1、利用河滩建设绿色无公害农业设施项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月利用河滩建设绿色无公害农业设施项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月80可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论91.1项目提要10项目名称10项目建设单位、法人代表、所有制形式10建设地点、建设规模、建设期限、建设内容102、资金构成121.2可行性研究报告编制依据121.3主要技术经济指标131.4项目综合评价14第二章 项目背景142.2项目建设的重要性与必要性及其意义17项目建设的重要性与必要性17项目建设的意义182.3项目建设单位概况202.4项目建设区域及所在地概况20项目建设区域概况20自然地理条件20基础设施22旅游基础条件23经济建设24历史沿革28项目建设所在地概况28第三章 市场分析293.1无公害生态农业概况29无公害生态农业的涵义29发展过程的阶段模式30分布上的地域模式31生态农业园的主要类型32生态农业园的目标343.2生态农业园旅游分析353.3绿色食品市场分析37我国绿色食品市场的3、发展37绿色食品的发展前景39第四章 项目总体方案设计404.1项目建设指导思想404.2项目规划原则414.3项目建设总体方案434.4项目建设内容44第五章 项目技术方案465.1技术方案原则465.2生态环境综合治理技术475.3无公害农产品生产技术475.4庭院生态模式建设技术485.5绿化工程技术设计要求485.6无线射频技术(RFID)应用495.7绿色食品使用农药的准则505.8无公害蔬菜质量标准52感官质量指标52卫生质量指标535.9无公害畜禽肉质量标准54无公害畜禽肉产品54有毒有害物质限量54无公害畜禽肉产品卫生检疫要求54无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求54第六章 4、投资估算546.1投资估算依据546.2项目建设投资估算55项目固定资产投资55流动资金估算55项目总投资556.3资金筹措586.4资金使用和管理58第七章 财务评价587.1评价依据587.2基本数据58计算期的确定58营业收入、营业税金及附加估算58总成本费用估算597.3利润估算及分配607.4财务盈利能力分析60投资利润率、投资利税率60财务内部收益率(FIRR)60财务净现值(FNPV)61投资回收期(Pt)617.5财务不确定分析61盈亏平衡分析61敏感性分析617.6结论62第八章 环境保护分析628.1环境保护62周围环境现状62项目污染源及防治63环境保护设计依据与标准635、施工期环保措箍64营运期环保措施648.2节能65建筑65电气658.3安全65第九章 风险分析669.1农业发展新问题679.2现代农业发展面临的风险67资源风险67人均耕地不足67农业生态恶化67自然风险689 2.5市场风险689.3农业生态是化解农业风险的关键689.4防范风险措施69制度安排与政策机制69市场调节机制69资金投入机制69科技创新机制70推广应用机制70风险控制与管理机制70人才培育机制71第十章 组织机构与人力资源配置7110.1工程项目管理7110.2组织机构7210.3人力资源7210.4员工培训7210.5管理机构和设置7210.6劳动定员73第十一章 国民经济6、评价、社会评价7411.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想7411.2绿色生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流7411.3绿色生态农业园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。7511.4绿色生态农业园可持续发展的方向7711.5生态效益7711.6社会效益78第十二章 研究结论与建议7812.1方案总体描述7812.2结论与建议79结论79建议79第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目名称 项目名称：XXXXXXX都市农业有限公司利用河滩建设绿色无公害农业设施项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XX7、XXXXX都市农业有限公司法人代表：XXX 注册资本：12000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXX村 成立日期：1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1）、建设地点： XXXXXXX无公害绿色生态园座落于XXXXXXX区xx村。2）、建设规模：XXXXXXX都市农业有限公司是一个以无公害生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将无公害淡水鱼养殖、家禽养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及休闲集于一体，建设总面积为570亩。3）、建设期限： 建设期为4年4）、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施8、： (1)按功能规划为服务区、恒温棚区、种植区、养殖区、景观区、活动区等，并进行具体分区； (2)兴建小型现代化的多品种淡水鱼养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展无公害蔬菜、果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心。2、第二期工程计划：(1)兴建集垂钓、休闲、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区；修建1公里长公里、2公里的电力配套设施。(2)运用现代化市场营销手段，积极发展物流、网上销售。3、建立绿色无公害农业产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以无9、公害立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保无公害农业设施建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，无公害农业设施的前期产出全部由集团内部消化。4、建设无公害农业设施。在无公害生态示范园的基础上，立足无公害生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体。1.1.4资金构成项目估算总投资12000万元，其中：固定资产投10、资8125万元，道路及电力配套投资1900万元，流动资金1975万元。1.2可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法（财发字19991号）；辽宁省省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）：国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释（财发字199957号）：国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知（国农办字2002175号）； 国家农业综合开发项目建设试行标准【(94)同农综字第28号】 本项目的项目建议书； 企业提供的相关技术资料： 企业提供的相关协议、资质、证书； 公司财务报表；1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇11、总表指标名称单位指标项目总投资12000万元固定资产投资8125万元道路及电力配套建设1900万元流动资金1975万元年均收入4160万元年均营业成本3158万元年均利润总额1002万元年均所得税125.25万元年均税后利润876.75万元投资收回期限（所得税后）13.7年（含建设期4年）内部收益率（所得税前）8.35%内部收益率（所得税后）7.3%年均投资利润率13.6%年均投资利税率7%盈亏平衡点31.5%1.4项目综合评价无公害生态农业设施是农业发展一个新方向，一方面拓宽了无公害农业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农12、业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过无公害生态农业园的建设，引导和推动XXXXXXX区农业结构调整。第二章 项目背景2.1项目的由来XXXXXX区xx村村有大面积的河滩，多年来一直未开发利用，针对XXXXXXX区这样的土地现状，我们觉得应用先进的高科技农业技术和超前的理念，使得闲置的河滩得到效益最大化的开发利用。无公害农业是一种新型农业，近年来，伴随着农业产业13、化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲、度假的生活性功能。随着收入增加、对生活质量的提高，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，无公害农业与旅游业边缘交叉的新型产业一绿色农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，又开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、无公害农业就成为人们最好的选择。据专家介绍，休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，绿色休闲农业也应运而生。绿色生态农业园主要是以发展14、养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在绿色生态农业园内游客不但可吃到各种新鲜活鱼，品尝到绿色有机水果、蔬菜，同时还能垂钓、采摘水果、还可以购买带回家中，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。绿色生态农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业园是以市场为导向，以区域优势15、为晕础，以“沈阜农业示范带”为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。绿色生态农业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业园的快速发展提供了广阔的发展市场。XXXXXXX区xx村位于城乡结合部，XXX区目前还没有大规模的无公害16、绿色生态农业项目，在XX市大力开发总体规划投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。XXX市位于辽宁省西北部，处在东北亚和环渤海地区的中心地带，与环渤海的黄金海岸山水相依，是一座工业城市，XX省的畜牧、油料、产糖基地和重点产粮地区，中国重要的能源基地之一，素有“煤电之城”之称。它位于东经121112256，北纬41414256之间。东邻省会沈阳市，南靠渤海辽东湾，与大连港南北相望，西与锦州港、京津地区襟衣相连。总面积10355平方公里，人口193万，城市人口78万，有汉、蒙古、满回、锡伯等24个民族。劳动力廉价，17、在农业及其相关产业方面具有比较优势。XXXXXXX区正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。XX气候属于北温带大陆季风气候区，四季分明，雨热同季，光照充足。XX市的四季是以候平均气温高于20为夏季，低于3为冬季（全国标准：高于22为夏季，低于10为冬季）。介于二者之间的气温分别为春、秋季。