1、土家生态文化旅游景区策划 Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala 1 发展研判 拨云见日，众里寻她 心中土家在哪里 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 是一个土家古镇？是一个土家风情园？是一个土家村寨？2 现状分析 聚光灯下，天生丽质 5大特质让惹巴拉走向聚光灯 土家文化天然博物馆 山水田寨世外桃源 农耕文明底蕴深厚 航运文明灿烂悠久 民族个性魅力无限 3 发展策略 釜底抽薪，蜕变之路 4大策略解决4大问题，走上蜕变之路 5 策划布2、局 一带四区，美丽之地 河田寨舍馆 4 功能定位 心中土家：惹巴拉 山枕田园，水润原乡 运营管理营销策划 6 运营实施 实施篇 张家界的山凤凰的古城惹巴拉的舞会 总体定位 发展目标 形象定位 市场定位 策划构思 功能结构 总体布局 产品体系 重点项目 分区策划 游线组织 交通系统 空心化和贫困田园综合体 文化留存日渐消逝立文化塑原乡兴河运活体验 文化传承难题立体化文化传承 保护与建设矛盾突出功能整体布局 最可观 最可观 土家建筑土家建筑 最可感 最可感 土家民俗土家民俗 最可尝 最可尝 土家风味土家风味 是一个土家古镇？是一个土家风情园？是一个土家村寨？1 拨云见日，众里寻她 土家 土家 心 3、中心 中 心中的土家 在哪里？1、拨云见日，众里寻她 1.1 是一个土家古镇？凤凰 芙蓉镇 边城 凤凰古城 内容 评级 建筑可观性 城镇格局，以“河+街”展示古朴苗土建筑风貌 民俗可感性 局部可见土家服饰、听不到土家语言、看不到土家歌舞 风味可尝性 局部可见土家特产、土家风味，但是淹没于低端吃购娱 结论 土家建筑可观性一流，但是难见文化内涵，民俗展示和体验边缘化 芙蓉古镇 内容 评级 建筑可观性 城镇格局，“瀑布+内街”展示人工与自然融合之壮观 民俗可感性 不见土家服饰、听不到土家语言、看不到土家歌舞 风味可尝性 米豆腐，其余特产风味淹没于低端吃购娱 结论 土家建筑可观性独一无二，但是难见文化4、内涵，民俗展示和体验边缘化 边城 内容 评级 建筑可观性 城镇格局，“河+街”展示古朴土家建筑风貌 民俗可感性 不见土家服饰、听不到土家语言、看不到土家歌舞 风味可尝性 特产风味淹没于低端吃购娱 结论 土家建筑具有可观性，依靠文学IP，土家文化内涵边缘化 外观敢称奇，内涵难共鸣 凤凰？芙蓉？边城？1、拨云见日，众里寻她 1.2 是一个土家风情园？静观只知其一，听说难成印象 土家风情园？恩施土司城？张家界土家风情园 恩施土司城 凤凰古城 内容 评级 建筑可观性 土家建筑大观、硬件一流（土司城堡、摆手堂、九重天、毕兹卡圣火堂、土家文化展览馆、土家文艺演艺；三星级宾馆、餐厅、茶室）民俗可感性 静态观5、看+导游解说，民俗表演规模小内容单一 风味可尝性 土家特产、土家风味专卖 结论 土家建筑大观，民族历史文化展示全面，但基本都是静态的，缺乏体验 凤凰古城 内容 评级 建筑可观性 土家建筑大观、硬件一流（廪君庙、土司校场、土家族民居、九进堂、白虎雕像、听涛茶楼、民族艺苑）民俗可感性 静态观看+导游解说，民俗表演规模小内容单一 风味可尝性 土家特产、土家风味专卖 结论 土家建筑大观，民族历史文化展示全面，但基本都是静态的，缺乏体验 1、拨云见日，众里寻她 1.3 是一个土家村寨？彭家寨 云舍村 双凤村 彭家寨 内容 评级 建筑可观性 自然乡村格局衬托保存完好的土家吊脚楼，极具特色 民俗可感性 土家6、风情习俗逐渐消失，尚未有增加民俗可感性的措施 风味可尝性 原汁原味土家风味 结论 保留原汁原味土家风情，吊脚楼可观性强，民俗遗存和展现不够 云舍村 内容 评级 建筑可观性 梵净山衬托第一大寨，桶子屋极具特色 民俗可感性 土家风情习俗保存较好，主打傩戏、传统工艺作坊等 风味可尝性 原汁原味土家风味 结论 保存较好的土家原生村寨和风土人情，民俗有遗存，暂无体验 双凤村 内容 评级 建筑可观性 完整保留原生风貌 民俗可感性 摆手舞传承人、茅古斯舞传承人 风味可尝性 原汁原味土家风味 结论 保存完好的原生土家村寨和风土人情，民俗有遗存，暂无体验 千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面 云舍？双凤？彭家寨？