4立体绿阶GREEN STAGE5江畔公园广场RIVERSIDE PARK6滨水游步道WATERFRONT PATH7江畔城市阳台CITY BALCONY8户外小剧场OUTDOOR THEATER9城市活动草坪ACTIVITY LAWN10景观廊桥CORRIDOR BRIDGE11水物语广场WATER SQ191、UARE12景观瞭望塔WATCHTOWER滨水湿地公园WETLAND PARK潮汐慢跑道JOGGING TRACK健身运动场PLAYGROUND屋顶农场ROOF FARM湿地公园WETLAND PARK活动广场ACTIVITY SQUARE景观广场LANDSCAPE SQUARE金沙湾广场JINSHAWAN SQUARE金沙湾公园JINSHAWAN PARK22131415161718192021石龙沙洲公园SHAZHOU PARK23滨江公园RIVERSIDE PARK24石龙三区生态绿面三江六岸文化之源PART 02总体设计2.2.6石龙时光环SHILONG TIME RING123456192、789101112131415171618192021222324东江DONGJIANG RIVER滨水公园WATERFRONT PARK湿地公园WETLAND PARK活动草坪ACTIVITY LAWN137石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN3.1开发强度控制DEVELOPMENT INTENSITY CONTROL3.2建筑高度控制BUILDING HEIGHT CONTROL3.3视线通廊及地标建筑规划SIGHT CORRIDOR AND LANDMARK BUILDING PL193、ANNING3.4城市天际线URBAN SKYLINE3.5建筑风貌控制ARCHITECTURAL STYLE CONTROL3.6已有项目风貌管控指引EXISTING PROJECT MANAGEMENT AND CONTROL GUIDELINES空间形态与开发控制SPATIAL FORM AND CONTROL138石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.1 开发强度控制开发强度控制强度分区容积率范围主要分布地块低强度分区0.0FAR1.5现状旧村中194、等强度分区1.5FAR3.0现状旧城、居住小区、商业、政府收储用地、产业用地3.0FAR4.5高强度分区4.5FAR6.0城市更新商住混合用地、商业用地图例0FAR1.51.5FAR3.03.0 FAR4.54.5 FAR6.0西湖片区内现状多为已建成区，未来片区发展意图的落实需要通过城市更新。因此，片区开发强度在结合东莞城市更新政策的基础上，通过城市设计空间形态的分析，提出开发强度的控制。在满足开发建设需求的同时，充分考虑对生态环境的影响，将公共空间留给城市。新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路环湖西路139石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION F195、OR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN高度控制西湖片区内各地块根据各地块开发强度以及导航台对于片区建筑高度的限制要求，明确各地块建筑高度的控制。形成建筑高度起伏过渡自然，城市天际线优美的良好城市空间形态。图例0mH24m24mH60m60m H80m80mH100m100mH200mPART 03空间形态与开发控制3.2 建筑高度控制强度分区高度范围主要建筑低高度分区0H24现状保留旧村、旧城、商业裙房、学校建筑24H60产业建筑、保留旧城、商贸建筑、学校建筑中高度分区60H80住宅建筑、商务办公建筑80H100较高高度分区100H200更新单元内商务办公建筑、地标196、性建筑查找更多优质学习资料 请点击 http:/ 优80设计空间网141石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN高高高高高高最低低高低低低低丰富多变的城市天际线本次规划将西湖片区分为四级高度管控序列，由现状保留的西湖旧村作为第一级高度序列，以旧村-公共-居住-商务办公四类不同功能的建筑，高度逐渐升高，从而给身处片区内的各类人群营造舒适的城市高度序列140m140m130m100m120m120m100m首层建筑滨水天际线整体建筑天际线滨水天际线西湖片区整体高度序列0-24m24-60m60-197、100m100m旧村公共建筑居住建筑商办建筑以西湖旧村为中心，依据不同建筑功能，高度逐级上升Commercial StructuresLive BuildingPublic BuildingTown序列一序列二序列三序列四3.4 城市天际线PART 03空间形态与开发控制142石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN建筑风貌控制（整体鸟瞰分区）3西湖历史人文区TOD枢纽门户区重点体现东莞火车站TOD具有速度感与韵律感的风貌特色。以灰、白、蓝色为主要基调，突出建筑形象的自由与灵动感。科技创新产198、业区重点体现产业片区的科技未来感与创新智慧感，以蓝、灰色为主要基调，突出建筑形象的统一与协调感。西湖历史人文区重点体现人文片区的历史感与本土文化感，以黄、灰色为主要基调，突出建筑形象的文化与历史感。潮派活力商贸区重点体现商贸片区的潮流感与活力感，以黄、蓝色为主要基调，突出建筑形象的新潮与动力感。滨江休闲生活区重点体现滨江片区的休闲感与时尚感，以黄、蓝色为主要基调，突出建筑形象的生态与轻盈感。2科技创新产业区1TOD枢纽门户区4潮派活力商贸区5滨江休闲生活区N3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制143石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FO199、R WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNTOD枢纽门户区建筑风貌控制内部空间立面元素外部空间材质选择色彩选择玻璃穿孔板 钢材铝板TOD枢纽门户区“展示速度、韵律感的站场风貌”整体片区以现代、流线型的建筑风格为主，建筑材质以玻璃幕墙，钢为主、以穿孔板、铝板为辅；为凸显滨江片区休闲生活的特色。选取灰白色、浅蓝色为基调色，搭配清爽的浅褐色、浅棕色作为主要辅助色与协调色。滨江生活区主要有TOD站前广场、旗云城市广场等丰富的公共空间，展示西湖门户形象。3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制144石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITIO200、N FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN科技创新产业区建筑风貌控制内部空间立面元素“展示科技、创新感的产业风貌”产业区主要有产品展示广场、生态庭院等公共空间，为高新技术人群提供交流、休闲的活动场所外部空间材质选择色彩选择玻璃石材穿孔板 铝板科技创新产业区整体片区以现代风格为主，建筑材质以石材、玻璃幕墙为主，以穿孔板、铝板为辅；为凸显产业片区的科技未来感与创新智慧感，选区蓝色、灰色为产业片区的基调色，棕色、青色为辅助色与协调色。3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制145石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FO201、R WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖历史人文区建筑风貌控制内部空间立面元素西湖人文区主要有社区公园、文化馆等丰富的公共空间。为本地居民、游客、提供感受石龙西湖片区本土文化，传承当地文化的人文场所。外部空间材质选择色彩选择瓦石材玻璃木西湖历史人文区整体片区以西湖传统建筑风格为主，建筑材质以青瓦、石材为主，以玻璃、木材为辅；为凸显西湖旧村片区传承本地人文历史的特色，选取浅黄色，浅灰色为旧村片区的基调色，浅红色，深灰色为辅助色与协调色。“展示人文、历史感的西湖风貌”3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制146石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESI202、GN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN潮派活力商贸区建筑风貌控制内部空间立面元素商贸区主要有活力商业内街，文创艺术广场等丰富的公共空间。为来到片区人群提供丰富有趣的多元消费场所。材质选择色彩选择外部空间面砖玻璃铝板木潮派活力商贸区“展示潮流、活力感的商贸风貌”整体片区以现代风格为主，建筑材质以玻璃幕墙，铝板为主，以面砖、木质格栅为辅；为凸显商贸片区潮流、活力的特色，选取浅黄、灰蓝色为商贸片区的基调色，红棕、褐色为辅助色与协调色。