XX市也是旅游城市，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。XXXXXXX区有影响的主要三塔沟、梨山诗画。三塔沟自然风景区位于XX县大板镇境内，距XXX县25公里，这里是海棠山自然保护区的实验区，景区面积为191平方公里，规划为松涛、奇石、三塔、青龙山四大景区。18、三塔沟风景区以山青、林密、水秀、石奇为主要特色，给游客以青、秀、幽、奇等美的感受，旅游区内森林景观多样，季相变化明显：(春季山花烂漫，夏季凉爽宜人，秋季漫山红叶，层林层染)是植物王国。峰险谷秀，溪水去流；奇石天成，规模宏大：环境幽静，水草丰美，是野生动物乐园。XXXXXXXX县八家子乡境内的乌兰木图山，早年叫阿力玛图山。两个名都是蒙语的音译，前者汉译为“有红色树木之山”，后者译为“有梨之山”。梨山之名更久。这座山的主峰叫锅底山，海拔高度831.4米，是XXX市第一高峰。站在主峰上近观远眺，收入眼帘的处处是美丽的图画。看近处，只见18个山头兀立，岩壁陡峭，沟谷幽深，峰峰形状各异，有的如万仞城墙，19、有的象摩天大楼，有的峻峭像华山迁来，有的雄伟似泰山移至。老头山、长蛇山、虎头山，像人形，类兽状，鬼斧神工，令人叫绝。站在主峰南望，XXX市区、阜蒙县城、新邱区、XXX区历历在目；向东北方极目远眺，内蒙古科尔沁沙地的白色沙丘如雪；环顾四周，山水林田，村屯农舍，尽收眼底，大好河山景色秀美，令人心旷神怡。当春夏之际，看山下大地一片葱绿，阡陌纵横，似画卷，类棋盘。金秋时节，只见大地镶金铺玉。有幸遇到云海，人在云上，山在云中，恰似身临仙境，从红尘万丈的城市来到这幽静的山中，真是难得的享受。梨山这幅图画，四时景不同，八方色各异。真是：春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。东看青山西观丘，南望城池北眺沙。近几年随20、着XXXXXXX区经济社会发展，特别是经济条件的改变，要建设很多新的好地方，所以在XXXXXXX区发展绿色农业生态旅游势在必行。而XXXXXXX区多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业园的发展提供了广阔的发展空问。因此XXXXXXX都市有限公司抓住机遇决定在XXXXXXX区xx村兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及休闲集于一体的绿色生态园，建设总面积约为570亩，其中水面建设350亩、水果种植120亩、蔬菜种植100亩。2.2项目建设的重要性与必要性及其意义2.2.1项目建设的重要性与必要性无公害生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现21、代农业是无公害农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。无公害生态农业实质上是生态化的现代农业。无公害生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，无公害绿色生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。无公害现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求22、，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，无无公害农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业无公害生态农业应运而生。可以肯定，无公害生态农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。发展无公害绿色生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。XXXXXXX都市生态园提出的建设生态园规划方案案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。XXXXXXX都市生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将无公害绿色生态农业系统各组分、各23、链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。2.2.2项目建设的意义（一）无公害绿色生态农业项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我24、国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。（二）高效益的绿色农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。无公害绿色生态农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。无公害绿色生态改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型农业，将成为我国传统农业向高精尖、25、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。（三）无公害农业设施开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。2.3项目建设单位概况XXXXXXX都市有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，XXXXXXX都市无公26、害农业设施生态园座落于XXXXXXX区市XXXXXXX区xx村。XXXXXXX都市无公害农业设施生态园是一个以无公害农业生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的无公害绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将水产品的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及无公害农业设施休闲集于一体，总面积为570亩。XXXXXXX都市有限公司，是对高科技农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，XXXXXXX都市有限公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，在XXXXXXX都市生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技无公害农业产品，保护乡村27、生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把XXXXXXX都市生态园建成“沈阜无公害农业生态农业示范带”。2.4项目建设区域及所在地概况2.4.1项目建设区域概况2.4.1.1自然地理条件1、地理位置：XXX市位于XX省的西北部，与省会XX市直线距离147.5 公里。往南经锦州可直下京、津；北上经通辽可到霍林河矿区；东达沈阳及辽东沿海城市；西至朝阳、内蒙古赤峰，是辽宁西部的交通要道。XX全境呈矩形，中轴斜交于北纬4210和东经12200交点上，斜卧方向是东北一西南向。全境东西长184.3公里，南北宽84公里，总面积10445平方公里。地势西北高，东南低；西南高，东北低。海拔最28、高点为西北部的乌兰木图山，831.4米；海拔最低点为东南部的十家子乡南甸子村，48.5米。地势由西南向东北延伸，西南部的医巫间山从其构造体系看延伸较远，尾部形成剥蚀平原，在绕阳河西岸匿迹。小松岭从西南向 XX地区延伸，在XX地区为高丘陵状态，到XX地区后即成尾部。努鲁儿虎山山脉也是从西部向本区延伸，该山多阴山向构造（即纬向构造），到XXX地区亦成尾部。由于这些山地的尾部在XX地区相会，地形骨架构造形成错综复杂的格局2、自然环境：XX市位于内蒙古高原和东北辽河平原的中间过渡带，属辽宁西部的低山丘陵区。全区呈现长矩形，中轴斜交于北纬4210和东经12200的交点上。东西长170千米，南北宽84千米29、，总面积10445平方千米。地势西北高，东南低；西南高，东北低。辖XX、XX、XXX、XX、XX五个市辖区，XX县和XXX县，人口192万。XX交通便利，自然资源丰富。初步探明有38种矿藏，矿产地228处。其中煤的储量较大，资源储量达10亿多吨。石灰石、珍珠岩、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，萤石、硅砂、沸石的储量居辽宁之首，黄金储量尤其可观。3、重要矿产及资源：XX地区矿藏资源多，储量大。初步探明，有38种矿藏，矿产地228处之多。其中，煤的储量较大，资源储量有10亿多吨。铁矿石、硅砂、石灰石、沸石、珍珠岩、萤石、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，其中萤石、硅砂、沸石的储量居X省内之首。著名的30、药用麦饭石储量丰富，玛瑙石的储量也很大，特别是黄金储量可观。4、水利资源：XX全市可划分为辽河和大凌河两个流域，辽河流域支流有绕阳河、柳河、养息牧河及秀水河共4条；大凌河流域有细河、牛亡牛河2条。XXX境内多年平均降水480mm，年降水总量497亿m3，柳河、绕阳河上游稍小，少于450ram，秀水河、细河下游稍大，接近500mm。降水量丰枯变化周期平均为11年，丰枯水期交替变化，丰枯连续出现的时间最多可达到10年以上。降水量年内分配极不均匀，主汛期(68月)较为集中，降雨量为全年降雨量的68，径流基本与降雨同步，主要集中在68月，占全年径流量的80左右。经水资源初步评价，全市水资源总量为97331、08万m3，地表水资源量为50390万m3，地下水资源量为60644万m3，地表和地下之间的重复水量为13726万m3，全市水资源可利用总量为83182万m3。.2基础设施XX市属温带大陆性季风带区。四季分明，雨热同季，风多雨少，为半干旱地区。太阳辐射，光照条件优越；降水和热量虽少，但分配较好；秋季昼夜温差较大，有利于农作物干物质形成和积累。水旱灾害频繁，水土流失严重。总土地面积1536.7万亩，农村人口平均占有土地15亩。每个劳动力担负耕地14.4亩。各种自然资源丰富。据XXX煤田的形成，以及在XX、XX两县、XX区出土的披毛犀牛骨等化石证明，在远古时期XXX地区森林茂密，水草肥美，野生动植32、物资源十分丰富。XXX地区很早以前就是东北少数民族游牧生息之地。农业生产活动有悠久的历史。据XXXXXX县沙拉乡查海村考古发现的原始时期的大量石刀、石镐、石磨盘、石磨棒等农业生产工具，充分证明；远在7600年前的新石器时期，这里的居民就已经开始应用简陋的石制工具，从事艰苦的原始农业生产。.3XXXXXXX区市旅游基础条件XXX区位于XX市西南部，距XX市中心直线距离25.18公里，距XX海港115公里，距XXXXXXXXXX国际机场190公里，国家铁路、XX高速公路穿城而过，将XXX与全国各地连在一起。XXX与XX、XX市、XXXXXX县相毗邻，辖区面积98.54平方公里，下辖二镇、四个街道，33、总人口76313人。 XXX区历史悠久、人杰地灵，清康熙15年设治，西山辽代古墓出土的文物享誉省内外,“盛京边墙”由境内通过并在清河岸边设有边门，XXX因而得名。自古有“四邑通达三县牵”之美誉，是方圆百里的经济中心，故有“方圆百里畴，清河第一集”之称。XXX区农业资源优越。全区现有耕地面积76199.2亩。西部、西南部荒山荒滩较多，宜林宜牧；中部、东部较为平坦，宜粮宜菜。物产资源、自然资源丰富，已探明的煤炭储量有1.1亿吨，且煤质优良，发热值一般在1881022990焦之间。除煤炭外，还有尚待开发的石油、煤层气、矿泉水、温泉、大理石、石灰石、白泥、泥炭、陶土和取之不尽的河沙，丰富的重晶石，燧石34、及地热资源。有细河、汤头河、清河三条河流流经境内。XXX区地处中温带，属大陆性季风气候，四季分明，日照充足，年平均日照时间为2881小时，昼夜温差较大，平均气温7.6。土壤主要有褐壤土、风沙土、草土，土层深度一般为3米，最浅1米，最深1020米。