却不7、可得 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 我们需要一个建筑原生、民俗可感、风味正宗的土家旅游产品 心中的土家 心中的土家 众多的土家文化旅游产品，寻觅之后 2 聚光灯下，天生丽质 土家文化天然博物馆 山水田寨世外桃源 农耕文明底蕴深厚 航运文明灿烂悠久 民族个性极具魅力 5大特质让惹巴拉走向聚光灯 5大特质让惹巴拉走向聚光灯 惹巴拉惹巴拉之所在 之所在 位于旅游圈层中心 位于旅游圈层中心 惹巴拉位于大湘西生态文化旅游圈、鄂西生态文化旅游圈、川渝生态黄金旅游圈、贵州省国家公园四大圈层的地理中心；位于武陵山经济协作区地理中心。对外便捷，内部顺畅 对外便捷，内部顺畅 位于湘西州3-5小时大交通圈内，周边8、机场有荷花机场、舟白机场等，规划中的花垣机场距离惹巴拉较近，约1.5小时；同时还有张花高速、茶吉高速、规划龙张高速和黔龙张铁路等对外大交通。基地对外交通有洗里二级路、靛苗公路。2.1 民俗文化天然博物馆 2、聚光灯下，天生丽质 物质文化遗产 非物质文化遗产 级 别 项目 数量 国家级 土家族打溜子、土家族咚咚喹、土家族织锦技艺、土家族摆手舞、湘西土家族毛古斯舞、土家族梯玛歌 6 省 级 土家族梯玛神歌、土家族哭嫁歌、土家族挖土锣鼓歌、土家族摆手歌、酉水船歌、土家族咚咚喹、湘西土家族民歌、土家族舍巴日、湘西三棒鼓、土家族竹雕、湘西土陶制作技艺、龙山木偶戏等 15 州 级 土家族摆手锣鼓、土家语、9、土家族情歌、土家服饰、苗市腊肉制作技艺、土家族挑花、土家族婚俗等 55 县 级 龙山绣花鞋垫、土家团饍、土家族吊角楼营造技艺、土家族冲天楼建筑技艺、龙山凉亭桥、龙山甜酒制作技艺、土家族大端午、土家年、土家族上梁歌、土家族儿歌、土家织锦传说、土家布鞋制作技艺等 123 国家级6项 省级15项 州级55项 县级123项 国家历史文化名村捞车村中国少数民族特色村寨 县级传统村落六合村 古民居约300栋 6处新石器、商周和汉时期遗址 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 打一场打溜子。属于土家交响乐，有悠久的历史渊源，是土家族人民最喜爱的器10、乐合奏。吹一曲咚咚喹。利用竹叶、秸秆等制作，三个空，四个音，和声效果好，学习快。唱一首土家民歌。现传承有送郎歌、望郎歌等土家歌曲，可以快速吸引游客参与。摆一场摆手舞。土家族祭祀祖先的群体舞蹈，又名“舍巴格兹”，村民成群结队摆动双手，跳起摹仿先祖生产生活的舞蹈。跳一场茅古斯。这是土家族原始戏剧，真实地再现了父系社会至五代时期土家人的渔猎、农耕生产生活及婚姻习俗状况。2.1 土家文化天然博物馆 2、聚光灯下，天生丽质 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 奏一曲梯玛神歌。土家祭祀过程中梯玛演唱的敬神之歌，音乐旋律源于远古土家部落的牛角号11、。看一场婚俗表演（哭嫁）。惹巴拉人婚姻中的独特内容，哭嫁时，同村姑娘的至亲女性都要前来陪哭。织一段西兰卡普。捞车村是土家织锦的发源地，“中国土家织绵之乡”，叶玉翠、刘代娥先后被评为“中国工艺美术大师”。讲一段土家话。土家语言个性强，在不断的消亡之中，目前50岁以下已缺失土家语言能力。敲一段土家鼓。分为三板鼓和摆手锣鼓。2.1 土家文化天然博物馆 2、聚光灯下，天生丽质 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 原生态土家文化保存得最为完善，最为活跃的唯一区域 2.2 山水田寨世外桃源 2、聚光灯下，天生丽质 三河绕三寨 三山套三河 三河绕三寨 三山套三河 山水 洗车河 山水 捞车河 朱12、家寨 捞车寨 风雨廊桥 那卡车 笔架山 董补山 形似八卦的山水格局 2.2 山水田寨世外桃源 2、聚光灯下，天生丽质 纯粹的土家建筑 田园相伴 古寨相嵌 田园相伴 古寨相嵌 从北至南，捞车寨、惹巴拉寨、梁家寨、那卡车寨、朱家寨等传统村寨散落田园；黎明村与六合村之间中部为大片农田区域，以水稻、油菜为主，中药材种植、百合、果树为辅。纯粹的乡村风貌 桥全长为288.8米，成为世界上最长最具土家特色的土家风雨桥,连结捞车河上的捞车、梁家寨、惹巴拉三个土家古村寨，桥为三向构造，呈“丫”字形，完整地保留了土家风雨桥的地方特色和建筑符号。