1、1利辛县西潘楼镇西街社区村庄规划（2021-2035 年）方案公示公告为进一步适应利辛县西潘楼镇西街社区社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制利辛县西潘楼镇西街社区村庄规划（2021-2035 年）。现根据安徽省村庄规划编制指南（2022 年版）的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。一、利辛县西潘楼镇西街社区村庄规划（2021-2035 年）主要内容简介1、规划期限规划期限为 2021-2035 年。2、规划范围本次规划的规划范围为利辛县西潘楼镇西街社区行政管辖范围内的村域土地，国土面积为 310.22、9 公顷。3、村庄发展定位与目标发展定位：西街社区位于西潘楼镇区，紧邻国道 329 及濉阜铁路，村庄北部农业、种植业、养殖业发展良好，村庄南部建材商贸、服务业发展迅猛，规划结合西街社区得天独厚的区位优势和产业基础，以“城乡融合繁荣西街”为形象口号，力争将其打造为西潘楼镇城郊融合的富裕乡村。发展目标：打造农业发展集约高效、农业产业日益丰富的农业种养北部片区，塑造建材商贸，农贸生活配套等产业集聚南部片区，成2为西潘楼镇现代化种植基地，力争建设彰显皖北城郊融合的富裕乡村。4、村庄发展类型西街社区定位为城郊融合类村庄，下辖 8 个自然村，分别为 4 个提升型、4 个稳定型。提升型：后苏、刘桥、张桥口、3、张庄；稳定型：前苏、张小庄、刘新庄、马小庄。5、重要控制线（1）村庄建设边界本次规划西街社区划定村庄建设边界 48.92 公顷。（2）永久基本农田保护红线本次规划落实西街社区永久基本农田保护红线面积为 127.13 公顷。（3）宅基地建设范围线本次规划西街社区划定宅基地建设范围线 36.13 公顷。（4）城镇开发边界本次规划落实西街社区城镇开发边界面积 55.60 公顷。6、产业布局规划形成“一轴三区多点”的产业布局。依托镇区及国道的邻近优势，以及现状建材加工，有机肥厂、农贸市场等产业发展，整合村庄农产品交易市场，形成城乡融合发展区；以现状玉米、小麦、高粱等农作物种植为基础，完善农业生产设施、4、形成规模化种植，打造规模农业种植区；依托现状牛羊等畜禽养殖，优化养殖设施，形成村庄经济与畜禽养殖环境互促互进，塑造生态种养结合发展区。37、国土空间规划到 2035 年，耕地总面积 225.30 公顷，落实永久基本农田保护红线面积 127.13 公顷；村庄建设用地面积为 48.92 公顷，其中农村宅基地 36.13 公顷。二、公示期限：30 天（2025 年 3 月 10 日-4 月 8 日）三、公示地址：西潘楼镇人民政府网站；利辛县自然资源和规划局网站四、联系单位：西潘楼镇人民政府联系电话：0558-8051011利辛县自然资源和规划局联系电话：0558-8820310联系邮箱：附：两图一表一则4（1）村域国土空间规划图5（2）重点区域平面图6（3）近期建设项目（工程）分布图（表）7（4）村庄规划用途管制规则