2002年，XX省XXX市被确定为全国资源型城市经济转型试点市，为进一步推进我区转型振兴创造极其有利的条件；2003年中央又提出振兴东北老工业基地的战略决策，将促进我区在产业结构和项目规模上的飞越；辽宁省又提出了支持加快辽西北发展政策，为我区加快发展创造了难得的有利条件。XXX以她丰富的自然资源，良好的生态环境，合理的农业基础，四通八达的交通，完整先进35、的通讯设施，历史悠久的集市贸易，城乡结合的辽阔地区和新城区布局科学、行政体系完善等优势成为镶嵌在辽西交通要道上一颗璀璨的明珠。2.4.1.4经济建设2012年国民经济情况地区生产总值完成560亿元，完成年计划的96.6%，同比增长12%。其中第一产业增加值完成125亿元，完成年计划的108.7%，同比增长5.5%；第二产业增加值完成258亿元，完成年计划的92.1%，同比增长15.2%；第三产业增加值完成177亿元，完成年计划的95.7%，同比增长10%。规模以上工业增加值完成210亿元，完成年计划的100%，同比增长12.7%。固定资产投资完成500亿元，完成年计划的98.8%，同比增长2736、.9%。公共财政预算收入完成64亿元，完成年计划的100%，同比增长27.7%。社会消费品零售总额完成203.4亿元，完成年计划的96.9%，同比增长16.1%。直接利用外资完成1.83亿美元，完成年计划的91.5%，同比增长22%。外贸出口完成1.8亿美元，完成年计划的94.7%，同比增长17.6%。城镇居民人均可支配收入达到17240 元，完成年计划的96.9%，同比增长15%。农村居民人均纯收入达到8850元，完成年计划的101.7%，同比增长16.2%。万元地区生产总值能耗1.606吨标准煤，完成年初计划，同比下降5%。经济运行的主要特点1从运行状况看，主要指标快速增长，整体经济持续在37、高位稳健运行：1)纵向比较：主要指标快速增长，且呈稳步加快的发展态势。地区生产总值保持平稳增长，第二产业拉动明显。一季度全市地区生产总值实现113.9亿元，同比增长9.1%，增幅高于全省平均水平0.1个百分点。从三次产业来看，第一产业实现增加值10.4亿元，同比增长3.2%；第二产业实现增加值61.0亿元，同比增长12.3%；第三产业实现增加值42.4亿元，同比增长6.1%。三次产业对GDP的贡献率分别为3.0、70.6和26.4，第二产业以高贡献率成为拉动全市经济较快增长的主导力量。2)经济情况： 工业：工业生产保持较快增长，重点产业支撑作用明显。全市规模以上工业实现增加值207.7亿元，同38、比增长13.1%，增幅居全省首位。能源工业、农产品加工业和装备制造业三大重点支柱产业支撑作用明显，共实现增加值167.7亿元，占全市的80.7%，拉动全市规上工业增长9.3个百分点。投资：固定资产投资保持增长，农村非农户固定资产投资增长较快。全市固定资产投资实现498 亿元，同比增长27.4%，其中城镇固定资产投资393.7亿元，同比增长26.5%，在城镇固定资产投资中建设项目投资302.1亿元，同比增长14.4%，房地产开发投资91.6亿元，同比增长94.5%；农村非农户固定资产投资104.3亿元，同比增长30.9%。2从增长格局看，产业基础较为稳固，需求拉力不断加大，经济增长的协调怍明显增39、强：1)供给方面：农业发展总体稳定，工业持续快速增长，经济发展的产业基础较为稳固。农业预计增加值比2012年增加5亿元，达到130亿元。2013年按照正常年景考虑，粮食产量将较2012有所减少。保护地面积计划新增3万亩。随着雨润XXX生猪屠宰线和雨润肉鸡、六和肉鸡生产线、伊利液态奶生产线的投产，猪、肉牛、羊、驴、肉鸡、蛋鸡新增出栏量可分别达到40万头、2.5万头、30万头、2万头、500万只、200万只，畜牧业预计可新增增加值3亿元。林业将继续实施200万亩荒山造林工程，按照三年目标两年完成的计划，2013年新增造林130万亩，新增增加值2亿元。工业预计产业增加值比2012年增加62亿元，达到40、320亿元。其中阜矿集团、发电公司等原有工业有一定增长，2012年全市199个千万元以上工业项目竣工投产，新增增加值53亿元。建筑业产值计划新增40亿元，增加值可新增10亿元工业增势较强。2)需求方面：消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不断加大，消费稳中趋旺。去年以来，全市消费需求稳步扩大，市场持续旺销。社会消费品零售总额：城乡居民收入稳步增加，价格指数涨幅平稳。XXXX城镇居民人均可支配收入4831元，同比增长11.1%，增幅居全省第四位；农民人均现金收入3784元，同比增长12.9%，增幅居全省第二位。投资快速增长。新开工投资5000万元以上项目300个，完成竣工投产项41、目400个。3从运行质量看，财政居民稳定增收，企业效益逐步回升，经济结构进一步优化：财政稳定增收。公共财政预算收入持续增长，重点支出得到保障。全市公共财政预算收入实现19亿元，同比增长20.9%，增幅居全省第二位。全市公共财政预算支出完成26.5亿元，同比增长7.4%，各项重点支出及民生等支出得到有效保障。包括：教育支出同比增长4.1%，社会保障和就业支出同比增长27%，农林水事务支出同比增长48.1%，住房保障支出同比增长6.4。企业效益回升。全年，规模以上工业经济效益综合指数160.96，同比提高17.3个百分点。企业实现利润总额8.17亿元，增长47.3%。居民收入增加。全年，城镇居民人42、均可支配收入7360元，增加71.1元，增长10.7%。预计农民人均纯收入3220元，增收250元，增长8.4%。12月末，城乡居民储蓄存款比年初增加28.05亿元，同比多增5.53亿元。结构继续优化。投资方面，生产和制造业投资明显加强。全年生产和制造业投资分别增长15.7%和18.1%，增速较上年同期均有提高。4从发展环境看，资源瓶颈约束趋缓，物价涨幅逐步回落，经济发展活力日益增强：资源约束趋缓。随着国家一系列宏观调控措施的有效实施，一季度全社会用电量12.6亿千瓦/时，同比增长3.78%，表明全市各大产业项目的启动和用电大户的持续生产。特别是全市外贸出口实现5625万美元，同比增长20.943、%，完成省计划指标的26.3%，高于全省平均增幅18.77个百分点，增幅位居全省第三物价涨幅回落。全年，居民消费价格平均上涨1.02%，同比回落1.2个百分点。其中，食品类价格上涨0.2%，回落4个百分点，是抑制物价总水平上升的主要因素。工业品和原材料价格分别上涨3.9%和4.3%，高进低出状况有所改观。发展活力增强。一是非国有投资强劲增长。全年，非国有投资增长22%，比国有投资增幅高21.4个百分点，占全部投资的比重达72.2%。二是利用外资形势良好。以上表明，当前XXX市经济呈现的高增长、低通胀格局，是在供需协调、质量提高、结构优化、活力增强的基础上取得的，体现了又快又好发展的要求，经济总44、体发展态势良好。2.4.1.5历史沿革XXX历史悠久、人杰地灵，清康熙15年设治，西山辽代古墓出土的文物享誉省内外,“盛京边墙”由境内通过并在XXXXX岸边设有边门，XXX因而得名。2.4.2项目建设所在地概况XXX地处松岭山脉余脉，大青山东麓东至细河流域，两侧的山峰丛林具有极好水源涵养能力，山水溪流汇成河流，蕴藏着丰富的水利资源。四季分明雨量充沛、日照充足、温度日差较大、雨热同期。为人类生存和发展农牧业提供了有利条件。XXX物产资源和自然资源都非常丰富。目前XXX境内已探明的煤炭储量有1.1亿吨。此地煤质优良发热值一般在18810焦耳-22990焦耳。可供地方开采的煤炭尚有1069万吨。大理45、石，储量为40-60万吨。白泥，地下储量丰富，开发价值巨大。燧石，是加工装饰用品和工业品理想原料，储量丰富。陶瓷粘土，探明储量383万吨。石灰石，储量丰富。另外，还有丰富的地热资源。区内分布有水温为45摄氏度的矿泉水，每天涌水量为1680立方米。根据国家医疗矿泉分类属于氯化纳泉水，重碳酸钠泉水。按温度分类性高热泉水，该泉水是比较好的医疗矿泉，可治疗多种疾病。全区有土地面积147807.2亩。其中。耕地面积76199.2亩，园地1807.5亩，林地12416.6亩，牧草地3142.4亩，居民点、独立厂矿占地17572.5亩；交通用地4737.7亩；冰城12091.4亩；未利用土地16539.9亩46、。第三章 市场分析3.1无公害生态农业概况无公害生态农业的涵义无公害生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游，并且还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。近年来，伴随全球农业的产47、业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲、度假的生括性功能。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉的新型产业生态农业应运而生。各地掀起发展农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“果同”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、旅游于一体，兴建“水果世界”等等。3.1.2发展过程的阶段模式农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶48、段及相应模式（见表3.1）。阶段是与特定的经济基础剌对应的，开发式的农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如“广东东莞的年丰山庄、珠海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地20公顷计划投资1.5亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地3000亩预计投资6亿元的“未来农林大世界”等，部属此类的代表。表3.1农业旅游发展的价段模式阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度（交通除外）自发式甲期旅游萌芽阶段不明确仅作为休闲调剂自发形成的 供求关系模糊 个人需求导向 120元/天/人3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同阶段农业旅游在不同地域空间上的表现，它49、反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下（见表3.2）：表3.2农业旅游开发的地域模式模式医位及目标市场特点管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多个大中城市为目标市场1)基础条件较好，地貌类型齐全2)以独立完整的农业自然景观单元为依托3)范围广阔6 平方公里左右 1)基水保留原有农村各级组织2)分散管理3)接近原生自然江西井冈山农业区湖北随州农业区依托城市型1)距大中城市10公里以内2)以一个大中城市为目标市场1)借助一定的农业基础2)主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托3)范围较小2 平方公里50、左右1)独立封闭行政组织2)集中管理3)更接近人工主题公园苏州“未来农林大世界”珠海“现代农业公园”3.1.4生态农业园的主要类型生态农业园是把旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：1.农业园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、花圃等，让游客入内摘果、拔菜、赏花、，享受田园乐趣。这是国外农业最普遍的一种形式。2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶51、等专业性农业公园别外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功能而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。