2.2 山水田寨世外桃源“Y”字风雨廊桥“Y”字风雨廊桥 2、聚光灯下13、，天生丽质 2、聚光灯下，天生丽质 斗笠 磨盘 渔网 水井 木桶 风车 木船 2.3 农耕文明底蕴深厚 六千年历史，孑遗犹在 六千年历史，孑遗犹在 夕阳下撒网捕鱼 田野间弯腰插秧 坡地里洒汗挥锄 平地上晾晒谷物 农耕工具：木船、渔网、背篓、木质织布机粮仓、风车、斗笠等 2.4 航运文明灿烂悠久 捞车河在土家人心中即是“太阳河”，航运起源悠久；清末时期航运抵达鼎盛时期，航行远至常德、武汉、上海等；惹巴拉地区，从事航运人口达到70%以上，并掌握有造船技术，传承至今；流通货物速度快，交易便捷，至解放时期，陆运交通快速发展，航运衰落！惹巴拉 常德市 武汉市 上海市 九江市 南京市 2、聚光灯下，天生丽14、质 通江达海 通江达海 壹 贰 叁 肆 审美视觉 审美视觉 联欢属性 歌舞传情 热情好客 联欢属性 歌舞传情 热情好客 2.5 民族个性魅力无限 土家民族服饰绣工精彩，色彩艳丽，具有浓厚的民族特点；家具图案丰富，反映土家独特的审美方式。夜晚集体围绕着篝火举行联欢活动，一起激情高昂的摆着舞，释放心情，开怀一笑，展现出独特的民族魅力。劳作之余，喜欢唱山歌、跳摆手舞、茅古斯等，当远方行船的丈夫归来时，清唱望郎歌迎接对方。众所周知土家族热情好客，年过节到土家族人家里作客，热情款待。杀年猪，团馓等。2、聚光灯下，天生丽质 3 釜底抽薪，蜕变之路 文化传承模式单一效果甚微 4大策略解决4大问题，走上蜕变之15、路 空心化和贫困田园综合体 文化留存日渐消逝立文化塑原乡兴河运活体验 文化传承难题立体化文化传承 保护与建设矛盾突出功能整体布局 3、釜底抽薪，蜕变之路 3.1 产业不强导致空心化和贫困田园综合体 问题一产业不强空心化贫困的恶性循环 问题一产业不强空心化贫困的恶性循环 第一产业第一产业基础条件好，逐渐衰落 捞车村：传统小农经济，种植养殖规模较小，经济作物种植少；六合村：传统小农种植+经济作物种植，部分机械化，农业基础较好；黎明村：传统种植与机械化种植结合，机械化种植条件好；第二产业织锦产业未能规模化，其余出路未明 织锦产业：年产能约600万，但产业惠及止于传承人；土家特产：户户会做，但未能形成16、产业化，产量低，自给自足，少量售卖；第三产业核心景区初步走上正轨，游客接待量约 万人次，旅游收入约 万元（待核实）产业不强 空心化 贫困 不赚钱 产业积弱 捞车村：外出63%六合村：外出48%黎明村：外出39%200常住人口 200外出人口 200非贫困人口 200贫困人口 捞车村：贫困14.3%六合村：贫困31%黎明村：贫困23.6%3.1 产业不强导致空心化和贫困田园综合体 3、釜底抽薪，蜕变之路 策略一让旅游撬动三产互助融合、互促就业 策略一让旅游撬动三产互助融合、互促就业 第一产业 第二产业 第三产业 三产 互助融合 原料供给 土特产品加工生产 土家工艺品生产 植物类原料种植 肉类原料17、养殖 观光采摘类种植 劳动力回流 旅游特色商品展销中心 传统工艺体验基地 农业观光与体验基地 旅游服务岗位 原生演艺人员 传统技艺培训岗位 就业创收 就业创收 就业创收 就业创收 田园综合体 田园综合体 主流文化的冲击 生产生活方式的变化 文化流逝的根源 普通话 土家语 普通话盛行，土家语仅八十岁老人会说，六十岁老人部分会说，年轻人基本不会。而语言是山歌传说的基础，也是民族文化传承的基础。现代服饰 土家服饰 传统服饰、头饰几乎不可见，清一色的现代服饰。而服饰是民族个性、审美的体现。基础岌岌可危 语言失，则文化传承的基础失 服饰不再，则民族个性不再 打工 务农 农闲歌舞不再；传统技艺和娱乐方式不18、再是生活必需品 人口外流，联欢频率、规模逐渐变小；打工挣钱，而传统技 艺不挣钱逐渐边缘化；基花叶逐代凋落 问题二文化留存日渐消逝 问题二文化留存日渐消逝 3.2 文化留存日渐消逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 3.2 文化留存日渐消逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 活体验 兴河运 塑原乡 立文化 活体验 兴河运 塑原乡 立文化 策略二 策略二 3.2 文化留存日渐消逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 