3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制147石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN203、 COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN滨江休闲生活区建筑风貌控制内部空间立面元素滨江生活区主要有休闲商业水街、滨江慢行廊道等丰富的公共空间。为片区人群提供亲水体验、感受自然的滨江场所。外部空间材质选择色彩选择滨江休闲生活区玻璃真石漆 面砖铝板“展示休闲、时尚感的滨江风貌”整体片区以现代、新中式建筑风格为主，建筑材质以真石漆、面砖为主、以玻璃、铝板为辅；为凸显滨江片区休闲生活的特色。选取暖黄色、浅蓝色为基调色，搭配清爽的浅灰色、棕黄色作为主要辅助色与协调色。3.5 建筑风貌控制PART 03空间形态与开发控制148石龙镇西湖片区城市设计竞赛204、URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引客运中心商住类更新单元管控指引建筑与开放空间建筑控制要求控制类别控制内容刚性弹性建筑界面沿西湖中路一侧打造单元内沿路主要商业界面，底层应为连续的商业功能建筑退界参考东莞市城市规划技术管理规定文件汇编（2020版）标注，沿36m道路退10m，沿24m道路退5m，沿10m道路退3m建筑贴线率沿西湖中路一侧商业界面建筑贴线率大于等于80%，其他界面贴线率60%裙房高度单元内裙房高度15m，首层商业高度不小于5m塔楼高度B02-205、01、B02-02、B02-04地块塔楼建议高度分别为120m，100m，80m塔楼形态B02-01、B02-02、B02-04地块塔楼建议为方形、长方形或平行四边形、顶部可略作变化，采用公建化立面学校建筑形态学校内建筑建议采用坡屋顶形式，整体建筑形态应与西湖社区公园周边建筑形态形成协调统一的风貌保留建筑保留现状B02-08地块的西湖村委会建筑保留B02-10地块内建设的文化建筑二层连廊B02-06学校地块应预留二层连廊空间，连廊宽度不宜小于10m二层连廊具体线位、形式及上下交通位置结合建筑及场地具体设计二层连廊需24小时对外开放，连廊底部净高不小于5.5m建筑色彩及材质建议塔楼与裙房以浅黄、206、灰蓝色为主色调，红棕、褐色为辅助色，材质以玻璃幕墙、铝板为主，配以面砖和木材为辅开放空间控制要求地块内部通廊B02-01、B02-02、B02-04地块需预留开放空间廊道，具体位置见图纸，通廊宽度整体不应小于10m，B02-01地块广场且为全天候开放开放广场于B02-01地块西侧、B02-04地块东侧布设开放广场，建议布局及面积见图纸，街角广场可结合地块建筑进行具体设计，面积不应小于建议面积的80%B02-09西湖三路80%80%60%60%60%60%60%2100西湖中路B02-11B02-01B02-03B02-02B02-04B02-05B02-06B02-08B02-10B02-07207、02550125M120-140m现状保留范围地块编号A01-01地块边界线道路名称尺寸标注西湖三路开放空间二层连廊慢行步道公共通廊主要商业街裙房控制范围塔楼控制范围建筑限高地标建筑建筑贴线率60-100m60%-80%水域公共绿地图例一级建筑界面次级建筑界面滨水建筑界面60-80m80-100m60-80m60-80m80-100m149石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN140m130m130m140mPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引客运中心商住类更新单元管208、控指引三围体量示意图图例一级建筑界面滨水建筑界面空中连廊公共通道地标建筑景观面建议高度80m慢行步道开放空间次级建筑界面视线通廊150石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引客运中心商住类更新单元管控指引功能配置引导及分层示意02550125MB02-01C2B02-06R63B02-05R2+C2B02-07R2+C2B02-08G1B02-11G1B02-02R2+C2B02-04R2+C2B02-03U3B02-09E1B02-209、10C3西湖三路西湖中路客运中心商住类更新单元经营性用地建议业态配置地块编号建议用地性质用地面积（）容积率总建筑面积（）建议业态配置居住（）商业（）B02-01C1230625.0115311-115311B02-02R2+C25312315937111564781B02-04R2+C2160845.0804185629224125B02-05R2+C2386395.521251719126521252B02-07R2+C2879585.087958791638796151石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN S210、HILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引李屋村商住类更新单元管控指引建筑与开放空间建筑控制要求控制类别控制内容刚性弹性建筑界面沿西湖中路一侧打造单元内沿路主要商业界面，底层应为连续的商业功能建筑退界参考东莞市城市规划技术管理规定文件汇编（2020版）标注，沿36m道路退10m，沿24m道路退5m，沿10m道路退3m，其中地块邻东江南支流，建筑退线为50m建筑贴线率沿西湖中路一侧商业界面建筑贴线率大于等于80%，其他界面贴线率60%裙房高度A03-04地块裙房高度10m，A03-02地块独栋商业高度15m，裙房商业高度20m，首层商业高度不小于5m塔楼高度211、A03-02地块标志性塔楼建议高度为120m，A03-04地块标志性塔楼建议高度分别为140m塔楼形态A03-02塔楼，A03-04地块标志性塔楼建议为方形、长方形或平行四边形、顶部可略作变化，采用公建化立面二层连廊A03-01、02、03、04地块内开放空间设计二层连廊联系A06-01商业用地及滨江空间二层连廊具体线位、形式及上下交通位置结合建筑及场地具体设计二层连廊需24小时对外开放，连廊底部净高不小于5.5m建筑色彩及材质建议塔楼与裙房以暖黄、浅蓝色为主色调，浅灰、棕黄色为辅助色，材质以真石漆、面砖为主，配以玻璃和铝板为辅开放空间控制要求蓝线控制参考东莞市蓝线专项规划，地块邻东江南支流，212、蓝线退缩为3060m开放广场于A03-01地块东南、A03-02西侧、A03-03东、A03-04西北侧布设开放广场，建议布局及面积见图纸，街角广场可结合地块建筑进行具体设计，面积不应小于建议面积的80%商业街沿主要商业界面打造商业街道空间，鼓励在建筑后退空间内不止商业外摆等家具设施A03-01A03-02A03-05A03-03A03-04100-120m60-80m80-100m80%80%60%60%60%西湖中路规划纵一路1800570027005800120-140m02550125M现状保留范围地块编号A01-01地块边界线道路名称尺寸标注西湖三路开放空间二层连廊慢行步道公共通廊主213、要商业街裙房控制范围塔楼控制范围建筑限高地标建筑建筑贴线率60-100m60%-80%水域公共绿地图例一级建筑界面次级建筑界面滨水建筑界面152石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引李屋村商住类更新单元管控指引三围体量示意图图例一级建筑界面滨水建筑界面空中连廊公共通道地标建筑景观面建议高度80m慢行步道开放空间次级建筑界面视线通廊140m120m140m120m153石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETI214、TION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引李屋村商住类更新单元管控指引功能配置引导及分层示意A03-01R62A03-02R2+C2A03-03R2+C2A03-04R2+C2A03-05R5A03-06G1西湖中路规划纵一路李屋村商住类更新单元经营性用地建议业态配置地块编号建议用地性质用地面积（）容积率总建筑面积（）建议业态配置居住（）商业（）A03-02R2+C2196934.894527850749453A03-03R2+C2314254.614455513010014456A03-04R2+C215、2215774.8103571932141035702550125M154石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引东莞火车站TOD地区管控指引建筑与开放空间建筑控制要求控制类别控制内容刚性弹性建筑界面沿环湖西路、站前路一侧打造单元内沿路主要商业界面，底层应为连续的商业功能，西湖三路建筑退界参考东莞市城市规划技术管理规定文件汇编（2020版）标注，沿36m道路退10m，沿24m道路退5m，沿10m道路退3m建筑贴线率沿环湖西路一侧商业界216、面建筑贴线率大于等于80%，其他界面贴线率60%裙房高度A03-04地块裙房高度10m，A03-02地块独栋商业高度15m，裙房商业高度20m，首层商业高度不小于5m塔楼高度B04-06、C01-02各商务办公塔楼建筑高度100m，居住用地塔楼高度100m，旗云城市广场商业建筑高度24m塔楼形态B04-06、C01-02地块塔楼建议为方形、长方形或平行四边形、顶部可略作变化，采用公建化立面二层连廊C01-02、03；B04-05、06地块设计二层连廊联系客运站更新单元B02-11地块及西湖城市公园地块二层连廊具体线位、形式及上下交