3教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、52、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。生态农业园是以农业、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3）：1观赏区：由观赏型农田带、瓜果园、鱼池垂钓构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典53、型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。3休闲体验区：由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4产品区：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。表3.3农业园功能四分区方案场所分区占规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60%1)观赏型农田带、瓜果区2)珍稀动物饲养场3)花卉茁圃 使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机珠海蝴54、蝶公园、随州银杏公园示范区15-25%1)农业科技示范2)生态农业示范3)科普示范范（配研修所）以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益东莞年丰山庄，桑基鱼塘休闲体验10-15%1)乡村民居2)乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流井冈山的农民客栈与公社食堂产品区5-10%1)可采摘的直销果园2)乡村工艺作坊3)乡树集市让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济东莞年丰“动手果园”3.1.6生态农业园的目标一是直接经济效益目标。生态农业园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是农业最基础的目标，特别是农业发展的初始阶段55、尤为如此。二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。三是示范观赏目标。离开了这人目标，就没有了生态农业。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益日标”的实现。3.2生态农业园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。156、989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，到2004年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2004年，1213万人次周游列国。2012年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7%，旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9.7%，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7.84亿人次，比上年增长5.3%。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9%。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2%，比上年提高了0.15个百分点。在“春节”、“五一”、“十一”三个黄金周中，全国共接待国57、内旅游者1.83亿人次，实现旅游收入736亿元。辽宁省旅游业迅猛发展，2012年全省接待国内外游客127.80万人次，实现旅游收入6.86亿元，比上年分别增长22.4%。旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态农业都可以有所作为。生态农业的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动、活跃、有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：一是解决农民增收难。生态农业园产品，大多都在当地销售，58、农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量部有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。现在，人多数农副产品部供大于求，追求品质成为主流。生态农业园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在逃择品种59、还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”和“十五”期间，XXXXXXX区市每年新增农村富余劳动力近万人。如何转移？在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业园应该是最大的第三产业，旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关关行业就可增收4.3元：旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。生态农业园效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收60、模式。XXXXXXX区旅游资源的最大特点是人文景舰与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平，亲和力较强。3.3绿色食品市场分析3.3.1我国绿色食品市场的发展1990年5月15日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念-建立绿色食品生产体系和管理体系-系统组织绿色食品工程建设实施-稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段（1990一1993年），1990年，绿色食工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，61、并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构：以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食的产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了绿色食品标志管理办法等有关管理规定：对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食的开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全同就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食的发展出现第一个高峰，：当新增产品的数量达到217个。第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段（1994年-1996年），这阶段绿色食品发展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长。1995年新增62、产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9%。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩了3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2%。(3)产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8%，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4%，超过产品个数增长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品结构趋向居民日常消费结构。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3%，水产63、类产品土升35.3%，饮料类产品上升20.8%，畜禽蛋奶类产品上升12.4%。(5)县域开发逐步展开，全国许多县（市）依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县城经济发展富有特色和活力的增长点。第三阶段，向社会化、市场化、同际化全面推进阶段（1997年至今），绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高：新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面64、越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品同际市场潜力逐步显示出来，一些地方绿色食品食业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性65、和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的66、主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩在。3.3.2绿色食品的发展前景有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。XXXXXXX区作为农业区，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治67、为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加业部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上上功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。综上所述，无公害绿色农业是朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。第四章 项目总体方案设计4.1项目建设指导思想1、建设上尽量不破坏68、原有自然景观和乡村风味。无公害绿色生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现XXX农村特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“东北民居”元素。2、兼顾景观生态性与与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济”。通过生态园的建设，让者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市者广泛参与到牛态园的生产、生活69、中，增强农耕、民俗体验。4、服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。4.2项目规划原则XXXXXXX都市生态园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。