通过展示中心、研学基地、体验参与 让以土家织锦为代表的非遗文化、民俗文化转化为文态 通过新建冲天楼等标志性建筑、传承摆手舞等传19、统民俗文化 让惹巴拉真正成为土家民俗文化最活跃之地，让游客可观、可感、可知 通过洗车河复兴、农耕原乡再现 让惹巴拉凝聚乡愁，让洗车河魅力重现 立文化让纸面上的文化立起来，转化为生产力 立文化让纸面上的文化立起来，转化为生产力 3.2 文化留存日渐消逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 塑原乡回归最想念的原乡时光 塑原乡回归最想念的原乡时光 钢筋混凝 PM2.5：300 人口密度：10000/km 压力指数：br/90 似曾相识的 似曾相识的 老家 老家 挂满瓜果的小院 门口爬满皱纹的奶奶 房梁上腊肉飘香 回归回归 你以为水 就是夏天 下过的饺子 是因为你从未见过 那么有趣 20、那么包容你的贪玩 那么温婉动人的 洗车河 洗车河 你的孩子 天真的以为 米是长在 树上的 田野 田野 是最好的导师 教成年人心安 教孩子们成长 殇城 2017 殇城 2017 1950 原乡 1950 原乡 3.2 文化留存日渐消逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 兴河运复兴捞车河荣光 兴河运复兴捞车河荣光 赏 赏 风光 玩 玩 水趣 感 感 文明 风光依旧是那家乡小河的感觉 也曾繁荣托起土家汉子通江达海的梦想 是一直包容我的贪玩给我惊喜的玩伴 跌水汀步 卵石戏水 纤夫 捕鱼 木棒洗衣 码头水驿 对歌 游船 耕作 铁索桥 垂钓 风光 船运文明 风光 3.2 文化留存日渐消21、逝立文化+塑原乡+兴河运+活体验 3、釜底抽薪，蜕变之路 活体验让文化活态化、体验化 活体验让文化活态化、体验化 无形化：形成共鸣，进而保护、传承 原住民、管理者、游客同心一力 活态化：全时+全域+全生态的整村打造 摒弃摆摊展览、导游喂食形式感 1 2 3 观光 体验化：注重体验化设计 设置可参与体验、学习的路径 体验 感悟 3.3 文化传承模式单一效果甚微立体化文化传承 传承人式 日常教习式 仅限织锦；短期内传承效果好，但长远来看，由于缺乏广泛群体，而使得传承中断风险性高；一代传一代，但由于中青年外流打工或受教育，致使日常教习式传承断代；3、釜底抽薪，蜕变之路 问题三文化传承模式单一效果甚微22、 问题三文化传承模式单一效果甚微 3.3 文化传承模式单一效果甚微立体化文化传承 抢救性措施 当前 步步为营 立基 强茎 散叶 教育 研究与传播 创新 保存完善硬件、收集细致软件、发展更多传承人 发展低冲击式旅游助力保护 传统文化教育与义务制教育结合开展 中青年传统技艺培训 通过研究研学固化为理论、方法和经验 通过传播扩大文化影响力和认同感 通过创新、与时俱进，实现文化可持续发展 文创综合体 文化研究与 传播中心 九年一贯制小学 传统技艺培训中心 文化专家考古、旅游支撑文化发展 3、釜底抽薪，蜕变之路 策略三立体化文化传承模式 策略三立体化文化传承模式 3.4 保护与建设矛盾突出功能整体布局 23、保护 VS 建设 原生 破坏 保护风貌 保护格局和气场 原住民生存 添丁加口需要住房 旅游发展 植入功能需要空间 3、釜底抽薪，蜕变之路 问题四保护与建设矛盾突出 问题四保护与建设矛盾突出 3.4 保护与建设矛盾突出功能整体布局 策略四功能整体布局 策略四功能整体布局 核心保护区原生体验功能+其他功能外溢 原生态旅游体验 居住安置 旅游接待 展览展示 购物娱乐 旅游住宿 旅游核心 次级旅游配套 旅游配套 安置 3、釜底抽薪，蜕变之路 4 心中土家惹巴拉 总体定位 发展目标 形象定位 市场定位 寻觅心中土家，惹巴拉就是答案！寻觅心中土家，惹巴拉就是答案！最古朴的土家转楼、最活态的土家民俗、最原味24、的土家菜肴！最古朴的土家转楼、最活态的土家民俗、最原味的土家菜肴！