1、1利辛县马店孜镇姜郢村村庄规划（2021-2035 年）方案公示为进一步适应利辛县马店孜镇姜郢村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制 利辛县马店孜镇姜郢村村庄规划（2021-2035 年）。现根据安徽省村庄规划编制指南（2022 年版）的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。一、利辛县马店孜镇姜郢村村庄规划（2021-2035 年）主要内容简介1.规划期限规划期限为 2021-2035 年。2.规划范围本次规划的规划范围为利辛县马店孜镇姜郢村行政管辖范围内的全部土地，国土面积为 698.63 公顷。32、.村庄发展定位与目标发展定位：依托临近县城与镇区的区位优势，挖掘村域西淝河滨水岸线生态资源，打造西淝河郊野公园；借助村庄北部蝴蝶泉景区，打造农事体验、农业观光等项目。借助姜郢村丰富的农业资源，生态资源，推进一二三产融合发展的集聚提升类村庄（淝水河畔，锦绣姜郢）。发展目标：规划将姜郢村打造成“现代农业+旅游观光”的生态美、产业兴、功能全的宜居乡村。4.村庄发展类型2姜郢村定位为集聚提升类村庄村庄，下辖 21 个自然村全部为稳定型村庄。稳定型：姜郢、赵庄、前梁、西马、刘小寨、刘腰、刘沟沿、张庄、马倒宅、马大、马湾、高庄、吴桥、景庄、中粮、康庄、小马、变乡、小董、大董。5.重要控制线（1）村庄建设边3、界本次规划姜郢村涉及村庄建设边界 99.60 公顷（2）永久基本农田保护红线本次规划姜郢村涉及永久基本农田保护红线面积为 383.17 公顷。（3）宅基地建设范围线本次规划姜郢村涉及宅基地建设范围线 89.27 公顷。6.产业布局规划形成“一轴一心，三区多点“的产业空间结构。“一轴”村内主要道路形成乡村振兴发展轴。“一心”由姜郢中心村为核心形成的综合服务中心，兼顾生活、生产、旅游服务等功能。“两区”依托现代化小麦、玉米种植打造现代农业种植区；依托蝴蝶泉景区发展姜郢村旅游产业，谋划滨水民宿、休闲垂钓、游客接待等项目打造村庄旅游体验区；结合西淝河、阜蒙河打造滨水休闲观光区。“多点”休闲垂钓、森林氧4、吧、马湾滨河农庄、稻虾共养田、滨水精品民宿、旅游接待中心、蝴蝶泉景区、设施农业种植基地。7.国土空间规划3到 2035 年，耕地总面积 437.71 公顷，落实永久基本农田保护红线面积 383.17 公顷；村庄建设用地面积 100.60 公顷，其中农村宅基地面积 89.27 公顷。二、公示期限：30 天（2025 年 3 月 10 日4 月 8 日）三、公示地址：马店孜镇人民政府网站、利辛县自然资源和规划局网站四、联系单位马店孜镇人民政府联系电话：0558-2900509利辛县自然资源和规划局联系电话：0558-8820310联系邮箱：附：两图一表一则4（1）村域国土空间规划图5（2）重点区域总平面图6（3）近期重点项目表（图）7（4）村庄规划用途管制规则