XXXXXXX都市生态园根据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保70、护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”：发展绿色高效农业，积极发展业，适当发展加工业。规划原则： (一)整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。(二)生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身71、和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划巾将充分考虑经济生产的内容。（四）参与性原则 亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是生园经济发展72、的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。(六)多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行规划中安排线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供者选择。（七）适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则生态73、园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。4.3项目建设总体方案l、2016年计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、恒温区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区： (2)兴建小型现代化养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；2、2014年计划： (1)兴建集垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于74、一体的多功能休闲园区。休闲区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、植物区、垂钓区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。4、建设农业生态休闲园。在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然-生产-休闲-康乐-教育”于一体的景观综合体，发展体验农业农业相结合的特色旅游。4.4项目建设内容农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业、农村休闲渡假之75、路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、设施农业、田园风光区、生态养殖（水产宙禽）等项目。在休闲活动安排上，生态农业园追求与游客的互动性，游客参与项目安排有采摘、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。1设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有型玻璃温室一座，温76、室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。2田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。建有茅草亭、长廊、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4，垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼。5水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃77、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照辽宁省省无公害农产品（水果部分）生产：标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。6生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。7农家四合院：建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国78、农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。8附属建设：1)沼气池满足生态园照明、动力等需要。2)滴灌系统。3)小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品79、安全提供保障。4)1公里道理、停车场。5)服务接待区。第五章 项目技术方案5.1技术方案原则本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。5.2生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖术和“畜-沼-果”、“种-养-沼-能”生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模80、式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。5.3无公害农产品生产技术利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。5.4庭81、院生态模式建设技术根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果蔬菜家禽”生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果花卉养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。5.5绿化工程技术设计要求l、林道设计：、主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。、游步道：面宽lM，两边开沟，沟宽30CM，深282、0CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。2、环园公路：面宽4M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5M。3、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距2025cm，采用三角形密植。4、生态园植树技术要求：、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。、选苗：健壮、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充分木质化。、撩壕：宽80crn，深60- 70cm，要求83、从下而上，坚持表土入底，心土换表土。、挖穴：规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。、栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。5.6无线射频技术(RFID)应用建立融合了软件管理系统、RFID和现代计量技术的生猪饲养和供应管理模式。本项目将实现猪只从出生到屠宰的整个跟踪管理过程，确保食品的安全和产品完整性。通过现代计量技术，对猪的生长过程进行实时监测和管84、理，从而替代传统的人工养殖监控方式；通过RFID技术，以无线射频方式在读卡器和标签（射频卡）之间进行非接触的双向数据传输，以达到目标识别和数据交换的目的，既节省了人力，又提高了过程控制的准确性，大大提高了效率；通过农业管理信息化系统，汇总猪只整个生长过程和供应链的信息并形成生长档案，对数据可以分析、整理，从而确保整个过程的透明化。5.7绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先采用农业措施，通过选用抗痫虫品种，非化学药剂种子处理，培育壮曲，加强栽培管理，中耕除草，秋季深翻晒土，清洁田园，轮作倒茬、间作套种等一系列措施起到防治病虫草害的作用。还府尽量利用灯光、色彩诱杀害虫，机械捕捉害虫，机械和人工85、除草等措施，防治病虫草害。特殊情况下，必须使用农药时，应遵守以下准则：生产AA级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要的情况下，允许使用以下农药的办法： (1)中等毒性以下植物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。如除虫菊素、鱼藤根、娴草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。 (2)释放寄生性、捕食性灭敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆虫原线虫等。 (3)在害虫捕捉器中使用昆虫信息素及植物源引诱荆。 (4)使用矿物油和植物油制剂。 (5)使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂。 (6)经专门机构批准，允许有限度地使用活体86、微生物农药，如真菌制剂、细菌制剂、病毒制剂、放线菌、拮抗苗剂、昆虫病原线虫等。 (7)经专门机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井冈霉素、农抗120、中牛菌素、浏阳霉素等。3、禁止使用有机合成的化学杀虫剂、杀螨剂、杀菌剂、刹线虫剂、除草剂和植物生长调节剂。4、禁止使用生物源、矿物源农药中混配有机合成农药的各种制剂。5、严禁使用基因工程品种（产品）及制剂。生产“A级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用A级和AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级和A级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要的情况下，允许使用以下农药及方法： (1)中等毒性以下植物源杀虫剂、动87、物源农药和微生物农药。(2)在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂。 (3)有限度地使用部分有机合成农药，但要求按国家有关技术要求执行，并需严格执行以下规定：a：应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药。 b：严禁使用剧毒、高毒、高残留或具有三致毒性（至癌、致畸、致突变）的农药。c：每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一次。 (4)严格按照国家有关标准的要求控制施药量与安全间隔期。 (5)有机合成农药在农产品中的最终残留应符合国家有关标准的最高残留限量要求。3、严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。4、严禁使用基因工程品种（产品）及制剂。5.8无公害蔬菜质量标准无公害蔬菜是指88、蔬菜中有害物质含量控制在国家规定的范围内，产品由农田到餐桌实行全过程无公害管理并经质量检测部门检测认定，食用后对人体健康不造成危害的蔬菜。由于农村废水、废气、废物对环境的污染、生产者施肥技术不规范、生产、流通、贸易环节监控不到位等多种因素，特别是某些生产者急功近利，大量施用化肥和使用国家已明令禁止的高毒、高残留农药，使些蔬菜、水果中的农药、亚硝酸盐、重金属及激素类物质残留量超标。