4.1 总体定位 4、心中土家惹巴拉 原生态土家文化体验旅游区 借势龙山打造国际知名旅游目的地战略机遇，以土家文化为底蕴，以土家生活特色体验为引领，集文化观光、文化传播、民俗游乐、情景商业、休闲度假五大功能于一体，具有国际品质的 土家原生态民俗文化体验地 中国民族文化型国家AAAAA景区 国家级非物质文化遗产生产性保护示范传承基地 4.2 发展目标 4、心中土家惹巴拉 景区整体打造为 土家原生态活态化的 民俗博物馆 4.3 形象定位 4、心中土家惹巴拉 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山25、枕田园 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 一水悠悠润原乡，三山青青枕田园 4.4 市场定位 4、心中土家惹巴拉 重点市场（近期）湖南、湖北、川渝等地区游客 转化张家界凤凰的国内外游客 拓展市场（中远期）长三角、珠三角、环渤海等经济发达地区客源 以湖南为目的地的国内外游客 专项客群 文化观光市场 休闲度假市场 研学市场 亲子市场 根据游客旅游需求、资源环境等综合条件分析，对基地目标市场进行市场定位。5 一带四区，美丽之地 策划构思 功能结构 总体布局 产品体系 重点项目 分区策划 交通组织 游线组织 河田寨舍馆 独欢与联欢差异 规律与自由差异 钢铁森林与水田寨舍馆差异 5.1 策划构思 5、一26、带四区，美丽之地 基本差异 民族差异 个性差异 城镇与原乡的差异 土家原乡与 其他民族原乡的差异 土家建筑与其他民族差异 土家民俗与其他民族差异 土家非遗与其他民族差异 惹巴拉原乡与 其他土家乡村的差异 河运文明融合农耕文明差异 河运文明影响民族个性差异 大众可感、自由自然的 水、田、寨、舍、馆 土家精髓的 建筑、非遗、民俗 航运文明、亲水乐水的 洗车河 文化差异文化差异决定土家原乡的决定土家原乡的个性要素 个性要素 河 繁荣之 田 原乡之 寨 文化之 舍 乡思之 馆 众乐之 围绕“原乡惹巴拉，土家第一寨”围绕“原乡惹巴拉，土家第一寨”个性要素 个性要素 5.1 策划构思 5、一带四区，美丽之27、地 策划 策划“五大功能区“五大功能区“捞车河滨水休闲带 田园观光区 捞车村核心旅游区 六合精品民宿区 旅游综合服务区 田 原乡之 寨 文化之 舍 乡思之 馆 众乐之 寨 文化之 六合精品民宿区 旅游综合服务区 田园观光区 捞车村核心旅游区 捞车河滨水休闲带 一带：捞车河滨水休闲带 四区：捞车村核心旅游区、旅游综合服务区、六合精品民宿区、田园观光区 5.2 功能结构 5、一带四区，美丽之地 1 2 3 6 5 4 1 冲天楼和摆手堂 2 民俗风情展演互动体验 3 生产生活展示体验 4 织锦展示中心 5 土王宫 6 土家生态演艺岛 7 原生民宿 8 捞车村溪流景观带 9 食品加工展示体验 10 28、游客服务中心 11 八部大神庙 18 20 19 22 11 16 13 12 山居酒店 13 精品民宿 14 六合塔 15 土家工坊 16 田园观光 17 农耕体验 18 航运文化展示 19 拉纤展示体验 20 码头水驿 21 许愿岛 22 捞车河景观带 核心项目 7 7 7 8 10 14 17 21 9 15 7 12 5.3 总体布局 5、一带四区，美丽之地 5.4 产品体系 5、一带四区，美丽之地 捞车村核心旅游区 旅游综合服务区 六合精品民宿区 田园观光区 捞车河滨水休闲带 核心产品 惹巴拉土家生态文化旅游景区 织锦展示中心 民俗风情展演互动体验 生产生活展示体验 拉纤展示体验 土29、王宫 精品民宿 八部大神庙 原生民宿 水上游乐 航运文化展示 捞车村溪流景观带 田园观光 卵石滩休闲 土家生态演艺岛 核心产品 核心产品 核心产品 核心产品 一般产品 高端 主题酒店 码头水驿 捞车河景观带 拉拉渡 跌水汀步 稻田客栈 花田摄影写生 一般产品 旅游服务点 景观台 六合广场 一般产品 稻田酒店 捞车河吊桥 游客服务中心 一般产品 土家美食坊 民间体育 吊脚楼 刘家大屋 一般产品 土家十大碗 土家婚俗 彭家大屋 向家大屋 榨油坊 拦门酒 水车水锯水碓水礳 山居酒店 冲天楼和摆手堂 六合塔 农耕体验 土家旅游商品展销 乡味客栈 食品加工展示体验 土家工坊 含织锦工坊 精品酒店群 文化30、之寨 众乐之馆 乡思之舍 原乡之田 繁荣之河 观光车道 乡村酒吧、咖啡屋 观景塔 田间步行、马车牛车鸡公车道 次游客服务中心 人行廊桥 拉拉渡 Y字风雨廊桥 许愿岛 水车 垂钓 研学基地 5.5 重点项目 5、一带四区，美丽之地 文化类（10个）文化类（10个）1、民俗风情展演互动体验 2、食品加工展示体验 3、生产生活展示体验 4、航运文化展示 5、农耕体验 