通位置结合建筑及场地具体设计二层连廊需24小时对外开放，连廊底部217、净高不小于5.5m建筑色彩及材质建议塔楼与裙房以灰白、浅蓝为主色调，浅褐、浅棕色为辅助色，材质以玻璃幕墙、钢为主，配以穿孔板、铝板为辅开放空间控制要求开放广场于B04-05北侧、B04-06中部、C01-02北侧布设街角广场，建议布局及面积见图纸，街角广场可结合地块建筑进行具体设计，面积不应小于建议面积的80%商业街沿主要商业界面打造商业街道空间，鼓励在建筑后退空间内不止商业外摆等家具设施80-100m80-100m80-100m80-100m60%02550125MB04-01B04-08B04-07C01-01B04-10B04-02B04-03B04-04B04-05B04-06C01-218、03C01-02C01-04C01-05C01-05C01-06C01-07B04-09现状保留范围地块编号A01-01地块边界线道路名称尺寸标注西湖三路开放空间二层连廊慢行步道公共通廊主要商业街裙房控制范围塔楼控制范围建筑限高地标建筑建筑贴线率60-100m60%-80%水域公共绿地图例一级建筑界面次级建筑界面滨水建筑界面155石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引东莞火车站TOD地区管控指引三围体量示意图次级建筑界面景观视线中心219、图例一级建筑界面滨水建筑界面空中连廊公共通道地标建筑景观面建议高度80m慢行步道开放空间次级建筑界面视线通廊156石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 03空间形态与开发控制3.6已有项目风貌管控指引东莞火车站TOD地区管控指引功能配置引导及分层示意东莞火车站TOD项目经营性用地建议业态配置地块编号 建议用地性质用地面积（）容积率总建筑面积（）建议业态配置居住（）商业（）B04-01C297474.139963-39963B04-02R2166185.178591585915-B220、04-03R220843.5774407440-B04-04R2147174.086004560045-B04-05C2+T23486561.2761793-61793B04-06C2+U2264893.0179732-79732B04-07R2260904.36113752113752-B04-08R2160264.857772677726-B04-09R262413.732327923279-C01-01R2209074.469324593245-C01-02C2+U2688032.49171319-171319C01-03R2107863.734023240232-C01-04R2222221、855.1611149911114991-C01-05R265763.572347623476-B04-01C2B04-06C2+U2B04-10T3B04-07R2A03-06G102550125MB04-02R2B04-03R2B04-04R2B04-05C2+U2B04-08R2C01-01R2C01-04R2C01-02C2+U2C01-03R2C01-09G1C01-06C01-07G1C01-08G1B04-09R2C01-05R2157石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN4222、.1综合交通系统规划INTEGRATED TRANSPORTATION SYSTEM PLANNING4.2公共空间与景观系统规划PUBLIC SPACE AND LANDSCAPE SYSTEM PLANNING4.3公共服务系统规划PUBLIC SERVICE SYSTEM PLANNING4.4地下空间系统规划UNDERGROUND SPACE SYSTEM PLANNING支撑系统规划SYSTEMS158石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站前西路茶山石龙+8.0m+8.0m公交223、公交站前西路茶山石龙公交公交+8.0m+8.0m375375站前西路茶山石龙出租车+8.0m+8.0m站前西路茶山石龙出租车公交/出租车专用车道站前西路茶山石龙出租车公交/出租车专用车道PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系站场交通设施规划基于上位规划及TOD规划的成果，坚持TOD开发理念，优化各种枢纽交通车站布局，优化道路网结构，围绕“以人为本绿色岀行”的设计理念，保证站场各种交通设施能无缝换乘，场地及枢纽交通能有序分流。公交车 石龙侧：换交通工具中以公交与地铁/铁路换乘最多,公交场贴需要紧贴东莞站,并位于有盖的位置，利用石龙侧的高差,以及出站层位于(+8224、0m)标高,把枢设施在地下层,有利地面交通组织口避免对医院前成过度交通压力把线路大部分重组到西湖二路南。茶山侧：换乘交通工具中以公交与地铁/铁路换乘最多,公交场站需要紧贴东莞站并位于有盖的位置口顺应大部分公交线路从东南侧过来。公交车流线及流量：公交场站分开茶山站及石龙站交通量在片区上较平均,不会把交通量集中在某路段绕行。公交情况公交车流线与流量地下一层（出站层）+8m出租车情况出租车流线与流量地面层+15m出租车流线与流量地下一层（出站层）+8m出租车 石龙侧：换乘交通工具中以出租车与地铁/铁路仅次于公交车,同样需要靠近东莞站,并可以适当与地下商业街合带动商业人流口位于有盖的位置口利用石龙侧的225、高差,以及出站层位于(+80m)标高把枢纽设施在地下层,有利地面交通组织。茶山侧：换乘交通工具中以公交与地铁/铁路换乘最多公交场站需要紧貼东莞站并位于有盖的位置口顺应出租车主要从方中路的动线。159石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN站前西路茶山石龙站前西路茶山石龙站前西路茶山石龙+15.0m+4.0m站前西路茶山石龙+8.0m+8.0m站前西路茶山石龙281281站前西路茶山石龙上客位260260上客位站前西路茶山石龙落客位PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的226、多元交通体系站场交通设施规划社会车辆(落客)情况社会车辆(落客)流线与流量地面层+15m社会车辆(上客)情况社会车辆(上客)流线与流量地面层+15m社会车辆(上客)流线与流量地下一层+8m社会车辆(落客)流线与流量地下一层+8m地下二层+4m基于上位规划及TOD规划的成果，坚持TOD开发理念，优化各种枢纽交通车站布局，优化道路网结构，围绕“以人为本绿色岀行”的设计理念，保证站场各种交通设施能无缝换乘，场地及枢纽交通能有序分流。社会车辆(落客)石龙侧：为避免社会车辆在主干道上落客方案特别提供下客位置于进站层便利人流进入火车站。茶山侧：茶山侧口社会车辆会进入地下二层(+4m)停车场靠火车站处落客,227、利用垂直扶梯到进站层(+15m)进站。社会车辆(落客)车流线及流量：石龙侧：社会车辆落客位于地面层（+15m）。茶山侧：社会车辆落客位位于地下二层(+4m),车辆从茶山侧外部道路(+8m)通过坡道下至地下二层社会车辆停车库进行落客。社会车辆(上客)石龙侧：为方便出站乘客可以便捷上车方案特别提供上客位置于出站层便利人流疏散;口位于有盖的位置。茶山侧：为方便出站乘客可以便捷上车,方案特别提供上客位置于出站层,便利人流疏散口位于有盖的位置。社会车辆(落客)车流线及流量：石龙侧：社会车辆从地面层通过坡道进入地下一层上客位。160石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION228、 FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系路网体系规划道路在原有主次道路骨架上进行一定的优化，保证规划区与外部区域的对接。同时增加规划区域内部路网密度，连接西湖片区内部各个功能区块，为公交系统和慢行系统提供充足的发展空间，形成便捷高效、等级分明的路网体系。干线性主干道断面丨50m一般性主干道断面丨40m城市次干道断面丨30m城市支路断面丨18m(工业区)15m(居住区)新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路往中心城区往中心城区往松山湖往生态园往常平往松山湖往松山湖图例快速路干线性主干229、道一般性主干道城市次干道城市支路161石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNB-B（江南中路）道路断面城市主干道断面示意城市次干道断面示意城市支路断面示意A-A（西湖中路）C-C（西湖一路）E-E（西湖三路）D-D（畔山街）F-F（18m支路）G-G（15m支路）H-H（12m支路）I-I（10m支路）规划道路在原有道路骨架上进行一定的优化，针对不同组团的主要功能，规划不同类型的道路断面PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系162石龙镇西湖片区城市设计竞230、赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路茶山站往生态园往常平往中心城区往中心城区往松山湖往松山湖往松山湖PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系交叉口交通组织平面交叉口交通组织分为三类信号灯控交叉口右进右出交叉口让行控制交叉口组织原则保障东莞火车站周边交叉口各方向转向功能，避免交通转向集中，减少交通拥堵片区南北向交通需求较大，应尽量保证道路的南北向交通组织次干道与支路交叉口，支路与支路交叉口通常采用无信控图例快速路干线性主干道231、一般性主干道城市次干道城市支路灯控交叉口右进右出交叉口让行控制交叉口163石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站东莞站新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路公共交通PART 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系常规巴士Tourist Bus快速公交Packet Boat环游巴士Shuttle Bus围绕东莞火车站的公交首末站建立以快速公交、常规公交、环游巴士形成的综合公共交通系统，使未来的西湖片区以低碳便捷的公共交通为主导出行方式。