农药残留物中毒的症状表现为头晕、头痛、胃肠“翻滚性”绞痛，严重时会引起脑血栓、心梗等并发症。农药在人体中慢慢蓄积还会损害神经系统。 今年十月一日，国家出台了“无公害蔬菜质量标准”。这个标准从无公害蔬菜生产基地的土壤、水89、源、空气等生产环境质量的检测审定、生产者按技术规程施肥用药的管理考核、产品上市前的质量检测等各个环节进行了详细规定。也就是说，只有从产地环境、生产方式、产品品质量等环节部经过严格检测的蔬菜才能被称做“无公害蔬菜”。无公害蔬菜作为一种商品，就必须有一定质量标准。只有达到这个质量标准，才能称无公害蔬菜。一般说来，质量标准包括感官质量指标和卫生质量指标两类。5.8.1感官质量指标叶菜类包括白菜类、甘蓝类、和绿叶菜类的各种蔬菜。属同一品种规格，肉质鲜嫩，形态好，色泽正常；茎基部削平，无枯黄叶、病叶、泥土、明显机械伤和病虫伤害；无烧心焦边、腐烂等现象，无抽薹（菜心除外）：结球的叶菜应结球紧实：菠菜和本地90、芹菜可带根。花椰菜、青花菜属于同一品种规格，形状正常，肉质敏密、新鲜，不带叶柄，茎基部削平，无腐烂、病虫害、机械伤；花椰菜、花球沽白，无毛花、青花菜无托叶，可带主竿，花球青绿色、无紫花、无枯蕾现鲸。茄果类：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。属于同一品种规格，色鲜，果实圆整、光沾，成热度适中，整齐，无烂果、异味、痫虫和明显机械损伤。瓜类：包括黄瓜、丝瓜、苦瓜、冬瓜、南瓜、佛手瓜等。属于同一品种规格，形状、色泽一致，瓜条均匀，无疤点，无断裂，不带泥土，无畸形瓜、病虫害瓜，烂瓜、无明显机械伤。根茎类：包括萝卜、胡萝卜、大头菜、甘蓝等。属于于同一品种规格，皮细光滑，色泽良好，大小均匀，肉质脆嫩鲜密。新鲜，91、无畸形、裂痕、糠心、病虫害斑，一带泥沙，不带茎叶、须根。薯芋类：包括码铃薯等。属同品种规格，色泽致，不带泥沙，不带茎叶、须根，无机械和病虫害斑，无腐烂、干瘪。马铃薯皮不能变绿色。葱蒜类：包括大葱、分葱、四季葱、韭菜、大蒜、洋葱等。属同一品种规格，允许葱和大蒜的青蒜保留干净须根，去老叶，韭菜去根去老叶，蒜头、洋葱去根去枯叶；可食部分质地幼嫩，不带泥沙杂质，无病虫害斑。豆类：包括豇豆、菜豆、豌豆、蚕豆、刀豆、毛豆、扁豆等。属于同一品种规格，形态完整，成熟度适中，无病虫害斑。食荚类：豆荚新鲜幼嫩，均匀。食豆仁类：籽粒饱满较均匀，无发芽。不带泥土、杂质。芽苗类：包括绿豆芽、黄豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽92、苗幼嫩，不带豆壳杂质，新鲜，不浸水。5.8.2卫生质量指标5.9无公害畜禽肉质量标准5.9.1无公害畜禽肉产品在符合无公害畜禽肉产地环境评价要求的条件下生产的，其有毒有害物质含量在国家法律、法规及相关强制标准规定的安全允许范围内，并符合【GB】8406的要求。本部分的亩禽肉产品，包括鲜（冻）亩禽肉产品。5.9.2有毒有害物质限量畜禽肉产品中重金属、亚硝酸盐农药畜药（包括其代谢产物）允许存在的最高量。5.9.3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求无公害畜禽肉产品应检验检疫合格。5.9.4无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求第六章 投资估算6.1投资估算依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字【193、999l号；国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释； 财发【200057号关于印发农业综合开发财务管理办法的通知；国家农业综合开发办公室关于印发的通知（国农办【2002175号文）：建安工程：参照XXXXXXX区省市政程计价定额(SGD3-2000)、XXXXXXX区省建设工程费用定额(SGD7-2000)，并结合当地实际情况进行估算；设备采购：根据现行市场价格和设备生产厂家报价。6.2项目建设投资估算6.2.1项目固定资产投资本项目固定资产投资估算为10025万元，其中：建筑工程费6790万元，设备购置费680万元，其他工程费用509万元，工程预备费48万元（按第一部分工程费的94、7%计算），建设单位位管理费16,31万元（按第一部分工程费2.4%计算），工程勘察设计费40.70万元（按第一部分费用的2%计算），工程监理费12.23万元（按第一部分工程费用的1.8%计算，临时施工费30.35万元（按第一部分费用的1%计算）。详见表61。6.2.2流动资金估算流动资金估算按详细估算法(附录4)计算，流动资金估算为1975万元。详见表6-2。6.2.3项目总投资项目估算总投资12000万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金1975万元。固定资产投资10025万元表（6-l)投资估算表(1) 单位：万元序号项目名称工程费用设备费用安装费用其他费用合计工程指标95、备注单位数量造价（元）第一部分67906803804878981租地费用亩57050年2果园亩3恒温大棚间宽2M4人行步道M鹅卵石面5石砌档墙M高1.5米6排灌渠M7木屋别墅栋砖木结构8多功能馆M2三层9员工宿舍栋二层10公共厕所座11垂钓区亩12停车场个13果园区亩14植树株15水井座16供电通讯17路灯亮化18苗木19草坪M2合计表（6-l)投资估算表(2) 单位：万元序号项目名称工程费用设备费用安装费用其他费用合计工程指标备注单位数量造价第二部分1建设单位管理费用2.4%2工程勘察设计费用2%3监理费用1.8%4临时施工1.0%5办公生活家具购置1000元/人合计预备费用7%总计 注： 96、建设单位管理费按第一部分工程费2.4%计算 设计勘察设计费按第一部分费用的2.0%计算 工程监理理费按第一部分工程费用的1.8%计算 基本预备费按第一部分工程费的7%计算 临附施工费按第一部分费用的1.0%计算6.3资金筹措项目估算总投资12000万元，资金自筹7900万元，银行贷款2000万元，申请政府扶持资金300万元，销售建设期间种植的农业产品收回资金1800万元。6.4资金使用和管理公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家用关规定执行。第七章 财务评价7.1评价依据本报告依据国家计划委员会和建设部1999年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第二版97、）以及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。7.2基本数据7.2.1计算期的确定项目建设期为4年，项目计算期拟定为15年，其中前4年为建设期，第5年开始产生营业收入。7.2.2营业收入、营业税金及附加估算项目营业收入来源为绿色产品销售收入、旅游门票收入及相关旅游服务收入。报告估算本项目常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2万人次，第二年按2.5万人次计，第三年按3万人次计，第五年按3.5万人次计，以后每年并年均按4万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按5000元亩，平均每年100亩计算。依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水98、平，综合价位按100元人估算。本项目缴纳增值税，其税率为6%，城市维护建设税按增值税税额的5%，教育费附加按增值税额的3%计算。详见表7-1。7.2.3总成本费用估算(1)工资及福利该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，工资乘以养老保险、失业保险、医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按9600元人*年计算。(2)折旧及摊销折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设备折旧年限13年，残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算。(3)修理及道路维护费该项费用什算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按20万元年计算。(4)其它管理费用其它管理费用为景区日常管理99、所发生的办公费、差旅费、日常维护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为30万元。7.3利润估算及分配利润总额=营业收入总成本主营税金及附加依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为25%减半征收。企业所得税=应纳税所得额X税率税后利润=利润总额企业所得税经计算，本项目年均利润总额1002万元，年均缴纳企业所得税125.25万元，年均税后利润876.75万元。7.4财务盈利能力分析7.4.1投资利润率、投资利税率投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比率。 投资利润率：8.35% 投资利税率：7.3%7.4.2财务内部收益率(100、FIRR)财务内部收益率(FIRR)是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为：7.4.3财务净现值(FNPV)财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为：经计算，投资所得税前后财务净现值分别为1002元和876.75万元，大于零。7.4.4投资回收期(Pt)投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，可根据财务现金流量表（全部投资所得税前）累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为：Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数-1）+（上年累计净现金流量绝对值当年净现101、金流量）经计算项同税后投资回收期为13.7（含建设期4年），税前投资回收期为13.7年（含建设期4年）。7.5财务不确定分析7.5.1盈亏平衡分析以营业收入水平比表示的盛亏平衡点(BEP)，其计算公式为： 盈亏均衡点=（固定成本营业收入-营业税金及附加-可变成本）100%=31.05%计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的31.05%就可保本。7.5.2敏感性分析该项目做了投资的敏感性分析。考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化，分别对营业收入、经营成本、和固定资产投资做单因素变化对财务内部收益率、投资回收率的敏感性分析，计算结果详见表7-6。从表中可以看出，各因素的变化都不同程度的影102、响财务内部收益率及财务净现值，其中营业收入的提高或降低最为敏感，固定资产投资次之，经营成本再次之。营业收入、经营成本和固定资产投资提高10%或降低10%，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有一定的抗风险能力。7.6结论该项目的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合XXXXXXX区旅游业发展总体划划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善XXXXXXX区投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有一定的盈利能力；从财务不确定性分析看，项目具有一定的抗风险能力。因此，项目从财务上103、将是可行的。