6、织锦展示中心 7、土家生态演艺岛 8、码头水驿 9、拉纤展示体验 10、土家工坊（含织锦工坊）1 2/3 2/3 1 2/3 2/3 4 5 4 5 6 7 8 6 7 8 9 9 10 10 6 6 5.5 重点项目 5、一带四区31、，美丽之地 建筑类（8个）建筑类（8个）1、冲天楼和摆手堂 2、土王宫 3、原生民宿 4、山居酒店 1 3 2 5 6 8 7 3 3 3 4 5、游客服务中心 6、八部大神庙 7、精品民宿 8、六合塔 5.5 重点项目 5、一带四区，美丽之地 景观类（4个）景观类（4个）1 2 3 4 1、捞车寨溪流景观带 4、六合游客中心景观带 2、捞车河沿河景观带 3、田园观光区 5.6 分区策划 5、一带四区，美丽之地 依托惹巴拉寨捞车寨梁家寨，立足保护原乡风貌以及土家活态化的民俗博物馆，以“全域观”、“全时感”、“全味尝”为策略，增强建筑可观性、民俗可感性、风味可尝性，打造成为土家生态文化体验核心区32、。捞车村核心旅游区 之寨 观传统民居、大院，以及新建冲天楼、摆手堂、吊脚楼;观溪流景观带、农耕牧渔场景。感土家民俗，集中展示以及田间坝头动态随机开展民俗活动；感土家传统耕种、食品、手工、织锦工艺。尝最全的土家味，以及土家创意美食；尝原住民农家饭、乡土味。全域观 全时感 整村打造 活态体验 全味尝 土家食锦 核心区打造策略 设计思路以原生村寨为载体，保护性传承土家建筑、民俗文化，营造50年代原乡生产生活氛围。业态功能以原乡观光、文化旅游、民俗体验、特色食品、民宿客栈、水上休闲为主。目标市场文化观光旅游、乡村休闲、研学客群。风貌协调区 控制建筑风貌整体协调 发展民宿、农特产品 土家生态演艺岛 一个33、土家非遗文化展演基地 一台大型文化演出 一个文化交流平台 土王宫 土司王宫建筑群 影视基地及土家历史陈列 民俗活动体验区 新建冲天楼、摆手堂、吊脚楼建筑，集中体验土家民俗文化、非遗传承 生产生活体验区 整治道路、建筑、宅前屋后景观，营造原乡氛围 适度发展原生民宿、农特食品加工、餐饮 风貌协调区 控制建筑风貌整体协调 发展民宿、农特产品 游客服务区 游客服务点、停车场、客运中转站、特产商业街 迎宾接待 织锦展示研学中心 文化体验中心 次级服务中心 演艺中心 捞车村溪流景观带 以小桥流水、农田风光为主的景观主轴线 1950年代农耕文明、土家生产生活展示带 功能划分：一带、六区、四中心 次游客服务中34、心“Y”字风雨廊桥 拦门酒 榨油坊 溪流景观带 水车水磨水锯水碓 研学基地 民间体育 原生民宿 生产生活展示体验 土家十大碗 吊脚楼 土家婚俗 冲天楼和摆手堂 1 项目策划27个项目：核心项目10个，包括：一般项目17个。2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 民俗风情展演互动体验 刘家大屋 食品加工展示体验 织锦展示中心 彭家大屋 向家大屋 许愿岛 土家生态演艺岛 土王宫 人行廊桥 拉拉渡 观景塔 入口景观 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 溪流景观带、原生民宿、生产生活展示体验、冲天楼和摆手堂、民俗风情展演互动体验、食品加工展示体验、织35、锦展示中心、土家生态演艺岛、土王宫、许愿岛 27 14 1 2 3 4 5 8 10 10 25 9 26 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 9 6 24 9 主入口 次入口 至田园观光区 码头水驿（水上主入口）至田园观光区 11 17 27 7 精品酒店群 土王宫 土家生态演艺岛 原生民宿 向家大屋 彭家大屋 刘家大屋 生产生活 展示体验 食品加工 展示体验 冲天楼与摆手堂 民俗风情展演互动体验 土家婚俗 土家十大碗 吊脚楼 捞车村溪流景观带 水车水锯 水磨水碓 织锦 展示中心 研学基地 民间体育 精品酒店群 转运站 生态停车场 次游客服务中心 拦门酒 许愿岛36、 5.6 分区策划 5、一带四区，美丽之地 众乐众乐 茶馆、酒馆、饮食馆是原乡生活的特色商业形式，亦是乡村众乐生活的精髓。围绕游客服务中心，配套独有乡村风情的特色田园商业，形成旅游服务集散、吃住行购娱全功能的旅游综合服务区。