东莞站232、公交首末站石龙镇公交首末站图例公交通廊环游巴士广深城际城市轨道2号线公交首末站公交站点公交通廊依托现有与规划的公交线路形成的公交廊道，承担着城市公共交通载体的重要功能,主要公交类型分为三种：快速公交：承担西湖片区与周边镇街、中心城区、松山湖、生态园的交通联系 常规公交：承担西湖片区内部，及与新城、老城片区的交通联系 环游巴士：强化北部老城片、新区片组团与西湖片区、东莞站的交通联系。164石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路茶山站PA233、RT 04支撑系统规划4.1 综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系慢行交通东莞火车站城市休闲绿道图例驿主要慢行通廊二层连廊步道城市休闲绿道滨水活力绿道社区慢行绿道慢行服务点慢行服务驿站主要慢行通廊多元的自行车道慢行空间多元的人行道慢行空间依托石龙西湖片区特色的城市风貌与功能，构建多样化连续性的慢行交通系统，包括从东莞火车站贯通滨江的以西湖片区核心绿地为依托的二层连廊以及东江三江口沿岸景观带为依托的滨江超级堤休闲慢行平台和滨水活力绿道，以串联商贸服务组团、产业组团、以及老城商贸、新城行政组团为核心构建城市休闲绿道，以及地块及社区内部的慢行绿道等，这些共同构建了石龙西湖片区丰富多样的慢行交通系234、统，为整个城市空间注入了活力。城市休闲绿道慢行服务点活力滨水绿道二层连廊步道驿驿驿驿驿165石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 04支撑系统规划4.1综合交通系统规划：高效便捷的多元交通体系停车系统规划西湖片区内社会停车场（库）面积共34500，提供1150个社会停车位，社会停车场（库）优先布局于公共设施地块中新增建筑配建停车为主，老镇区利用小型化分散公共停车填补现状缺口提升停车收费，减少机动车使用，提高停车周泊位转率加强停车管理，实现智能停车，智慧共享茶山站东莞火车站新石大路235、西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路8315079964049016218072261603201153804212588013831238922968607615288463185142343275400859746007971138777233542图例社会公共停车位置规划地下车位数地下一层空间地下二层空间地下三层空间XXX167350583619791001095154612331326701597698159173330170规划社会公共停车位：200个规划社会公共停车位：80个规划社会公共停车位：70个规划社会公共停车位：100个规划社会公共停车位：100个规划社会公共停236、车位：150个规划社会公共停车位：200个智慧停车166石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路PART 04支撑系统规划4.2 公共空间与景观系统规划：绿色活力的城市开放空间片区生态格局“一心一廊两轴多节点”规划以西湖片区核心绿地以及东江三江口沿岸景观带作为为主要慢行流线，以商贸服务组团、产业组团、以及老城商贸、新城行政组团为核心构建次级慢行流线，结合沿街绿地，沿街商业规划三级慢行流线西湖社区公园西湖城市公园燕岭湿地公园城市生态237、田园依托三江口水系形成的滨水景观廊道，沿滨水界面打造生态性、连续性的绿色滨水景观空间一廊三江口滨水廊道一心依托西湖滨水公园与城市山体公园形成的枢纽漫游谷，是城市的生态绿心枢纽漫游谷两轴依托公共绿地与慢行廊道为链，以公园为节点，打造串联老城、新城、西湖片区的东西、南北向生态绿轴生态绿轴多节点依托城市的公园绿地，创造生态景观节点，并与生态绿心共同构建生态绿廊景观节点沙洲公园金沙湾公园167石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路公园绿238、地PART 04支撑系统规划4.2 公共空间与景观系统规划：绿色活力的城市开放空间西湖片区内规划共有37.35公顷的公共绿地，构建多元连贯的绿地景观系统，该系统由一系列不同规模、风格与功能的公共绿地组成，给人们带来丰富有趣的生态体验绿地景观规划图例主题公园公园绿地生态水系滨水公园江畔公园、滨江活力公园、亲水公园沿江南中路打造连接道路内侧用地，连续完整，体验丰富的滨江绿地，改善因道路造成的东江与城市的割裂性，提升滨江岸线活力城市公园西湖社区公园、创智公园通过慢行廊道、街头绿地、口袋公园等，将城市公园绿地联系到片区内各个地块，打造优质便捷的公园体验山体公园石龙西湖城市公园改造提升西湖城市公园，并通239、过慢行廊道、街头绿地、口袋公园等，将城市公园绿地便捷联系到片区内各地块，打造优质便捷的公园体验总面积：37.35ha创智公园江畔公园滨江活力公园亲水公园石龙西湖城市公园西湖社区公园燕岭湿地公园金沙湾广场中山公园沙洲公园金沙湾公园168石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路PART 04支撑系统规划4.2 公共空间与景观系统规划：绿色活力的城市开放空间公共空间规划西湖片区内公共空间由丰富多样的公园和城市活力街区构成，这些空间又通过240、二层连廊步道、滨水活力步道以及街区绿道等线性的公共空间串联组织形成整个西湖片区连续开放的公共空间体系。城市公园滨水公园街区绿道活力街区二层连廊山体公园图例二层连廊山体公园城市公园滨水公园体育公园社区公园活力街区街区绿道滨水步道169石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路茶山站东莞火车站1000M对现状西湖片区内已有的功能设置进行优化升级，形成完善的公共服务设施配套体系。主要包括教育、体育、医疗、文化、市政设施五大类，为西湖片区提供从小241、学到高中的优质教育资源与类型齐全，舒适便捷的城市服务PART 04支撑系统规划4.3 公共服务系统规划：丰富完善的便民服务设施公共服务设施规划图例文化娱乐用地医疗卫生用地行政办公用地邮电设施用地教育设施用地市政设施用地体育用地市第八人民医院60班九年一贯制学校36班小学36班小学第八人民骨科分院石龙公安分局扩建石龙中心小学西湖游乐园中国电信国际学校职业培训学校石龙中学石龙体育中心石龙消防大队设施类别具体名称教育设施规划2所36班小学、60班九年一贯制学校、国际学校、石龙中心小学、石龙中学体育设施石龙体育中心医疗设施东莞市第八人民医院、第八人民医院骨科分院文化设施西湖游乐园其他设施中国电信东莞北242、区分公司、石龙消防大队医疗设施其他设施体育设施文化设施教育设施规划2所36班小学60班九年一贯制学校国际学校石龙中心小学石龙中学西湖游乐园石龙体育中心东莞市第八人民医院第八人民医院骨科分院中国电信东莞北区分公司石龙消防大队170石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNPART 04支撑系统规划4.3 公共服务系统规划：丰富完善的便民服务设施商业服务设施规划西湖片区内生活区一主三次商业核心覆盖，一个片区级商贸核心，三个社区级商业中心片区级商贸核心：以进行保留并升级改造的连片集中式商业为主体，打243、造西湖片区功能最完善，类型最齐全的商业核心，为本地居民与外来游客、商务办公人群提高高品质的商业服务，总商业开发量约60万方社区级商业中心：以商业街区及小型商业综合体为主体，主要服务于TOD片区，中部、西部三大居住片区，满足社区内本地居民的基本需求，单块商业开发量约6万方社区级商业中心片区级商业中心茶山站东莞火车站新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路级别定位服务对象布局形式建筑面积片区级大型购物街区、货品交易、文化娱乐本地居民、新老城片区居民外来游客、商务人群综合体式街区式60万社区级日常商品餐饮、市场300m范围内的本地居民中心式临街式6万TOD社区商业中心西湖社区商业中心244、片区级商贸核心商业用地片区级商业中心社区级商业中心生鲜市场便利店茶室餐饮面包坊药店商业综合体健身房生鲜直播基地图例滨江社区商业中心500M500M500M1000M500M171石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路茶山站东莞火车站PART 04支撑系统规划4.3 