第八章 环境保护分析8.1环境保护8.1.1周围环境现状l、自然环境现状本项目建设地点位于XXXXXXX区市XXXXXXX区地处中纬度，属大陆性季风气候。特点：四季分明雨量充沛、日照充足、温度日差较大、雨热同期。为人类生存和发展农牧业提供了有利条件。气温；年平均气温7.5，最低平均气温-11.9，最高平均气温23.7。平均地温9.3，最热月28，最冷月11.9。2、空气环境质量现状据经市环保部门监测数据，建设地点S02小时平均浓度0.015-0.142mg/Nm3，符合GB3095-1996中的二级质量标准要求。3、地表水质量现状本项目所在区域地处松岭山脉余脉，大青山东麓东至细河流104、域，两侧的山峰丛林具有极好的水源涵养能力，地表水为山水溪流汇成河流，蕴藏着丰富的水利资源。全区水资源总量为1529万立方米，其中地表水731万立方米，地下水678万立米，义县大凌水源工程已供水120万立方米。有细河、汤头河、清河三条河流流经境内。据监测数据，项目区域上游水质指标：COD1.2-1.5mg/L、BOD51.1-1. 4mg/L、NH3-NO. 0.93-0.302mg/L、总磷0.012mg/L;符合地表水环境质量标准（GIIZBI-1999）中二类水域要求。拟选建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合农业旅游项目对环境的要求。8.1.2项目污染源及防治8.1.2.1环105、境保护设计依据与标准 建设项目环境保护管理条例国务院 建设项目环境保护设计规定国务院环境保护委员会 旅游项目设计卫生标准(TJ36-79) 大气环境质量标准(CB3095-2003) 污水综合排放标准 (GB8978-2003) 旅游区（点）质量等级的划分与评定（修订）(GB/T17775-2003) 旅游规划通则(GB/TI8971-2003)8.1.2.2施工期环保措箍1、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。施工人员生活污水必须收集后交由当地环卫部门清运。2、按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。加强工程施工期环106、保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。在丁程施工中运输料石、水泥等易产生扬尘的车辆须覆盖篷布，临时堆放的土石方、料场及临时道路等必要时应洒水。施工结束后应及时在道蹄上种植乔木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。3、采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），距离居民区2000米范围内夜间禁止进行有噪声污染的施工作业，并按中华人民共和国环境噪声污染防治法的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。107、8.1.2.3营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。8.2节能8.2.1建筑本项目建筑采用民用建筑节能设计等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。8.2.2电气交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以达到节能降耗的目的。公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。8.3安全本项目保护108、安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排要的保安力量，搞好服务。建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：(1)制定消防安全制度结合景区的建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。(2)确定消防安全的岗位责任人确定109、消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。(3)针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在景区不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及游客防事故的能力。(4)定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。(5)按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查110、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。(6)保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合同家规定的消防安全疏散标志。第九章 风险分析9.1农业发展新问题改革开放以来，XXXXXXX区农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。防范风险，必须依赖于一套完整的风险防范体系，生态农业则是防范农业风险的根本出路。9.2现代农业发展面临的风险9.2.1资源风险此处的“资源”，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用用人类生产和生活所必需的各种自然组111、成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、湿地、海域、原生动植物、微生物等。通常，人们把自然资源分为土地资源、水利资源、生物资源、气候资源、海洋资源五大类，或将其分为：非耗竭性资源（如太阳能、空气、风、降水、气候等）、耗竭性资源（如动物资源、植物资源、微生物资源、土地资源、水资源等）。资源风险，则是指农业资源的有限性与社会索取资源的无限性之间的矛盾，给农产品的安全供给带来的危害。农业是一个资源密集型的产业，各种资源的存在和有效供给，是农业安全的前提。9.2.2人均耕地不足 “土地是财富之母”，耕地乃农业赖以发展之根本。XXXXXXX区市虽然总耕地面积较大，但是由于人口基数大，因此人均耕地面积不112、足，这是XXXXXXX区农业发展的最大障碍，农民增收困难。9.2.3农业生态恶化从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源承载力的技术和超越资源承栽力极限的技术两种类型。过去，在推进农业现代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源，又产生大量废弃物、农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。9.2.4自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区、季节、年度之间的巨大反差，给农业造成不可估量的风险。9 2.5市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致113、的价格波动和价值实现的困难。近年来，XXXXXXX区农业市场风险增加，已影响到农民收入的增长。2012-2013年，XXXXXXX区市农民人均收入增幅分别为4.3%，3.8%，呈逐渐下降之势。农民收入增长减缓已经制约了XXXXXXX区经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出问题。9.3农业生态是化解农业风险的关键农业发展的推动力量主要来源于三个方面：投入的增加（包括土地投入、资本投入和劳动投入）、制度的变革、科技的进步，其中，后两种力量对农业增长的贡献并称为农业技术进步的贡献率。随着社会的发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了一个铁的定律：科技是农业发展的114、不竭动力，是解决农业问题的根本出路；具有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。当前，科技对农业增长的贡献份额，发达国家达到70%-80%，我国也达到了12%，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔、最活跃、最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化。9.4防范风险措施9.4.1制度安排与政策机制它直接关系到能否调动各方面的积极因素，使农业生态园的发展充满生机和活力。现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农广生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。如115、何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的发展成本，是我们的一项重要任务，这涉及到政策的基本走向。农业生态园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力水平比较低的情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要的位置，为生态农业的发展指出方向。9.4.2市场调节机制农业生态园的发展更应允分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态园的研究、开发和成果的推广应用就难以发展。市场需求是农业生态园发展的方向。9.4.3资金投入机制发展农业生态园是一项高投入的系统工程，农业生态116、园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。所以，在发展的过程中，逐步形成多元投资主体。首先，进一步明确投资者的主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司、农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发、推广和应用研究，由此而形成相互依存、各有侧重的投资机制。第三，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资的主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制的要求进行组织和运作。9.4.4科技创新机制科技创新是农业生态园发展的必由之路，我们一定要构建科技创新机制，为高科技农业的发展提供支撑。抓住农业生态同产业结构的关键117、与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键的高新技术。对这些技术要集中力量、重点突破，争取时效，强调效益。9.4.5推广应用机制新的推广应用机制应突出两条，一是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用的主体。社会在进行技术推广应用的过程中，应以农户为中心，形成“自下而上”的推广应用机制。因为农户是技术的最终需求者，而不是技术的被动接受者。9.4.6风险控制与管理机制农民收入水平长期得不到应有的提高，对风险的承受能力极低，农民的文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态园的发展“险上有险”。9.4.7人才培育机制农业生态园必须调动全社会的力量，其中的核心问题是人才队伍建118、设。我们要通过体制改革、环境优化、观念转变，不拘一格，发现人才，使用人才，对有突出贡献的农业科技人员要实行重奖，鼓励农业科技人员为实现农业现代化作出贡献。要做好吸引国外留学生的工作，按照“支持留学、鼓励回国、来去自由”的原则，鼓励和引导留学人员、留居海外的农业科技人员回国工作或在国外为农业生态园发展献计献策。