旅游综合服务区 之馆 游客 服务中心 商业建筑形式：田园散状院落 不是街，不是镇，而是田园聚落 与捞车河、田园的关系：亲水+局部引水+田园包围 功能业态：旅游服务+特色餐饮+特色住宿+购物娱乐 服务区打造策略 设计思路围绕游客中心，以临水吊脚楼与田园商业为特色，集旅游服务、商品展销、美食体验、休闲酒吧、特色住宿功能，形成入口综合服务区。业态功能旅游接待、特色商业、餐饮、住宿37、。目标市场文化旅游、休闲度假、自驾游客群。项目策划旅游综合服务区打造9个项目：核心项目3个，包括：一般项目6个。游客服务中心、八部大神庙、山居酒店 01 09 02 03 04 05 06 07 08 游客服务中心 八部大神庙 土家旅游商品展销 土家美食坊 乡村酒吧、咖啡屋 乡味客栈 高端主题酒店 山居酒店 捞车河吊桥 01 02 03 04 06 07 08 09 05 生态停车场 游客服务中心 八部大神庙 土家旅游商品展销 土家美食坊 乡村酒吧、咖啡屋 乡味客栈 高端主题酒店 山居酒店 以土家特色民宿度假体验为目的，利用现有土家建筑、梯田、水系等自然资源，设置与大自 然完美结合、外形纯真古38、朴、类型多样的民俗度假酒店群。为居住者带来独特而难忘的度假体验，实现对乡村大自然的亲近和依赖、追求天人合一的极致梦想。六合精品民宿区 之舍 5.6 分区策划 5、一带四区，美丽之地 原材 多用本土的材料，打造原滋原味的土家民宿。原乡 人与自然充分融合，营造天人合一的空间场域。原野 景观更多保留原始野趣，体现大自然的魅力。民宿区打造策略 设计构思以土家特色民宿体验、田园度假为目的，利用现有建筑、梯田、水系资源，打造具有地域文化魅力、融入田园、纯朴自然的民宿度假酒店群。业态功能度假休闲、文化体验。目标市场度假休闲客群。精品民宿 土家工坊（含织锦工坊）六合塔 六合广场 稻田酒店 观光车道 项目策划旅39、游综合服务区打造6个项目：核心项目3个，包括：一般项目3个。精品民宿、土家工坊、六合塔 至田园观光区 01 04 02 05 03 至里耶 01 03 02 04 05 06 06 六合广场 六合塔 稻田酒店 土家工坊 织锦工坊 精品民宿 纯粹的田园风光与原生的乡村文化相得益彰。依托现有山水、田园，营造如诗如画的乡野风光，同时植入农事体验、自然科普、田园憩宿等功能，打造风光无限、别有趣味的田园观光区。田园观光区 5.6 分区策划 5、一带四区，美丽之地 之田 植入 从 人 的 视 觉 观 感 出 发，注 重 整 体 景 观 营造，同 时 巧 妙 点 缀，丰 富 多 彩。田园景观：纯粹化+规模化40、+多样化 农耕体验：参与性+趣味性+亲子科普 开展农田认领、农耕播种、采摘、亲子教育、生态科普等体验活动。田园区打造策略 策划思路依托现有广袤田园资源以及山水生态基底，构建原生态田园观光体验区，与惹巴拉核心文化旅游区形成功能互补。业态功能摄影、农田观光、农事体验、生态采摘、旅游服务。目标市场田园观光、亲子科普、度假休闲客群。田园观光 农耕体验 旅游服务点 景观台 稻田客栈 花田摄影写生 田间步行、马车、牛车、鸡公车道 项目策划田园观光区打造7个项目：核心项目2个，包括：一般项目5个。田园观光、农耕体验 03 04 05 06 07 01 02 01 06 04 07 05 02 至六合 03 41、稻田客栈 农耕体验 花田摄影写生 田间步道 田园观光 马车牛车鸡公车 蓝莓、百合林 服务点 观光车自行车 捞车河拥有生态自然、尺度宜人的小河风光，亲切宜人的亲水性，同时也曾经拥有通江达海的灿烂的航运历史，因此复兴捞车河三大功能，形成“景观之河、航运之河、游乐之河”三张名片势在必行。捞车河滨水休闲带 之河 5.6 分区策划 5、一带四区，美丽之地 捞车河打造策略 蓬船 跌水汀步 拉纤 拉拉渡 重现航运文化体验：包括码头水驿、船夫号子、对歌等文化体验；码头水驿文化 船夫纤夫号子 对歌 疏浚提升，划分游憩区：整理疏浚河道，提升河岸景观，改造亲水区、戏水区、游泳区；河道河岸改造 亲水区 戏水区 游泳区42、 营造原乡水边生活场景：包括水车、赶鸭、洗衣等传统生活场景；水车 赶鸭子 水边洗衣 营造特色水上交通方式：沿线因地制宜设置跌水汀步、拉拉渡、蓬船、拉纤等特色水上交通方式；策划构思提升沿河景观风貌，增强亲水娱乐性，重现航运繁盛场景以及传统水边生活场景：设置跌水汀步、拉拉渡、蓬船、拉纤特色水上交通方式；重现码头水驿、纤夫号子、对歌等文化体验场景；疏浚河道，提升景观，划分亲水区、戏水区、游泳区；营造水车、赶鸭、洗衣等水边生活场景；业态功能滨河观光、水上游览、文化体验。