公共服务系统规划：丰富完善的便民服务设施生活圈规划（十分钟）西湖片区内共规划4个十分钟生活圈，服务半径500m，在该范围内，主要提供文化、社区、商业、体育四大类公共配套服务245、，构建全龄层，完整的公共配套，带来更有归属感的社区体验公共配套设施表（服务总人口为78614人）级别类别名称建筑面积（）用地面积（）备注十分钟生活圈文化文化活动中心300060003000120003处结合,商住用地附设38591处独立占地社区公交车站-4处商业商场15003000-4处市场7501500/20002500-4处,应设置机动车、非机动车停车场健身房6002000-4处餐饮设施-4处银行营业网点-4处电信营业网点-4处体育中型多功能运动场地-131024604处结合绿地布置图例电信营业网点文化活动中心商场市场餐饮健身房银行营业网点中型多功能运动场地公交车站十分钟社区中心社社社社社246、172石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路茶山站东莞火车站公共配套设施表（服务总人口为78614人）级别类别名称建筑面积（）用地面积（）备注五分钟生活圈文化文化活动站2501200-8处养老老年人日间照料中心350750-8处医疗社区卫生服务站120270-8处最小建筑面积120社区社区服务站60010005008008处最小建筑面积600公共厕所3080601208处再生资源回收点-6109处10003000人设置一处，用地面积不247、宜小于6生活垃圾收集站-1202008处商业超市-8处社区商业网点-8处体育室外综合健身场地-1507508处最小用地面积150小型多功能运动场地-77013108处最小用地面积800PART 04支撑系统规划4.3 公共服务系统规划：丰富完善的便民服务设施生活圈规划（五分钟）西湖片区内共规划8个五分钟生活圈，服务半径300m，主要满足文化、养老、医疗、社区、商业、体育六大类公共配套服务，构建全龄层，完整的公共配套，带来更有归属感的社区体验300M图例社区服务站文化活动站老年人日间照料中心社区卫生服务站超市再生资源回收点公共厕所小型多功能运动场地室外综合健身场地生活垃圾收集站社区商业网点五分钟248、邻里中心邻300M300M300M300M300M300M300M邻邻邻邻邻邻邻邻173石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN街坊编号新编码用地性质代码用地面积()容积率 总建筑面积()居住建筑面积 商业建筑面积 产业建筑面积配建指标（车位/100计容建筑面积）停车配建(个)地下停车面积地下空间层数A01A01-01R233392.58348 8348 1.0 83 2922 1A01-02R2604602.5151150 151150 1.0 1511 52902 1A01-03R220249、3094.591388 91388 1.0 914 31986 2A01-05R2+C2375895187946 150357 37589 1.0 1879 65781 2A01-06R2+C2301315150655 120524 30131 1.0 1507 52729 2A01-08R224897499590 99590 1.0 996 34856 2A01-09R2+C29344327726 19500 8226 1.0 19568251A02A02-09R2139192.940366 40366 1.0 404 14128 1A02-10R21038403.3342672 34267250、2 1.0 1673585551A03A03-02R2+C2196934.894527 85074 9453 1.0 945 33084 2A03-03R2+C2314254.6144555 130100 14456 1.0 1446 50594 2A03-04R2+C2215774.8103571 93214 10357 1.0 1036 36250 2A03-07R2+C2321812.890106 81095 9011 1.0 901 31537 1A04A04-01C212427562137 62137 1.0 621 21748 2A04-08R2+C2252083.280666 6251、4533 16133 1.0 807 28233 2A05A05-03R2368892.592224 92224 1.0 922 32278 1A05-08R2+C261942.817342 13874 3468 1.0 173 6070 1A05-09C241664.516972 16972 1.0 17059501A05-10R2+C2103103.232993 26395 6599 1.0 330 11548 2A06A06-01C2177901.526684 26684 1.0 53 1868 1A06-02R2+C2307354.5138309 124478 13831 1.0 13252、83 48408 2A06-04R2+C2309564123825 111442 12382 1.0 1238 43339 2A06-05R2252083.588229 88229 1.0 505176751A06-06R2557072.8109888 1.0 836292601B01B01-01M1322453.5112857 112857 0.2 226 7900 1B01-02C1294054117618 117618 1.0 1176 41166 2B01-03M1228983.580142 80142 0.2 160 5610 1B01-04M1457243.5160034 1600253、34 0.2 320 11202 1B02B02-01C1230625115311 115311 1.0 1153 40359 2B02-02R2+C25312315937 11156 4781 1.0 159 5578 2B02-04R2+C2160845-56293 24125 1.0 804 28146 2B02-05R2+C2386395.5212517 191265 21252 1.0 2125 74381 2B02-07R2+C217592587958 79163 8796 1.0 880 30785 2B04B04-01C197474.139964 39964 1.0 40019254、4942B04-02R2166185.1785916 85916 1.0 859332362B04-03R220843.577440 7440 1.0 7441682B04-04R2147174.0860045 60045 1.0 600294342B04-05C2+T3486561.2761793 61793 1.0 698973122B04-06C2+U2264893.0179730 79730 1.0 797794673B04-07R2260904.36113753 113753 1.0 777521802B04-08R2160264.8577728 77728 1.0 11383205255、22B04-09R262413.7323278 23278 1.0 777124822B05B05-04R2312173.196771 96771 1.0 968 33870 1B05-05M0252834101133 0.6 607 21238 1B05-07M0256074102427 102427 0.6 615 21510 1B05-08M1411743.5144110 144110 0.2 288 10088 1B06B06-01M1661013.5231355 231355 0.2 463 16195 1B06-02M0582144232856 232856 0.6 1397 48256、900 1B06-03M1264943.592730 92730 0.2 185 6491 1B06-04M1392993.5137545 137545 0.2 275 9628 1B06-05M1774223.5270977 270977 0.2 542 18968 1B06-06M1202513.570879 70879 0.2 142 4962 1B06-07M1490293.5171603 171603 0.2 343 12012 1PART 02总体设计4.4地下空间规划：复合多样的地下空间网络地下空间规模测算配建指标依据东莞市城市规划管理技术规定文件汇编（2020版）内对各类用地机257、动车停车场（库）要求计算表中“配建指标”、“配建停车位”为刚性指标，“配建停车面积”及“地下层数”为非刚性指标A01-01A01-02A01-03A01-05A01-06A01-08A01-09A02-09A02-10A03-03A03-02A03-04A03-07A04-01A04-08A05-08A05-10A05-09A06-01A06-02A06-04A06-05A06-06A05-03B01-01B01-03B01-02B01-04B02-01B02-02B02-04B02-05B02-07B02-11B04-01B04-02B04-03B04-04B04-05B04-06B04-0258、7B04-08B04-09B05-04B05-05B05-07B05-08B06-02B06-01B06-03B06-04B06-05B06-06B06-07174石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN茶山站东莞火车站PART 04支撑系统规划4.4地下空间规划：复合多样的地下空间网络地下空间规划B地块A地块地下车行通道共享地块地下停车，分散局部地下停车需求，提高利用效率地下车库联通共享方式强调地下空间相互连通，形成与城市建设有机结合的综合功能区，促进各种交通方式之间的无缝接驳，将地上地下259、空间综合考虑，形成多样化的空间系统。片区内主要对TOD范围内体块，李屋园更新单元内地下空间进行重点开发利用图例地下公共停车场地下过街通道地下一层空间地下二层空间地下三层空间图例名称功能与布局图示地下一层地下二层地下公共停车场公园与水廊道间，各地下活力空间区域，居住地下空间复合开发空间，局部综合体允许开发地块地下二层空间人流集中区域，提供社会公共停车场供临时停车地下公共空间连接通道人流集中区域，结合滨水景点和主体建筑群布置地下三层复合开发空间，TOD商务办公地块允许开发地块地下三层空间新石大路西湖三路西湖中路龙升路方正路裕兴路绿化路环湖西路175石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN260、 COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN5.1 更新统筹框架5.1 URBAN RENEWAL FRAMEWORK 5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH5.3 分层分区管控5.3 HIERARCHICAL AND ZONING CONTROL 5.4 公共设施捆绑5.4 ECOLOGICAL SPACE BINDING 5.5 片区实施策略5.5 REGIONAL IMPLEMENTATION STRATEGY 5.6 强化单元实施5.6 STRENGTHEN UNIT IMPLEMENTATION更261、新统筹APPENDIX176石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN寻求西湖片区城市的再发展昔日发展影射下的西湖新机遇下设施老化城市更新是西湖片区发展的必由路径增量空间有限、建设程度高、公服缺失、城市发展碎片化石龙站西湖东江URBAN RENEWAL IS NECESSARY IN THE WEST LAKE AREA177石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖片区必须通过全域城市更262、新来实现，石龙需要走出片区更新统筹的石龙模式PART 05更新统筹5.1 更新统筹框架5.1 URBAN RENEWAL FRAMEWORK B、商贸体验片区：功能改变的渐进式更新强化近期单元实施A、城市服务片区：社区治理的旧村微更新C、新兴产业片区：政府统筹的连片工改工多元更新路径1分层分区管控2公共设施捆绑3站文一体枢纽漫游谷站商一体商贸体验区站产一体新兴产业区站江一体东江超级堤全域一体石龙时光环生产端流通端服务端梳理上位规划加快工改工保证刚性底线梳理土地权属落实公服设施改哪里改得动改得好178石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST L263、AKE AREA IN SHILONG TOWN现状建设：现状用地以工业、商业、居住为主，沿西湖中路两侧用地开发强度较高PART 05更新统筹5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH现状用地现状建筑高度现状建筑质量现状开发强度现状用地研究范围内用地功能以工业、商业、居住为主，沿西湖中路以居住、商业为主，旧村庄集中在西湖社区公园周边，工业建筑主要集中在南部工业园内。现状建筑高度研究范围内现状大多数建筑的高度集中在10-30m范围，有少量地块建筑高度会超过60m，集中分布在西湖中路两侧。现状建筑质量研究范围内有大量工业厂房、村民自建房以及新建住宅小区，工业厂房主264、要集中于东南侧，建筑质量一般；村民自建房集中于中部及北部，建筑质量较差；新建住宅小区及公共服务配套设施建筑质量较好。现状开发强度研究范围内现状大多数地块的容积率集中在0-2.5的范围内，少量地块容积率高度会超过3.0，集中分布在西湖中路两侧。FAR0.50.5FAR11FAR1.51.5FAR22FAR 2.52.5FAR 3FAR3其余用地水域项目范围线H1010H1515H2020H3030H4040H60H60其余用地水域项目范围线一类建筑(质量较好)二类建筑(质量一般)三类建筑(质量较差)其余用地水域项目范围线179石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITI265、ON FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞市石龙镇总体规划修改（2016-2020年）东莞市石龙镇近期建设规划（2017-2020年）东莞市石龙镇西湖片区控制性详细规划石龙镇土地利用总体规划图（2010-2020年）城市总体规划研究范围内用地功能以商业、居住、工业为主。近期建设规划研究范围内用地功能以商业、居住、工业为主，用地功能与总规一致。控制性详细规划研究范围内用地功能以商业、居住、工业为主。土地利用总体规划研究范围内以城镇建设用地为主，涉及村镇建设用地和少量一般农用地、林地等。上位规划：大部分为建设用地，上位规划以商业、居住、工业功能为主PART 05266、更新统筹5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH180石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN石龙镇城市更新专项规划用地功能指引标图建库工业保护线水源保护线城市更新专项规划研究范围内用地功能以商业、居住、工业为主。标图建库情况研究范围内现状已入库标图建库线共13处，总面积108.31ha，约1624.65亩。石龙镇镇工业保护线规划研究范围内涉及三处工业保护红线，面积共34.40ha；一处工业保护蓝线，面积共1.18ha；一处“一事一议”工业保护线，面积共8267、.02ha。东莞市饮用水源保护线研究范围内涉及2处东江南支流省批一级水源保护范围，面积25.49ha；涉及2处东江南支流省批二级水源保护范围，面积75.50ha。“一事一议”工业线工业保护红线工业保护蓝线项目范围线一级水源保护线二级水源保护线项目范围线已入库标图建库线项目范围线一级水源保护线二级水源保护线工业保护红线工业保护蓝线“一事一议”工业线政策要素：涉及水源保护线须落实保护范围，涉及工业保护线区域须落实产业功能PART 05更新统筹5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH181石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION 268、FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞市小山小湖保护规划东莞市生态控制线规划历史文化资源分布图东莞市小山小湖保护规划研究范围内涉及四处小湖保护线，面积共5.54ha，一处小山保护线，面积6.31ha。东莞市生态控制线规划研究范围内涉及市备案生态控制线2处，面积共60.02ha。小山保护范围小湖保护范围项目范围线市级文物保护单位不可移动文物历史文化资源丰富旧村项目范围线西湖老村竹溪张公祠春宇张公祠东沙公祠孙杜古桥建设用地范围生态线保护范围项目范围线历史文化资源分布研究范围内涉及5处文物保护单位，分别为1处市级文物保护单位孙杜古桥、3处不可移动文物春宇张公祠、东沙269、公祠和竹溪公祠，1处历史文化资源丰富旧村西湖老村。竹溪张公祠春宇张公祠东沙公祠孙杜古桥小山保护范围小湖保护范围小湖保护范围建设用地范围生态线保护范围文化要素：生态要素：涉及小山小湖保护单位和生态控制线须落实保护范围；文化要素：涉及历史文物保护单位须落实保护范围。PART 05更新统筹5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH182石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN西湖村李屋园商住单元客运中心商住单元1.3 已明确前期服务商更新单元区域面积：67.64h270、a工业红线范围内以及需要保障的产业空间1.有条件城市更新区域区域面积：138.87ha09年已建成区不涉及无法调整的上层次管控规划1.2 工改工区域区域面积：38.86ha李屋园商住单元项目和客运中心商住单元项目区域面积：227.75ha现状建设情况良好或正在建设中的地块已出让、已批未建或非建设地块现状情况良好的公共服务设施区域面积：21.93ha现状西湖村区域面积：11.01ha现状为空地或现状建筑量较少政府可低成本收储未出让的国有用地区域面积：18.77ha石龙中心农贸市场等保留主体建筑，置换建筑功能。1.1 村/工改商居区域面积：42.36ha符合功能指引，改造方向为商居2.现状保留区域271、3.整治活化区域4.政府收储区域5.功能改变区域西湖中路龙升路小湖小山城市更新区域占比：33.19%整治活化区域占比：5.24%政府收储区域占比：2.63%功能改变区域占比：4.48%现状保留区域占比：54.44%更新路径PART 05更新统筹5.2 多元更新路径5.2 MULTIVARIATE UPDATE PATH183石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东江DONGJIANG RIVER至深圳构建垂直管控的三级片区一级片区二级片区三级片区细分功能提出总量控制与结构管控，预留发展弹性272、；定主导功能构建片区框架底线，为一级片区的长远发展做好整体预控；结合更新单元，细化功能指标。B-城市服务片区D-新兴产业片区C-TOD片区A-01A-02A-03A-04A-05B-03A-03-01A-03-02A-05-01A-05-02A-商贸服务片区商贸服务片区城市服务片区TOD片区新兴产业片区项目范围线逐层承接规划意图刚性弹性管控有度统筹平衡公共利益以分层分区的形式传导规划意图，承接上级功能分区所承载的功能需求；上一级分区确定刚性管控条件，同时为下一级分区合理预留发展弹性空间，以便达到更好的社会管理和利益平衡。分级总量控制通过上位规划要求确定下级片区开发量的上限值，下级片区开发量之和273、不得高于上级片区。片区公服统筹一级片区内公服设施不能减少，公服只能在一级片区内进行统筹布局。将西湖区划分成4个1级片区，15个2级片区，16个3个片区，一级片区确定主导功能；二级片区管控细分功能、控制总量；三级片区细化落实各项指标。B-01B-02B-04B-05B-06B-01-01B-01-02B-01-03B-06-01B-06-02B-04-01B-04-03B-05-02B-05-01B-07D-01D-02D-03B-04-02B-06-03分层分区管控原则三级分区16个二级分区15个一级分区4个构建垂直管控的三级片区，通过总量控制和公服控制实现精细化管理PART 05更新统筹5.274、3 分层分区管控5.3 HIERARCHICAL AND ZONING CONTROL 184石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN至深圳东江DONGJIANG RIVER政府主导企业参与政府主导企业参与企业主导政府引导需求开发多元参与企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督企业主导政府监督政府主导企业参与政府主导企业参与政府主导，企业参与企业主导，政府监督企业主导，政府引导需求开发，多元参与现状保留项目范围线1.政府275、主导，企业参与区域面积：约92.64ha地块组成：收储地块、公共设施用地和产业统筹片区政府行为：保证城市形象、功能节点、公共建筑的实现，体现建设标准与示范性2.企业主导，政府监督区域面积：约 104.69ha地块组成：商居类更新单元政府行为：监督保证项目的落实3.企业主导，政府引导区域面积：约18.77ha地块组成：批发市场升级改造,重点产业区域自改政府行为：政府引导改造方向方式，同时给予容积率等优惠政策支持，控制建筑改变功能与进驻业态4.需求开发，多元参与区域面积：约21.93ha地块组成：西湖村整治活化政府行为：结合城市发展与居民诉求，政府制定相关政策、开发模式、规则，企业参与建设、运营政276、府主导企业参与企业主导政府监督需求开发，多元参与21.93ha企业主导，政府引导18.77ha企业主导，政府监督104.69ha政府主导，企业参与92.64ha行为等高线：依据政府参与度，划分治理分区，实现多方参与，多元共治的城市更新格局PART 05更新统筹5.3 分层分区管控5.3 HIERARCHICAL AND ZONING CONTROL 185石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN满足单元捆绑最小比例15%单元要求：拆除重建类更新单元统筹捆绑公共空间连廊盖板、结构性廊道，保障东277、江超级堤与廊道空间的落实PART 05更新统筹5.4 公共设施捆绑5.4 ECOLOGICAL SPACE BINDING 更新方向为居住、商业用途的，用地贡献比例应符合省、市政策要求，需贡献的集中用地比例不低于拆除范围的 15%，包括教育、道路、公园和社区中心等设施。捆绑教育设施捆绑社区中心捆绑道路设施捆绑城市连廊捆绑城市盖板客运中心商住类更新单元李屋园商住类更新单元更新单元1更新单元2更新单元3更新单元与公共空间连廊盖板城市设计连廊城市设计盖板更新单元范围项目范围捆绑公共空间连廊盖板186石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE278、 AREA IN SHILONG TOWN城市服务片区：社区治理的旧村微更新PART 05更新统筹5.5 片区实施策略5.5 REGIONAL IMPLEMENTATION STRATEGY 社区促进公众参与创新基层治理共同缔造社区民生导向共同缔造1坚持以人民为中心,充分运用“共同缔造”理念，顺应群众期盼，动员群众共同参与，提高群众获得感、幸福感、安全感，实现决策共谋,发展共建、成果共享。简政放权企业参与2深化“放管服”改革，放宽市场准入限制，动员市场主体发掘城市微更新需求和服务赢利点，培育城市微更新综合运营商积极参与城市微更新。西湖试点标杆示范3组织开展试点工作，通过试点发现问题解决问题，形279、成总结经验和标杆案例，以实效吸引其他政府和企业跟进推广。定目标、定规则、定项目摸底评估形成微更新备选项目库计划立项指定微更新项目计划委托实施签订三方协议开展项目竣工验收组织相关部门综合验收后续运维开展运营维护三方参与的共赢模式社区微更新未来愿景规则程序建设运营市政设施改造公共空间提升社区综合治理建筑修缮改造公共空间提升绿化铺地水体停车道路建筑修缮改造特色违章整治立面改造修补维护社区综合治理公共服务村委管理物业运营西湖社区微更新企业促进企业转型激发产业创新强化社会责任政府节省行政成本改善城市管理促进城市安全市政设施改造供水消防电力电信环卫排涝主 要措 施187石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN280、 DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN有限的配套资源与巨大的空间需求矛盾高昂的拆除成本与低廉的运营需求矛盾渐进式城市更新借鉴模式现状+空间增量（交通、市政城市设计）划分城市更新单元为单位分配空间增量，交通、市政设施作为空间增量调控基础。确定整体容量规模现状+空间增量（交通、市政城市设计）通过市场经济价值、交通等要素叠加，对各类型单元的开发强度做出分配预测控制。制定容量分配原则现状+空间增量（交通、市政城市设计）根据现状条件和空间增量潜力，选择“改旧再利用”或“拆旧建新“模式。选择适当更新方式现状+空间增量（交通、市政城市设计281、）改善交通结构、功能组织引导、市政设施和景观环境创建系统有机联系。建立系统有机联系现状+空间增量（交通、市政城市设计）打破既有用地权属制约，整合运用资源，以试点更新单元为启动推进片区的更新。有序分工推进实施12345A-03-01建筑增量现状建筑量现状毛容积率A-03-02建筑增量现状建筑量现状毛容积率A-03A-03二级片区建筑增量现状建筑量现状毛容积率拆除重建单元拆除重建单元功能置换单元结合包括空间增量潜力、现状建筑质量、交通系统、区位等条件，选择相应的更新模式。二级片区总开发量A-04建筑增量现状建筑量现状毛容积率商贸体验片区：功能改变的渐进式更新PART 05更新统筹5.5 片区实施策282、略5.5 REGIONAL IMPLEMENTATION STRATEGY 188石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN现状+空间增量（交通、市政城市设计）为防止优质企业外流，快速导入新型产业，政府应及时提供产业保障空间；借助有意外迁的企业，及时腾退，塑造示范性产业园区，为连片工改树立改造标准。高标示范，腾笼换鸟快速招引现状+空间增量（交通、市政城市设计）对于改造意愿强烈的规上企业、国高企业，形成企业名录，提前做好安置前期准备工作，有序引导规上、国高企业空间升级。龙头自改，有序引导规上国高283、现状+空间增量（交通、市政城市设计）政府主动作为，统租、统改一批低成本政策型产业用房，合理分割，优先引荐、优惠出租给优质中小企业。政府统改，优惠招引中小企业现状+空间增量（交通、市政城市设计）前瞻性的对入园企业进行遴选，为企业上下游产业生态圈量身定制空间，促进工改工片区宗地与适合企业进行“联姻”。招商遴选，个性定制产业空间1432为企业量身定制空间塑造示范性产业园区引导龙头企业自改政府统租、改造、优惠招引东莞理想光电技术有限公司广东众生药业股份有限公司广东华南药业集团有限公司新兴产业片区：政府统筹的连片工改工PART 05更新统筹5.5 片区实施策略5.5 REGIONAL IMPLEMENT284、ATION STRATEGY 189石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN评价体系及实施保障PART 05更新统筹5.6 强化单元实施5.6 STRENGTHEN UNIT IMPLEMENTATION单元贡献率55%（近期难实施）单元贡献率37%（近期可实施）可平衡公益性用地尊重上层规划原则满足总规、近规、控规、更新专规要求确定更新方向与模式保障公共利益原则确保单元实施原则落实公服设施捆绑要求评估单元公服比例预估单元拆建比例公服设施整合与优化推动单元进行更新公服整合优先落实重点设施调整公285、服比例时间换空间示例：难构建合理评价体系，保障近期重点更新单元实施结合实施性评估结果，针对于近期实施单元，在保证公益性用地落实的前提下，平衡公益性用地，降低单元贡献率，推动近期实施结合规划目标、公共利益、经济测算，评价单元可实施性190石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNR2+C2商住比：2:8S:2.36haFAR:5.76R2+C2商住比：2:8S:2.25haFAR:5.75R2S:1.78haFAR:4.90R62S:1.94haG1S:0.80haG1S:0.30haC5S:0286、.35haG1S:0.11haR2+C2商住比：1:9S:2.16haFAR:4.80R2+C2商住比:1:9S:3.14haFAR:4.65R62S:1.95haC5S:0.50haG1S:0.10haR2+C2商住比：1:9S:1.97haFAR:4.84调整前方案调整后方案建筑量：35.27万集中贡献率：38.22%“一减”减少单元集中贡献落实公共设施捆绑，保证更新单元实施“一增”增加捆绑超级堤岸盖板捆绑超级堤盖板确保整体连廊公共开放性贡献率38.22%贡献率27.25%TO建筑量基本一致，保证经济账平衡用地路网基本一致，尊重意向开发方向单元范围内捆绑的盖板需纳入更新单元划定图则中调整前287、贡献图李屋园商住类更新单元：落实公共设施捆绑，“一增”落实超级堤、“一减”确保单元实施PART 05更新统筹5.6 强化单元实施5.6 STRENGTHEN UNIT IMPLEMENTATION西湖公园东江水岸建筑量：34.49万集中贡献率：27.25%调整后贡献图超级堤191石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWNR2+C2商住比：3:7S:1.22haFAR:5.88R2+C2商住比：3:7S:3.98haFAR:5.88R2+C2商住比：3:7S:1.98haFAR:5.88R633288、6班初中C2S:1.88haFAR:7.87C2S:1.83haFAR:5.00R2+C2商住比：3:7S:1.61haFAR:6.50R2+C2商住比：1:9S:3.86haFAR:5.56R2+C2商住比：1:9S:1.76haFAR:5.56R6336班初中调整前方案调整后方案“一提”提高居住建面占比校准单元空间形态，整体货值保持不变“一降”降低单元总开发量商住比4.8:5.2商住比3.3:6.7TO调整前方案面积经营性用地总建筑面积57.08万其中居住用地建筑面积29.61万商业用地建筑面积27.47万单元集中贡献率38.82%调整后方案面积经营性用地总建筑面积50.85万其中居住用地289、建筑面积34.22万商业用地建筑面积16.63万单元集中贡献率38.20%C2容积率7.87C2容积率5.00TO调整前效果图客运中心商住类更新单元：以城市设计校准单元空间形态，“一降”保证空间形态协调、“一提”确保单元实施PART 05更新统筹5.6 强化单元实施5.6 STRENGTHEN UNIT IMPLEMENTATION调整后效果图片区意向图192石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN6.1 近期建设项目RECENT CONSTRUCTION PROJECTS实施计划APPEN290、DIX193石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东江DONGJIANG RIVER至深圳B-城市服务片区D-新兴产业片区C-TOD片区A-01A-02A-03A-04A-05B-03A-03-01A-03-02A-05-01A-05-02A-商贸服务片区B-01B-02B-04B-05B-06B-01-01B-01-02B-01-03B-06-01B-06-02B-04-01B-04-03B-05-02B-05-01B-07D-01D-02D-03B-04-02B-06-036.1 近期291、建设项目PART 06实施行动商贸服务片区城市服务片区TOD片区新兴产业片区项目范围线A-商贸服务片区：近期建设项目 金沙湾年轻力中心 石龙莞味文和友B-城市服务片区：近期建设项目 城市更新 西湖村综合整治 建设山水漫游径C-TOD片区：近期建设项目 东莞火车站TOD片区整体开发123D-新兴产业区：近期建设项目工改工标杆项目（理想电子地块）3355546667194石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN商贸服务片区近期建设项目传统商贸市场整治提升6.1 近期建设项目PART 06实施行动292、金沙湾年轻力中心项目内容：通过对原金沙湾购物广场进行外立面改造，建设天台、街角花园综合提升景观界面品质，加强建筑功能混合，植入休闲体验、策展零售、艺术展示等功能，引入网红店铺，促进内部功能业态转换升级，提高商业服务水平；占地面积：21464开发规模：75124实施主体：以企业主导，政府监督实施运营商业场景石龙莞味文和友项目内容：对原石龙中心农贸市场进行综合改造，改造市场内外环境，修建开放式商业街，与文化潮流品牌合作，引入地方特色美食、场景式体验娱乐等功能，构建潮流消费模式；用地面积：19719开发规模：69017实施主体：以企业主导，政府监督实施运营A-04石龙莞味文和友金沙湾年轻力中心195293、石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN城市服务片区近期建设项目城市更新单元6.1 近期建设项目PART 06实施行动李屋村更新单元西湖客运站更新单元B-03西湖客运站更新单元项目内容：更新单元现阶段已明确前期服务商、在下一阶段对单元进行单一主体挂牌招商用地面积：243262开发规模：50.85万实施主体：企业（模式：企业主导，政府监督）B-01-02李屋村更新单元项目内容：更新单元现阶段已明确前期服务商、在下一阶段对单元进行单一主体挂牌招商用地面积：145305开发规模：34.49万实施主294、体：企业（模式：企业主导，政府监督）B-05-01 招引前期服务商项目内容：明确更新单元范围；明确单元类型为商住类更新单元；公开招引前期服务商用地面积：137825开发规模：60.18万实施主体：企业（模式：企业主导，政府监督）更新更新更新B-05-01招引前期服务商196石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN城市服务片区近期建设项目西湖村综合整治6.1 近期建设项目PART 06实施行动西湖村村内整治提升项目内容：对现状祠堂等重点建筑进行内外部维护修缮，增设文化宣传设施，建设社区文化长廊295、；对重要临湖界面的建筑进行外立面修缮，统一临湖建筑风貌；对重点街巷进行内部功能改造与外部景观提升，建设古榕美食街；局部民居拆除重建，西湖社区记忆展厅与记忆馆；用地面积：108442实施主体：西湖社区+企业+政府（模式：需求开发，多元参与）村庄西湖村外部公共空间提升项目内容：对现状主要交通干道进行界面整治，增设交通标识；对官厅街与畔山街沿街建筑进行局部拆除，建设西湖村四处主要广场空间；用地面积：108442实施主体：西湖社区+企业+政府（模式：需求开发，多元参与）村庄西湖村村内西湖村外部空间197石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAK296、E AREA IN SHILONG TOWN城市服务片区近期建设项目山水漫游环6.1 近期建设项目PART 06实施行动山水漫游环项目内容：优化提升现状东江滨水公园绿堤，新建云桥形成由东莞站至东江，串联“站-湖-山-江”生态连续通廊，结合片区功能，打造乐、学等多个漫游游径空间节点，提升城市活力，提供特色服务及体验。客运中心单元段：约为0.6km，结合该段城市更新单元进行游径的建设；西湖村段：约为0.5km，以西湖村为实施主体开发；李屋园单元段：约为0.7Km，结合该段城市更新单元进行游径的建设；B-05-01，招引前期服务商：约为0.3km，结合该段城市更新单元进行游径的建设；廊道休闲观光文化297、展示商业娱乐李屋园更新单元段1Km西湖村段0.5Km客运中心单元段0.5KmB-05-01招引前期服务商B-05-010.3Km李屋村更新单元西湖客运站更新单元西湖村198石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN东莞站TOD片区近期建设项目东实地块整体开发6.1 近期建设项目PART 06实施行动西湖商业中心占地面积：9747开发规模：39962.7实施主体：以东实集团为主进行实施建设，政府监督开发及运营；东实旗云花园旗云城市广场占地面积：16618开发规模：858915实施主体：以东实集团298、为主进行实施建设，政府监督开发及运营；居住单元商业占地面积：16618开发规模：858915实施主体：以东实集团为主进行实施建设，政府监督开发及运营；广场西湖商业中心旗云城市广场东实旗云花园199石龙镇西湖片区城市设计竞赛URBAN DESIGN COMPETITION FOR WEST LAKE AREA IN SHILONG TOWN新兴产业片区近期建设项目工改工标杆项目6.1 近期建设项目PART 06实施行动创新共享中心项目内容：结合原有工业厂房进行改造治理，优化立面及整体形象，加强开放空间及景观环境设计，植入科技研发、实验中试、生产服务等功能板块，打造新兴产业、创新孵化空间，促进高品质发展。占地面积：58344开发规模：20.36万实施主体：以政府主导为主，通过政策扶持，吸引高端产业入驻，促进片区新旧动能转换，产业升级。办公开放展示创智研发共享实验D-02单元单元创新共享中心