第十章 组织机构与人力资源配置10.1工程项目管理建设项目是一个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理方法、管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能、机构、程序、办法和技术；有相应的资质119、人才、经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。实施投资项目法人制，随着推行项目法人责任制，全面实行投资项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制，健全投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了一大步。业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正确决策取决于业主的素质。业主不一定必须是项目管理专家，但作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该了解项目管理费用、进度、质量三大控制，应该懂得项目的费用不一定越低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。进度也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就120、会不得不增加费用或影响质量：质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜和合格，质量过剩是一种浪费。10.2组织机构实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。10.3人力资源总经理由公司批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。10.4员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习。10.5管理机构和设置本项目管理机构为旅游区管理处，总经理、副总经理各121、一名，下设管理科、财务科、保卫科、环卫科、修缮科。各职能部门职责如下：管理科：负责景区内部管理、对外宣传、协调等业务。财务科：负责内部财务计划、财务管理及外部收费管理。保卫、消防科：负责维持景区正常秩序、日常安全、车辆管理、夜间警卫、防火安全。环卫科：负责维护景区日常卫生、垃圾清运、田园及绿地管理等。10.6劳动定员旅游区管理处现有5人，项目建战后，需配置市场物业管理工作人员60人。其中高级管理人员3人，中级管理人员2人。各部门人员配置见下表：序号部门人员备注1总经理室3高级管理人员2管理科7中级管理人员23财务科5中级管理人员24保卫、消防科20中级管理人员45环卫科20中级管理人员26修缮122、科5中级管理人员2合计60第十一章 国民经济评价、社会评价11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想21世纪世界经济的发展将进入一个新时代，即知识经济时代。与此同时，在农业方面也将发生一场新的农业革命。新的农业革命的特点是：“可持续发展”的发展观将成为主导各国农业经济发展的指导思想；生态农业将成为农业发展的主要方向；农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。11.2绿色生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年至少给全球带来200亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的20%。生态旅游之所以具有强大的生力，是123、因为生态旅游是在追求“绿色”、“生态”、“璞真”的背景下产生的。它以“走进自然”、“回归自然”、“享受自然”、“保护自然”为主题，迎合了主流消费者“返璞归真”、“走进自然”的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。然而，目前在各种标以“生态旅游”的开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视的问题。在现代地理学和绿色生态学结合下产124、生的景观生态学，是一门应用性很强的学科。它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态、资源开发与保护、经济发展与环境质量、开发速度、规模、容量、承载力等的目的。因此，在生态旅游的开发和管理过程中，导入景观生态的思想和方法，是保证生态旅游区可持续发展的一种有效途径。在开展绿色生态农业建设的地区，则出现了另一番不同的景象：农村第一、二、三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了绿色生态环境与农村经济的协调发展。11.3绿色生态农业园建设是促125、进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。许多地方已明确将生态农业建设与当地的社会经济发展紧密结合起来，并纳入到长远发展规划中。据了解，“十五”期间农业部门将积极发展生态农业，努力防治面源污染，寓生态环境建设和保护于农业增效、农民增收之中，促进农业和农村经济的可持续发展。专家介绍，发展和保护是我国农业而临的一对基本矛盾。几十年农业综合生产力的高速增长，存很多地区是建立存牺牲生态环境基础之上的。随着农业的不断发展，对资源、环境的压力也越来越大。现实表明，以往建立在高能耗、高物耗、重污染基础上的农业发展方式必须改变，粗放型经济增长与式和掠夺式资源开发利用与式必126、须尽快扭转。不少专家也指出，农业的可持续发展，一定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立绿色生态合理的新型农业生产体系和相应的技术体系：1)绿色生态农业园，是农业发展的更高阶段，它是在传统农业和现代农业的基础上发展起来的，尽管世界上不少国家的农业发展进程可能有先有后，不堪尽相同，但是建设绿色生态农业园是各农业必走的主要旋展道路。2)在东北地区建设绿色生态农业园的目的，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富的道路，更有力地推进东北地区经济的发展和社会的进步，早日实现党中央关于东北地区经济转型战略的要求。3)建设绿色生态农业园是一项比较复杂的事业，涉及农业生产系统内部子系统127、之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间的互作调控。东北地区农业生态条件极其复杂，问题更多。因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。4)建设绿色生态农业园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统的有关经验和技术的作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们的特长和首创精神，并且制定和实行相应的优惠和奖励政策，共同搞好绿色生态园开发事业。5)建设绿色生态农业园是一件新事物，应加强领导，加大投入力度，组组由有关学科专家组成的专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推128、广；并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将绿色生态农业园建设事业做好。11.4绿色生态农业园可持续发展的方向建设与发展农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。XXXXXXX区作为农业区，发展农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化、技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高我市农产品的市场竞争力，获得农业、旅游的双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境。避免对野生动植物的干扰破坏，并与生态农业、林业等的建设结合起129、来考虑。人文旅游资源的开发，要保护体现文化多样性的种种要素，并注意保持现存的民族群体文化特征。绿色生态农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前部分农业园片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化、人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与农业可持续发展道路背道而驰的。农业的“农业”内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济、生态、社会三大效益相结合，这是XXXXXXX区绿色130、农业生态园旅游的可持续发展道路。11.5生态效益提高XXXXXXX区绿化覆盖率，带动XXXXXXX区的环境治理，加速XXXXXXX区整体风貌整治工程，再现XXXXXXX区几十年前的郁郁葱葱。同时，随沼气等新型能源的推广应用、无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，训调节大气候，生态环境向良性循环的方向发展。11.6社会效益该项目每年可向市场提供无公害的蔬菜、瓜果，丰富了农产品的供应市场。创造大量农村剩余劳力就业机会，增加区、乡财政收入，促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。第十二章 研究结论与建131、议12.1方案总体描述利用河滩开发绿色生态农业旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另一方而改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。同绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过绿色生态农业园的建设，引导和推动XXXXXXX区农业结构调整。12.2结论与建议12.2.1结论在经过经济效益，社会效益，环境132、效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论：XXXXXXX都市生态农业园建设具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。12.2.2建议工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点，绿色生态农业旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上133、讲，它足一种分有效的保健措施。绿色生态农业旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，绿色生态农业旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把绿色生态农业旅游与现代人的生活方式联系在起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。绿色生态农业旅游是一种消费行为，绿色生态农业旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，绿色生态农业旅游服务好坏关系到消费有旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有广大民大众热心参加旅游活动，绿色生态农业旅游业才能得到真正可持续的发展。