目标市场家庭出行、休闲度假、观光客群。项目策划策划10个项目，核心项目4个：捞车河景观带、拉纤展示体验、码头水驿、航运文化展示 1 643、 4 2 7 8 3 9 5 10 捞车河景观带 拉纤展示体验 休闲垂钓 码头水驿 卵石滩休闲 1 2 3 4 5 航运文化展示 水上游乐 跌水汀步 对歌 水车 7 8 9 10 6 6 运营管理 营销策划 规模测算 投资估算 效益评价 运营实施 张家界的山凤凰的古城惹巴拉的舞会 张家界的山凤凰的古城惹巴拉的舞会 惹巴拉土家生态文化旅游景区 惹巴拉土家生态文化旅游景区 游览指南游览指南 小小河乘船 拉拉纤体验 拉拉拉渡体验 马马车牛车鸡公车 田田园步道观光车自行车 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨44、 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡水润原乡山枕田园山枕田园 原原乡乡惹惹巴巴拉拉，土土家家第第一一寨寨 水水润润原原乡乡山山枕枕田田园园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 45、水润原乡山枕田园 原乡惹巴拉，土家第一寨 原乡惹巴拉，土家第一寨 水润原乡山枕田园 水润原乡山枕田园 6.1 运营管理 6、运营实施 管理模式成立“惹巴拉旅游区旅游开发公司”，引入战略投资者，市场化运营 6.1 运营管理 6、运营实施 盈利模式一张门票、六类收入，N种效益 6.2 营销策划 6、运营实施 营销策略立足目的地和客源地，注重品牌的塑造，通过多渠道推广营销 根据惹巴拉旅游区性质与特征，确定品牌推广策略及形式，可根据产品开发进度、旅游市场开发情况等采取一种策略或几种策略叠加营销。6.2 营销策划 6、运营实施 营销策略提取土家族传统重大节庆，由惹巴拉旅游公司主办，作为惹巴拉品牌推广提升46、人气的重点项目。时间 节会名称 传统风俗 特色活动 腊月二十九至正月初一 为期三天 过赶年 土家最大的节日 打粑粑、做团馓、插柏梅、贴钱纸、财门神、吃团年饭、守岁抢年、拜年 土家团年饭、水寨守岁、煮酒敬神、创意糯米粑竞赛、民俗游艺表演 正月十四 社巴日 烧火取暖、烧烤猎物、求神保平安、祭祀八部大神、摆手舞、茅古斯、送嘎沙嘎、溜子、咚咚喹、土家山歌、打秋千、打蛇螺、打山棋、五子飞 摆手舞、节庆大典、毛古斯、祭祀酬神、土家舞蹈大观 四月八 牛王节 杀猪宰羊、打粑粑、宴请亲朋、耕牛休息、美食伺候 牛王盛装大赛、牛仙子歌会、牛王巡游、牛体美绘趣味赛、牛神灯会 五月十五 大端午 杀猪宰羊、打粑粑、包粽子47、请客会餐、龙舟赛、吊念屈原 龙舟竞渡、草藤浴、雄黄酒会 六月六 晒龙袍节 备办酒肉、做豆腐、宴请亲朋、祭祀祖先、跳摆手舞、晒龙袍、吃新 土家美食品鉴会、捞车河许愿夜 节庆活动策划土家传统节庆 尊重地域民俗，在地域民俗的基础上，传承升华旅游活动，加强游客参与体验度。摆手舞大典 毛古斯秀 土家民歌汇 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉舞会 惹巴拉舞会 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉舞会 惹巴拉舞会 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉舞会 惹巴拉舞会 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉舞会 惹巴拉舞会 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉婚礼 惹巴拉婚礼 给白天的游览增添乐趣和线索 给白天的游览增添乐趣和线索 6.2 营销策划 6、运营实施 惹巴拉婚礼 惹巴拉婚礼 6.2 营销策划 6、运营实施 Ball in Rebala 张家界的山 凤凰的古城 惹巴拉的婚礼舞会 张家界的山 凤凰的古城 惹巴拉的婚礼舞会 湘西三绝湘西三绝 土家生态文化旅游景区策划 Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala